人防監(jiān)理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX人防工程監(jiān)理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，旨在明確雙方在XX市XX區(qū)XX人防工程項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為XX人防工程的建設(shè)單位，委托乙方提供專業(yè)的人防工程監(jiān)理服務(wù)，以確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計(jì)要求。乙方憑借其專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)能力，為甲方提供全過程監(jiān)理服務(wù)，包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督與管理。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成本合同，以茲共同遵守。

甲方項(xiàng)目的具體背景為：甲方投資建設(shè)的XX市XX區(qū)XX人防工程項(xiàng)目，總建筑面積約XX平方米，設(shè)計(jì)抗力等級(jí)為XX級(jí)，旨在滿足XX區(qū)域防空防災(zāi)需求。為確保工程質(zhì)量和安全，甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)人民防空法》及相關(guān)規(guī)定，依法委托具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方提供監(jiān)理服務(wù)。乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，將嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)規(guī)范，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全面監(jiān)理，確保工程符合設(shè)計(jì)文件及合同約定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。

本合同范本中，甲方作為委托方，享有監(jiān)督乙方履行監(jiān)理義務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)；乙方作為服務(wù)提供方，承擔(dān)提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)的責(zé)任，并有權(quán)按照合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用。雙方的合作基于人防工程建設(shè)的特殊性，即工程涉及國(guó)家安全、公共利益及專業(yè)技術(shù)要求，因此本合同在權(quán)利義務(wù)劃分、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任等方面均需體現(xiàn)專業(yè)性、嚴(yán)謹(jǐn)性和可操作性。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解人防工程監(jiān)理服務(wù)的行業(yè)特點(diǎn)及法律要求，并基于真實(shí)、合法的意思表示達(dá)成協(xié)議。合同的有效履行將有助于保障XX人防工程項(xiàng)目的順利實(shí)施，并促進(jìn)人防建設(shè)事業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方就XX市XX區(qū)XX人防工程項(xiàng)目提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目按照國(guó)家法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)順利實(shí)施。乙方通過提供全過程、全方位的監(jiān)理服務(wù)，對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、投資及安全進(jìn)行有效控制，保障人防工程建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。具體監(jiān)理范圍包括但不限于以下幾個(gè)方面：

1.工程勘察及設(shè)計(jì)階段監(jiān)理：審查勘察報(bào)告的合規(guī)性，監(jiān)督設(shè)計(jì)文件符合人防設(shè)計(jì)規(guī)范及甲方需求；

2.工程施工階段監(jiān)理：對(duì)施工圖紙的執(zhí)行情況、材料設(shè)備質(zhì)量、施工工藝及工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)；

3.工程投資控制監(jiān)理：審核工程計(jì)量及支付申請(qǐng)，監(jiān)督資金使用符合合同約定及財(cái)務(wù)制度；

4.工程安全監(jiān)理：監(jiān)督施工過程中的安全管理措施，預(yù)防和處理安全事故隱患；

5.工程驗(yàn)收階段監(jiān)理：參與工程竣工驗(yàn)收，審查驗(yàn)收資料，確保項(xiàng)目滿足人防使用功能及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.“人防工程”指依法修建的用于防空、防災(zāi)的地下或半地下建筑及附屬設(shè)施，包括但不限于指揮通信、人員掩蔽、醫(yī)療救護(hù)、物資儲(chǔ)備等場(chǎng)所；

2.“監(jiān)理服務(wù)”指乙方依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)甲方的人防工程項(xiàng)目實(shí)施的專業(yè)化監(jiān)督管理活動(dòng)；

3.“設(shè)計(jì)文件”包括人防工程的施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)說明、計(jì)算書等技術(shù)性文件，需經(jīng)有關(guān)部門審批后方可使用；

4.“施工圖紙”指經(jīng)批準(zhǔn)的用于指導(dǎo)施工的具體圖紙，包括平面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)圖等；

5.“監(jiān)理報(bào)告”指乙方在監(jiān)理過程中形成的關(guān)于工程進(jìn)展、質(zhì)量問題、變更情況等的書面記錄；

6.“隱蔽工程”指在施工過程中被后續(xù)工序覆蓋的工程部位，需在覆蓋前完成驗(yàn)收；

7.“竣工驗(yàn)收”指工程完成建設(shè)后，由相關(guān)主管部門的合格性及功能性檢查評(píng)定活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方有權(quán)審查乙方提交的監(jiān)理方案、監(jiān)理報(bào)告及其他相關(guān)文件，并就存在問題提出修改意見；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供與監(jiān)理服務(wù)相關(guān)的工程資料，包括但不限于項(xiàng)目批文、設(shè)計(jì)文件、施工設(shè)計(jì)等，并保證資料的真實(shí)性、完整性；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方參與工程協(xié)調(diào)會(huì)議及驗(yàn)收活動(dòng)；

（5）甲方有權(quán)對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的重大質(zhì)量問題或安全隱患，要求乙方立即采取整改措施并書面報(bào)告；

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谋O(jiān)理服務(wù)范圍變更或額外工作產(chǎn)生的費(fèi)用；

（7）甲方應(yīng)確保監(jiān)理工作所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，包括辦公場(chǎng)所、資料存儲(chǔ)空間等，并協(xié)助乙方處理與第三方相關(guān)的協(xié)調(diào)事宜。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立開展監(jiān)理工作，并對(duì)監(jiān)理結(jié)果承擔(dān)專業(yè)責(zé)任；

（2）乙方應(yīng)組建符合資質(zhì)要求的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，配備足夠的監(jiān)理人員，并確保監(jiān)理工作連續(xù)性；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的監(jiān)理?xiàng)l件，包括工程進(jìn)度計(jì)劃、材料樣品、施工日志等，并確保信息及時(shí)傳遞；

（4）乙方應(yīng)按照合同約定的監(jiān)理范圍及標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程各環(huán)節(jié)實(shí)施全面監(jiān)督，包括質(zhì)量檢查、進(jìn)度控制、投資審核及安全管理；

（5）乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)工程問題時(shí)，立即向甲方發(fā)出書面監(jiān)理通知，并提出整改建議，同時(shí)有權(quán)制止不符合規(guī)范的操作行為；

（6）乙方應(yīng)定期編制監(jiān)理報(bào)告，向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展、監(jiān)理情況及存在問題，并參與工程協(xié)調(diào)會(huì)議；

（7）乙方應(yīng)妥善保管監(jiān)理過程中形成的各類文件資料，并在工程竣工驗(yàn)收后移交給甲方歸檔；

（8）乙方應(yīng)對(duì)監(jiān)理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)許可不得泄露給第三方；

（9）乙方在履行監(jiān)理職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求施工單位暫停存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的施工，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可繼續(xù)；

（10）乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門完成工程驗(yàn)收工作，并出具監(jiān)理意見書作為驗(yàn)收依據(jù)之一；

（11）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的監(jiān)理責(zé)任及損失，包括但不限于返工整改費(fèi)用、第三方索賠等；

（12）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成監(jiān)理服務(wù)，如需延期應(yīng)提前與甲方協(xié)商并獲得書面同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費(fèi)用已包含乙方提供本合同約定的全部監(jiān)理服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于監(jiān)理人員工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)、稅金等；

2.付款方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方付款后向甲方開具等額發(fā)票；

3.首付款：合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

4.進(jìn)度款：工程監(jiān)理工作完成XX%后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

5.尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

6.甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的XX%；

7.如因甲方原因?qū)е卤O(jiān)理服務(wù)范圍變更或增加工作內(nèi)容，產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)XX個(gè)月；

2.乙方應(yīng)自合同簽訂之日起XX日內(nèi)完成監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的組建及進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備，并開始履行監(jiān)理職責(zé)；

3.乙方應(yīng)在工程勘察及設(shè)計(jì)階段完成監(jiān)理工作后XX日內(nèi)提交階段性監(jiān)理報(bào)告；

4.乙方應(yīng)在工程施工階段每月XX日前提交月度監(jiān)理報(bào)告，并在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)龋┩瓿珊骕X日內(nèi)提交專項(xiàng)監(jiān)理報(bào)告；

5.乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前XX日完成監(jiān)理總結(jié)報(bào)告，并配合甲方及相關(guān)部門完成竣工驗(yàn)收工作；

6.如因工程變更、不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤谙拮兏p方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按合同約定支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失，包括但不限于誤工費(fèi)、人員遣散費(fèi)等；

（2）甲方提供虛假或incomplete工程資料，導(dǎo)致乙方監(jiān)理工作出現(xiàn)偏差或錯(cuò)誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的XX%；

（3）甲方無故要求乙方終止合同的，應(yīng)向乙方支付已完成監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用，并承擔(dān)違約金，違約金為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的XX%，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因合同終止產(chǎn)生的實(shí)際損失；

（4）甲方指令乙方違反法律法規(guī)或設(shè)計(jì)文件進(jìn)行監(jiān)理的，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；

（5）甲方未按時(shí)提供監(jiān)理工作所需的現(xiàn)場(chǎng)條件或協(xié)調(diào)第三方事宜，導(dǎo)致乙方監(jiān)理工作受阻的，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付XX元的補(bǔ)償費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的工期延誤損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任及由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的XX%；

（2）乙方擅自變更監(jiān)理方案或泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的XX倍，但最高不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的XX%；

（3）乙方未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告或未及時(shí)報(bào)告工程問題的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付XX元的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失；

（4）乙方在監(jiān)理過程中因工作失誤導(dǎo)致工程延期或返工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，包括但不限于返工費(fèi)用、工期延誤賠償?shù)?，賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定；

（5）乙方擅自停止監(jiān)理服務(wù)或單方面解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的XX%，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

（6）乙方監(jiān)理人員違反職業(yè)道德或法律法規(guī)，給甲方造成不良影響的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)道歉、賠償?shù)蓉?zé)任，并有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用并支付違約金。

**3.違約金與賠償?shù)倪m用**

（1）本合同中約定的違約金條款為累計(jì)計(jì)算，任何一方違約均應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和可預(yù)見的間接損失；

（3）雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分評(píng)估違約風(fēng)險(xiǎn)并確定違約責(zé)任條款，任何一方不得以未預(yù)見或難以避免為由免除違約責(zé)任；

（4）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等；

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同；

4.如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方仍無法恢復(fù)履行合同的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已完成的工作量按實(shí)際完成比例結(jié)算費(fèi)用；

5.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不賠償，但本合同另有約定的除外；

6.不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，并采取措施減少損失，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由雙方協(xié)商分?jǐn)偅?/p>

7.雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分評(píng)估不可抗力風(fēng)險(xiǎn)，并約定了相應(yīng)的處理機(jī)制，任何一方不得以不可抗力為由惡意拖延履行或拒絕履行合同主要義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

2.在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款，以保證工程項(xiàng)目的順利推進(jìn)；

3.訴訟費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)；

4.雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守法律程序，提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并配合法院的審理工作；

5.如一方在收到對(duì)方訴訟通知后XX日內(nèi)未提起訴訟或未提出反訴，視為自動(dòng)放棄訴訟權(quán)利，另一方可以自行向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；

6.本合同爭(zhēng)議解決條款獨(dú)立存在，不影響雙方在其他爭(zhēng)議解決方式上的選擇權(quán)，但雙方應(yīng)優(yōu)先選擇本合同約定的爭(zhēng)議解決方式；

7.對(duì)于本合同中涉及的專門技術(shù)性爭(zhēng)議，雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)論作為法院判決的參考依據(jù)，鑒定費(fèi)用由雙方協(xié)商分?jǐn)偦蛴韶?zé)任方承擔(dān)；

8.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，避免采取任何損害對(duì)方利益的行為，包括但不限于泄露商業(yè)秘密、破壞工程設(shè)施、干擾正常施工等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵箱/傳真等方式送達(dá)。送達(dá)地址以本合同首部載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)；

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與原合同內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外；

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商