曲靖戶外產(chǎn)業(yè)麒麟水鄉(xiāng)經(jīng)營方案o3產(chǎn)品體系市場調(diào)研城市經(jīng)濟數(shù)據(jù)城市文旅數(shù)據(jù)旅游經(jīng)濟數(shù)據(jù)與政策旅游市場情況2023“五一”假期，全省共接待游客3501.3萬人次，實現(xiàn)旅游收入349.6億元，分別是去年“五一”同期的290.8%和293.7%，分別是2019年“五一”同期的234.8%和230.4%。日均接待量突破700萬人次，創(chuàng)歷年來“五一”假日旅游市場新高。全省16個州市游客接待量均較2022年同期翻了一番，其中，德宏、麗江、迪慶、文山、紅河、大理、玉溪、版納8個州市游客量均為去年“五一”同期的330%以上。曲靖收入和人數(shù)增長分別排14名和13名。對比2022和2023上半年數(shù)據(jù)差距，最根本原因在于疫情是否放開了省外游市場。放開前省內(nèi)游客較為認同曲靖旅游，放開后省外游客仍然對曲靖旅游知曉度不高。鑒于此，省內(nèi)地區(qū)是重點游客客源地。結合項目經(jīng)營特點的長途目的地性不強的特點，后續(xù)項目客源地聚焦，還應重點考慮省內(nèi)靠近曲靖的昆明和曲靖全境客群為主。 景區(qū)營收★★麒麟水鄉(xiāng)景區(qū)于2016年啟動建設，分三期推進，一期已完成旅游外環(huán)線7公里、水上飛機航道2.2公里、水系觀賞河道9公里、生態(tài)駁岸15公里、觀賞荷塘2000畝等景觀建設；二期已完成電瓶車道、健康步道、荷花棧道、觀景亭、生態(tài)公廁、標識標牌等配套公共基礎設施建設；商業(yè)小木屋、皮劃艇俱樂部、沙灘休閑區(qū)、小型親水娛樂區(qū)等商業(yè)項目已入駐運營。三期將圍繞“吃住行游購娛”旅游六要素提升景區(qū)業(yè)態(tài)。2020年3月，麒麟水鄉(xiāng)景區(qū)成功創(chuàng)建為國家4A級旅游景區(qū)。所處地塊整體環(huán)境情況匯總在早期一份空間用地規(guī)劃圖中，待選地塊為“邊緣規(guī)劃”，為下圖最下端草綠色“生態(tài)農(nóng)業(yè)用地”板塊。其地塊與目前已建成的核心區(qū)（農(nóng)莊碼頭）部分尚處分割狀態(tài)，車輛同行不變，同時與水鄉(xiāng)旅游也存在交通隔斷問題。項目周邊農(nóng)莊環(huán)境較好，住宿環(huán)境一般，但性價比很高。美食經(jīng)營完善，37°2等營地處于核心農(nóng)莊區(qū)。項目地輻射客量麒麟水鄉(xiāng)麒麟水鄉(xiāng)約覆蓋80約覆蓋80萬人約有7個規(guī)模以上營地16KM8KM3KM），縣份營地）。麒麟水鄉(xiāng)整體的交通通達性較好*麒麟核心區(qū)常駐人口60萬市場規(guī)模預測評估評估年收入逐年遞增（2020及2022除外預計疫后可實現(xiàn)年均1000萬以上營收（水鄉(xiāng)負責人提供）。按此營客流與經(jīng)營）；），市場與客群>在《計量經(jīng)濟學》影響我國旅游業(yè)因素分析中，入和可支配收入城鄉(xiāng)比約3.9:1.4和2州其次。評估增加值約405萬元（=客量*均消*增加百分比）。消費者市調(diào)目標客群畫像2023年5月8日至12日開展了為期5天的消費者調(diào)研，調(diào)研重點覆蓋了曲靖核心目標客群。調(diào)研內(nèi)容共分為基礎信息調(diào)研和戶外專項調(diào)研兩部分。基礎信息調(diào)研共13道題（11道單選，2道多選）為必答題；專項調(diào)研為11題（10個多選題，1個填空題）。調(diào)研發(fā)放數(shù)量約180份，有效回收130份，具備調(diào)研意義。填寫時間平均為300s，約5分鐘。調(diào)研對象反饋較好，現(xiàn)直接將調(diào)研分析出的用戶畫像描述如下：小結小結 競對調(diào)研重點對標客群來源：80-85%來自于曲靖市區(qū)；10-13%來自于曲靖周邊縣市；5-7%來自于昆明市、其他地州及省外(低于宏觀數(shù)據(jù))；主要主要客戶群體客群類型：營地消費客群以朋友聚會，親子休閑，家庭聚會三大類客群11%的情侶客群會選擇營地作為約會目的地；12%的公司會選擇營地作為團建場地。*以上數(shù)據(jù)來自于小紅書、美團、抖音以及市調(diào)訪談估算渠道調(diào)研0總結婚慶市場情況），額（元）70,000,000各大婚慶酒店年營業(yè)額（元）70,000,00060,000,00058,000,00050,000,00050,000,00056,000,00040,000,00047,000,00030,000,00037,000,00020,000,00027,000,00018,000,00029,000,00010,000,0000客單均價餐標（元/桌)婚慶市場情況曲靖主要草坪婚禮舉辦地滇和緣草坪婚禮龍尚熙園草坪婚禮序號場地場地收費（元）1滇和緣10002龍尚熙園10003金麟灣30004天合喜宴1500金麟灣草坪婚禮天合喜宴草序號場地場地收費（元）537°25000630007如意湖30008喜壽宮1000游樂園類當?shù)厝朔答伹冈哂行⌒玩宜畼穲@，但疫情前已關閉（細節(jié)不詳）。龍?zhí)豆珗@現(xiàn)在設備規(guī)模不及爨城。麒麟水鄉(xiāng)霏霖樂園主要為白石江公園白石江公園夢幻大世界本案有較為傳統(tǒng)的室外動力218歡樂世界218歡樂世界項目定位產(chǎn)品案例分析客群關注的三個維度獨特新鮮追趕潮流獨特新鮮追趕潮流重視體驗朋友/同學/情侶重視內(nèi)容親子互動重視內(nèi)容親子互動健康安全親子家庭注重環(huán)境格調(diào)高服務好公司/政企產(chǎn)品案例分析o麒麟水鄉(xiāng)營地建設的六個維度l水上運動/水上經(jīng)營/田間互動項目周邊三面均具備水資源，同時，緊靠農(nóng)田，可充分開展互動和經(jīng)營利用。特色帳篷/房車/木屋/自搭區(qū)域...本次選品應當更加注重地標意義，同時可考慮多樣化，使其有機融合，創(chuàng)造不同的使用和價值需求。飛盤/垂釣/兒童娛樂區(qū)/采摘/水上娛樂活動..提供豐富的休閑娛樂活動，可解鎖“營地+”的多種新玩法，同時可延展舉辦各類活動（團建，戶外婚禮，產(chǎn)品發(fā)布會等）精致下午茶/特色燒烤，火鍋...營地餐飲除充饑外，氛圍感，儀式感，美學感，互動感都不可缺少；精致下午茶，營地燒烤，火鍋成為主流的餐飲，并且餐飲場所要區(qū)別于周圍農(nóng)莊，從而形成吸引力。主題氛圍/核心吸引物/網(wǎng)紅打卡...既要滿足產(chǎn)品功能所需，又要創(chuàng)造網(wǎng)紅價值，最佳手段是通過整體規(guī)劃，使項目具備鮮明的主題特征，營造獨特的主題營地。l促銷/套餐/價格層級多/宣傳針對...曲靖人們最易接受的就是高端的享受，親民的價格。因此定價策略、促銷策略均要頻繁且具備吸引力。配合宣傳推廣可起到較好效果。偉光星河水鄉(xiāng)營地名稱定位偉光星河水鄉(xiāng)營地名稱定位市場定位彰顯主題定位，優(yōu)先滿足、吃、住、玩、購四方面需求，突出水體產(chǎn)品功能，注重休閑屬性產(chǎn)品，強化外觀、功能等方向的獨特性客群定位產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位產(chǎn)品體系功能分區(qū)特色餐飲業(yè)態(tài)戶外休閑業(yè)態(tài)水上運動游樂康養(yǎng)住宿業(yè)態(tài)兒童游樂業(yè)態(tài)兒童研學業(yè)態(tài)1、水岸未來驛站品1/智能太空艙酒店原力艙BabyF1原力艙BabyF11、水岸未來驛站品2/隕石型智能酒店隕石屋隕石屋O5 1、水岸未來驛站品3/鉆石型智能酒店2、若空沉浸式花園餐廳集裝箱2個，3mx6m,集裝箱2個，3mx6m,3mx6m,集裝箱2個二層結構，3mx6m,飲品、文創(chuàng)品，綜合4、水岸休閑吧集裝箱3個，3mx6m,兩層集裝箱3個，3mx6m,兩層，2家5、中央服務區(qū)荷田之眼6、婚慶團建活動區(qū)于6米，采用玻璃房形式。結7、星河露營區(qū)集裝箱1個，3mx6m,鋼架型天幕3mx6m，6個房型燒烤大帳，4個7、星河露營區(qū)8、無動力樂園9、歡樂城堡大型氣模結構，依據(jù)場地條件選擇垂直型或水平型直徑2-3米的水上漂浮荷葉，符合項目整體定位，增加休閑樂趣經(jīng)營內(nèi)容：水上城堡單人收