2025YY商品房買賣合同示范文本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（cityname）簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方是（propertyname）商品房項目的開發(fā)單位，乙方擬購買該商品房項目中的部分商品房，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，本著自愿、平等、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條商品房基本情況甲方出售給乙方的商品房（以下稱“該商品房”）位于（propertylocation），具體基本情況如下：1.1房號：1.2房屋用途：（如：住宅、商鋪、辦公用房）1.3建筑面積：平方米（含公攤面積）1.4計價方式：（如：按建筑面積計價、按套內(nèi)面積計價）1.5房屋總價：人民幣元（大寫：）第二條商品房的交付與驗收2.1交房時間：甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給乙方，交付條件為該商品房符合國家規(guī)定的竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)驗收合格證明。2.2交房手續(xù)：甲方應(yīng)當(dāng)在交房時向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》《商品房使用說明書》等文件，并協(xié)助乙方辦理驗房手續(xù)。2.3驗房問題：如乙方在驗房時發(fā)現(xiàn)該商品房存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，甲方應(yīng)當(dāng)及時予以修復(fù)或解決；乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)后再行交付。第三條商品房的價款及支付方式3.1商品房總價款：人民幣元（大寫：），此價格為最終成交價格，雙方不得單方面變更。3.2付款方式：乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付商品房價款：a.首付款：人民幣元（大寫：），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。b.余款：人民幣元（大寫：），應(yīng)于年月日前支付。c.按揭貸款：如乙方選擇按揭貸款方式，貸款金額為元，貸款期限為年，貸款利率為%。3.3付款時間：乙方應(yīng)按照約定的時間支付款項，逾期支付的，應(yīng)當(dāng)按照日萬分之的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第四條商品房的產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)當(dāng)自該商品房交付之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方完成該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)證書：甲方應(yīng)當(dāng)自產(chǎn)權(quán)登記完成之日起日內(nèi)將不動產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。4.3登記費用：因辦理產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的費用由方承擔(dān)。第五條商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方承諾該商品房的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并達(dá)到相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量問題處理：如該商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方通知之日起日內(nèi)予以修復(fù)或解決。如甲方逾期未處理，乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：a.甲方未能按期交付該商品房的，應(yīng)按照每日元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，直至交付為止。b.甲方提供的商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在虛假宣傳情況，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)退還已付房款并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：a.乙方未能按期支付房價款的，應(yīng)按照每日元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，直至付清為止。b.乙方擅自將該商品房轉(zhuǎn)賣或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條不可抗力7.1不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，損失由雙方各自承擔(dān)。第八條爭議解決8.1爭議解決：因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除：在不妨礙第三方權(quán)益的前提下，雙方協(xié)商一致可以解除合同；任何一方違反合同約定且在合理期限內(nèi)未予糾正的，守約方有權(quán)解除合同。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)：雙方確認(rèn)本合同中的地址為有效送達(dá)地址，任何通知或其他文件均以此地址為準(zhǔn)。如地址變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。10.2合同附件：本合同的附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于《商品房質(zhì)量保證書》《商品房使用說明書》等。10.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條補(bǔ)充協(xié)議雙方可以根據(jù)具體情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：