舊村出租改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)及租賃經(jīng)營資質(zhì)。甲方因舊村改造項(xiàng)目需要，擬將位于XX省XX市XX區(qū)XX村的集體建設(shè)用地及地上建筑物進(jìn)行租賃改造，并委托乙方提供相關(guān)服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX城鄉(xiāng)建設(shè)工程有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備房屋租賃、改造工程及配套服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)，擁有豐富的舊村改造項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)提供舊村出租改造的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于場地租賃、改造方案設(shè)計(jì)、施工管理及后續(xù)運(yùn)營維護(hù)。

###合同簡介

本合同基于舊村改造項(xiàng)目的特定需求，由甲方作為委托方與乙方作為服務(wù)提供方簽訂。甲方擬對XX村的集體建設(shè)用地及地上建筑物進(jìn)行改造，以滿足現(xiàn)代化居住或商業(yè)用途，而乙方憑借其在城鄉(xiāng)建設(shè)工程領(lǐng)域的專業(yè)能力及資源優(yōu)勢，為甲方提供包括場地租賃、改造設(shè)計(jì)、施工實(shí)施及后續(xù)管理在內(nèi)的全方位服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保舊村改造項(xiàng)目順利推進(jìn)，并最終實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的雙重目標(biāo)。

甲方通過租賃改造場地，獲得合法合規(guī)的土地使用權(quán)及建筑物使用權(quán)，并依據(jù)合同約定享有改造后的經(jīng)營收益；乙方則通過提供專業(yè)服務(wù)，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及規(guī)劃要求。雙方合作的前提是，甲方需確保其租賃標(biāo)的物的合法合規(guī)性，并提供必要的土地使用及改造審批手續(xù)支持；乙方則需按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，保證改造工程的質(zhì)量與進(jìn)度。本合同范本的制定，充分考慮了舊村改造項(xiàng)目的特殊性，包括土地性質(zhì)的特殊性、改造工程的復(fù)雜性以及運(yùn)營管理的長期性，旨在為雙方提供全面的法律保障。后續(xù)章節(jié)中關(guān)于定義、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、違約責(zé)任等條款，均圍繞本合同簡介所述背景展開，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的規(guī)范化、法治化運(yùn)作。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在舊村出租改造項(xiàng)目中的合作目標(biāo)及具體內(nèi)容。甲方旨在通過租賃XX村的集體建設(shè)用地及地上建筑物，并委托乙方進(jìn)行專業(yè)改造，將該區(qū)域轉(zhuǎn)變?yōu)榉鲜袌鲂枨蟮男滦途幼』蛏虡I(yè)空間，以實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值的最大化利用。具體范圍包括：1.甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX村的集體建設(shè)用地及地上建筑物出租給乙方使用，租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；2.乙方負(fù)責(zé)提供從改造方案設(shè)計(jì)、施工建設(shè)到后續(xù)運(yùn)營維護(hù)的全流程服務(wù)，包括但不限于場地勘察、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程招標(biāo)、施工管理、竣工驗(yàn)收及日常管理等；3.乙方需確保改造工程符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并取得必要的建設(shè)工程及消防等驗(yàn)收合格文件；4.雙方共同推動(dòng)改造項(xiàng)目的市場化運(yùn)營，甲方享有改造后的經(jīng)營收益，乙方獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。本合同范圍涵蓋從前期策劃到后期運(yùn)營的全過程，旨在通過雙方的緊密合作，完成舊村改造項(xiàng)目的既定目標(biāo)。

第二條定義

為明確本合同相關(guān)內(nèi)容，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.“舊村改造”指在本合同項(xiàng)下，對XX村的集體建設(shè)用地及地上建筑物進(jìn)行的再開發(fā)活動(dòng)，包括但不限于拆除重建、功能置換、設(shè)施完善等；

2.“租賃標(biāo)的物”指甲方提供給乙方的集體建設(shè)用地及地上建筑物，其具體范圍以附件一《租賃場地及建筑物清單》為準(zhǔn)；

3.“改造方案”指乙方根據(jù)甲方需求及場地實(shí)際情況編制的，包含建筑布局、功能設(shè)計(jì)、施工工藝等內(nèi)容的方案文件；

4.“服務(wù)費(fèi)用”指乙方按照本合同約定提供舊村出租改造服務(wù)所應(yīng)獲得的報(bào)酬，具體金額及支付方式以本合同第五條約定為準(zhǔn)；

5.“建設(shè)工程”指在本合同項(xiàng)下，由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施的，用于改造舊村區(qū)域的建筑物及附屬設(shè)施的新建、改建或擴(kuò)建工程；

6.“驗(yàn)收合格文件”指建設(shè)工程完成后，經(jīng)有關(guān)部門依法驗(yàn)收并出具的，證明該工程符合使用要求的文件，如建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表、消防驗(yàn)收合格證等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及行業(yè)規(guī)范，完成舊村改造項(xiàng)目的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督與檢查；

（2）甲方應(yīng)按照本合同第四條約定，向乙方支付改造服務(wù)費(fèi)用，并確保支付方式符合合同要求；

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方開展場地勘察、改造方案設(shè)計(jì)等工作，及時(shí)提供與租賃標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可等必要文件，并確保其合法性；

（4）甲方有權(quán)根據(jù)市場需求及自身發(fā)展需要，對改造后的場地進(jìn)行經(jīng)營性使用，并享有經(jīng)營收益的全部權(quán)益；

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理舊村改造項(xiàng)目所需的相關(guān)政府審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，同時(shí)確保乙方在改造過程中遵守國家法律法規(guī)及政策要求；

（6）甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用或改造，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督甲方的支付行為是否符合合同要求；

（2）乙方應(yīng)按照本合同第一條及第二條約定，全面負(fù)責(zé)舊村改造項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、施工及運(yùn)營維護(hù)等工作，并確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；

（3）乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，配備合格的設(shè)計(jì)師、工程師及施工人員，并按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程，同時(shí)承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的全部責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)積極與政府部門溝通協(xié)調(diào)，確保改造項(xiàng)目順利推進(jìn)，并及時(shí)向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告及驗(yàn)收合格文件；

（5）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的工期完成改造工程，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)合理調(diào)整工期并及時(shí)通知甲方；

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)改造工程的質(zhì)量保修，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任，并承擔(dān)保修期間的全部費(fèi)用；

（7）乙方應(yīng)確保改造后的場地符合甲方約定的使用需求，并協(xié)助甲方開展市場推廣及運(yùn)營管理工作，但具體經(jīng)營行為由甲方負(fù)責(zé)決策；

（8）乙方應(yīng)遵守國家保密法律法規(guī)，對在合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及技術(shù)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露；

（9）乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物及改造工程中的各項(xiàng)資料，并在項(xiàng)目結(jié)束后按照甲方要求進(jìn)行移交，確保資料的完整性與準(zhǔn)確性；

（10）乙方應(yīng)積極配合甲方開展改造后的經(jīng)營管理工作，提供必要的技術(shù)支持與培訓(xùn)，確保甲方能夠順利接管并運(yùn)營改造后的場地。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方提供舊村出租改造服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費(fèi)用包含但不限于場地勘察、改造方案設(shè)計(jì)、工程施工、竣工驗(yàn)收、配套設(shè)備安裝、前期報(bào)批報(bào)建服務(wù)費(fèi)以及符合合同約定的質(zhì)量保修期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用。

2.價(jià)格構(gòu)成：具體費(fèi)用明細(xì)包括設(shè)計(jì)費(fèi)XX元、工程費(fèi)XX元、管理費(fèi)XX元、稅費(fèi)XX元及其他乙方合理支出（需提供有效憑證）。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX城鄉(xiāng)建設(shè)工程有限公司，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。

4.支付時(shí)間與節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總費(fèi)用的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為乙方啟動(dòng)項(xiàng)目的前期工作費(fèi)；

（2）改造工程主體結(jié)構(gòu)完成并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總費(fèi)用的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）改造工程整體竣工驗(yàn)收合格，并完成所有必要備案手續(xù)后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總費(fèi)用的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（4）剩余XX%的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣XX元（大寫：XX元整），甲方應(yīng)在改造項(xiàng)目正式交付使用并運(yùn)營滿XX個(gè)月后支付。

5.支付前提：乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)前，向甲方提供等額的合規(guī)發(fā)票或財(cái)政票據(jù)。甲方在支付節(jié)點(diǎn)有權(quán)要求乙方出示階段性成果證明或相關(guān)進(jìn)度文件。

第五條履行期限

1.本合同有效期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

2.舊村改造項(xiàng)目總體履行期限：自乙方正式進(jìn)場施工之日起至改造工程整體竣工驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)為XX個(gè)月，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但應(yīng)不晚于本合同生效后XX日。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）改造方案設(shè)計(jì)提交：合同生效后XX日內(nèi)；

（2）施工圖審查通過：設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后XX日內(nèi)；

（3）主體工程開工：施工圖審查通過后XX日內(nèi)；

（4）工程竣工驗(yàn)收：主體工程完工后XX日內(nèi)；

（5）項(xiàng)目交付使用：竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)。

4.期限順延：如遇法律規(guī)定或本合同約定的不可抗力事件、政府規(guī)劃調(diào)整、甲方未按約定提供必要條件或資料、或因甲方原因?qū)е碌膶徟诱`等情形，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，相關(guān)期限可相應(yīng)順延。非上述原因?qū)е碌墓て谘诱`，由延誤方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同第四條約定的支付時(shí)間與金額足額支付任何一期服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)工作，并要求甲方在XX日內(nèi)支付全部未付款項(xiàng)及違約金；若逾期超過XX日仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已發(fā)生的服務(wù)成本、前期投入及預(yù)期收益損失。

（2）若因甲方原因（如未及時(shí)提供場地、權(quán)屬證明、規(guī)劃許可等必要文件或指令錯(cuò)誤）導(dǎo)致乙方工作延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤期內(nèi)的合理成本增加及工期延誤責(zé)任，并應(yīng)向乙方支付額外費(fèi)用人民幣XX元（大寫：XX元整）或?qū)嶋H增加成本的XX%，以較高者為準(zhǔn)。

（3）若甲方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)，或干擾乙方正常施工及運(yùn)營，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并賠償乙方全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本合同第五條約定的期限完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付工程進(jìn)度款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付已完成工程對應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用并承擔(dān)違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于延期使用損失、尋找替代方案的成本等。違約金累計(jì)不超過合同總價(jià)款的XX%。

（2）若改造工程質(zhì)量不符合國家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，或未能通過竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)在收到甲方整改通知后XX日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)全部整改費(fèi)用。若整改后仍不合格，或乙方拒絕整改，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)扣除相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)用（不低于總合同價(jià)的XX%）。若因乙方質(zhì)量缺陷造成甲方實(shí)際損失（如結(jié)構(gòu)安全問題、功能無法使用等），乙方應(yīng)全額賠償甲方的直接損失。

（3）若乙方在項(xiàng)目履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整），并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失及維權(quán)費(fèi)用。

（4）若乙方擅自使用甲方未支付的款項(xiàng)購買與本項(xiàng)目無關(guān)的設(shè)備或服務(wù)，或超出合同約定范圍開展工作，甲方有權(quán)要求乙方停止該等行為，并有權(quán)要求乙方返還不當(dāng)?shù)美?，并支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。

3.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭、嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因應(yīng)對不可抗力所發(fā)生的合理費(fèi)用。

4.賠償限制：除本合同明確約定的違約責(zé)任外，任何一方因?qū)Ψ竭`約所遭受的間接損失、預(yù)期利益損失等，除非有明確書面約定，否則不予賠償。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。任一方的賠償責(zé)任在任何情況下均不超過合同總價(jià)款的XX%。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的突發(fā)事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方不可抗力的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并應(yīng)盡快提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。通知和證明的延遲提交不應(yīng)免除其因延遲而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，但若因延遲提交導(dǎo)致對方已遭受損失的擴(kuò)大，責(zé)任方應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行合同，或在必要時(shí)協(xié)商變更合同條款或解除合同。

4.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)書面通知對方，要求變更合同履行期限或解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)就未履行部分的費(fèi)用結(jié)算、已產(chǎn)生成本的返還等事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后辦理結(jié)算手續(xù)。因不可抗力造成的各項(xiàng)損失，由雙方各自承擔(dān)。

5.不可免除的義務(wù)：盡管發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)盡到必要的減損義務(wù)，如采取合理措施保護(hù)租賃標(biāo)的物、保存項(xiàng)目資料、通知第三方暫停合同相關(guān)義務(wù)等，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。因不可抗力導(dǎo)致的合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，方可解除合同。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、誠信合作的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭取達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，可選擇向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解員應(yīng)中立、公正，根據(jù)事實(shí)和法律提出調(diào)解方案。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力；調(diào)解不成的，任何一方均可依法采取其他爭議解決方式。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解未能解決爭議，或雙方在合同簽訂時(shí)明確約定仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方約定的具體仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。仲裁期間，除爭議標(biāo)的物外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，直至仲裁裁決生效。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院選擇：優(yōu)先選擇XX市XX區(qū)人民法院。訴訟過程中，應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，并應(yīng)將案件主動(dòng)提交至選定的法院。

5.證據(jù)：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)積極提供與爭議相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于合同文件、往來函件、會議紀(jì)要、工程驗(yàn)收報(bào)告、付款憑證、政府批文、第三方證明等。所有證據(jù)應(yīng)以書面形式提供，并經(jīng)對方確認(rèn)或按法律程序提交。

6.專屬權(quán)利：除本合同明確約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利（包括爭議解決權(quán)）轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條其他條款

1.通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式送達(dá)。通知在以下情況下視為有效送達(dá)：①專人遞送，在對方簽收時(shí)；②掛號信，在寄出后XX日；③傳真或電子郵件，在發(fā)送成功后；④郵寄，在寄出后XX日。送達(dá)地址如下：甲方：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；乙方：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX城鄉(xiāng)建設(shè)工程有限公司。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)至少提前XX日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未以書面形式作出的任何口頭承諾或變更均無效。

3.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何根據(jù)本合同作出的解釋均應(yīng)以中文進(jìn)行。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.分離性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.不可