房子繼承合同范本模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，注冊(cè)地址位于[甲方詳細(xì)地址]，實(shí)際經(jīng)營地址位于[甲方實(shí)際經(jīng)營地址]。甲方為依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人/個(gè)體工商戶/自然人，具備完全民事行為能力，依法享有民事權(quán)利并承擔(dān)民事義務(wù)。甲方聯(lián)系方式：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[甲方固定電話或手機(jī)號(hào)碼]，電子郵箱：[甲方電子郵箱（如有）]。甲方因[具體事由，如房屋繼承、租賃經(jīng)營、委托服務(wù)等]事宜，依據(jù)本合同約定與乙方建立法律關(guān)系。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，注冊(cè)地址位于[乙方詳細(xì)地址]，實(shí)際經(jīng)營地址位于[乙方實(shí)際經(jīng)營地址]。乙方為依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人/個(gè)體工商戶/自然人，具備完全民事行為能力，依法享有民事權(quán)利并承擔(dān)民事義務(wù)。乙方聯(lián)系方式：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[乙方固定電話或手機(jī)號(hào)碼]，電子郵箱：[乙方電子郵箱（如有）]。乙方因[具體事由，如房屋出售、房屋租賃、服務(wù)委托等]事宜，依據(jù)本合同約定與甲方建立法律關(guān)系。

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂，旨在明確雙方在[房屋繼承、租賃、買賣或委托服務(wù)]事項(xiàng)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同背景如下：

1.**房屋基本情況**：涉及標(biāo)的物為位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)，建筑面積[建筑面積平方米數(shù)]平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。該房產(chǎn)為甲方/乙方的[法定繼承財(cái)產(chǎn)/租賃物/買賣標(biāo)的物/委托服務(wù)對(duì)象]，具體權(quán)屬狀態(tài)以[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]為準(zhǔn)。

2.**合作前提條件**：

-若為繼承事宜，甲方/乙方作為合法繼承人，依據(jù)[相關(guān)法律文件名稱，如《繼承權(quán)公證書》或《法院判決書》]享有/轉(zhuǎn)讓/受讓上述房產(chǎn)的繼承權(quán)；

-若為租賃事宜，甲方/乙方作為出租方/承租方，基于[租賃合同或租賃意向]約定，雙方同意按照本合同約定履行房屋租賃相關(guān)事宜；

-若為買賣事宜，甲方/乙方作為賣方/買方，基于[買賣協(xié)議或市場交易需求]，雙方同意按照本合同約定完成房產(chǎn)交易；

-若為委托服務(wù)事宜，甲方/乙方作為委托方/服務(wù)提供方，基于[服務(wù)需求或服務(wù)能力]，雙方同意按照本合同約定開展委托服務(wù)。

3.**合同目的**：通過本合同約定，甲方/乙方確保其合法權(quán)利得到實(shí)現(xiàn)，乙方/甲方確保其義務(wù)得到履行，雙方共同維護(hù)交易秩序，保障合同目的順利達(dá)成。

本合同條款內(nèi)容與當(dāng)事人信息、合同背景及標(biāo)的物情況直接關(guān)聯(lián)，構(gòu)成合同核心條款的基礎(chǔ)，后續(xù)章節(jié)權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限等條款均基于本部分約定展開。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方與乙方在涉及標(biāo)的物為位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）時(shí)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保標(biāo)的物的繼承、租賃、買賣或委托服務(wù)事宜能夠依據(jù)法律規(guī)定及雙方約定順利進(jìn)行。合同具體范圍包括但不限于：標(biāo)的物的權(quán)屬確認(rèn)、交易/租賃/服務(wù)流程的安排、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭議解決方式等。甲方與乙方均應(yīng)在本合同框架內(nèi)，就標(biāo)的物相關(guān)事宜履行各自職責(zé)，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。本合同旨在為雙方提供清晰的法律依據(jù)，規(guī)范交易行為，防止糾紛發(fā)生。

第二條定義

1.**標(biāo)的物**：指位于[房屋詳細(xì)地址]、建筑面積[建筑面積平方米數(shù)]平方米、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]的房產(chǎn)。

2.**繼承權(quán)**：指甲方/乙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律文件享有的對(duì)標(biāo)的物的繼承權(quán)利。

3.**租賃物**：指本合同約定由甲方/乙方出租、乙方/甲方承租的標(biāo)的物。

4.**買賣標(biāo)的物**：指本合同約定由甲方/乙方出售、乙方/甲方購買的標(biāo)的物。

5.**委托服務(wù)**：指甲方委托乙方提供的與標(biāo)的物相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、權(quán)屬代理等。

6.**生效日期**：指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并完成相關(guān)手續(xù)（如備案、登記）的日期。

7.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、提供必要協(xié)助等。甲方對(duì)標(biāo)的物享有合法所有權(quán)或處置權(quán)，有權(quán)依據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓、出租或委托處理標(biāo)的物。

（2）**義務(wù)**：

-**權(quán)屬證明**：甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證書、法院判決書等），并保證文件真實(shí)性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

-**配合辦理手續(xù)**：甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物相關(guān)的登記、過戶、備案等手續(xù)，并承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

-**維護(hù)標(biāo)的物狀態(tài)**：甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在合同履行期間處于正常使用狀態(tài)，除自然損耗外，不得擅自損壞或改變其性質(zhì)。

-**保密義務(wù)**：甲方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及標(biāo)的物相關(guān)信息保密，未經(jīng)乙方同意不得泄露。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、提供權(quán)屬證明等。乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定獲得標(biāo)的物的租賃收益、買賣價(jià)款或委托服務(wù)報(bào)酬。

（2）**義務(wù)**：

-**支付款項(xiàng)**：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)，包括但不限于購房款、租金、服務(wù)費(fèi)等。逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如影響甲方權(quán)利，乙方應(yīng)賠償損失。

-**權(quán)屬確認(rèn)**：乙方應(yīng)自行核實(shí)標(biāo)的物權(quán)屬情況，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

-**租賃/使用規(guī)范**：若涉及租賃，乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方合理規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租或用于非法目的。如造成標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

-**配合手續(xù)辦理**：乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的物相關(guān)的登記、過戶等手續(xù)，并承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

-**報(bào)告義務(wù)**：乙方應(yīng)向甲方報(bào)告標(biāo)的物使用情況及任何可能影響合同履行的風(fēng)險(xiǎn)，如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬爭議、安全隱患等問題，應(yīng)立即通知甲方。

-**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及甲方相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露。

-**保證服務(wù)能力**：若涉及委托服務(wù)，乙方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

本條款詳細(xì)約定了甲乙雙方在合同履行過程中的具體權(quán)利與義務(wù)，確保雙方責(zé)任清晰、權(quán)利對(duì)等，為合同的順利履行提供保障。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：甲方/乙方同意，標(biāo)的物的[價(jià)格性質(zhì)，如繼承費(fèi)用/租金/買賣價(jià)款]為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該價(jià)格包含/不包含[具體費(fèi)用項(xiàng)目，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等]，具體以[約定依據(jù)，如合同附件或政府規(guī)定]為準(zhǔn)。

2.**支付方式**：雙方同意采用[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付款項(xiàng)。甲方/乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至對(duì)方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：[收款方賬戶名稱]

開戶銀行：[收款方開戶銀行]

銀行賬號(hào)：[收款方銀行賬號(hào)]

3.**支付時(shí)間**：

-若為買賣，乙方應(yīng)于[具體日期或條件，如合同簽訂后X日內(nèi)/標(biāo)的物過戶前]一次性支付全部款項(xiàng)；

-若為租賃，乙方應(yīng)于每[支付周期，如年/半年/季]的開始X日內(nèi)支付下一周期租金；

-若為繼承相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)于[具體日期或條件]支付費(fèi)用；

-若為委托服務(wù)，乙方應(yīng)于[具體日期或條件]支付服務(wù)費(fèi)。逾期支付視為違約。

4.**發(fā)票開具**：甲方/乙方應(yīng)根據(jù)對(duì)方要求開具相應(yīng)發(fā)票。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至[具體日期或條件，如標(biāo)的物交易完成/租賃期滿]止。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

-[具體日期]，雙方完成[事項(xiàng)，如合同簽訂/備案登記]；

-[具體日期]，甲方/乙方提供[文件，如權(quán)屬證明]；

-[具體日期]，完成[事項(xiàng)，如標(biāo)的物交付/款項(xiàng)支付]；

-若涉及租賃，每[周期，如年/半年]的前X日為續(xù)約或支付對(duì)價(jià)的期限；

-若涉及買賣，過戶登記應(yīng)在[具體日期]前完成。

3.**延期處理**：任何一方需延期履行，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明理由，經(jīng)對(duì)方同意后方可延期。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

-**逾期支付**：甲方未按本合同第四條約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)[比例，如萬分之五]的違約金，逾期超過[天數(shù)，如30日]，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

-**權(quán)屬瑕疵**：若甲方提供虛假權(quán)屬證明或隱瞞權(quán)屬爭議，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于損失金額、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

-**拒絕配合**：甲方無正當(dāng)理由拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還乙方已支付款項(xiàng)并支付[金額或比例]的違約金。

2.**乙方違約責(zé)任**：

-**逾期支付**：乙方未按本合同第四條約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)[比例，如萬分之五]的違約金，逾期超過[天數(shù)，如30日]，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

-**擅自使用**：若為租賃，乙方擅自轉(zhuǎn)租、損壞標(biāo)的物或用于非法目的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償損失并支付[金額或比例]的違約金。

-**隱瞞風(fēng)險(xiǎn)**：乙方未按本合同第五條約定報(bào)告標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.**不可抗力免責(zé)**：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

4.**賠償范圍**：違約方的賠償責(zé)任包括直接損失、間接損失、合理維權(quán)費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)）等。

5.**爭議優(yōu)先解決**：違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，雙方仍可就合同履行問題通過本合同約定的爭議解決方式進(jìn)一步協(xié)商或訴訟。本條款旨在明確違約后果，保障合同雙方的合法權(quán)益，確保合同目的得以實(shí)現(xiàn)。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。

2.**影響認(rèn)定**：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并在[天數(shù)，如5日]內(nèi)書面通知對(duì)方，提供不可抗力證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道等）。若不可抗力持續(xù)超過[天數(shù)，如30日]，雙方可協(xié)商解除合同或部分免除責(zé)任。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)因其采取措施減少損失而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。

4.**不可免除的義務(wù)**：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)履行通知義務(wù)、保密義務(wù)等非合同履行所必需的條款。若不可抗力直接導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可解除合同并按已完成部分結(jié)算。

本條款旨在明確不可抗力事件的界定及后果，保障雙方在極端情況下的合法權(quán)益，維護(hù)合同穩(wěn)定性。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商優(yōu)先**：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，協(xié)商不成時(shí)，可進(jìn)入下一爭議解決程序。

2.**調(diào)解機(jī)制**：協(xié)商不成，可向[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如當(dāng)?shù)厣虝?huì)調(diào)解中心]申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺履行；調(diào)解不成的，可向本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。

3.**仲裁選擇**：雙方同意將爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]，仲裁語言為中文。

4.**訴訟途徑**：若雙方未選擇仲裁，任何一方可直接向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，非訴訟方應(yīng)配合提供相關(guān)證據(jù)，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.**法律適用**：爭議解決適用中華人民共和國法律。本條款旨在為雙方提供明確的爭議解決路徑，確保合同爭議能夠高效、公正地處理，維護(hù)交易秩序。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知均應(yīng)通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址或郵箱。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收或郵寄當(dāng)日視為送達(dá)。

2.**合同變更**：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定均不作為合同變更依據(jù)。

3.**終止條件**：除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況時(shí)，本合同自動(dòng)終止：

-合同目的已實(shí)現(xiàn)；

-雙方協(xié)商一致解除；

-一方嚴(yán)重違約，守約方依據(jù)本合同解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后[年限，如3年]。

5.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。

6.**法律適用與管轄**：本合同適用中華人民共和國法律解釋，如發(fā)生爭議，優(yōu)先適用本合同約定解決方式。本條款旨在明確合同履行過程中的其他重要事項(xiàng)，確保合同權(quán)利義務(wù)的完整性。

第十條附則

1.**附件效力**：本合同附件（包括但不限于[附件名稱，如權(quán)屬證明復(fù)印件、付款計(jì)劃表等]）為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.**文本份數(shù)**：本合