2025農(nóng)村房產(chǎn)交易合同合同編號：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方為本合同項(xiàng)下農(nóng)村房產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方為符合購買條件的買方，雙方自愿就農(nóng)村房產(chǎn)交易事宜達(dá)成一致，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)約定如下：第一條房產(chǎn)交易標(biāo)的基本信息甲方同意將其合法擁有的位于（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，該房產(chǎn)的基本情況如下：1.1坐落位置：省市縣鄉(xiāng)村組號。1.2土地使用權(quán)利：該房產(chǎn)占用的土地為農(nóng)村集體所有土地，甲方對該土地享有合法的使用權(quán)。1.3建筑面積：平方米（以房產(chǎn)證或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)）。1.4結(jié)構(gòu)：（如：磚木、框架等）。1.5房產(chǎn)用途：（如：住宅、商鋪等）。1.6房產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，且該房產(chǎn)無抵押、無查封、無權(quán)利限制，交易后無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易總價格為：人民幣元（大寫：）整。2.2付款方式：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫：）整。（2）首付款：乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付首付款人民幣元（大寫：）整。（3）尾款：乙方應(yīng)于房產(chǎn)交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后日內(nèi)支付剩余尾款人民幣元（大寫：）整。2.3付款方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲乙雙方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成付款，甲方指定收款賬號為：，開戶行：，戶名：。（2）現(xiàn)金支付：甲乙雙方可協(xié)商以現(xiàn)金方式支付，但需雙方簽字確認(rèn)。第三條土地使用及房產(chǎn)登記3.1土地使用年限：該房產(chǎn)占用的土地為農(nóng)村集體所有土地，乙方購買后僅享有土地使用權(quán)，不得擅自變更土地用途。3.2房產(chǎn)登記：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)提供辦理房產(chǎn)登記所需的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、土地使用證明等。第四條房產(chǎn)交付4.1交房時間：甲方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交房條件：（1）房產(chǎn)應(yīng)為現(xiàn)狀交付，即房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（2）甲方應(yīng)于交房當(dāng)日將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給乙方。（3）交房前，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方應(yīng)保證其出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制或產(chǎn)權(quán)糾紛，并確保房產(chǎn)交付后無任何第三方主張權(quán)利。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。5.3甲方應(yīng)按時交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)驗(yàn)收工作。乙方權(quán)利與義務(wù)：5.4乙方應(yīng)按約定支付房產(chǎn)交易價款，并按時辦理房產(chǎn)交付驗(yàn)收。5.5乙方應(yīng)按約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。6.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按期交付房產(chǎn)或未按時提供辦理房產(chǎn)登記所需資料的，每逾期一日，應(yīng)按已收房價款的%向乙方支付違約金。（2）若甲方在交易過程中存在隱瞞、欺詐行為或無法完成房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已收款項(xiàng)并賠償乙方遭受的損失。6.3乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的%向甲方支付違約金。（2）若乙方在交易過程中存在隱瞞、欺詐行為或拒絕履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，已付定金不予退還。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。7.2受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第八條合同的解除與終止8.1雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。8.2本合同在房產(chǎn)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記并交付后自行終止，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3本合同