2025集體土地上房屋買賣合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于省市縣鎮(zhèn)村的集體土地上的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的房屋，雙方就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋座落：省市縣鎮(zhèn)村，具體位置：。1.2標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：。1.3標(biāo)的房屋建筑面積：平方米，土地面積：平方米（具體以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)權(quán)屬證明為準(zhǔn)）。1.4標(biāo)的房屋用途：（住宅/商業(yè)/其他）。1.5標(biāo)的房屋權(quán)屬情況：甲方確認(rèn)其為標(biāo)的房屋的合法權(quán)利人，且標(biāo)的房屋不存在任何形式的抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。第二條標(biāo)的房屋成交價(jià)格2.1雙方約定，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2成交價(jià)格包括但不限于標(biāo)的房屋本身及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，但不包括標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施、家具、家電等可移動(dòng)物品。如需購(gòu)買附屬設(shè)施、家具、家電等，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）定金：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。（2）首付款：定金抵作首付款，乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。（3）余款：乙方應(yīng)于年月日前支付余款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），并以銀行按揭或一次性支付方式完成交易。3.2甲乙雙方一致同意，標(biāo)的房屋的房款支付方式應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。如因政策變化或銀行貸款政策調(diào)整導(dǎo)致房款支付方式發(fā)生變動(dòng)的，雙方應(yīng)當(dāng)另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第四條標(biāo)的房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。4.2標(biāo)的房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或土地使用證、房屋所有權(quán)證；（2）標(biāo)的房屋的原始購(gòu)房合同或買賣合同；（3）標(biāo)的房屋的維修基金憑證或其他與房屋相關(guān)的費(fèi)用繳納憑證；（4）其他應(yīng)當(dāng)交付的文件。4.3標(biāo)的房屋交付后，標(biāo)的房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌臉?biāo)的房屋損壞除外。第五條標(biāo)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1雙方一致同意，標(biāo)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的過戶登記由乙方負(fù)責(zé)辦理。甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。5.2甲方承諾，標(biāo)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）由方承擔(dān)。5.3甲方保證，標(biāo)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶登記不能按時(shí)完成的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于總購(gòu)房款%的違約金。6.3甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于總購(gòu)房款%的違約金。6.4任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2如因地方政府政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的購(gòu)房款或定金應(yīng)予退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議的解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽署：簽字：日期：年月日乙方（買方）簽署：簽字：日期：