學校房屋拆除合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)，就乙方向甲方提供房屋拆除服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、拆除工程概況

1、拆除房屋基本情況

甲方擬拆除房屋位于__________________，房屋建筑面積約為_______平方米，結構類型為_______（如磚混結構、鋼筋混凝土結構等），拆除范圍包括房屋主體結構及附屬設施，如房屋墻體、屋頂、地面、門窗、水電管線等全部拆除，并清除拆除過程中產(chǎn)生的所有建筑垃圾。

2、拆除工程內容

乙方負責完成甲方房屋的全面拆除工程，包括但不限于：

（1）拆除房屋主體結構，包括墻體、梁、柱、樓板、屋頂?shù)龋?/p>

（2）拆除房屋附屬設施，包括門窗、樓梯、陽臺、圍墻、水井、化糞池等；

（3）拆除房屋內部裝修及設備，包括地面、墻面、天花板、水電管線、空調、熱水器等；

（4）清理拆除過程中產(chǎn)生的所有建筑垃圾，并將其運至甲方指定或符合規(guī)定的地點進行處置；

（5）對拆除現(xiàn)場進行必要的圍擋和警示，確保施工安全；

（6）拆除工程完工后，清理拆除現(xiàn)場，恢復至原始狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)。

3、拆除工程期限

本合同項下的房屋拆除工程總工期為_______日歷天，自____年____月____日開工之日起至____年____月____日完工之日止。如遇不可抗力或非乙方原因導致的延誤，工期可相應順延。

二、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應向乙方提供拆除房屋的相關資料，包括房屋圖紙、結構說明、拆除前拍照等，并確保資料的真實性和完整性；

2、甲方應協(xié)調拆除現(xiàn)場周邊關系，確保拆除工程順利進行，包括但不限于與鄰居、物業(yè)、相關部門等的溝通協(xié)調；

3、甲方應為乙方提供必要的施工條件，包括施工用水、用電、臨時場地等，并承擔相應費用；

4、甲方應指定專人負責與乙方聯(lián)系，處理拆除過程中出現(xiàn)的問題；

5、甲方應按照本合同約定及時支付拆除工程款；

6、甲方應監(jiān)督乙方拆除工程的安全施工，并對拆除過程中可能存在的安全隱患提出整改意見；

7、拆除工程完工后，甲方應組織驗收，并簽署驗收報告。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應具備相應的拆除工程專業(yè)資質，并持有有效的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等；

2、乙方應按照本合同約定的拆除范圍、內容和期限，完成拆除工程，并確保拆除工程的質量符合國家相關標準；

3、乙方應制定詳細的拆除施工方案，并報甲方審核同意后方可實施；

4、乙方應配備足夠的施工人員和設備，并確保施工人員具備相應的專業(yè)技能和安全意識；

5、乙方應嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全措施，確保施工安全，并對施工人員進行安全教育和培訓；

6、乙方應負責拆除過程中產(chǎn)生的所有建筑垃圾的清理和運輸，并按照環(huán)保要求進行處置；

7、乙方應指派專人負責與甲方聯(lián)系，處理拆除過程中出現(xiàn)的問題；

8、乙方應承擔拆除過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于施工費、設備費、材料費、人工費、垃圾清理費、運輸費、安全費等；

9、乙方應保證拆除工程的質量，如因乙方原因導致拆除工程出現(xiàn)質量問題，乙方應負責修復并承擔相應費用。

三、工程價款及支付方式

1、本合同項下的房屋拆除工程總價款為人民幣_______元（大寫：__________________元整），該價款為含稅價格，已包含乙方完成本合同項下全部拆除工程內容所需的一切費用。

2、工程價款支付方式：

（1）本合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總價款的_______%作為預付款，即人民幣_______元（大寫：__________________元整）；

（2）拆除工程完成_______%后，甲方應向乙方支付合同總價款的_______%作為進度款，即人民幣_______元（大寫：__________________元整）；

（3）拆除工程全部完工并通過甲方驗收后，甲方應向乙方支付合同總價款_______%作為尾款，即人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

3、甲方應向乙方支付工程款時，乙方應向甲方提供符合規(guī)定的發(fā)票。

四、安全責任

1、乙方應承擔拆除工程的安全責任，并采取必要的安全措施，確保施工安全。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2、甲方應監(jiān)督乙方拆除工程的安全施工，并對拆除過程中可能存在的安全隱患提出整改意見。如甲方未提出整改意見，導致發(fā)生安全事故，甲方應承擔相應的責任。

3、拆除工程期間，乙方應設立安全警示標志，并對施工人員進行安全教育和培訓。施工人員應佩戴安全帽等防護用品，并遵守安全操作規(guī)程。

4、如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取應急措施，并報告甲方和有關部門。甲方應積極配合乙方處理安全事故。

五、違約責任

1、若甲方未按本合同約定支付工程款，每逾期一日，應按照逾期金額的_______%向乙方支付違約金。逾期超過_______日的，乙方有權暫停施工或解除合同。

2、若乙方未按本合同約定履行拆除工程義務，每逾期一日，應按照合同總價款的_______%向甲方支付違約金。逾期超過_______日的，甲方有權解除合同。

3、如因乙方原因導致拆除工程出現(xiàn)質量問題，乙方應負責修復并承擔相應費用。如修復后仍不符合要求，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。

4、如因甲方原因導致拆除工程無法進行或延誤，乙方應采取措施減少損失，并有權要求甲方賠償因此遭受的損失。

5、如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、不可抗力

1、不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭等。

2、如發(fā)生不可抗力，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權解除合同。

3、如因不可抗力導致拆除工程無法進行或延誤，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

4、本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方：