2025存量房買賣合同（二手房）本合同由以下雙方于2025年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方合法擁有一處位于省市區(qū)的存量房（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所出售的該房屋位于市區(qū)路號幢單元室，房屋所有權(quán)證編號為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證編號為，土地使用權(quán)性質(zhì)為（國有/集體）。該房屋的權(quán)屬狀況如下：該房屋為甲方個(gè)人所有，甲方保證對該房屋擁有完整的處分權(quán)。房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于（如：家具、電器等），具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，雙方已共同查驗(yàn)并確認(rèn)無誤。第二條房屋交易價(jià)格雙方一致同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。該價(jià)格包括該房屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不包括該房屋過戶及相關(guān)稅費(fèi)。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。乙方于該房屋網(wǎng)簽備案之日起日內(nèi)支付首期購房款人民幣（大寫）元整（￥元），存入市房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶。剩余購房款人民幣（大寫）元整（￥元）由乙方申請銀行按揭貸款支付。甲乙雙方一致同意，該房屋的交易資金由市房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心監(jiān)管，交易資金的劃轉(zhuǎn)按當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易資金監(jiān)管規(guī)定執(zhí)行。若按揭貸款未能按時(shí)批準(zhǔn)或放款，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同解除，已付定金及其他款項(xiàng)按實(shí)際損失賠償。第四條房屋交付甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋現(xiàn)狀，并簽署《房屋交接單》。甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)保證該房屋處于可正常使用狀態(tài)，不得有損壞或被他人占用的情況。本合同簽訂后，甲方不得在該房屋內(nèi)產(chǎn)生新的債權(quán)債務(wù)或留有其他物品妨礙乙方正常使用。第五條交易過戶甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向該房屋所在城市房地產(chǎn)交易中心申請辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)于網(wǎng)簽備案之日起日內(nèi)，向該房屋所在地不動產(chǎn)登記中心申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。登記過戶所需支付的稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)，具體金額以相關(guān)部門核算為準(zhǔn)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方保證其對該房屋的處分權(quán)真實(shí)、合法、有效，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和要求配合乙方完成該房屋的交付、過戶等手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)之前，若該房屋存在未結(jié)清的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清并提供相關(guān)結(jié)清憑證。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按約定時(shí)間配合甲方完成該房屋的交驗(yàn)、過戶等手續(xù)。乙方不得在辦理該房屋過戶手續(xù)前將該房屋轉(zhuǎn)售他人或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第七條違約責(zé)任若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付該房屋或未按約定配合完成過戶手續(xù)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%（即人民幣元整）。若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購房款，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%（即人民幣元整）。若任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤獬?，則違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，相關(guān)損失由雙方共同承擔(dān)。第八條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。若因一方單方面違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失，并不得退還已支付的定金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜或條款約定不明確之處，雙方可另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年