房屋贈(zèng)送避稅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡(jiǎn)介**

甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，系合法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有XX省XX市XX區(qū)XX號(hào)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法開發(fā)、銷售及租賃權(quán)利。該房地產(chǎn)項(xiàng)目為甲方所有，建筑面積XX平方米，用途為商業(yè)住宅，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明及使用許可。甲方為拓展該項(xiàng)目的租賃業(yè)務(wù)，需將部分房屋通過贈(zèng)與形式轉(zhuǎn)移給乙方使用，乙方為專業(yè)從事房屋租賃業(yè)務(wù)的公司，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)。雙方基于對(duì)市場(chǎng)前景的共同認(rèn)知及對(duì)業(yè)務(wù)合作的深度需求，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房屋贈(zèng)與及租賃業(yè)務(wù)的順利開展。

甲方持有XX省XX市XX區(qū)XX號(hào)房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部產(chǎn)權(quán)，該房屋為甲方合法擁有并有權(quán)進(jìn)行處置。為滿足市場(chǎng)租賃需求，甲方同意將其中XX套房屋以贈(zèng)與形式轉(zhuǎn)移給乙方，乙方作為合法的市場(chǎng)租賃主體，同意接受甲方的贈(zèng)與，并承諾將該房屋用于租賃業(yè)務(wù)，雙方通過本次合作實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，共同開拓市場(chǎng)。甲方保證所贈(zèng)與的房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛、無抵押及其他限制，符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。乙方承諾在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)約，確保房屋使用安全，維護(hù)甲方市場(chǎng)形象。雙方基于平等自愿原則，本著互利共贏的理念，就房屋贈(zèng)與及后續(xù)租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。本合同旨在通過合法合規(guī)的贈(zèng)與方式，規(guī)避相關(guān)稅費(fèi)，同時(shí)明確雙方在贈(zèng)與及租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是通過甲方將特定房屋以贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)移給乙方，使乙方合法擁有該房屋并用于租賃業(yè)務(wù)，同時(shí)合理規(guī)劃稅務(wù)安排，規(guī)避不必要的稅收負(fù)擔(dān)。本合同涉及的特定內(nèi)容包括：位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX套房屋，建筑面積共計(jì)XX平方米。甲方需確保該房屋符合贈(zèng)與條件且產(chǎn)權(quán)無瑕疵，乙方需按約定接受贈(zèng)與并履行后續(xù)租賃義務(wù)。通過本次贈(zèng)與，雙方旨在優(yōu)化資產(chǎn)配置，拓展租賃市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化，并確保整個(gè)過程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。本合同旨在明確贈(zèng)與條件、稅務(wù)處理、租賃管理及雙方責(zé)任，為合作提供全面的法律保障。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語具有以下含義：

（1）**贈(zèng)與**：指甲方將特定房屋的所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需支付對(duì)價(jià)即獲得房屋所有權(quán)。

（2）**房屋**：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX套商業(yè)住宅，具體范圍以甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明及房屋平面圖為準(zhǔn)。

（3）**贈(zèng)與價(jià)值**：指本合同項(xiàng)下房屋的公允市場(chǎng)價(jià)值，用于計(jì)算相關(guān)稅費(fèi)及后續(xù)租賃定價(jià)參考。

（4）**租賃管理**：指乙方對(duì)贈(zèng)與房屋進(jìn)行招租、租賃合同簽訂、租金收取及日常維護(hù)等全部租賃運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。

（5）**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

（6）**稅費(fèi)**：指與房屋贈(zèng)與及租賃相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、增值稅及附加稅等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、訴訟或其他權(quán)利限制，且已取得所有必要的政府批準(zhǔn)文件。甲方負(fù)責(zé)提供房屋的權(quán)屬證明文件，并確保乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)無需承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）甲方負(fù)責(zé)完成房屋的贈(zèng)與登記手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)申請(qǐng)材料、繳納贈(zèng)與稅費(fèi)（若政策允許減免，甲方需提供相應(yīng)證明），并確保乙方在規(guī)定期限內(nèi)獲得房屋所有權(quán)證書。甲方需配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助，包括簽署相關(guān)文件、提交證明材料等。

（3）甲方保證贈(zèng)與房屋符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，無結(jié)構(gòu)性隱患，并已清除房屋內(nèi)甲方設(shè)置的所有個(gè)人物品及設(shè)施。甲方需負(fù)責(zé)完成房屋交付前的正常維修，確保房屋在贈(zèng)與時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的租賃管理活動(dòng)，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)刈赓U市場(chǎng)管理規(guī)定。如乙方存在違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并保留追究相關(guān)責(zé)任的權(quán)利。

（5）甲方需向乙方提供房屋的完整技術(shù)資料及管理規(guī)約（如小區(qū)管理規(guī)約、業(yè)主公約等），并確保乙方在租賃經(jīng)營(yíng)中享有必要的權(quán)利及履行相應(yīng)的義務(wù)。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定接受甲方的房屋贈(zèng)與，并在完成贈(zèng)與登記后合法擁有房屋所有權(quán)。乙方有權(quán)將房屋用于商業(yè)租賃目的，并自主制定租賃方案及租金標(biāo)準(zhǔn)，但需符合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)慣例及政府相關(guān)規(guī)定。

（2）乙方需按照國(guó)家及地方稅務(wù)政策，就本合同項(xiàng)下房屋贈(zèng)與行為承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)義務(wù)。如因政策調(diào)整或乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，乙方需自行承擔(dān)額外稅費(fèi)，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)充責(zé)任。

（3）乙方需在本合同生效后XX日內(nèi)，向甲方支付象征性的贈(zèng)與接受費(fèi)人民幣XX元（大寫：XX元整），主要用于甲方辦理贈(zèng)與登記的行政服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用不構(gòu)成房屋的對(duì)價(jià)，乙方僅享有房屋所有權(quán)，無需承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償義務(wù)。

（4）乙方需負(fù)責(zé)房屋的租賃管理，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶招租、租賃合同簽訂、租金收取、押金管理、房屋維護(hù)協(xié)調(diào)等。乙方需保證租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，遵守《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)租賃法律法規(guī)，并承擔(dān)因租賃管理產(chǎn)生的所有費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。

（5）乙方需按照租賃合同約定向承租人收取租金，并按時(shí)上繳至甲方指定賬戶，每月租金支付周期為自租賃合同生效日起計(jì)算，首期租金應(yīng)于XX日內(nèi)支付。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化及租賃合同約定調(diào)整租金，但需提前XX日書面通知承租人并征得同意。

（6）乙方需負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)，如因乙方管理不善導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生費(fèi)用，乙方需自行承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方僅對(duì)房屋本身的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損耗。

（7）乙方需配合甲方進(jìn)行房屋的年度檢查及稅務(wù)審計(jì)，提供所有相關(guān)財(cái)務(wù)及租賃數(shù)據(jù)，確保雙方履行合同義務(wù)的透明性。如乙方拒絕配合，甲方有權(quán)采取必要措施，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

（8）乙方需保證租賃經(jīng)營(yíng)過程中遵守小區(qū)管理規(guī)約，不得從事違法活動(dòng)，并維護(hù)甲方市場(chǎng)聲譽(yù)。如因乙方行為導(dǎo)致甲方受到任何損失，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下房屋贈(zèng)與系無償行為，甲方無需向乙方支付房屋對(duì)價(jià)。為體現(xiàn)乙方接受贈(zèng)與的象征性義務(wù)，乙方同意向甲方支付贈(zèng)與接受費(fèi)人民幣XX元（大寫：XX元整），該費(fèi)用主要用于覆蓋甲方辦理房屋贈(zèng)與登記產(chǎn)生的行政服務(wù)成本，不具有買賣對(duì)價(jià)的性質(zhì)。乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，將上述費(fèi)用一次性支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；收款人：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理后續(xù)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。除上述贈(zèng)與接受費(fèi)外，乙方無需承擔(dān)任何與房屋贈(zèng)與相關(guān)的稅費(fèi)，但需自行承擔(dān)租賃經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及運(yùn)營(yíng)成本。

第五條履行期限

本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，直至房屋所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移給乙方并完成首次租賃合同簽訂之日止。甲方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，配合乙方完成房屋贈(zèng)與的登記手續(xù)，確保乙方在本合同生效后XX日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書。乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，開始實(shí)施房屋的租賃管理工作，并確保在XX日內(nèi)完成首次租賃合同的簽訂。雙方同意，自乙方正式取得房屋所有權(quán)證書并簽訂首個(gè)租賃合同之日起，本合同的主要義務(wù)履行完畢，但乙方租賃管理義務(wù)及雙方后續(xù)權(quán)利義務(wù)依本合同其他條款約定繼續(xù)履行。如因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同部分條款無法履行，履行期限相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）如甲方未能按照本合同約定在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋贈(zèng)與登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋所有權(quán)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣XX元（大寫：XX元整）作為違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方退還已支付的贈(zèng)與接受費(fèi)，并賠償因此造成的全部損失。

（2）甲方保證的房屋產(chǎn)權(quán)若存在瑕疵或糾紛，在乙方取得房屋所有權(quán)后發(fā)現(xiàn)，導(dǎo)致乙方無法正常租賃或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，并應(yīng)在XX日內(nèi)修復(fù)瑕疵或解決糾紛，若無法修復(fù)或解決，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還贈(zèng)與接受費(fèi)。

（3）甲方在贈(zèng)與過程中隱瞞房屋實(shí)際狀況（如隱藏抵押、欠費(fèi)等）或提供虛假文件，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并視為根本違約，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方需退還已支付的贈(zèng)與接受費(fèi)并支付相當(dāng)于贈(zèng)與價(jià)值XX%的違約金。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）如乙方未能按照本合同約定支付贈(zèng)與接受費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額人民幣XX元（大寫：XX元整）作為違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部應(yīng)付金額及賠償因此造成的損失。

（2）乙方在取得房屋所有權(quán)后，無正當(dāng)理由拒絕辦理租賃管理手續(xù)或拖延簽訂租賃合同，導(dǎo)致房屋空置或租賃收益減少，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋公允市場(chǎng)月租金XX%的違約金，違約金總額不超過房屋公允市場(chǎng)價(jià)值的XX%，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

（3）乙方在租賃經(jīng)營(yíng)過程中，違反國(guó)家法律法規(guī)、租賃合同約定或小區(qū)管理規(guī)約，導(dǎo)致甲方或第三方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失，并視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除租賃合同，收回房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于贈(zèng)與價(jià)值XX%的違約金。

（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法改造，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)所有修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用XX倍的違約金，甲方同時(shí)有權(quán)解除合同并收回房屋。

（5）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及追回房屋產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于催收費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

**3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系**

雙方約定的違約金條款具有法律約束力，任何一方違約時(shí)，應(yīng)按約定支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失、合理維權(quán)費(fèi)用等。如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

**4.合同解除后的責(zé)任**

任何一方依據(jù)本合同約定解除合同時(shí)，違約方除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)做好房屋交接工作，包括返還相關(guān)資料、清理個(gè)人物品（如有）、配合完成租賃合同或物業(yè)備案變更手續(xù)等，并確保交接順利完成。如因違約方原因?qū)е陆唤友诱`或產(chǎn)生額外費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.**定義**本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊、火災(zāi)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用、行政命令等）、流行病疫情以及其他類似無法預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。

2.**影響與后果**任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報(bào)告等），以便對(duì)方核實(shí)。

3.**責(zé)任免除**經(jīng)核實(shí)確認(rèn)發(fā)生不可抗力事件后，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可以部分或全部免除相應(yīng)的合同責(zé)任。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)，但法律另有規(guī)定的除外。

4.**不可抗力解除合同的處理**若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)在不可抗力消除或雙方協(xié)商一致后，按照實(shí)際履行情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并依法解除合同。雙方應(yīng)友好處理財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜，互不追究違約責(zé)任。若不可抗力僅影響部分條款履行，受影響條款應(yīng)中止履行，待不可抗力消除后恢復(fù)履行，合同其他部分繼續(xù)有效。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，力爭(zhēng)在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.**調(diào)解解決**若協(xié)商不成，雙方可共同向XX省XX市有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依據(jù)事實(shí)，遵循自愿、公平、合法的原則進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書，雙方簽收后具有約束力；調(diào)解不成的，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解終結(jié)書，雙方可依據(jù)調(diào)解終結(jié)書約定或本合同約定其他方式解決爭(zhēng)議。

3.**仲裁解決**若協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交XX省XX市XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

4.**訴訟解決**若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解亦未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地（XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)配合提供證據(jù)，遵守法院的審理程序。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，如一方拒不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.**選擇順序**本合同雙方確認(rèn)，仲裁或訴訟為最終爭(zhēng)議解決方式。如選擇仲裁，則優(yōu)先適用仲裁解決；如不選擇仲裁，則優(yōu)先適用訴訟解決。雙方不得就仲裁或訴訟選擇事項(xiàng)達(dá)成違背本合同約定的其他協(xié)議，但仲裁條款的獨(dú)立性不影響法院對(duì)合同其他條款的審理。

第九條其他條款

1.**通知方式**本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的快遞服務(wù)發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過專人遞送或掛號(hào)信發(fā)送的，送達(dá)日或郵寄發(fā)出后XX日視為送達(dá)。

2.**合同變更**對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.**合同生效**本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。本合同的生效不依賴于任何其他條件的成就，但以雙方完成房屋贈(zèng)與登記手續(xù)為合同主要義務(wù)履行完成的前提。

4.**完整協(xié)議**本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本合同明確規(guī)定，任何其他文件或通信均不構(gòu)成對(duì)本合同的有效修改或補(bǔ)充。

5.**可分割性**若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

6.**轉(zhuǎn)讓限制**未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

7.**獨(dú)立締約方**本合同的雙方均為獨(dú)立締約方，各自獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任，一方的不履行不構(gòu)成對(duì)另一方義務(wù)的豁免，除非本合同另有約定。

8.**適用法律**本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保本合同的履行不違反任何強(qiáng)制性法律規(guī)定。

9.**文本與