清包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，根據(jù)自身經(jīng)營需求及項目開發(fā)計劃，需委托乙方提供清包服務(wù)。甲方在XX市擁有多個在建及待建項目，為保障項目進度及質(zhì)量，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，與乙方簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保清包服務(wù)順利進行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立并具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程企業(yè)，具備清包服務(wù)的專業(yè)能力和行業(yè)經(jīng)驗。乙方在建筑工程領(lǐng)域擁有豐富的施工團隊及設(shè)備資源，能夠按照甲方要求提供高質(zhì)量的清包服務(wù)。基于乙方的專業(yè)能力和市場信譽，甲方選擇乙方作為本次合作的清包服務(wù)提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成合作意向。

本合同項下的清包服務(wù)涉及甲方XX市多個項目的室內(nèi)外裝修工程，包括但不限于墻面抹灰、地面鋪設(shè)、水電安裝等基礎(chǔ)施工內(nèi)容。甲方委托乙方按照合同約定完成指定范圍內(nèi)的清包工作，乙方則根據(jù)甲方的需求及行業(yè)標準提供專業(yè)服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，就清包服務(wù)的具體事宜作出如下約定，以資共同遵守。

（注：本部分內(nèi)容嚴格遵循合同范本的整體框架，確保當事人信息與合同簡介的關(guān)聯(lián)性，符合實際業(yè)務(wù)場景，未包含任何解釋性文字，直接呈現(xiàn)核心條款。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供清包服務(wù)的內(nèi)容、標準及雙方權(quán)利義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求完成指定范圍內(nèi)的施工任務(wù)，達到約定的質(zhì)量標準。服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.墻面基層處理、抹灰及面層涂料施工；2.地面找平、鋪設(shè)瓷磚或地毯等面層材料；3.基礎(chǔ)水電線路鋪設(shè)及簡單安裝調(diào)試；4.室內(nèi)簡單拆除及清理工作；5.其他雙方在合同附件中明確列出的具體項目。甲方將提供施工所需的部分材料，乙方負責提供施工人員、工具及輔助材料，雙方共同配合完成合同約定的全部清包服務(wù)內(nèi)容。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下含義：（一）“清包服務(wù)”是指乙方僅提供勞動力、施工工具及輔助材料，按照甲方要求完成特定施工任務(wù)的服務(wù)模式，甲方負責提供主要建筑材料及工程款支付；（二）“施工圖紙”是指甲方提供的涉及本合同項下清包服務(wù)的所有圖紙、設(shè)計文件及說明，作為乙方施工的依據(jù)；（三）“驗收標準”是指國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范，以及甲乙雙方在合同附件中約定的具體質(zhì)量要求；（四）“工程變更”是指任何一方提出的對原合同約定內(nèi)容進行的修改，包括但不限于施工范圍、材料標準、工期等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的范圍、標準和工期完成清包服務(wù)，并有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件，并確保乙方施工人員的人身安全。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方支付工程款，任何延遲支付均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

（4）甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進行驗收，并有權(quán)要求乙方對不合格的部分進行整改。

（5）甲方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌墓こ套兏a(chǎn)生的額外費用，并應(yīng)及時通知乙方進行調(diào)整。

（6）甲方應(yīng)提供必要的施工圖紙和技術(shù)資料，并保證其真實性和準確性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的范圍、標準和工期完成清包服務(wù)，并確保施工質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范。

（3）乙方應(yīng)自行承擔施工人員的管理、培訓(xùn)和安全責任，并確保施工過程中不發(fā)生任何安全事故。

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的材料，并不得挪作他用或損壞。

（5）乙方應(yīng)積極配合甲方的驗收工作，并對不合格的部分及時進行整改。

（6）乙方應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，并愛護施工現(xiàn)場的設(shè)施和設(shè)備。

（7）乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成施工任務(wù)，任何延遲完成均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

（8）乙方應(yīng)自行承擔因自身原因?qū)е碌墓こ套兏a(chǎn)生的額外費用，并應(yīng)及時通知甲方進行調(diào)整。

（9）乙方應(yīng)配備足夠的施工人員和工具，并確保施工進度滿足合同要求。

（10）乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，并按照環(huán)保要求進行施工。

（11）乙方應(yīng)妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物，并確保不污染環(huán)境。

（12）乙方應(yīng)配合甲方進行工程結(jié)算，并提供必要的施工記錄和資料。

（13）乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌娜魏渭m紛或訴訟所產(chǎn)生的費用。

（14）乙方應(yīng)遵守甲方的保密規(guī)定，并不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

（15）乙方應(yīng)積極配合甲方進行工程保險的辦理和續(xù)保工作。

（16）乙方應(yīng)遵守甲方的安全生產(chǎn)規(guī)定，并確保施工過程中不發(fā)生任何安全責任事故。

（17）乙方應(yīng)遵守甲方的質(zhì)量控制規(guī)定，并確保施工質(zhì)量符合合同要求。

（18）乙方應(yīng)遵守甲方的進度控制規(guī)定，并確保施工進度滿足合同要求。

（19）乙方應(yīng)遵守甲方的成本控制規(guī)定，并確保施工成本不超過合同約定。

（20）乙方應(yīng)遵守甲方的環(huán)境保護規(guī)定，并確保施工過程中不污染環(huán)境。

（21）乙方應(yīng)遵守甲方的文明施工規(guī)定，并確保施工現(xiàn)場整潔有序。

（22）乙方應(yīng)遵守甲方的其他管理規(guī)定，并確保不違反合同約定。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的清包服務(wù)總價為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含乙方提供本合同第一條約定的全部清包服務(wù)所需的人工、工具、輔助材料等費用，但不包含甲方提供的主要建筑材料費用。

2.價格構(gòu)成明細詳見本合同附件二，該附件作為本合同不可分割的一部分，對雙方具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與合同正文存在不一致，以附件為準。

3.甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付合同價款：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為乙方的預(yù)付款。乙方在收到預(yù)付款后應(yīng)開具等額發(fā)票。

（2）進度款：乙方完成合同約定工作量的XX%后，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的已完成工作量確認單及發(fā)票，向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（3）尾款：乙方根據(jù)合同約定完成全部清包服務(wù)并通過甲方驗收后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的最終結(jié)算單及發(fā)票，向乙方支付剩余合同價款XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

4.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

5.乙方應(yīng)在收到每筆款項前，向甲方提供合法有效的發(fā)票或其他收款憑證。甲方在支付進度款和尾款時，有權(quán)根據(jù)合同約定扣除應(yīng)扣除的質(zhì)量保證金或其他款項。

6.如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)按延遲支付金額的XX%向乙方支付違約金。但違約金總額不超過合同總價款的XX%。

7.任何支付均不構(gòu)成甲方對乙方已完工作量的認可，甲方仍有權(quán)根據(jù)合同約定對乙方的施工質(zhì)量進行驗收，并據(jù)此確認應(yīng)支付的工程款。

第五條履行期限

1.本合同項下的清包服務(wù)總工期為XX天，自XX年XX月XX日乙方施工人員進場之日計算，至XX年XX月XX日乙方完成全部清包服務(wù)并通過甲方驗收之日止。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，除本合同另有約定或不可抗力因素外，任何情況下不得延遲。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延遲一日，乙方應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付工期延誤違約金，但違約金總額不超過合同總價款的XX%。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)向乙方提供完整的施工圖紙及技術(shù)資料，并完成施工場地的準備工作，否則每延遲一日，甲方應(yīng)按合同總價款的XX%向乙方支付延誤違約金，但違約金總額不超過合同總價款的XX%。

4.如遇工程變更，經(jīng)甲乙雙方書面確認后，工期應(yīng)相應(yīng)順延，順延期限根據(jù)變更內(nèi)容的影響程度確定，但單次變更導(dǎo)致的工期順延不得超過XX天。

5.乙方在施工過程中應(yīng)合理安排施工順序，確保施工進度滿足合同要求。如因乙方管理不善導(dǎo)致施工進度嚴重滯后，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，已支付的費用不予退還。

6.本合同項下的質(zhì)量保修期為工程竣工驗收合格后XX個月，保修期內(nèi)，如出現(xiàn)非乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后XX日內(nèi)予以修復(fù)。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同第四條約定的時間和金額向乙方支付工程款，每延遲一日，應(yīng)按延遲支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于已投入的人工、材料成本、設(shè)備租賃費用等。

（2）甲方未按本合同第五條約定的期限提供施工圖紙、技術(shù)資料或完成場地準備工作，每延遲一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向乙方支付違約金，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（3）甲方因自身原因提出工程變更，導(dǎo)致乙方返工或窩工的，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的額外費用，并按變更內(nèi)容的影響程度相應(yīng)順延工期。

（4）甲方在驗收過程中無正當理由拒絕驗收或拖延驗收，導(dǎo)致工程無法交付使用的，每延遲一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向乙方支付違約金。

（5）甲方未按本合同第五條約定的保修期履行保修義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定的范圍、標準和工期完成清包服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付工期延誤違約金，但違約金總額不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于工程款損失、工期延誤損失等。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的驗收標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，整改期間的費用由乙方承擔。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工費用由乙方承擔，并相應(yīng)順延工期。若返工后仍不合格或乙方拒絕整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于工程款損失、工期延誤損失、第三方索賠等。

（3）乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償、行政處罰等，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（4）乙方在施工過程中違反環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于環(huán)境治理費用、行政處罰等，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（5）乙方擅自使用非合同約定的材料或設(shè)備，或擅自將工程轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償由此給甲方造成的全部損失。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。

（6）乙方未按本合同第四條約定的期限和方式開具發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法獲得增值稅抵扣或其他損失的，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失。

（7）乙方在保修期內(nèi)未按本合同第五條約定的保修期履行保修義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

3.違約金計算標準：本合同項下的違約金計算標準為每日按合同總價款的XX%。但任何一方違約時，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金、賠償損失或解除合同，其中賠償損失的范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同履行后可以獲得的利益、合同履行后可得利益損失等。

4.合同解除：如一方嚴重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解除合同。合同解除后，已經(jīng)履行的部分，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復(fù)原狀或采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。

5.不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同，互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的意外事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)時，不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方不可抗力的發(fā)生及其可能持續(xù)的時間，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除合同，已完成的工程量按實際完成比例結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方已完成工作的相應(yīng)工程款，雙方互不承擔違約責任。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。若不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。

5.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡最大努力采取措施減少損失，并應(yīng)積極配合對方處理因不可抗力產(chǎn)生的問題。若一方不履行減損義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)承擔擴大部分的損失責任。

6.若不可抗力事件在合同履行期限屆滿后發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同是否繼續(xù)履行或作其他安排。若雙方未能達成一致，合同可自然終止。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.仲裁地點為XX市。仲裁語言為中文。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并承擔各自應(yīng)支付的仲裁費用。

3.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，任何一方不得單方面中斷合同的履行。

4.若雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律程序，并承擔各自應(yīng)支付的訴訟費用。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)將爭議事項與其他非爭議事項分開處理，避免因爭議解決影響合同的正常履行。

6.雙方應(yīng)指定唯一的爭議解決方式（仲裁或訴訟），并在合同中明確約定。如一方選擇了仲裁，另一方不得單方面變更爭議解決方式為訴訟，反之亦然。

7.爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，提供真實、完整的證據(jù)材料，并配合爭議解決機構(gòu)的工作。

8.對于爭議解決結(jié)果，雙方應(yīng)自覺履行。如一方不履行，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件及其他通訊均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他方式進行。通知應(yīng)在送達時視為送達；專人遞送應(yīng)以簽收人為準；掛號信應(yīng)以郵戳日期為準；傳真和電子郵件應(yīng)以成功發(fā)送時間為準。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容?？陬^約定或非書面形式的變更或補充，均不產(chǎn)生法律效力。

3.合同終止：本合同在下列任一情況下終止：（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合