包場空地出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。甲方系依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完整的民事行為能力，現(xiàn)依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)，就包場空地出租事宜，與乙方達成如下協(xié)議。甲方作為出租方，合法擁有本合同項下所述空地使用權(quán)，并依據(jù)法律規(guī)定及本合同約定，將空地出租給乙方使用。甲方保證其對本合同項下空地的出租行為已取得全部必要授權(quán)，且出租行為不違反任何法律法規(guī)或相關(guān)合同約定，確保乙方依法享有租賃期間的占有、使用權(quán)利。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運營管理有限公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。乙方系依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完整的民事行為能力，現(xiàn)依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)，就包場空地出租事宜，與甲方達成如下協(xié)議。乙方作為承租方，合法擁有本合同項下所述空地的使用權(quán)，并依據(jù)法律規(guī)定及本合同約定，向甲方支付租賃費用，依法享有租賃期間的占有、使用權(quán)利。乙方保證其對本合同項下空地的租賃行為已取得全部必要授權(quán)，且租賃行為不違反任何法律法規(guī)或相關(guān)合同約定，確保甲方依法享有租賃期間的租金收取權(quán)利。

合同簡介：

本合同系甲方與乙方基于雙方真實意愿及合法利益，就包場空地出租事宜簽訂的協(xié)議。甲方作為出租方，合法擁有本合同項下所述空地使用權(quán)，并依據(jù)法律規(guī)定及本合同約定，將空地出租給乙方使用。乙方作為承租方，合法擁有本合同項下所述空地的使用權(quán)，并依據(jù)法律規(guī)定及本合同約定，向甲方支付租賃費用，依法享有租賃期間的占有、使用權(quán)利。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進租賃行為的順利履行。甲方保證其對本合同項下空地的出租行為已取得全部必要授權(quán)，且出租行為不違反任何法律法規(guī)或相關(guān)合同約定，確保乙方依法享有租賃期間的占有、使用權(quán)利。乙方保證其對本合同項下空地的租賃行為已取得全部必要授權(quán)，且租賃行為不違反任何法律法規(guī)或相關(guān)合同約定，確保甲方依法享有租賃期間的租金收取權(quán)利。雙方均應(yīng)嚴格遵守本合同約定，履行各自義務(wù)，共同維護合同目的的實現(xiàn)。本合同項下空地的具體位置、面積、用途等詳細信息，詳見本合同附件一《空地租賃清單》。雙方確認，在本合同簽訂前，已充分了解并認可本合同項下空地的現(xiàn)狀及租賃條件，并同意據(jù)此簽訂本合同。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。雙方均應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將包場空地出租給乙方使用的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰，保障租賃行為的順利進行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：空地的位置、面積、用途、租賃期限、租金支付方式、押金收取與退還、空地交付標準、維修責(zé)任劃分、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決方式等。雙方通過簽訂本合同，旨在建立穩(wěn)定的租賃關(guān)系，促進乙方在租賃期間對空地合法、合理的使用，同時維護甲方的合法權(quán)益。本合同的范圍限定于雙方約定的空地租賃事項，任何超出本合同約定范圍的行為均不產(chǎn)生合同效力。雙方確認，在本合同簽訂前，已充分了解并認可本合同項下的租賃目的與范圍，并同意據(jù)此簽訂本合同。

第二條定義

1.包場空地：指甲方根據(jù)本合同約定，提供給乙方在約定時間內(nèi)占有、使用的空地，具體位置、面積、用途等詳細信息詳見本合同附件一《空地租賃清單》。

2.租賃期限：指本合同項下乙方對包場空地享有使用權(quán)的期限，自空地交付之日起至租賃期滿之日止。

3.租金：指乙方依據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用，具體金額及支付方式詳見本合同第五條。

4.押金：指乙方為保障本合同項下義務(wù)的履行，向甲方支付的一定金額的款項，具體金額及退還條件詳見本合同第五條。

5.空地交付標準：指甲方在租賃開始時將包場空地交付給乙方時的狀態(tài)，包括但不限于地面平整度、附屬設(shè)施完好性等。

6.維修責(zé)任：指本合同項下空地及其附屬設(shè)施在租賃期間產(chǎn)生的維修責(zé)任劃分，具體內(nèi)容詳見本合同第七條。

7.違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，具體內(nèi)容詳見本合同第九條。

8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，具體內(nèi)容詳見本合同第十條。

9.爭議解決：指本合同項下爭議的解決方式，具體內(nèi)容詳見本合同第十一條。雙方確認，對本合同項下定義的術(shù)語均無異議，并同意按照本合同約定履行各自義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對包場空地的使用情況是否符合本合同約定。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持空地及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，并對乙方違反本合同約定的行為采取相應(yīng)措施。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，在約定時間內(nèi)將包場空地交付給乙方使用，并保證空地交付時的狀態(tài)符合本合同約定的交付標準。甲方應(yīng)負責(zé)辦理本合同項下空地出租所需的一切手續(xù)，并保證乙方依法享有租賃期間的占有、使用權(quán)利。甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)向乙方提供必要的維修服務(wù)，并對空地及其附屬設(shè)施的非因乙方原因造成的損壞承擔(dān)維修責(zé)任。甲方應(yīng)保證其對本合同項下空地的出租行為已取得全部必要授權(quán)，且出租行為不違反任何法律法規(guī)或相關(guān)合同約定。甲方應(yīng)在本合同簽訂后，向乙方提供本合同項下空地的相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并保證文件的真實性、合法性。甲方應(yīng)在本合同履行期間，及時向乙方提供與空地使用相關(guān)的政府政策變化、市場信息等必要資料，并協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，按照本合同約定向乙方退還押金，并保證押金的退還過程符合法律法規(guī)及本合同約定。甲方應(yīng)在本合同履行期間，積極配合乙方進行空地租賃相關(guān)的宣傳、推廣活動，并確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)在本合同履行期間，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確?？盏刈赓U行為合法合規(guī)。甲方應(yīng)在本合同履行期間，維護乙方的商業(yè)聲譽，不得泄露乙方的商業(yè)秘密或損害乙方的商業(yè)利益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期間對包場空地進行占有、使用，并有權(quán)將空地用于本合同約定的用途。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行其義務(wù)，并對甲方違反本合同約定的行為采取相應(yīng)措施。乙方有權(quán)在本合同約定的時間內(nèi)，按照本合同約定向甲方收取與空地使用相關(guān)的政府補貼、稅收優(yōu)惠等政策性收益。乙方有權(quán)在本合同履行期間，根據(jù)自身經(jīng)營需要，對包場空地進行合理的裝飾、裝修，但須事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。乙方有權(quán)在本合同約定的時間內(nèi)，將包場空地用于舉辦各類商業(yè)活動，但須符合本合同約定的用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及政府政策。乙方有權(quán)在本合同履行期間，將包場空地出租給第三方使用，但須事先征得甲方的書面同意，并按照本合同約定向甲方支付相應(yīng)的租金，同時承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方有權(quán)在本合同履行期間，根據(jù)市場需求，對包場空地進行合理的業(yè)態(tài)調(diào)整，但須事先征得甲方的書面同意，并確保調(diào)整后的業(yè)態(tài)符合本合同約定的用途。乙方有權(quán)在本合同約定的時間內(nèi)，按照本合同約定向甲方申請延期租賃，并經(jīng)甲方書面同意后，繼續(xù)享有對包場空地的占有、使用權(quán)利。乙方有權(quán)在本合同履行期間，將包場空地用于各類公益、慈善活動，但須事先征得甲方的書面同意，并確?；顒臃媳竞贤s定的用途。乙方有權(quán)在本合同履行期間，將包場空地用于各類文化、藝術(shù)活動，但須事先征得甲方的書面同意，并確?；顒臃媳竞贤s定的用途。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，在約定時間內(nèi)向甲方支付租金及押金，并保證支付過程的合法性、合規(guī)性。乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，按照本合同約定將包場空地用于約定的用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及政府政策。乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，對包場空地進行合理的經(jīng)營、管理，并確保經(jīng)營活動的安全性、合法性。乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，對包場空地及其附屬設(shè)施進行日常維護，并確保其處于良好的使用狀態(tài)。乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，及時修復(fù)因自身原因造成的包場空地及其附屬設(shè)施的損壞，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，配合甲方進行包場空地租賃相關(guān)的檢查、驗收工作，并確保檢查、驗收過程順利進行。乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，遵守甲方的各項管理規(guī)定，并積極配合甲方進行租賃管理。乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，不得將包場空地用于違法、違規(guī)活動，并確保乙方的經(jīng)營活動不影響空地周圍的正常秩序。乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，不得將包場空地用于危險、有害活動，并確保乙方的經(jīng)營活動不會對空地周圍的生態(tài)環(huán)境造成破壞。乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，不得將包場空地用于損害國家利益、社會公共利益的活動，并確保乙方的經(jīng)營活動符合社會主義核心價值觀。乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，不得將包場空地用于侵害他人合法權(quán)益的活動，并確保乙方的經(jīng)營活動不會對第三方造成損害。乙方應(yīng)在本合同履行期間，維護甲方的商業(yè)聲譽，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或損害甲方的商業(yè)利益。乙方應(yīng)在本合同履行期間，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保租賃行為合法合規(guī)。乙方應(yīng)在本合同履行期間，及時向甲方報告包場空地使用情況，并配合甲方進行租賃管理。乙方應(yīng)在本合同履行期間，妥善保管包場空地及其附屬設(shè)施，并確保其安全、完整。乙方應(yīng)在本合同履行期間，遵守社會公德，不得在包場空地及其周圍從事任何有損社會公德的活動。乙方應(yīng)在本合同履行期間，接受甲方的監(jiān)督，并積極配合甲方進行租賃管理。乙方應(yīng)在本合同履行期間，維護包場空地周圍的秩序，不得從事任何影響周圍環(huán)境、秩序的活動。乙方應(yīng)在本合同履行期間，妥善處理與包場空地使用相關(guān)的各種問題，并確保租賃行為的順利進行。

第四條價格與支付條件

1.租金：本合同項下包場空地的租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），具體租金標準及支付方式詳見本合同附件二《租金明細表》。

2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣XX元（大寫：XX元整），用于擔(dān)保乙方在本合同項下義務(wù)的履行。押金應(yīng)支付至甲方指定銀行賬戶，賬號為：XXXXXX，開戶行：XX銀行XX支行。

3.支付方式：租金應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前XX日內(nèi)，將當期應(yīng)付租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后XX日內(nèi)，向乙方開具等額發(fā)票。押金在本合同履行完畢且乙方無任何違約行為的情況下，由甲方在租賃期滿后XX日內(nèi)無息退還乙方。

4.支付時間：首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每個支付周期開始前XX日內(nèi)支付。若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方確認，對本合同項下的價格條款及支付條件均無異議，并同意按照本合同約定履行各自義務(wù)。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同項下包場空地的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前XX日內(nèi)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

2.空地交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將包場空地交付給乙方使用，交付時空地的狀態(tài)應(yīng)符合本合同約定的交付標準。

3.租賃期滿：租賃期滿后，乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將包場空地歸還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。若乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)按照本合同第四條的約定支付租金及押金。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：本合同項下各關(guān)鍵時間節(jié)點均以中國法律有效日期為準，任何一方均應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點履行各自義務(wù)。雙方確認，對本合同項下的履行期限及關(guān)鍵時間節(jié)點均無異議，并同意按照本合同約定履行各自義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未能按照本合同約定的時間將包場空地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償因此造成的損失。

(2)若甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，或其行為導(dǎo)致乙方無法正常使用包場空地，每發(fā)生一次，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施，并賠償因此造成的損失。

(3)若甲方違反本合同約定，將包場空地出租給第三方使用，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

(4)若甲方未能按照本合同約定退還押金，每逾期一日，應(yīng)按押金總額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)要求甲方退還押金，并賠償因此造成的損失。

(5)若甲方違反本合同約定，泄露乙方的商業(yè)秘密或損害乙方的商業(yè)利益，應(yīng)按實際損失賠償乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及押金，并賠償因此造成的損失。

(2)若乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，或其行為導(dǎo)致甲方無法正常收回包場空地，每發(fā)生一次，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，并賠償因此造成的損失。

(3)若乙方將包場空地用于違法、違規(guī)活動，或?qū)⑵溆糜谖ｋU、有害活動，或?qū)⑵溆糜趽p害國家利益、社會公共利益的活動，或?qū)⑵溆糜谇趾λ撕戏?quán)益的活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付全部租金及押金，并賠償因此造成的損失。

(4)若乙方未能按照本合同約定的時間將包場空地歸還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)要求乙方支付全部租金及押金，并賠償因此造成的損失。

(5)若乙方在租賃期間對包場空地及其附屬設(shè)施造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

(6)若乙方違反本合同約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或損害甲方的商業(yè)利益，應(yīng)按實際損失賠償甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.違約金：本合同項下違約金的計算方式及支付方式均按照本合同約定執(zhí)行，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.賠償：任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接損失、間接損失、經(jīng)濟損失、商譽損失等。

5.法律責(zé)任：任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于民事責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任等。

雙方確認，對本合同項下的違約責(zé)任均無異議，并同意按照本合同約定履行各自義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整等）、瘟疫以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同項下義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)時間等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同項下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取積極措施減少損失，并及時告知對方不可抗力事件的影響。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除本合同，或根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、專業(yè)機構(gòu)的鑒定報告等。若無法提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商認定不可抗力事件的存在。

6.不可抗力期間：在不可抗力期間，雙方應(yīng)暫時停止履行本合同項下義務(wù)，待不可抗力事件消除后，繼續(xù)履行本合同。

雙方確認，對本合同項下的不可抗力條款均無異議，并同意按照本合同約定履行各自義務(wù)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：本合同項下任何爭議，首先應(yīng)由雙方當事人通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，積極尋求解決方案，以達成和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商不成，可請求第三方調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁：若雙方協(xié)商不成，且在調(diào)解無效的情況下，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會仲裁。仲裁應(yīng)按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟：若雙方協(xié)商不成，且在調(diào)解無效的情況下，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院訴訟應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下其他未受爭議影響的義務(wù)。

6.爭議解決費用：因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

雙方確認，對本合同項下的爭議解決條款均無異議，并同意按照本合同約定解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式進行，可采取郵寄、傳真、電子郵件、當面送達等方式。以郵寄方式送達的，掛號信發(fā)出后XX日視為送達；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)出后立即視為送達。通知地址如下：甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號；乙