期房內(nèi)部合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)，主要從事住宅、商業(yè)等房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與銷售。甲方擬通過本次合同約定，將其合法開發(fā)并取得預(yù)售許可證的“XX項(xiàng)目”中的特定房屋單元（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方，或根據(jù)乙方需求提供房屋租賃服務(wù)，或就特定事項(xiàng)委托乙方提供專業(yè)服務(wù)。甲方的開發(fā)行為符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，標(biāo)的房屋已取得必要的規(guī)劃、建設(shè)及預(yù)售許可文件，具備合法銷售或出租的前提條件。甲乙雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣、租賃或服務(wù)委托事宜達(dá)成共識(shí)，特依據(jù)本合同范本及相關(guān)法律法規(guī)，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

在合同履行過程中，甲方將依法保障乙方的合法權(quán)益，按照約定交付標(biāo)的房屋或履行服務(wù)義務(wù)，并配合乙方完成相關(guān)交易或服務(wù)流程。甲方提供的標(biāo)的房屋或服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致，不存在權(quán)屬瑕疵或法律障礙，能夠滿足乙方的基本使用或交易需求。同時(shí)，甲方將嚴(yán)格遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易、租賃或服務(wù)委托的監(jiān)管要求，確保合同項(xiàng)下的所有行為合法合規(guī)。

若雙方約定為房屋租賃關(guān)系，甲方作為出租方，將按照合同約定向乙方提供標(biāo)的房屋的占有、使用權(quán)，并承擔(dān)房屋維修、稅費(fèi)繳納等法定義務(wù)。若雙方約定為房屋買賣關(guān)系，甲方作為賣方，將按照合同約定將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。若雙方約定為服務(wù)委托關(guān)系，甲方作為委托方，將明確委托事項(xiàng)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用，乙方作為服務(wù)提供方，將按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

在合同執(zhí)行階段，甲方將根據(jù)乙方的合理需求，提供必要的協(xié)助與配合，包括但不限于房屋交付前的準(zhǔn)備、相關(guān)手續(xù)的辦理、服務(wù)過程中的溝通協(xié)調(diào)等。甲方將指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)合同履行事宜，確保雙方溝通順暢，及時(shí)解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議或問題。此外，甲方將按照法律法規(guī)及合同約定，履行信息披露義務(wù)，向乙方提供標(biāo)的房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋平面圖、權(quán)屬證明、質(zhì)量檢測報(bào)告等，以保障乙方的知情權(quán)。

甲方承諾，在本合同履行期間，將嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，不出現(xiàn)擅自提高房價(jià)、拖延交付、降低房屋質(zhì)量等違約行為。同時(shí)，甲方將依法納稅，確保標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰、無抵押、無查封等限制性權(quán)利負(fù)擔(dān)，以維護(hù)乙方的交易安全。若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或乙方權(quán)益受損，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

甲方還將積極配合乙方完成房屋驗(yàn)收、過戶登記或服務(wù)驗(yàn)收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保合同目的順利實(shí)現(xiàn)。在房屋買賣關(guān)系中，甲方將按照合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證書的領(lǐng)取手續(xù)。在房屋租賃關(guān)系中，甲方將按照合同約定提供符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋，并承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任。在服務(wù)委托關(guān)系中，甲方將按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行合理驗(yàn)收。

在合同簽訂后，甲方將根據(jù)乙方的具體需求，提供相應(yīng)的履約保障措施，包括但不限于房屋質(zhì)量保證、售后服務(wù)承諾、法律合規(guī)審查等，以增強(qiáng)乙方的履約信心。甲方還將建立完善的合同履行監(jiān)督機(jī)制，定期向乙方通報(bào)合同進(jìn)展情況，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的各類問題。若雙方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧，甲方將本著公平合理的原則，積極與乙方協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案，避免矛盾激化。

甲方將嚴(yán)格遵守國家關(guān)于消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的法律法規(guī)，確保在合同履行過程中，充分尊重乙方的知情權(quán)、選擇權(quán)及監(jiān)督權(quán)。甲方提供的所有宣傳資料、合同條款及履約行為，均應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得存在虛假陳述或誤導(dǎo)性信息。若因甲方提供虛假信息或違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲方還將積極配合政府部門對(duì)房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，及時(shí)響應(yīng)相關(guān)部門的檢查和要求，確保合同履行過程符合政策導(dǎo)向。甲方將建立健全內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)對(duì)合同履行人員的培訓(xùn)和教育，提升服務(wù)意識(shí)與專業(yè)能力，為乙方提供高效、便捷的服務(wù)。通過雙方的共同努力，確保本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)得到充分履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

在合同簽訂前，甲方將向乙方提供詳細(xì)的標(biāo)的房屋或服務(wù)信息，包括但不限于房屋面積、戶型結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等，并就乙方的疑問進(jìn)行耐心解答。甲方將確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何隱瞞或遺漏，以保障乙方的決策依據(jù)。若乙方對(duì)標(biāo)的房屋或服務(wù)存在特殊需求，甲方將根據(jù)乙方的合理要求，提供個(gè)性化的解決方案，并在合同中進(jìn)行明確約定。

甲方還將根據(jù)合同約定，及時(shí)履行告知義務(wù)，向乙方提供與合同履行相關(guān)的各類文件、資料及通知，包括但不限于房屋交付通知、維修通知、費(fèi)用繳納通知等。甲方將確保通知方式符合合同約定，并及時(shí)送達(dá)乙方指定聯(lián)系人或地址。若因甲方未能及時(shí)履行告知義務(wù)，導(dǎo)致乙方錯(cuò)過重要事項(xiàng)或遭受損失，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲方將嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容或解除合同關(guān)系。若確需變更合同內(nèi)容，甲方將提前與乙方協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。在變更合同內(nèi)容時(shí)，甲方將確保變更方案符合雙方利益，并不得損害乙方的合法權(quán)益。若甲方違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容或解除合同關(guān)系，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

甲方還將建立健全客戶服務(wù)體系，為乙方提供合同履行過程中的全程跟蹤服務(wù)，包括但不限于房屋交付前的質(zhì)量檢查、服務(wù)過程中的問題處理、合同履行結(jié)束后的回訪等。甲方將指定專門的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)處理乙方的咨詢、投訴及建議，確保乙方的問題得到及時(shí)、有效的解決。通過優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，增強(qiáng)乙方的滿意度，維護(hù)甲方的良好聲譽(yù)。

甲方將嚴(yán)格遵守國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)及建筑質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)，確保標(biāo)的房屋或服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患或環(huán)境污染問題。甲方將加強(qiáng)對(duì)施工人員或服務(wù)提供者的管理，確保其行為符合法律法規(guī)及合同約定，為乙方提供安全、健康的使用環(huán)境。若因甲方違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲方還將積極配合乙方完成房屋驗(yàn)收或服務(wù)驗(yàn)收工作，確保驗(yàn)收過程公正、透明，驗(yàn)收結(jié)果符合合同約定。在房屋買賣關(guān)系中，甲方將按照合同約定，配合乙方進(jìn)行房屋質(zhì)量驗(yàn)收、面積復(fù)核等環(huán)節(jié)，并就驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。在房屋租賃關(guān)系中，甲方將按照合同約定，配合乙方進(jìn)行房屋設(shè)施設(shè)備的檢查、維修等環(huán)節(jié)，確保租賃房屋符合使用要求。在服務(wù)委托關(guān)系中，甲方將按照合同約定，配合乙方進(jìn)行服務(wù)成果的驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收過程中提出的問題進(jìn)行改進(jìn)。

甲方將嚴(yán)格遵守合同約定，按時(shí)履行各項(xiàng)義務(wù)，不得拖延履行或拒絕履行。若甲方因不可抗力或其他客觀原因，無法按時(shí)履行合同義務(wù)，將提前通知乙方，并協(xié)商調(diào)整履行期限或方式。甲方將積極配合乙方，采取必要的補(bǔ)救措施，減少因違約行為對(duì)乙方造成的損失。若甲方無故拖延履行或拒絕履行合同義務(wù)，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

甲方還將建立健全風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，對(duì)合同履行過程中可能出現(xiàn)的各類風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和控制，確保合同目的順利實(shí)現(xiàn)。甲方將制定完善的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案，明確風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的處理流程、責(zé)任分工及補(bǔ)救措施，以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。通過有效的風(fēng)險(xiǎn)管理，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方合法權(quán)益。

甲方將嚴(yán)格遵守國家關(guān)于廣告法、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法等法律法規(guī)，確保在合同履行過程中，不發(fā)布虛假廣告、不欺詐消費(fèi)者、不侵犯乙方合法權(quán)益。甲方將加強(qiáng)對(duì)廣告宣傳內(nèi)容的審核，確保宣傳資料真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不得存在誤導(dǎo)性信息或夸大宣傳現(xiàn)象。若因甲方發(fā)布虛假廣告或欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲方還將積極配合政府部門對(duì)房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，及時(shí)響應(yīng)相關(guān)部門的檢查和要求，確保合同履行過程符合政策導(dǎo)向。甲方將建立健全內(nèi)部合規(guī)體系，加強(qiáng)對(duì)合同履行人員的培訓(xùn)和教育，提升合規(guī)意識(shí)與專業(yè)能力，確保合同履行過程合法合規(guī)。通過雙方的共同努力，確保本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)得到充分履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

在合同簽訂后，甲方將根據(jù)乙方的具體需求，提供相應(yīng)的履約保障措施，包括但不限于房屋質(zhì)量保證、售后服務(wù)承諾、法律合規(guī)審查等，以增強(qiáng)乙方的履約信心。甲方還將積極配合乙方完成房屋驗(yàn)收、過戶登記或服務(wù)驗(yàn)收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保合同目的順利實(shí)現(xiàn)。通過雙方的共同努力，確保本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)得到充分履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方是一位自然人，具備完全民事行為能力，擬通過本次合同約定，從甲方處購買“XX項(xiàng)目”中的特定房屋單元（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），或承租甲方提供的房屋，或委托甲方提供專業(yè)服務(wù)。乙方的購買、租賃或委托行為符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法交易或接受服務(wù)的前提條件。甲乙雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣、租賃或服務(wù)委托事宜達(dá)成共識(shí)，特依據(jù)本合同范本及相關(guān)法律法規(guī)，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

在合同履行過程中，乙方將依法保障甲方的合法權(quán)益，按照約定支付購房款、租金或服務(wù)費(fèi)用，并配合甲方完成相關(guān)交易或服務(wù)流程。乙方將嚴(yán)格遵守合同約定，不擅自變更合同內(nèi)容或解除合同關(guān)系，確保合同目的順利實(shí)現(xiàn)。乙方的購買、租賃或委托行為將符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不存在任何違法違規(guī)行為。

若雙方約定為房屋買賣關(guān)系，乙方作為買方，將按照合同約定支付購房款，并配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)。乙方將確保支付購房款的資金來源合法，不出現(xiàn)欺詐、脅迫等違法違規(guī)行為。若雙方約定為房屋租賃關(guān)系，乙方作為承租方，將按照合同約定支付租金，并愛護(hù)租賃房屋，遵守房屋使用規(guī)則，確保房屋安全。若雙方約定為服務(wù)委托關(guān)系，乙方作為服務(wù)提供方，將按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

在合同執(zhí)行階段，乙方將根據(jù)甲方的合理需求，配合甲方完成各項(xiàng)交易或服務(wù)流程，包括但不限于房屋驗(yàn)收、款項(xiàng)支付、手續(xù)辦理等。乙方將指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)合同履行事宜，確保雙方溝通順暢，及時(shí)解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議或問題。此外，乙方將按照法律法規(guī)及合同約定，履行信息披露義務(wù)，向甲方提供必要的身份證明、資金證明等資料，以保障甲方的知情權(quán)。

乙方承諾，在本合同履行期間，將嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，不出現(xiàn)虛假交易、惡意逃稅等違約行為。同時(shí)，乙方將依法納稅，確保購房款、租金或服務(wù)費(fèi)用的支付合法合規(guī)，以維護(hù)甲方的交易安全。若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或甲方權(quán)益受損，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

乙方還將積極配合甲方完成房屋驗(yàn)收、過戶登記或服務(wù)驗(yàn)收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保合同目的順利實(shí)現(xiàn)。在房屋買賣關(guān)系中，乙方將按照合同約定支付購房款，并配合甲方辦理房屋所有權(quán)證書的領(lǐng)取手續(xù)。在房屋租賃關(guān)系中，乙方將按照合同約定支付租金，并遵守租賃合同的各項(xiàng)規(guī)定。在服務(wù)委托關(guān)系中，乙方將按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行合理驗(yàn)收。

在合同簽訂后，乙方將根據(jù)甲方的具體需求，提供相應(yīng)的履約保障措施，包括但不限于購房款的支付保障、租金的按時(shí)支付、服務(wù)質(zhì)量的保證等，以增強(qiáng)甲方的履約信心。乙方還將建立完善的合同履行監(jiān)督機(jī)制，定期向甲方通報(bào)合同進(jìn)展情況，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的各類問題。若雙方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧，乙方將本著公平合理的原則，積極與甲方協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案，避免矛盾激化。

乙方將嚴(yán)格遵守國家關(guān)于消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的法律法規(guī)，確保在合同履行過程中，充分尊重甲方的知情權(quán)、選擇權(quán)及監(jiān)督權(quán)。乙方提供的所有交易或服務(wù)行為，均應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得存在虛假陳述或誤導(dǎo)性信息。若因乙方提供虛假信息或違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

乙方還將積極配合政府部門對(duì)房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，及時(shí)響應(yīng)相關(guān)部門的檢查和要求，確保合同履行過程符合政策導(dǎo)向。乙方將建立健全內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)對(duì)合同履行人員的培訓(xùn)和教育，提升服務(wù)意識(shí)與專業(yè)能力，為甲方提供高效、便捷的服務(wù)。通過雙方的共同努力，確保本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)得到充分履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

在合同簽訂前，乙方將向甲方提供詳細(xì)的購買、租賃或委托需求，包括但不限于購房預(yù)算、租賃期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，并就甲方的疑問進(jìn)行耐心解答。乙方將確保所提出的需求合理合法，符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以保障甲方的履約能力。若甲方對(duì)購買、租賃或委托事項(xiàng)存在特殊要求，乙方將根據(jù)甲方的合理要求，提供個(gè)性化的解決方案，并在合同中進(jìn)行明確約定。

乙方還將根據(jù)合同約定，及時(shí)履行告知義務(wù)，向甲方提供與合同履行相關(guān)的各類文件、資料及通知，包括但不限于身份證明、資金證明、服務(wù)進(jìn)度通知等。乙方將確保通知方式符合合同約定，并及時(shí)送達(dá)甲方指定聯(lián)系人或地址。若因乙方未能及時(shí)履行告知義務(wù)，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過重要事項(xiàng)或遭受損失，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方將嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容或解除合同關(guān)系。若確需變更合同內(nèi)容，乙方將提前與甲方協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。在變更合同內(nèi)容時(shí)，乙方將確保變更方案符合雙方利益，并不得損害甲方的合法權(quán)益。若乙方違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容或解除合同關(guān)系，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

乙方還將建立健全客戶服務(wù)體系，為甲方提供合同履行過程中的全程跟蹤服務(wù)，包括但不限于購房款支付咨詢、租賃房屋管理、服務(wù)成果驗(yàn)收等。乙方將指定專門的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)處理甲方的咨詢、投訴及建議，確保甲方的問題得到及時(shí)、有效的解決。通過優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，增強(qiáng)甲方的滿意度，維護(hù)乙方的良好聲譽(yù)。

乙方將嚴(yán)格遵守國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)及建筑質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)，確保購買、租賃或委托的標(biāo)的房屋或服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患或環(huán)境污染問題。乙方將加強(qiáng)對(duì)自身行為的管理，確保其行為符合法律法規(guī)及合同約定，為甲方提供安全、健康的使用環(huán)境。若因乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方還將積極配合甲方完成房屋驗(yàn)收或服務(wù)驗(yàn)收工作，確保驗(yàn)收過程公正、透明，驗(yàn)收結(jié)果符合合同約定。在房屋買賣關(guān)系中，乙方將按照合同約定，配合甲方進(jìn)行房屋質(zhì)量驗(yàn)收、面積復(fù)核等環(huán)節(jié)，并就驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。在房屋租賃關(guān)系中，乙方將按照合同約定，配合甲方進(jìn)行房屋設(shè)施設(shè)備的檢查、維修等環(huán)節(jié)，確保租賃房屋符合使用要求。在服務(wù)委托關(guān)系中，乙方將按照合同約定，配合甲方進(jìn)行服務(wù)成果的驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收過程中提出的問題進(jìn)行改進(jìn)。

乙方將嚴(yán)格遵守合同約定，按時(shí)履行各項(xiàng)義務(wù)，不得拖延履行或拒絕履行。若乙方因不可抗力或其他客觀原因，無法按時(shí)履行合同義務(wù)，將提前通知甲方，并協(xié)商調(diào)整履行期限或方式。乙方將積極配合甲方，采取必要的補(bǔ)救措施，減少因違約行為對(duì)甲方造成的損失。若乙方無故拖延履行或拒絕履行合同義務(wù)，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

乙方還將建立健全風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，對(duì)合同履行過程中可能出現(xiàn)的各類風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和控制，確保合同目的順利實(shí)現(xiàn)。乙方將制定完善的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案，明確風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的處理流程、責(zé)任分工及補(bǔ)救措施，以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。通過有效的風(fēng)險(xiǎn)管理，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方合法權(quán)益。

乙方將嚴(yán)格遵守國家關(guān)于廣告法、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法等法律法規(guī)，確保在合同履行過程中，不發(fā)布虛假信息、不欺詐甲方、不侵犯甲方合法權(quán)益。乙方將加強(qiáng)對(duì)交易或服務(wù)內(nèi)容的審核，確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不得存在誤導(dǎo)性信息或夸大宣傳現(xiàn)象。若因乙方提供虛假信息或欺詐行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方還將積極配合政府部門對(duì)房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，及時(shí)響應(yīng)相關(guān)部門的檢查和要求，確保合同履行過程符合政策導(dǎo)向。乙方將建立健全內(nèi)部合規(guī)體系，加強(qiáng)對(duì)合同履行人員的培訓(xùn)和教育，提升合規(guī)意識(shí)與專業(yè)能力，確保合同履行過程合法合規(guī)。通過雙方的共同努力，確保本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)得到充分履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

在合同簽訂后，乙方將根據(jù)甲方的具體需求，提供相應(yīng)的履約保障措施，包括但不限于購房款的支付保障、租金的按時(shí)支付、服務(wù)質(zhì)量的保證等，以增強(qiáng)甲方的履約信心。乙方還將積極配合甲方完成房屋驗(yàn)收、過戶登記或服務(wù)驗(yàn)收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保合同目的順利實(shí)現(xiàn)。通過雙方的共同努力，確保本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)得到充分履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的房屋的買賣、租賃或服務(wù)委托項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，確保交易或服務(wù)過程合法、合規(guī)、高效。具體內(nèi)容涉及標(biāo)的房屋的交付、驗(yàn)收、過戶登記、租金支付、服務(wù)提供、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任、爭議解決等環(huán)節(jié)。在房屋買賣關(guān)系中，甲方負(fù)責(zé)提供符合約定的標(biāo)的房屋并辦理過戶手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)支付購房款并配合辦理相關(guān)手續(xù)；在房屋租賃關(guān)系中，甲方負(fù)責(zé)提供符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋并承擔(dān)維修責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租金并愛護(hù)房屋；在服務(wù)委托關(guān)系中，甲方負(fù)責(zé)明確服務(wù)需求并支付服務(wù)費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)提供符合要求的專業(yè)服務(wù)。本合同旨在通過明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易或服務(wù)安全，促進(jìn)雙方合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.標(biāo)的房屋：指甲方合法開發(fā)并取得預(yù)售許可證的“XX項(xiàng)目”中的特定房屋單元，包括其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.預(yù)售許可證：指政府主管部門批準(zhǔn)的允許甲方預(yù)售房屋的合法文件。

3.房屋交付：指甲方按照合同約定將標(biāo)的房屋及其相關(guān)文件交付乙方使用或占有。

4.房屋驗(yàn)收：指乙方對(duì)標(biāo)的房屋的質(zhì)量、面積、配套等進(jìn)行檢查確認(rèn)的過程。

5.過戶登記：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定登記手續(xù)。

6.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用權(quán)費(fèi)用。

7.服務(wù)費(fèi)用：指乙方按照合同約定向甲方收取的服務(wù)報(bào)酬。

8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。

9.合同解除：指雙方協(xié)商一致或依據(jù)法定條件終止合同關(guān)系。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取購房款、租金或服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方履行相關(guān)義務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方配合完成房屋交付、驗(yàn)收、過戶登記或服務(wù)驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

（3）甲方應(yīng)提供標(biāo)的房屋的合法權(quán)屬證明，確保無抵押、查封等限制性權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的房屋，并確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

（5）在房屋買賣關(guān)系中，甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

（6）在房屋租賃關(guān)系中，甲方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行維護(hù)，確保其安全、可用。

（7）在服務(wù)委托關(guān)系中，甲方應(yīng)明確服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收要求，并提供必要的協(xié)助。

（8）甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得欺詐、虛假宣傳。

（9）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付購房款、租金或服務(wù)費(fèi)用，并追究逾期付款責(zé)任。

（10）甲方應(yīng)配合乙方完成房屋驗(yàn)收或服務(wù)驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收過程中提出的問題進(jìn)行整改。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋或提供服務(wù)，并保障其合法權(quán)益。

（2）乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋或服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，并就存在的問題提出異議。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款、租金或服務(wù)費(fèi)用，并確保資金來源合法。

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供與交易或服務(wù)相關(guān)的真實(shí)、完整資料，并監(jiān)督其履約行為。

（5）在房屋買賣關(guān)系中，乙方應(yīng)配合甲方完成房屋交付、驗(yàn)收及過戶登記手續(xù)。

（6）在房屋租賃關(guān)系中，乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋，遵守使用規(guī)則，不得擅自改造或轉(zhuǎn)租。

（7）在服務(wù)委托關(guān)系中，乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并接受甲方的合理監(jiān)督。

（8）乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的法律法規(guī)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

（9）乙方有權(quán)要求甲方賠償因房屋質(zhì)量缺陷或服務(wù)瑕疵造成的損失。

（10）乙方應(yīng)按時(shí)完成房屋驗(yàn)收或服務(wù)驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果簽字確認(rèn)。

（11）乙方應(yīng)配合甲方處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議或糾紛，尋求協(xié)商解決。

（12）乙方不得擅自變更合同內(nèi)容或解除合同關(guān)系，確需變更應(yīng)書面協(xié)商。

（13）乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房屋或服務(wù)成果，避免因自身原因造成損失。

（14）乙方應(yīng)配合政府部門對(duì)交易或服務(wù)的監(jiān)管，提供必要證明文件。

（15）乙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的價(jià)格條款及支付條件如下：

1.價(jià)格條款：標(biāo)的房屋（或租賃房屋/服務(wù)）的總價(jià)款（或租金/服務(wù)費(fèi)用）為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含（或不包含）XX等費(fèi)用。具體價(jià)格構(gòu)成及是否包含稅費(fèi)由雙方另行約定并在合同附件中列明。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）方式向甲方支付款項(xiàng)。支付時(shí)，乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（或李四）

賬號(hào)：XX

3.支付時(shí)間：

（1）房屋買賣關(guān)系：乙方應(yīng)在簽訂本合同后XX日內(nèi)支付總價(jià)的XX%作為定金，在房屋交付前XX日內(nèi)支付至合同總價(jià)的XX%，剩余XX%在辦理房屋過戶登記手續(xù)后XX日內(nèi)付清。

（2）房屋租賃關(guān)系：乙方應(yīng)在簽訂本合同后XX日內(nèi)支付第一個(gè)月租金及押金，之后每月XX日前支付當(dāng)月租金。

（3）服務(wù)委托關(guān)系：甲方應(yīng)在簽訂本合同后XX日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)，剩余款項(xiàng)在服務(wù)完成后XX日內(nèi)付清。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，購房款/租金/服務(wù)費(fèi)用相關(guān)的稅費(fèi)由（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)向乙方開具合法發(fā)票。

5.支付確認(rèn)：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具付款憑證，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)予以書面確認(rèn)。任何一方變更支付方式或賬戶信息，應(yīng)提前書面通知對(duì)方并確認(rèn)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。

2.標(biāo)的房屋交付期限：甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前，將符合合同約定的標(biāo)的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力或政府規(guī)劃調(diào)整等客觀原因，交付期限可相應(yīng)順延，但順延期限不超過XX日。

3.房屋驗(yàn)收期限：乙方應(yīng)在收到甲方交付標(biāo)的房屋的通知后XX日內(nèi)完成驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，應(yīng)書面確認(rèn)；驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在XX日內(nèi)提出具體整改要求，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)完成整改后重新交付。

4.過戶登記期限：在乙方付清全部購房款后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后積極配合提供所需資料。

5.租賃期限：本合同項(xiàng)下的租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

6.服務(wù)履行期限：乙方應(yīng)在XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，任何一方逾期履行均視為違約。如需變更時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)書面協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本合同第四條約定按時(shí)足額收取購房款/租金/服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX‰向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取款項(xiàng)并賠償乙方損失。

（2）如甲方未按本合同第五條第2項(xiàng)約定按時(shí)交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)（或月租金/服務(wù)費(fèi)用）的XX‰向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取款項(xiàng)并賠償乙方損失，包括但不限于同地段類似房屋的差價(jià)損失。

（3）如交付的標(biāo)的房屋存在權(quán)屬瑕疵（如抵押、查封等）或質(zhì)量問題（嚴(yán)重影響使用），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在XX日內(nèi)消除障礙或修復(fù)缺陷，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；逾期未處理的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取款項(xiàng)并賠償乙方損失。

（4）如甲方未按本合同第五條第3項(xiàng)約定配合辦理過戶登記，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)（或月租金/服務(wù)費(fèi)用）的XX‰向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取款項(xiàng)并賠償乙方損失。

（5）如甲方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本合同第四條約定按時(shí)足額支付購房款/租金/服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX‰向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付全部款項(xiàng)并賠償甲方損失。

（2）如乙方未按本合同第五條第5項(xiàng)約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的XX‰向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃房屋，已收取的租金不予退還。

（3）如乙方未按本合同第五條第6項(xiàng)約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX‰向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付全部款項(xiàng)并賠償甲方損失。

（4）如在房屋租賃關(guān)系中，乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、分租，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付剩余租金并賠償甲方損失。

（5）如在服務(wù)委托關(guān)系中，乙方提供的服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求其限期整改，逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用并賠償甲方損失。

（6）如在房屋買賣或租賃關(guān)系中，乙方未按本合同約定配合完成驗(yàn)收或過戶登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過合同總價(jià)（或總租金/總服務(wù)費(fèi)用）的XX%，如違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

4.損失賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差價(jià)損失等。

5.合同解除權(quán)：如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求其承擔(dān)全部違約責(zé)任。

6.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商變更或解除合同。

7.違約處理程序：違約方應(yīng)在收到守約方違約通知后XX日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并與守約方協(xié)商解決違約事宜。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致合同標(biāo)的物毀損、滅失或嚴(yán)重影響合同履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等）。若未能及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行或變更合同內(nèi)容。

4.合同解除：若不可抗力持續(xù)超過XX日，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。

5.不可預(yù)見性限制：雙方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，對(duì)可預(yù)見的不可抗力風(fēng)險(xiǎn)采取預(yù)防措施。若因一方過錯(cuò)導(dǎo)致不可抗力風(fēng)險(xiǎn)加劇，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.證明責(zé)任：主張不可抗力免責(zé)的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，未能提供充分證明的，不得免除違約責(zé)任。

7.政府行為特殊處理：因政府征收、征用、政策調(diào)整等導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)依據(jù)政府文件執(zhí)行，并協(xié)商補(bǔ)償或解除合同事宜。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，通過友好協(xié)商解決合同項(xiàng)下的任何爭議。協(xié)商不成的，應(yīng)選擇以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

（2）依法向標(biāo)的房屋所在地（或合同履行地/甲方所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁條款適用：若選擇仲裁方式，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，但仲裁庭認(rèn)為不宜繼續(xù)履行的除外。

3.訴訟條款適用：若選擇訴訟方式，由XX人民法院管轄。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院查明事實(shí)，并應(yīng)法院要求提供證據(jù)材料。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.爭議前置程序：在仲裁或訴訟前，雙方應(yīng)先行書面協(xié)商，并將協(xié)商過程及結(jié)果記錄在案。若協(xié)商不成，方可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

5.爭議范圍：本條款適用于本合同履行過程中產(chǎn)生的全部爭議，包括但不限于合同效力、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、解除條件等。

6.法律適用：爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律及相關(guān)司法解釋，但法律另有規(guī)定的除外。

7.保密條款：雙方在爭議解決過程中披露的保密信息，應(yīng)予以保密，但法律規(guī)定或仲裁/法院要求披露的除外。

8.專屬管轄：除本條款約定外，任何一方不得就本合同項(xiàng)下爭議向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁申請，否則其主張不予支持。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任