無(wú)證房子合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，就甲方擬出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）相關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、該房屋坐落于__________________省__________________市__________________區(qū)__________________街道__________________小區(qū)__________________號(hào)樓__________________單元__________________室。

2、該房屋建筑面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________（例如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），戶型為____________（例如：三室兩廳一廚一衛(wèi)等）。

3、該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________（例如：出讓、劃撥等），土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)為____________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________。

5、該房屋的當(dāng)前使用狀況為____________（例如：空置、已出租、存在抵押等）。

6、甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃、查封、代持等限制權(quán)利。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1、該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________元整）。

2、該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含該房屋的房屋價(jià)款、土地使用權(quán)價(jià)款以及其他相關(guān)費(fèi)用。

3、支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款____________元整（大寫：____________元整），余款____________元整（大寫：____________元整）作為定金，于房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。

4、甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____日內(nèi)，將該房屋的房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。

5、乙方應(yīng)在支付定金后____日內(nèi)，向甲方支付該房屋的剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

三、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

1、甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3、乙方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件后____日內(nèi)，將該房屋的房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4、如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理延遲的，每延遲一日，甲方應(yīng)按照延遲支付金額的千分之一向乙方支付違約金；如延遲超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3、甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將該房屋的房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。

4、甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何抵押、查封、租賃、查封、代持等限制權(quán)利。

5、甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何安全隱患，并保證該房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式支付該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2、乙方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件后____日內(nèi)，將該房屋的房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋交付時(shí)間接收該房屋，并按照該房屋的用途使用該房屋。

4、乙方應(yīng)保證按照本合同約定的房屋交付時(shí)間接收該房屋，并按照該房屋的用途使用該房屋。

5、乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋交付時(shí)間接收該房屋，并按照該房屋的用途使用該房屋。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。

2、若乙方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向甲方支付該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期____日仍未支付該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同。

3、因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理延遲的，每延遲一日，甲方應(yīng)按照延遲支付金額的千分之一向乙方支付違約金；如延遲超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。

4、因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理延遲的，每延遲一日，乙方應(yīng)按照延遲支付金額的千分之一向甲方支付違約金；如延遲超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方：乙方：

甲方代表：