現(xiàn)代裝修收費(fèi)管理辦法一、總則（一）目的為規(guī)范現(xiàn)代裝修收費(fèi)行為，維護(hù)裝修市場(chǎng)秩序，保障裝修工程各方的合法權(quán)益，促進(jìn)裝修行業(yè)健康發(fā)展，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于在本地區(qū)從事各類(lèi)住宅、商業(yè)及公共建筑裝修工程的收費(fèi)管理活動(dòng)，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、水電費(fèi)等與裝修工程相關(guān)的所有收費(fèi)項(xiàng)目。（三）基本原則1.合法性原則裝修收費(fèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。2.合理性原則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)裝修工程的實(shí)際成本、市場(chǎng)行情以及合理利潤(rùn)等因素綜合確定，確保收費(fèi)合理、公平、公正，避免過(guò)高或過(guò)低收費(fèi)。3.公開(kāi)透明原則裝修企業(yè)應(yīng)向業(yè)主明示各項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)等信息，做到收費(fèi)公開(kāi)透明，接受業(yè)主和社會(huì)監(jiān)督。4.自愿有償原則業(yè)主有權(quán)自主選擇裝修企業(yè)和裝修服務(wù)內(nèi)容，裝修企業(yè)應(yīng)在與業(yè)主自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上提供服務(wù)并收取費(fèi)用，不得強(qiáng)制服務(wù)、強(qiáng)制收費(fèi)。二、收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)（一）裝修設(shè)計(jì)費(fèi)1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)普通住宅裝修設(shè)計(jì)費(fèi)一般按照房屋建筑面積計(jì)算，每平方米收費(fèi)[X]元至[X]元不等。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)設(shè)計(jì)風(fēng)格、設(shè)計(jì)復(fù)雜程度、設(shè)計(jì)師資質(zhì)等因素上下浮動(dòng)。商業(yè)及公共建筑裝修設(shè)計(jì)費(fèi)根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模、功能要求、設(shè)計(jì)難度等因素綜合確定，一般按照工程總造價(jià)的[X]%至[X]%收取。2.收費(fèi)依據(jù)設(shè)計(jì)費(fèi)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)師的專(zhuān)業(yè)水平、設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量以及市場(chǎng)行情等因素合理確定。設(shè)計(jì)師應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，其設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求。（二）裝修施工費(fèi)1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)裝修（包括水電改造、墻面地面處理、吊頂、木工等）一般按照房屋建筑面積計(jì)算，每平方米收費(fèi)[X]元至[X]元。主材費(fèi)用根據(jù)業(yè)主選擇的品牌、材質(zhì)等因素而定，由業(yè)主自行采購(gòu)或委托裝修企業(yè)代購(gòu)。個(gè)性化裝修項(xiàng)目（如背景墻、衣柜櫥柜定制等）按照實(shí)際工程量計(jì)算費(fèi)用。2.收費(fèi)依據(jù)施工費(fèi)應(yīng)根據(jù)裝修工程的施工工藝、材料損耗、人工成本等因素合理確定。裝修企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，施工過(guò)程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。（三）管理費(fèi)1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般按照裝修工程總造價(jià)的[X]%至[X]%收取。2.收費(fèi)依據(jù)管理費(fèi)主要用于裝修企業(yè)對(duì)裝修工程的管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工作，確保裝修工程順利進(jìn)行。裝修企業(yè)應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理制度，配備相應(yīng)的管理人員，保障管理工作的有效開(kāi)展。（四）垃圾清運(yùn)費(fèi)1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋建筑面積計(jì)算，每平方米收費(fèi)[X]元至[X]元；也可根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生的垃圾量，按照每立方米[X]元至[X]元收取。2.收費(fèi)依據(jù)垃圾清運(yùn)費(fèi)用于支付裝修垃圾的運(yùn)輸、處理等費(fèi)用。裝修企業(yè)應(yīng)按照當(dāng)?shù)丨h(huán)境衛(wèi)生管理部門(mén)的要求，將裝修垃圾及時(shí)清運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)所，不得隨意丟棄。（五）水電費(fèi)1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)水電費(fèi)按照實(shí)際使用量結(jié)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T(mén)的規(guī)定執(zhí)行。裝修企業(yè)應(yīng)在裝修現(xiàn)場(chǎng)安裝獨(dú)立的水電計(jì)量裝置，確保計(jì)量準(zhǔn)確。2.收費(fèi)依據(jù)水電費(fèi)是裝修過(guò)程中實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)。裝修企業(yè)應(yīng)合理使用水電資源，避免浪費(fèi)。三、收費(fèi)管理（一）收費(fèi)公示1.裝修企業(yè)應(yīng)在裝修施工現(xiàn)場(chǎng)顯著位置公示各項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)等信息，接受業(yè)主監(jiān)督。2.公示內(nèi)容應(yīng)清晰、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假或誤導(dǎo)性?xún)?nèi)容。公示期限應(yīng)貫穿整個(gè)裝修工程期間。（二）合同約定1.裝修企業(yè)與業(yè)主簽訂裝修合同時(shí)，應(yīng)明確各項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、付款方式、付款期限等內(nèi)容，并在合同中約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.合同條款應(yīng)符合法律法規(guī)和本管理辦法的規(guī)定，不得含有霸王條款或損害業(yè)主利益的內(nèi)容。（三）收費(fèi)變更1.裝修過(guò)程中如需變更收費(fèi)項(xiàng)目或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，裝修企業(yè)應(yīng)提前與業(yè)主協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整情況以及雙方的權(quán)利和義務(wù)等。（四）收費(fèi)結(jié)算1.裝修工程竣工后，裝修企業(yè)應(yīng)按照合同約定與業(yè)主進(jìn)行收費(fèi)結(jié)算。結(jié)算時(shí)，裝修企業(yè)應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括各項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目的明細(xì)、工程量計(jì)算依據(jù)、材料采購(gòu)清單等。2.業(yè)主對(duì)結(jié)算費(fèi)用有異議的，可與裝修企業(yè)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過(guò)第三方造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)進(jìn)行造價(jià)審核，或依法向人民法院提起訴訟。四、監(jiān)督檢查（一）監(jiān)管部門(mén)職責(zé)1.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)裝修市場(chǎng)收費(fèi)行為進(jìn)行監(jiān)督管理，依法查處違法違規(guī)收費(fèi)行為。2.市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)裝修企業(yè)收費(fèi)行為的價(jià)格監(jiān)督檢查，依法查處價(jià)格違法行為。3.其他相關(guān)部門(mén)按照各自職責(zé)，協(xié)同做好裝修收費(fèi)管理工作。（二）檢查內(nèi)容1.裝修企業(yè)是否按照本管理辦法和合同約定進(jìn)行收費(fèi)，有無(wú)擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、增加收費(fèi)項(xiàng)目等行為。2.裝修企業(yè)是否進(jìn)行收費(fèi)公示，公示內(nèi)容是否真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.裝修企業(yè)與業(yè)主簽訂的裝修合同是否符合法律法規(guī)和本管理辦法的規(guī)定。（三）投訴處理1.設(shè)立專(zhuān)門(mén)的投訴舉報(bào)渠道，接受業(yè)主對(duì)裝修收費(fèi)問(wèn)題的投訴舉報(bào)。投訴舉報(bào)渠道應(yīng)包括電話(huà)、郵箱、信件等方式，并向社會(huì)公開(kāi)。2.對(duì)業(yè)主的投訴舉報(bào)，監(jiān)管部門(mén)應(yīng)及時(shí)受理、調(diào)查核實(shí)，并依法處理。處理結(jié)果應(yīng)及時(shí)反饋給投訴舉報(bào)人。五、法律責(zé)任（一）裝修企業(yè)違法責(zé)任1.裝修企業(yè)違反本管理辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)或市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)責(zé)令改正，并處以罰款：未按照規(guī)定進(jìn)行收費(fèi)公示的；擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、增加收費(fèi)項(xiàng)目的；未按照合同約定進(jìn)行收費(fèi)結(jié)算的；其他違反法律法規(guī)和本管理辦法規(guī)定的收費(fèi)行為。2.裝修企業(yè)違反法律法規(guī)規(guī)定，構(gòu)成價(jià)格欺詐、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等違法行為的，由市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)依法予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任