甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

順德太平洋商業(yè)房地產(chǎn)租賃合同及市場推廣服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：順德太平洋商業(yè)管理甲方地址：廣東省佛山市順德區(qū)甲方聯(lián)系方式：07575678法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名稱：佛山市商貿(mào)乙方地址：廣東省佛山市順德區(qū)乙方聯(lián)系方式：075787654321法定代表人（如有）：一、租賃合同1.房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)名稱與位置房地產(chǎn)名稱：順德太平洋商業(yè)廣場房地產(chǎn)位置：廣東省佛山市順德區(qū)1.2房地產(chǎn)面積與用途房地產(chǎn)面積：2000平方米房地產(chǎn)用途：商業(yè)租賃2.租賃期限租賃期限為10年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金及支付方式租金為每月人民幣______元，乙方應(yīng)于每月的______日前支付當月租金。4.租賃保證金乙方需支付人民幣______元作為租賃保證金，租賃期滿后無損壞的情況下，租賃保證金將無息退還乙方。二、市場推廣服務(wù)協(xié)議1.服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責協(xié)助甲方進行市場推廣活動，包括但不限于廣告宣傳、活動策劃等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在約定的時間內(nèi)完成市場推廣工作。2.服務(wù)費用2.1市場推廣服務(wù)費用為人民幣______元，乙方應(yīng)于每月的______日前支付當月服務(wù)費用。2.2若乙方未按時支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)暫停市場推廣服務(wù)。3.服務(wù)期限市場推廣服務(wù)期限為10年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、交房與驗收1.交房時間甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。2.驗收標準乙方應(yīng)在收到房屋后______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合約定的情形，應(yīng)在驗收報告中注明。3.驗收不合格的處理如乙方驗收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個工作日內(nèi)進行整改，直至符合約定標準。四、違約責任1.甲方違約責任1.1甲方未按約定時間交房的，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。1.2甲方未按約定標準提供房屋的，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。2.乙方違約責任2.1乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。2.2乙方未按約定使用房屋的，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的房地產(chǎn)進行合理的管理和監(jiān)督，確保房地產(chǎn)的合理使用。有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則和商業(yè)經(jīng)營規(guī)范。義務(wù)：為乙方提供符合租賃合同約定的房地產(chǎn)及設(shè)施。在租賃期內(nèi)，保證房地產(chǎn)的安全和正常使用，并及時修復(fù)損壞的設(shè)施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用房地產(chǎn)，并享有房地產(chǎn)帶來的商業(yè)收益。如有合理需求，有權(quán)向甲方提出對房地產(chǎn)的改善或調(diào)整建議。義務(wù)：遵守租賃合同約定的使用規(guī)則，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。按時支付租金，并保持房地產(chǎn)的整潔和完好。六、市場推廣服務(wù)內(nèi)容與效果1.服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)提供市場推廣方案，包括但不限于廣告策劃、促銷活動等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定市場推廣預(yù)算，并確保推廣活動的實施。2.服務(wù)效果2.1乙方應(yīng)定期向甲方報告市場推廣活動的進展情況和效果。2.2如市場推廣效果未達到約定目標，乙方應(yīng)提出改進措施并執(zhí)行。七、租賃保證金與租金支付1.保證金乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后的______個工作日內(nèi)支付人民幣______元作為租賃保證金。保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方。2.租金支付租金支付方式為每月支付，支付日期為每月的______日，金額為人民幣______元。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照約定提供房地產(chǎn)或設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。如甲方無故提前終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當于租賃期限剩余租金的賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。如乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，或造成房地產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日