膩子清包工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾工程公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟XX單元

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，旨在明確雙方在膩子清包工工程中的權(quán)利與義務。甲方作為委托方，擁有XX項目（以下簡稱“項目”）的膩子清包工需求，乙方作為專業(yè)服務提供方，具備相應的施工資質(zhì)和技術(shù)能力，雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就膩子清工工程事宜達成如下協(xié)議。

項目的膩子清包工工程涉及XX建筑物的內(nèi)墻膩子清理、修補及打磨作業(yè)，屬于甲方XX項目整體施工的一部分。甲方委托乙方按照國家及行業(yè)相關(guān)標準完成膩子清包工作，確保工程質(zhì)量和安全。乙方在合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)的膩子清理、修補及打磨服務，并承擔相應的施工責任。雙方通過本合同明確合作背景、工程范圍、技術(shù)要求、價格條款、履行期限及違約責任等事項，以保障工程的順利實施。

本合同簽訂前，甲方已向乙方提供項目膩子清包工的具體需求和技術(shù)標準，乙方已確認具備相應的施工條件和技術(shù)方案。雙方基于此合作前提，達成一致意見，并按照本合同約定履行各自職責。本合同是雙方合作的基礎，對雙方具有法律約束力，任何一方均需嚴格依照合同約定執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方完成XX項目膩子清包工工程的具體事宜，確保工程按照約定的質(zhì)量、進度和標準完成。膩子清包工范圍包括但不限于：

1.對XX項目指定區(qū)域（詳見附件一工程量清單及圖紙）的墻面膩子進行清理，包括但不限于鏟除、剝離已失效或質(zhì)量不合格的膩子層；

2.對清理后的墻面進行修補，填補孔洞、裂縫等缺陷，確保墻面平整；

3.對修補后的膩子進行打磨，達到約定的平整度和光滑度要求；

4.施工過程中產(chǎn)生的垃圾清理及現(xiàn)場臨時防護措施。乙方需嚴格按照甲方提供的技術(shù)標準和工程量清單執(zhí)行，確保膩子清包工質(zhì)量符合國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210）及相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求。

第二條定義

1.**膩子清包工**：指乙方負責提供膩子清理、修補、打磨的全部人工及輔材（不含膩子主材），并承擔施工全過程的管理及質(zhì)量責任；

2.**項目**：指甲方擁有的XX房地產(chǎn)開發(fā)項目，膩子清包工工程位于該項目內(nèi)指定區(qū)域；

3.**工程量清單**：指附件一中詳細列明的膩子清理、修補及打磨的工程量及單位；

4.**技術(shù)標準**：指本合同附件二約定的膩子清包工質(zhì)量驗收標準及施工規(guī)范；

5.**主材**：指甲方提供的膩子、界面劑等原材料；

6.**輔材**：指乙方施工過程中使用的砂紙、膩子刀、防護用品等工具及耗材。

第三條雙方權(quán)利與義務

**1.甲方的權(quán)力和義務**

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常作業(yè)；

（2）甲方需向乙方提供膩子清包工所需的施工圖紙、工程量清單及技術(shù)標準，并確保資料真實有效；

（3）甲方應按時支付合同約定的工程進度款及尾款，任何延遲支付需提前書面協(xié)商；

（4）甲方需協(xié)調(diào)乙方與其他施工單位的配合，提供必要的施工條件（如水源、用電等）；

（5）甲方有權(quán)對乙方施工質(zhì)量進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標準，有權(quán)要求乙方返工；

（6）工程完工后，甲方需配合乙方進行竣工驗收，并在確認合格后支付尾款。

**2.乙方的權(quán)力和義務**

（1）**施工與安全責任**

乙方需根據(jù)合同約定編制施工方案，并向甲方報送審批。乙方施工人員必須持證上崗，嚴格遵守安全操作規(guī)程，配備必要的勞動防護用品，承擔因自身原因造成的安全事故的全部責任。施工期間如發(fā)生安全事故，乙方需立即停工并承擔全部賠償責任。

（2）**質(zhì)量保證與驗收**

乙方承諾使用符合國家標準的工具及輔材，膩子清理需徹底，修補平整度誤差不超過2mm/2m，打磨后無明顯顆粒及凹凸。乙方需自檢合格后報甲方驗收，驗收不合格的，乙方需無條件返工直至合格，費用由乙方承擔，且甲方有權(quán)扣減相應工程款。

（3）**進度與配合義務**

乙方需嚴格按照合同約定的工期完成施工，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`，工期相應順延。乙方需配合甲方或監(jiān)理單位進行現(xiàn)場檢查，提供施工日志及隱蔽工程記錄。

（4）**材料管理**

乙方施工使用的輔材由乙方負責采購，主材（膩子等）由甲方提供，雙方需共同清點驗收。乙方需妥善保管甲方提供的材料，如有損耗或遺失，需按市場價賠償。

（5）**垃圾清運與現(xiàn)場恢復**

乙方負責施工過程中產(chǎn)生的所有垃圾清運，并按要求運至指定地點。工程完工后，乙方需清理施工現(xiàn)場，恢復原狀，確保無遺留雜物。

（6）**知識產(chǎn)權(quán)與保密**

乙方不得將本合同項下的施工方案、技術(shù)資料等泄露給第三方，甲方提供的商業(yè)信息亦需保密。

（7）**爭議解決協(xié)助**

如發(fā)生合同爭議，乙方需積極配合甲方或第三方進行現(xiàn)場勘驗及證據(jù)保全。

第四條價格與支付條件

1.本合同膩子清包工工程總價為人民幣XX元（大寫：XX元整），含乙方施工人員工資、輔材費、工具使用費、垃圾清運費及稅金等全部費用，不含甲方提供的主材（膩子等）費用。具體分項價格及工程量詳見附件一《工程量清單》。

2.付款方式：甲方按工程進度分階段支付工程款，具體安排如下：

（1）合同簽訂后3日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價XX%的預付款，即人民幣XX元；

（2）膩子清理工程完成并通過甲方驗收后10日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價XX%的進度款，即人民幣XX元；

（3）膩子修補及打磨工程完成并通過甲方驗收后10日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價XX%的進度款，即人民幣XX元；

（4）工程竣工驗收合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余XX%的尾款，即人民幣XX元。

3.支付條件：乙方需提供等額發(fā)票，甲方收到發(fā)票并核對工程量無誤后按約定時間付款。如乙方延遲提交發(fā)票，付款時間相應順延。甲方付款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XXXXXX；戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

4.甲方逾期付款，每逾期一日，需按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收款并承擔違約責任。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自乙方正式進場施工之日起至工程竣工驗收合格之日止。

2.乙方承諾在合同簽訂后XX日內(nèi)完成全部膩子清包工施工，具體節(jié)點安排如下：

（1）正式進場日期：XXXX年XX月XX日；

（2）膩子清理工程完成日期：XXXX年XX月XX日；

（3）膩子修補及打磨工程完成日期：XXXX年XX月XX日；

（4）竣工驗收日期：XXXX年XX月XX日。

3.如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認后，工期可相應順延。乙方因自身原因（如人員不足、技術(shù)問題等）導致工期延誤，每逾期一日，需向甲方支付合同總價XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，需按應付未付款項的XX%向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方需承擔合同總價XX%的違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失（包括但不限于人員遣返費、材料閑置費等）。

（2）甲方提供的施工圖紙或技術(shù)標準存在錯誤或遺漏，導致乙方返工或工期延誤，甲方需承擔由此產(chǎn)生的額外費用，并賠償乙方工期延誤損失（按合同總價XX%計算）。

（3）甲方無故解除合同，需向乙方支付合同總價XX%的違約金，并賠償乙方已完成工程量對應的XX%費用及人員遣返費。

**2.乙方違約責任**

（1）**質(zhì)量違約**

乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的技術(shù)標準，甲方有權(quán)要求乙方無條件返工，返工費用由乙方承擔。如返工后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方整改，費用由乙方承擔，并從應付工程款中直接扣除。乙方累計返工超過X次，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價XX%的違約金。

（2）**進度違約**

乙方未按約定工期完成施工，每逾期一日，需向甲方支付合同總價XX%的違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收款并支付合同總價XX%的違約金。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)從應付工程款中直接扣除相應比例的工程款作為賠償。

（3）**安全責任違約**

乙方施工過程中發(fā)生安全事故，乙方需承擔全部賠償責任（包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失、行政處罰等），并扣減合同總價XX%的違約金。如事故造成甲方項目整體延期，乙方還需承擔相應的間接損失賠償責任。

（4）**材料管理違約**

乙方擅自使用不符合甲方要求的材料，或損壞甲方提供的主材，需承擔修復費用或按市場價賠償。乙方未及時清運垃圾造成現(xiàn)場混亂或污染，需承擔清理費用并支付合同總價XX%的違約金。

（5）**合同解除違約**

乙方擅自停止施工或放棄合同，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收款并支付合同總價XX%的違約金。如因此造成甲方項目延期，乙方還需賠償相應損失。

**3.賠償責任**

任何一方違約給對方造成損失的，違約方需賠償由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于誤工費、材料費、訴訟費、律師費等。賠償金額不超過合同總價的XX%。雙方均有義務采取合理措施防止損失擴大，未采取措施導致?lián)p失擴大的，擴大部分由責任方承擔。

**4.違約金與實際損失的關(guān)系**

如違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。雙方約定，違約金與實際損失存在差異時，以實際損失為準。

第七條不可抗力

1.**定義**

不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、極端惡劣天氣等。

2.**影響認定**

不可抗力事件導致合同部分或全部不能履行時，非違約方有權(quán)根據(jù)事件影響程度要求部分或全部免除責任，或延期履行、變更合同。雙方應在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方不可抗力事件的發(fā)生及影響范圍，并提供相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.**責任免除**

（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，合同可部分或全部終止。已支付的款項（除預付款外）不予退還，如因不可抗力導致甲方項目整體停工，乙方需配合甲方辦理合同解除手續(xù)。

（2）因不可抗力導致工期延誤的，工期相應順延，乙方無需承擔延期責任，但需及時向甲方通報事件進展及后續(xù)計劃。

（3）不可抗力事件消除后，雙方應協(xié)商恢復合同履行，如恢復履行存在客觀障礙，合同可協(xié)商變更或解除。

4.**舉證責任**

提出不可抗力主張的一方需在XX日內(nèi)提供充分證據(jù)證明不可抗力事件及其影響，否則視為無法提供不可抗力證明。如雙方對不可抗力影響有爭議，可提交第三方機構(gòu)（如合同簽訂地建設行政主管部門）進行認定。

5.**不可抗力后的選擇**

如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除合同。解除后，乙方需配合甲方進行現(xiàn)場清理，已完成工程量按實際比例結(jié)算，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期內(nèi)，雙方指定X名代表進行溝通，協(xié)商達成一致的，應簽署書面協(xié)議確認，該協(xié)議具有同等法律效力。

2.**調(diào)解解決**

如協(xié)商不成，雙方可共同向合同簽訂地或項目所在地建設行政主管部門申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有強制執(zhí)行力。

3.**仲裁解決**

雙方均同意，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應提交至XX仲裁委員會（地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應自覺履行仲裁裁決，如一方拒不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

4.**訴訟解決**

如雙方未約定仲裁，且協(xié)商調(diào)解均未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地（XX省XX市XX區(qū)人民法院）提起訴訟。訴訟期間，非爭議部分合同繼續(xù)履行。

5.**證據(jù)規(guī)則**

雙方應對爭議事項提供書面證據(jù)，包括但不限于往來函件、會議紀要、工程驗收單、付款憑證等。如一方偽造或隱瞞證據(jù)，由該方承擔不利后果。

6.**法律適用**

本合同爭議解決均適用中華人民共和國法律，任何一方均不得違反法律強制性規(guī)定。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方就本合同相關(guān)事宜進行通知或聯(lián)系時，應采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當面送達），并明確送達至本合同首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前XX日書面通知對方，否則按原地址送達視為有效送達。

2.**合同變更**

本合同的任何變更、補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方變更合同內(nèi)容。

3.**保密條款**

雙方應對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、技術(shù)方案、客戶信息等）承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

4.**不可分割性**

本合同各條款為相互獨立且不可分割的整體。若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的合法條款。

5.**合同轉(zhuǎn)讓**

未經(jīng)對方事先書面同意，