2025商品房銷售代理合同書本合同書由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為合法開發(fā)的商品房項(xiàng)目的擁有者，乙方為具備商品房銷售代理資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商品房銷售代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的甲方委托乙方代理銷售其開發(fā)的商品房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），乙方同意接受委托并按本合同約定完成銷售任務(wù)。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范代理行為，確保項(xiàng)目順利銷售。第二條合法性保證甲方保證其為項(xiàng)目開發(fā)的合法主體，并已取得項(xiàng)目開發(fā)的所有必要批準(zhǔn)文件；乙方保證其具備商品房銷售代理資質(zhì)，并有能力完成本合同約定的代理任務(wù)。第二章委托代理項(xiàng)目及要求第三條代理范圍項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地址：代理范圍包括但不限于項(xiàng)目宣傳、客戶接待、合同簽訂及簽約后續(xù)工作。代理區(qū)域：第四條代理期限合同期限：自年月日起至年月日止。代理期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，具體事宜另行約定。第五條銷售目標(biāo)雙方約定，乙方應(yīng)在合同期內(nèi)完成銷售額人民幣萬元（大寫：）。銷售目標(biāo)以實(shí)際簽約并到賬的金額為準(zhǔn)。第三章銷售代理方式第六條代理方式乙方以獨(dú)家代理方式負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)限轉(zhuǎn)委托給第三方。乙方在代理過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的銷售政策、價(jià)格策略及合同條款。第七條傭金及結(jié)算傭金標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際成交金額的%（%）收取傭金。其中，%（%）為乙方基本傭金，%（%）為甲方額外獎(jiǎng)勵(lì)傭金，具體計(jì)提方式以雙方確認(rèn)的銷售數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。傭金結(jié)算乙方每月提交傭金結(jié)算申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到結(jié)算申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)完成審核并支付傭金。傭金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。第八條代理費(fèi)用甲方不再向乙方收取除傭金外的其他費(fèi)用。乙方因代理銷售所產(chǎn)生的宣傳推廣費(fèi)用、人員開支及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第九條甲方的權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利監(jiān)督乙方代理行為，確保乙方按合同約定完成銷售任務(wù)。審核乙方提交的銷售方案及宣傳材料，有權(quán)提出修改意見。收取銷售款項(xiàng)并開具相關(guān)票據(jù)。甲方義務(wù)按時(shí)提供乙方開展代理工作所需的項(xiàng)目資料，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度等信息。按時(shí)支付應(yīng)支付的傭金及其他費(fèi)用。配合乙方開展銷售活動(dòng)，提供必要的支持。第十條乙方的權(quán)利義務(wù)乙方權(quán)利要求甲方按時(shí)提供項(xiàng)目資料及相關(guān)支持。按合同約定收取傭金。乙方義務(wù)按照甲方的要求制定并執(zhí)行銷售方案，確保銷售工作順利進(jìn)行。嚴(yán)格遵守甲方的價(jià)格政策及銷售策略，不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格。乙方工作人員應(yīng)具備專業(yè)資質(zhì)，并定期接受甲方培訓(xùn)，以確保服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)妥善處理客戶投訴，維護(hù)甲方企業(yè)形象。第五章廣告與推廣第十一條宣傳推廣乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目宣傳推廣方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。宣傳推廣內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策，不得涉及虛假或夸大宣傳。乙方需在宣傳材料中明確標(biāo)注甲方的項(xiàng)目名稱及甲方的版權(quán)所有信息。第十二條廣告費(fèi)用乙方自行承擔(dān)宣傳推廣費(fèi)用，并需在合同期內(nèi)提交詳細(xì)的費(fèi)用清單供甲方備案。甲方對(duì)宣傳推廣費(fèi)用的使用情況有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，但不對(duì)乙方的具體支出承擔(dān)連帶責(zé)任。第六章合同的變更與解除第十三條合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因及雙方權(quán)利義務(wù)的具體調(diào)整方式。第十四條合同解除下列情形構(gòu)成合同解除條件：一方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未予改正。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同解除后，雙方應(yīng)就已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算，并簽署書面解除協(xié)議。第七章違約責(zé)任第十五條違約責(zé)任若乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)傭金，并要求乙方賠償造成的損失。若甲方未按合同約定支付傭金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停代理工作，并要求甲方支付逾期款項(xiàng)的利息。第十六條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決后續(xù)事宜。因政府政策調(diào)整或項(xiàng)目規(guī)劃變更導(dǎo)致合同履行受阻的，雙方應(yīng)就解決方案另行協(xié)商。第八章爭(zhēng)議解決第十七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章附則第十八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十九條合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：