二手房買賣擔(dān)保合同甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（擔(dān)保人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方將其擁有的位于[房屋具體地址]的二手房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，為保障乙方在本次二手房買賣交易中的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保范圍1.丙方擔(dān)保的范圍包括但不限于乙方按照《二手房買賣合同》應(yīng)向甲方支付的購房款本金、利息、違約金、損害賠償金以及因甲方違約導(dǎo)致乙方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.若甲方違反《二手房買賣合同》的約定，未能按時交付房屋、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供的房屋存在權(quán)利瑕疵等違約行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償款項。二、擔(dān)保方式1.丙方提供的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。在甲方出現(xiàn)違約情形時，乙方有權(quán)直接要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)在接到乙方書面通知后的[X]個工作日內(nèi)，按照本合同約定向乙方支付相應(yīng)的款項。2.擔(dān)保期間自本合同生效之日起至《二手房買賣合同》約定的甲方履行義務(wù)期限屆滿之日后[X]年止。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照《二手房買賣合同》的約定支付購房款。2.應(yīng)按照《二手房買賣合同》的約定，按時交付房屋并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保所售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。3.在擔(dān)保期間內(nèi)，若甲方發(fā)生可能影響其履行債務(wù)能力的重大事項（如重大疾病、失業(yè)、破產(chǎn)等），應(yīng)及時通知乙方和丙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照《二手房買賣合同》的約定履行義務(wù)，在甲方違約時，有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.應(yīng)按照《二手房買賣合同》的約定，按時向甲方支付購房款。3.在擔(dān)保期間內(nèi)，若乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為或可能影響擔(dān)保責(zé)任實現(xiàn)的情形，應(yīng)及時通知丙方。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方進(jìn)行追償。2.有權(quán)要求甲方和乙方提供與本次二手房買賣交易相關(guān)的資料，以便了解交易情況和評估擔(dān)保風(fēng)險。3.應(yīng)按照本合同的約定，在甲方違約時，及時履行擔(dān)保責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方違反《二手房買賣合同》的約定，除應(yīng)按照合同約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于乙方因主張權(quán)利而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.若丙方未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照未履行擔(dān)保金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方一次性支付全部擔(dān)保金額及相應(yīng)的違約金、損害賠償金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋