商業(yè)零售場所租賃合約書第一章合同基本信息1.1合同編號____________________1.2合同簽訂日期____________________1.3合同生效日期____________________1.4合同期限1.4.1租賃期限：____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要，在租賃期滿前____個月書面通知乙方，協(xié)商續(xù)租事宜。1.5租賃用途乙方租賃場所僅用于____用途，不得擅自改變用途或進行違法活動。第二章場地及設(shè)施2.1場地描述2.1.1租賃場所位于____市____區(qū)____街道____號____樓____室。2.1.2租賃場所面積為____平方米，包括____內(nèi)面積____平方米。2.1.3租賃場所的具體布局、裝修及設(shè)施情況詳見附件一《租賃場所設(shè)施清單》。2.2設(shè)施維護2.2.1甲方負責租賃場所的日常維護和保養(yǎng)。2.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護場所內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金為人民幣____元整。3.1.2年租金總額為人民幣____元整。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金。3.2.2乙方可以選擇以下任意一種支付方式：a)銀行轉(zhuǎn)賬；b)現(xiàn)金支付；c)其他雙方約定的支付方式。3.3逾期支付3.3.1乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的逾期違約金。3.3.2逾期超過____天，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。第四章甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)對租賃場所進行必要的裝修和維護。4.1.2甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證租賃場所符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并保證租賃場所的安全。4.2.2甲方應(yīng)按合同約定的時間、地點向乙方交付租賃場所。第五章乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃場所。5.1.2乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。5.2.2乙方應(yīng)愛護場所內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改動租賃場所的結(jié)構(gòu)和布局。5.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃場所內(nèi)從事違法活動。第六章租賃場所的裝修和改造6.1裝修標準6.1.1乙方在進行裝修或改造前，應(yīng)向甲方提交詳細的裝修方案和預(yù)算。6.1.2裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、材料、工期、費用等。6.1.3甲方有權(quán)對裝修方案進行審查，并提出修改意見。6.2裝修驗收6.2.1裝修完成后，乙方應(yīng)邀請甲方進行驗收。6.2.2驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。6.2.3驗收不合格的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進行整改，直至合格。6.3裝修費用6.3.1裝修費用由乙方承擔，除非因甲方原因?qū)е卵b修不符合約定。6.3.2甲方承擔的裝修費用應(yīng)在裝修方案中明確列出。第七章違約責任7.1乙方違約7.1.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。7.1.2乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2甲方違約7.2.1甲方未按約定交付租賃場所的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2.2甲方未按約定進行維修和保養(yǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)。第八章租賃場所的使用規(guī)定8.1使用限制8.1.1乙方在使用租賃場所時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的相關(guān)管理制度。8.1.2乙方不得在租賃場所內(nèi)從事與租賃用途無關(guān)的活動。8.2使用維護8.2.1乙方應(yīng)保持租賃場所的整潔，并負責日常清潔工作。8.2.2乙方應(yīng)妥善使用租賃場所內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。第九章租賃場所的保險9.1乙方責任保險9.1.1乙方應(yīng)在租賃期間為自己及其工作人員投保責任保險。9.1.2保險金額應(yīng)不低于____萬元。9.2甲方責任保險9.2.1甲方應(yīng)在租賃期間對租賃場所進行保險，包括但不限于財產(chǎn)保險和公眾責任保險。9.2.2保險金額應(yīng)不低于____萬元。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同終止。10.2.3甲方或乙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同，合同終止。第十一章租賃場所的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)讓限制11.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場所轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2甲方有權(quán)在收到乙方轉(zhuǎn)讓請求后的____個工作日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。11.2轉(zhuǎn)租限制11.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場所轉(zhuǎn)租給第三方。11.2.2甲方有權(quán)在收到乙方轉(zhuǎn)租請求后的____個工作日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租。11.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條件11.3.1乙方在申請轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租時，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)租方的資質(zhì)證明、租賃用途的合法性證明等。11.3.2甲方在同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，應(yīng)與新的租賃方或轉(zhuǎn)租方簽訂補充協(xié)議。第十二章合同終止后的處理12.1租賃場所的返還12.1.1合同終止后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將租賃場所及其附屬設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)。12.1.2乙方應(yīng)將租賃場所及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。12.2租金結(jié)算12.2.1合同終止前，乙方應(yīng)支付至合同終止之日的全部租金。12.2.2合同終止后，如有未結(jié)算的租金，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的____個工作日內(nèi)結(jié)清。12.3損壞賠償12.3.1合同終止后，如乙方未按約定恢復(fù)租賃場所，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的恢復(fù)費用。12.3.2如租賃場所及其附屬設(shè)施在乙方使用期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第十三章其他條款13.1通知13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.1.2通知自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達。13.2法律適用與爭議解決13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2