玻璃頂安裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人：張偉，性別：男，出生日期：1980年5月12日，聯(lián)系方式甲方為合法注冊經(jīng)營的房地產(chǎn)企業(yè)，具備房屋租賃及工程建設(shè)相關(guān)資質(zhì)，現(xiàn)擬委托乙方提供玻璃頂安裝服務(wù)。甲方通過公開招標(biāo)程序選擇乙方作為本次玻璃頂安裝工程的承包方，雙方基于平等自愿、誠實信用的原則達(dá)成合作。

甲方的主要經(jīng)營范圍涉及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運營，在XX市XX區(qū)擁有一處商業(yè)綜合體項目，該綜合體總建筑面積約XX萬平方米，其中包含XX棟多層商鋪及配套建筑。為提升商業(yè)綜合體的景觀效果及功能性，甲方計劃對該項目部分區(qū)域進行玻璃頂改造，改造區(qū)域涉及XX棟1-3層共計XX個單元，總建筑面積約XX平方米。根據(jù)項目設(shè)計方案及施工規(guī)范要求，需采用高強度鋼化玻璃及鋁合金框架結(jié)構(gòu)進行安裝，工程涉及防水處理、結(jié)構(gòu)加固、電氣線路改造等多項技術(shù)要求。甲方已委托專業(yè)設(shè)計單位完成玻璃頂改造方案設(shè)計，并取得相關(guān)政府部門的建設(shè)施工許可，現(xiàn)需通過乙方完成具體施工任務(wù)。

在合作背景方面，甲方基于以下前提條件與乙方簽訂本合同：

（1）乙方具備國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包叁級及以上資質(zhì)，并持有有效的安全生產(chǎn)許可證；

（2）乙方在近三年內(nèi)完成過類似規(guī)模及工藝的玻璃頂安裝工程至少5項，且無重大質(zhì)量安全事故記錄；

（3）乙方提交的投標(biāo)方案及報價符合甲方招標(biāo)文件要求，且在技術(shù)參數(shù)、工期安排、質(zhì)量保障等方面具有競爭力；

（4）甲方已向乙方支付工程預(yù)付款XX萬元（大寫：人民幣XX元整），作為乙方啟動施工的履約保證金。

甲方通過實地考察、技術(shù)答疑及綜合評分等程序最終確定乙方為中標(biāo)單位，雙方于XXXX年XX月XX日簽署《中標(biāo)通知書》，本合同作為該通知書的補充協(xié)議，進一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)及合同履行細(xì)節(jié)。甲方將按照本合同約定提供施工場地、技術(shù)支持及驗收確認(rèn)，乙方則需在保證質(zhì)量和安全的前提下完成全部安裝任務(wù)。本次合作基于甲方商業(yè)綜合體升級改造的整體規(guī)劃，玻璃頂安裝工程完成后將顯著提升物業(yè)形象，增強市場競爭力，為后續(xù)招商運營奠定基礎(chǔ)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號XX研發(fā)中心8層，統(tǒng)一社會信用代碼：91310115MA01XXXX6。乙方法定代表人：李明，性別：男，出生日期：1975年8月23日，聯(lián)系方式乙方為具備獨立法人資格的施工企業(yè)，擁有房屋建筑工程施工總承包貳級及金屬門窗工程專業(yè)承包叁級資質(zhì)，可獨立承擔(dān)中型玻璃頂安裝工程。

乙方的主要業(yè)務(wù)范圍涵蓋建筑工程、裝飾裝修及鋼結(jié)構(gòu)施工，在玻璃幕墻及特種工程領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗。公司成立于XXXX年，總部位于上海，設(shè)有XX個直屬施工隊伍及XX個材料配送中心，年承接工程量超XX億元。乙方技術(shù)團隊由XX名一級建造師、XX名高級工程師及XX名持證焊工組成，配備全自動化玻璃切割機、高空作業(yè)車等先進設(shè)備，能夠滿足本項目對玻璃精度、安裝工藝及安全標(biāo)準(zhǔn)的高要求。

在本合同項下，乙方將承擔(dān)以下核心工作：

（1）按照甲方提供的施工圖紙及技術(shù)規(guī)范，完成XX棟玻璃頂?shù)目蚣艽罱?、玻璃拼裝及防水處理；

（2）嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2011）及《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ102-2012）等國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量達(dá)到合格等級；

（3）自行采購符合甲方要求的品牌鋼化玻璃（如XX品牌6mm鋼化玻璃）、鋁合金型材（如XX品牌6063-T5系列）及密封膠等輔材，并提交材料檢測報告供甲方審核；

（4）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，購買工程一切險及第三者責(zé)任險，保險金額不低于工程總價的XX%。

乙方承諾在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)組建專項項目組，安排項目經(jīng)理駐場辦公，并提交詳細(xì)的施工設(shè)計方案供甲方備案。雙方合作前，乙方已與XX材料供應(yīng)商簽訂供貨協(xié)議，確保玻璃、型材等主要材料的質(zhì)量及供貨周期。若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢坑馄谝蝗招柘蚣追街Ц逗贤們rXX‰的違約金，但累計違約金不超過合同總價的XX%。

甲方選擇乙方作為合作方的主要考量因素包括：

（1）乙方在XXXX年完成的XX市XX中心玻璃頂安裝項目獲評“魯班獎”，具備同類工程的示范經(jīng)驗；

（2）乙方報價方案中明確采用XX品牌防火玻璃及XX系統(tǒng)耐候密封膠，符合甲方對耐久性的特殊要求；

（3）乙方承諾提供5年質(zhì)保及24小時應(yīng)急維修服務(wù)，體現(xiàn)了較強的責(zé)任意識。

雙方基于長期戰(zhàn)略合作的意向，在合同履行過程中將建立定期溝通機制，甲方每月向乙方支付進度款至累計完成工程量的XX%，竣工驗收合格后支付至合同總價的XX%，剩余XX%作為質(zhì)保金于質(zhì)保期滿后一次性結(jié)清。本合同項下的合作內(nèi)容與甲方整體商業(yè)運營計劃緊密銜接，乙方施工的玻璃頂將作為后續(xù)租賃招商的重要展示區(qū)域，其安裝質(zhì)量直接影響甲方的品牌形象及資產(chǎn)價值。

第一條合同目的與范圍

本合同目的在于明確甲乙雙方就XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商業(yè)綜合體項目玻璃頂安裝工程的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體范圍包括：乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙及技術(shù)要求，負(fù)責(zé)對XX棟1-3層共計XX個單元的玻璃頂進行拆除（如有）、結(jié)構(gòu)加固、框架安裝、玻璃拼裝、密封處理及清潔維護等全部施工內(nèi)容。工程范圍涵蓋但不限于以下工作：鋁合金型材立柱、橫梁的制作安裝；鋼化玻璃（規(guī)格6mm，厚度±0.2mm）的切割、搬運及拼縫處理；耐候硅酮密封膠的打注及養(yǎng)護；隱藏式排水系統(tǒng)的構(gòu)建；以及施工現(xiàn)場的安全管理、成品保護及垃圾清運。最終交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2011）及《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ102-2012）規(guī)定的合格要求，并取得政府相關(guān)部門的竣工驗收合格證明。本合同范圍不含土建結(jié)構(gòu)主體改造、屋面防水基層處理（指原防水層破損部分修復(fù)）以及因甲方后期經(jīng)營需求產(chǎn)生的調(diào)整設(shè)計。雙方均確認(rèn)已充分理解并同意本合同約定的工程目的及范圍，并以此為基礎(chǔ)履行各自責(zé)任。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"施工圖紙"：指甲方在XXXX年XX月XX日提交的、經(jīng)設(shè)計單位蓋章確認(rèn)的《玻璃頂安裝工程施工圖紙》及其所有補充圖紙、變更通知單；

（2）"技術(shù)規(guī)范"：指國家及地方現(xiàn)行的關(guān)于玻璃頂安裝、材料選用、安全施工及質(zhì)量驗收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，包括但不限于《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50205）、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）等；

（3）"材料"：指本合同項下由乙方采購或甲方供應(yīng)的所有用于本工程的設(shè)備、材料及構(gòu)配件，包括但不限于鋁合金型材、鋼化玻璃、密封膠、五金件、緊固件、不銹鋼件、防火棉等；

（4）"竣工驗收"：指工程完成后，由甲方設(shè)計、監(jiān)理、施工及質(zhì)量監(jiān)督部門依據(jù)施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及合同約定對工程進行的最終檢查驗收程序；

（5）"工程量"：指按照施工圖紙及工程量計算規(guī)則計算出的實際完成并經(jīng)甲方確認(rèn)的安裝面積或構(gòu)件數(shù)量；

（6）"進度款"：指甲方按照合同約定分期支付給乙方的工程款；

（7）"質(zhì)保金"：指甲方按照合同約定預(yù)留的、在質(zhì)保期滿且乙方履行完相關(guān)義務(wù)后支付給乙方的款項；

（8）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)力：

（1）有權(quán)對乙方的施工、人員資質(zhì)、材料質(zhì)量、施工工藝及安全措施進行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)無條件配合；

（2）有權(quán)根據(jù)工程需要變更部分非主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計方案，但需提前書面通知乙方并提供相應(yīng)圖紙，乙方應(yīng)按變更要求調(diào)整施工；

（3）有權(quán)審核乙方提交的材料樣品、施工方案及進度計劃，乙方需保證所提交文件的真實性和合規(guī)性；

（4）在工程具備驗收條件時，有權(quán)或委托第三方機構(gòu)進行竣工驗收，驗收結(jié)果作為支付尾款的依據(jù)；

（5）有權(quán)按照合同約定收取進度款、質(zhì)保金，并對乙方違約行為采取索賠或解除合同等措施。

1.2義務(wù)：

（1）應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)的場地資料，并保證資料的真實有效；

（2）應(yīng)按時支付合同約定的工程預(yù)付款及各階段進度款，支付延遲需按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場與其他施工單位的關(guān)系，提供必要的施工條件，如臨時用電、用水接口等；

（4）應(yīng)指定專門的項目聯(lián)系人，負(fù)責(zé)處理工程變更、進度確認(rèn)及驗收事宜，及時作出書面回復(fù)；

（5）應(yīng)配合乙方辦理施工所需的相關(guān)許可或報批手續(xù)（如涉及），費用由乙方承擔(dān)，但甲方需提供必要協(xié)助；

（6）應(yīng)按照合同約定預(yù)留質(zhì)保金，并在質(zhì)保期滿后及時核實并支付。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)力：

（1）有權(quán)要求甲方提供必要的施工場地、技術(shù)交底及圖紙會審機會；

（2）有權(quán)按照合同約定收取工程款，對甲方拖欠工程款有權(quán)申請延期支付或采取法律措施；

（3）在甲方未提供必要施工條件或指令不清導(dǎo)致工期延誤時，有權(quán)要求甲方限期提供或明確指令；

（4）對甲方提出的非原設(shè)計變更要求，有權(quán)根據(jù)成本和工期影響提出書面意見；

（5）施工過程中發(fā)現(xiàn)圖紙或現(xiàn)場條件存在重大問題時，有權(quán)暫停施工并要求甲方確認(rèn)處理方案。

2.2義務(wù)：

2.2.1施工準(zhǔn)備與：

（1）應(yīng)組建由項目經(jīng)理負(fù)責(zé)的專項施工隊伍，所有管理人員及特殊工種人員必須持證上崗，并向甲方提交人員資質(zhì)證明；

（2）應(yīng)編制詳細(xì)的施工設(shè)計，包括進度計劃、質(zhì)量安全措施、應(yīng)急預(yù)案等，報送甲方審核批準(zhǔn)后方可實施；

（3）應(yīng)按計劃采購符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的所有材料，主要材料（如玻璃、型材）需提供出廠合格證及檢測報告，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用；

（4）應(yīng)自行承擔(dān)所有施工設(shè)備的租賃、采購、維護及操作人員費用，確保設(shè)備性能滿足施工要求。

2.2.2施工過程管理：

（1）應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及甲方確認(rèn)的變更方案進行施工，不得擅自更改設(shè)計或降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（2）應(yīng)建立完善的安全生產(chǎn)管理體系，配備必要的安全防護設(shè)施，每日進行安全檢查，確保無安全事故發(fā)生；

（3）應(yīng)采取有效措施保護已完成工程及周圍設(shè)施，防止因施工造成的污染或損壞；

（4）應(yīng)按合同約定的節(jié)點提交進度計劃及實際完成情況報告，接受甲方監(jiān)督，并按時完成各階段施工任務(wù)；

（5）施工過程中產(chǎn)生的所有建筑垃圾應(yīng)分類堆放并及時清運出場，遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保規(guī)定。

2.2.3質(zhì)量保證與驗收：

（1）應(yīng)建立自檢、互檢、交接檢的“三檢制”，確保所有工序符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題造成的返工費用；

（2）工程竣工驗收前，應(yīng)進行全面的清理和自檢，并向甲方提交驗收申請報告及完整的竣工資料（包括但不限于材料合格證、檢測報告、隱蔽工程記錄、施工日志等）；

（3）應(yīng)配合甲方及監(jiān)理單位進行工程驗收，對提出的問題及時整改，直至驗收合格；

（4）對安裝的玻璃頂提供合同約定的質(zhì)量保修期，并在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修非甲方使用不當(dāng)造成的損壞。

2.2.4費用與責(zé)任承擔(dān)：

（1）應(yīng)自行承擔(dān)因施工產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于材料費、人工費、機械費、管理費、保險費及稅金等；

（2）因乙方原因造成的工程質(zhì)量問題或安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切損失；

（3）乙方應(yīng)保證所采購材料的質(zhì)量符合合同約定，如出現(xiàn)假冒偽劣產(chǎn)品導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方需承擔(dān)返工、賠償并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

第四條價格與支付條件

1.本合同玻璃頂安裝工程總價款為人民幣（大寫）XXXX元整（￥XXXXXX.00元），該價格為固定總價，包含乙方為完成本合同項下全部工作所需的一切費用，并已考慮市場價格波動因素。

2.價格構(gòu)成明細(xì)：乙方提交的投標(biāo)報價已詳細(xì)列明材料費、人工費、機械費、管理費、利潤、稅金及風(fēng)險金等，經(jīng)甲方審核確認(rèn)。主要材料（鋼化玻璃、鋁合金型材、密封膠等）的品牌、規(guī)格、質(zhì)量等級均符合合同附件一《材料清單及規(guī)格》的要求。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方工程款，乙方應(yīng)在收到款項后向甲方提供等額合法發(fā)票。賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX，收款人：XX建筑工程有限公司。

4.支付條件與時間：

（1）工程預(yù)付款：合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價XX%的預(yù)付款，即人民幣XXXX元（￥XXXXXX.00元），用于乙方采購首批主要材料及啟動施工準(zhǔn)備；

（2）進度款：乙方完成XX%工程量并經(jīng)甲方現(xiàn)場驗收確認(rèn)后，甲方支付至合同總價的XX%，即人民幣XXXX元（￥XXXXXX.00元）；完成XX%工程量并驗收合格后，甲方再支付至合同總價的XX%，即人民幣XXXX元（￥XXXXXX.00元）；

（3）竣工驗收款：工程通過最終竣工驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價扣除質(zhì)保金后的XX%，即人民幣XXXX元（￥XXXXXX.00元）；

（4）質(zhì)保金：合同約定的XX%質(zhì)保金，即人民幣XXXX元（￥XXXXXX.00元），于工程質(zhì)保期滿且乙方完成全部保修義務(wù)后XX日內(nèi)一次性無息返還乙方。

5.支付延遲：若甲方未能按約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工，每暫停XX日視為甲方單方面解除合同。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、質(zhì)保金支付完畢之日終止。

2.工期安排：

（1）總工期：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日開工，至XXXX年XX月XX日完成全部玻璃頂安裝工程，總?cè)諝v工期為XX天。

（2）關(guān)鍵節(jié)點：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前完成所有框架安裝；XXXX年XX月XX日前完成玻璃拼裝及密封；XXXX年XX月XX日前完成初步驗收前的收尾工作。

3.開工通知：甲方應(yīng)于合同簽訂后XX日內(nèi)向乙方發(fā)出正式開工通知，并提供施工所需的水電接口。若甲方原因?qū)е麻_工延誤超過XX日，工期相應(yīng)順延。

4.工期延誤：因乙方原因（如管理不善、人員不足、設(shè)備故障等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施盡快趕上進度。每延誤一日，乙方向甲方支付合同總價XX‰的延誤違約金，但累計違約金不超過合同總價的XX%。因甲方原因（如提供資料延遲、變更指令、協(xié)調(diào)不力等）或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)延誤責(zé)任。

5.暫停施工：在出現(xiàn)以下情況時，甲方有權(quán)要求乙方暫停施工，乙方應(yīng)服從：

（1）因進行設(shè)計變更或現(xiàn)場條件變化需要暫停；

（2）甲方未按約定支付工程款，經(jīng)催告后仍未支付；

（3）出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或安全事故需要整改。

6.暫停期限：非因乙方原因的暫停施工，暫停期間不計算工期，但暫停超過XX日，甲方應(yīng)支付乙方暫停期間的人工、設(shè)備閑置等實際損失費用，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1支付延遲：甲方未按本合同第四條約定支付工程款，除按約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的資金成本損失和催收費用。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付已完成工程量相應(yīng)比例的結(jié)算款及合同總價XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

1.2未提供必要條件：因甲方未及時提供施工場地、水電接入或協(xié)調(diào)相關(guān)單位配合，導(dǎo)致工期延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價XX‰的工期補償金。若延誤超過XX日，乙方有權(quán)解除合同。

1.3設(shè)計變更不當(dāng)：甲方提出的違反國家強制性標(biāo)準(zhǔn)或低于合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的變更要求，由此造成的損失由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1質(zhì)量不合格：乙方施工的玻璃頂出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)整改后仍不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）返工費用：乙方承擔(dān)全部返工費用，且返工工期不計算在原合同工期內(nèi)；

（2）質(zhì)量違約金：每發(fā)現(xiàn)一處嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方向甲方支付合同總價XX%的違約金，累計違約金不超過合同總價的XX%；

（3）合同解除權(quán)：若工程整體質(zhì)量不合格經(jīng)整改后仍無法達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方除退還已支付款項外，還應(yīng)支付合同總價XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

2.2工期延誤：除本合同第五條第4款約定的正常順延情形外，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）工期延誤違約金：按每日合同總價XX‰向甲方支付違約金，直至工程實際完成日止，但累計違約金不超過合同總價的XX%；

（2）趕工措施：當(dāng)工期延誤可能影響甲方使用計劃時，甲方有權(quán)要求乙方采取趕工措施，由此產(chǎn)生的趕工費用由乙方承擔(dān)；

（3）合同解除權(quán)：若工期延誤超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按已完成工程量比例結(jié)算付款，并支付合同總價XX%的違約金。

2.3安全事故：施工過程中發(fā)生重傷及以上安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故處理費用、賠償金、罰款等，并賠償甲方因此遭受的一切損失。同時，甲方有權(quán)解除合同，已支付款項不予退還。

2.4材料不合格：乙方采購或使用假冒偽劣材料導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于返工、賠償、支付甲方合同總價XX%的違約金等。若涉及刑事責(zé)任的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.5違約金與實際損失的關(guān)系：雙方約定的違約金不足以彌補甲方實際損失的，甲方有權(quán)要求乙方補足差額。但違約金總額不應(yīng)超過合同總價。

3.解除合同后果：任何一方解除合同，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并按合同約定處理已完成的工程量結(jié)算付款。因乙方違約解除的，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未完成工程量部分的款項；因甲方違約解除的，甲方應(yīng)支付乙方已完成工程量相應(yīng)比例的結(jié)算款及合同約定的違約金。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。

5.爭議優(yōu)先解決：在承擔(dān)違約責(zé)任時，若雙方對損失金額有爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同爭議解決條款處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及無法預(yù)見的技術(shù)事故（如關(guān)鍵設(shè)備突發(fā)故障且無法及時修復(fù)）等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致合同部分或全部履行成為不可能或不合理。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)在XX日內(nèi)書面通知對方，并提供政府公告、事故報告、媒體報道或其他有效證明文件。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)持續(xù)更新事件進展及影響情況。

3.協(xié)商處理：雙方在收到不可抗力通知后，應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)事件影響程度，就合同部分或全部暫停履行、延期履行或解除合同達(dá)成一致意見。協(xié)商期間，非不可抗力原因?qū)е碌难诱`或費用增加，責(zé)任方仍應(yīng)承擔(dān)。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，受影響方就不可抗力影響范圍內(nèi)的違約責(zé)任予以免除。但不可抗力導(dǎo)致一方或雙方遭受損失的，應(yīng)各自承擔(dān)內(nèi)部損失，不能免除因不可抗力導(dǎo)致的第三方責(zé)任（如第三方索賠）。

5.合同解除：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，且經(jīng)雙方協(xié)商未能就后續(xù)履行達(dá)成一致，或事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，受影響方有權(quán)單方解除合同，但需提前XX日書面通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)就已完成工作、已付款項、材料處置等進行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可預(yù)見性界定：雙方確認(rèn)在簽訂合同時已盡到合理注意義務(wù)，對主要工程區(qū)域及類似項目的常見風(fēng)險有合理預(yù)見的可能性。但不可抗力條款旨在覆蓋不可預(yù)見的極端情況，而非為常規(guī)風(fēng)險或疏忽提供免責(zé)。

7.證明責(zé)任：主張不可抗力免責(zé)的一方，應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分、有效的證明文件。如僅憑單方陳述或推測，不予免除相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任、不可抗力等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在合同有效期內(nèi)，由雙方授權(quán)代表在XX日內(nèi)進行，地點在中國上海市。

2.協(xié)商不成：若協(xié)商在上述期限內(nèi)未能解決爭議，任何一方均有權(quán)采取以下第（1）種方式解決：

（1）向中國國際貿(mào)易促進委員會上海分會申請調(diào)解。調(diào)解過程中，雙方應(yīng)遵守調(diào)解規(guī)則，達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，制作調(diào)解書并由雙方簽署生效；調(diào)解不成的，調(diào)解應(yīng)出具調(diào)解終結(jié)書，該調(diào)解終結(jié)書不具有強制執(zhí)行力，但可作為法院或仲裁機構(gòu)審理該爭議的參考依據(jù)。

3.仲裁選擇：若雙方未選擇調(diào)解或調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議，爭議應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為上海市。雙方應(yīng)書面確認(rèn)仲裁機構(gòu)和仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟選擇：如雙方明確書面選擇訴訟方式，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)合同履行地與被告住所地原則，爭議應(yīng)由XX市XX區(qū)人民法院專屬管轄。訴訟過程中，應(yīng)適用中華人民共和國法律。

5.爭議解決前的保密：在爭議解決過程中，無論采取何種方式，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露與爭議相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)信息或談判內(nèi)容，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為解決爭議所必需者除外。

6.爭議解決優(yōu)先：本合同生效后，雙方應(yīng)優(yōu)先選擇本條約定爭議解決方式中的第（1）種方式（協(xié)商），只有在協(xié)商無法達(dá)成一致時，方可進入后續(xù)程序。任何一方單方面啟動仲裁或訴訟程序，在對方未明確反對前，視為接受該程序。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。通知應(yīng)在工作日送達(dá)，非工作日則于下一個工作日視為送達(dá)。地址以本合同首部載明的地址為準(zhǔn)，任何地址變更應(yīng)及時書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送的，簽收時視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，方能生效。任何口頭約定或非正式記錄的變更均無效。合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，且不得影