2025最新合同樣本：上海浦東新區(qū)寫字樓租賃合同示范文本本合同由以下雙方于年月日在上海浦東新區(qū)共同簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于上海浦東新區(qū)寫字樓市（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)，乙方希望承租該寫字樓用于辦公及相關(guān)合法經(jīng)營活動，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租給乙方的租賃物地址為：上海市浦東新區(qū)，具體面積為平方米（以下簡稱“該寫字樓”）。1.2該寫字樓的產(chǎn)權(quán)證明文件如下：（詳見附件）。1.3該寫字樓的現(xiàn)狀為：，包括但不限于現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等，乙方已實地查看并確認現(xiàn)狀。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。2.3本合同期滿后，乙方若希望繼續(xù)承租，應(yīng)于期滿前個月向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在期滿前個月內(nèi)給予書面答復(fù)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)支付的月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬□支票□現(xiàn)金，具體支付方式為：。3.3租金支付時間為：每月日前支付當月租金，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.4若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日萬分之。3.5甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：元整）。4.2租賃保證金用于擔保乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃物等。4.3合同期滿后，若乙方無違約行為且租賃物現(xiàn)狀良好（自然損耗除外），甲方應(yīng)于日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。第五條租賃物的使用和維護5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行非法裝修，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.2乙方應(yīng)妥善使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并配合維修，費用由乙方承擔。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費、水電費、供熱費等相關(guān)費用，費用標準為：。5.4乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，不得進行任何違法或擾民活動。5.5甲方應(yīng)定期對該寫字樓進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知乙方并協(xié)助處理，費用由甲方承擔，除非問題由乙方過錯造成。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）收取租金、租賃保證金及相關(guān)費用；（2）對該寫字樓進行監(jiān)督和檢查；（3）在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求賠償損失；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。6.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃物的合法所有權(quán)，并確保租賃物在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利；（2）提供租賃物的現(xiàn)狀及相關(guān)信息，確保租賃物適合乙方使用；（3）按時履行維修義務(wù)，保持租賃物及其附屬設(shè)施的正常運行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。6.3乙方權(quán)利：（1）按合同約定使用租賃物；（2）要求甲方及時處理租賃物及其附屬設(shè)施的維修問題；（3）在租賃期間內(nèi)依法享有對該寫字樓的使用權(quán)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。6.4乙方義務(wù)：（1）按時支付租金及相關(guān)費用；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃物及周邊環(huán)境的整潔與安全；（4）不得利用租賃物從事任何非法活動；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2若甲方因自身原因需要提前收回租賃物，應(yīng)提前日書面通知乙方，并支付相當于個月租金的違約金。7.3若乙方因自身原因需要提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金。7.4若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，相關(guān)損失由雙方各自承擔。第八條違約責任8.1若甲方違約，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。8.2若乙方違約，甲方有權(quán)扣除租賃保證金，并要求乙方賠償損失。8.3違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年