房地產(chǎn)開發(fā)與房屋買賣合同第一章總則1.1合同編號本合同編號為：___。1.2合同簽訂日期本合同于___年___月___日簽訂。1.3合同雙方信息甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：名稱：___地址：___法定代表人：___聯(lián)系方式：___乙方（房屋購買方）：名稱：___地址：___法定代表人：___聯(lián)系方式：___1.4合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)與房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證雙方的合法權(quán)益得到保障。第二章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為：___。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于：___。2.3項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)為：___。2.4項(xiàng)目用地面積項(xiàng)目用地面積為：___平方米。2.5項(xiàng)目總建筑面積項(xiàng)目總建筑面積為：___平方米。2.6項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃包括：___等。第三章房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并按照合同約定向乙方交付房屋。3.1.2甲方應(yīng)按照國家規(guī)定取得項(xiàng)目土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.1.3甲方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在交付房屋前進(jìn)行驗(yàn)收。3.1.4甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方交付房屋。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并對其質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.2.3乙方應(yīng)在甲方交付房屋后，按照約定的時間入住。3.2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。第四章房屋買賣價格及支付方式4.1房屋價格房屋總價為：___元。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___日內(nèi)支付___%的購房款。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余___%的購房款。4.2.3付款方式為：___（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)于___年___月___日前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件5.2.1甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。5.3房屋驗(yàn)收5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后___日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2乙方驗(yàn)收不合格的，有權(quán)要求甲方在___日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3.3乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.3.4房屋驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定入住。第六章房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.1.1房屋交付后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書。6.1.2乙方取得房屋所有權(quán)證書后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)6.2.1乙方在取得房屋所有權(quán)證書后，應(yīng)向房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。6.2.2甲方應(yīng)在乙方申請辦理過戶手續(xù)時，提供必要的證明文件和資料。6.2.3乙方應(yīng)在甲方提供的資料齊全的情況下，完成房屋過戶手續(xù)。第七章建筑面積及使用情況7.1建筑面積7.1.1本合同約定的房屋建筑面積為___平方米。7.1.2甲方應(yīng)保證房屋實(shí)際建筑面積與合同約定的一致。7.2使用情況7.2.1乙方在房屋交付后，應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況合理使用。7.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行非法裝修。7.2.3乙方在裝修前應(yīng)取得甲方書面同意，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。第八章配套設(shè)施及公共服務(wù)8.1配套設(shè)施8.1.1項(xiàng)目內(nèi)應(yīng)配備的配套設(shè)施包括：___。8.1.2甲方應(yīng)保證配套設(shè)施的完好和正常使用。8.2公共服務(wù)8.2.1項(xiàng)目內(nèi)應(yīng)提供的服務(wù)包括：___。8.2.2甲方應(yīng)保證公共服務(wù)的質(zhì)量和及時性。第九章質(zhì)保及售后服務(wù)9.1質(zhì)保期限9.1.1房屋自交付之日起，甲方提供___年的質(zhì)保期。9.1.2質(zhì)保期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。9.2售后服務(wù)9.2.1甲方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理乙方的售后服務(wù)需求。9.2.2乙方在房屋交付后，如發(fā)覺質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方售后服務(wù)部門。第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1若甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付___%的違約金。10.1.2若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1若乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付___%的違約金。10.2.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同。10.2.3若乙方逾期入住，應(yīng)向甲方支付___元的違約金。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。11.2通知11.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時間以收件人簽收或留置送達(dá)為準(zhǔn)。11.2.2任何一方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：___。11.3.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：甲方嚴(yán)重違約，乙方在合理期限內(nèi)未得到解決；乙方嚴(yán)重違約，甲方在合理期限內(nèi)未得到解決；合同約定的其他解除條件。12.2解除通知12.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式提出，并在通知送達(dá)對方后生效。12.3解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.3.2解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章合同的終止13.1合同終止條件13.1.1在以下情況下，合同自然終止：合同約定的期限屆滿；雙方達(dá)成一致解除合同；合同約定的其他終止條件。13.2終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.2.2