渭南購房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市商品房買賣合同管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售位于渭南市____區(qū)____路____號____小區(qū)____棟____單元____室的房產(chǎn)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房產(chǎn)基本情況

1、甲方自愿購買乙方擁有的位于渭南市____區(qū)____路____號____小區(qū)____棟____單元____室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。

2、該房產(chǎn)建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，房屋用途為____。

3、該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況：甲方確認(rèn)該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無查封、抵押、查封或其他權(quán)利限制情況。乙方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。

4、該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于：____。

5、該房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況：____。

二、購房價格及付款方式

1、該房產(chǎn)的購房價格為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），包含該房產(chǎn)的全部權(quán)利及附屬設(shè)施。

2、付款方式：甲方同意采用____方式支付購房款。

（1）首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），支付方式為____。

（2）剩余房款：甲方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余購房款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）支付至乙方指定賬戶。

賬戶名稱：__________________，開戶銀行：__________________，賬號：__________________。

3、乙方應(yīng)在收到甲方首付款后____日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。

三、房屋交付

1、乙方應(yīng)于____年____月____日將符合本合同約定的該房產(chǎn)交付給甲方使用。

2、交付時，該房產(chǎn)應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)?、暖氣等配套設(shè)施應(yīng)正常使用。

3、乙方應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)的房屋維修保養(yǎng)說明書等相關(guān)資料。

四、房屋質(zhì)量及保修

1、該房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合雙方約定的裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方承諾對該房產(chǎn)的房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備在合同簽訂之日起____年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括但不限于：____。

3、保修期內(nèi)，如該房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)派人維修，維修費用由乙方承擔(dān)。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同約定對該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

2、甲方應(yīng)按時支付購房款，并按照本合同約定履行其他義務(wù)。

3、甲方應(yīng)愛護該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備。

4、甲方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，以及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照本合同約定收取購房款，并按照本合同約定履行其他義務(wù)。

2、乙方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。

3、乙方應(yīng)按照本合同約定將該房產(chǎn)交付給甲方使用，并保證該房產(chǎn)的質(zhì)量。

4、乙方應(yīng)配合甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期____日仍未支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2、若乙方未按時交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計逾期____日仍未交付該房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金。

3、若因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、若甲方擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及用途，或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：