房東委托出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)為【甲方公司全稱(chēng)】，依法注冊(cè)成立，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，注冊(cè)地址位于【甲方注冊(cè)地址】，具體經(jīng)營(yíng)地址為【甲方實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址】。甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人為【甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名】，職務(wù)為【甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人職務(wù)】，聯(lián)系電話(huà)為【甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話(huà)】。甲方具備合法的出租主體資格，擁有合法租賃物【租賃物名稱(chēng)及詳細(xì)地址】，并有權(quán)依法將該租賃物出租給乙方使用。甲方為本次委托出租事宜，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求及市場(chǎng)環(huán)境，特委托乙方提供專(zhuān)業(yè)化的租賃服務(wù)，以促成租賃交易的順利達(dá)成。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)為【乙方公司全稱(chēng)】，依法注冊(cè)成立，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，注冊(cè)地址位于【乙方注冊(cè)地址】，具體經(jīng)營(yíng)地址為【乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址】。乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人為【乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名】，職務(wù)為【乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人職務(wù)】，聯(lián)系電話(huà)為【乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話(huà)】。乙方具備合法的租賃服務(wù)資質(zhì)，在房地產(chǎn)租賃領(lǐng)域擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁┌ㄊ袌?chǎng)調(diào)研、房源匹配、租賃談判、合同簽訂、履約保障等全方位的租賃服務(wù)。乙方承諾將依據(jù)本合同約定，勤勉盡責(zé)地為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保租賃交易的合法性與高效性。

合同簡(jiǎn)介：

本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方提供租賃服務(wù)事宜達(dá)成一致，共同制定本合同。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需將其合法擁有的【租賃物名稱(chēng)及詳細(xì)地址】出租給符合條件的承租方使用，但鑒于甲方缺乏專(zhuān)業(yè)的租賃服務(wù)資源或時(shí)間精力，特委托乙方作為中間人，協(xié)助甲方完成租賃物的招商及租賃工作。乙方則基于自身在租賃市場(chǎng)的專(zhuān)業(yè)能力及資源優(yōu)勢(shì)，接受甲方的委托，為甲方提供包括但不限于租賃市場(chǎng)分析、潛在承租方推薦、租賃條件談判、租賃合同簽訂及后續(xù)履約管理等服務(wù)。雙方合作的前提是甲方合法擁有租賃物且有權(quán)出租，乙方具備提供租賃服務(wù)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，且雙方均應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃交易的順利進(jìn)行，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，由乙方利用其專(zhuān)業(yè)能力和市場(chǎng)資源，為甲方提供租賃物的招商及租賃服務(wù)，促成甲方租賃物與符合條件的承租方之間的租賃交易，并保障交易過(guò)程的合法性與高效性。具體內(nèi)容涵蓋：乙方根據(jù)甲方提供的租賃物信息及要求，進(jìn)行市場(chǎng)分析，尋找潛在承租方；乙方負(fù)責(zé)向潛在承租方推薦甲方租賃物，并進(jìn)行初步接洽；在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)與承租方就租賃條款進(jìn)行談判，協(xié)助甲方達(dá)成租賃協(xié)議；乙方協(xié)助甲方完成租賃合同的草擬、審核及簽訂工作；乙方根據(jù)約定收取傭金，并負(fù)責(zé)租賃交易相關(guān)的事務(wù)性工作，如租賃物查驗(yàn)、合同交付等；在租賃合同履行期間，乙方根據(jù)合同約定及甲方授權(quán)，提供必要的履約保障服務(wù)，如監(jiān)督承租方履行合同義務(wù)、協(xié)調(diào)處理租賃糾紛等。本合同旨在通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，幫助甲方快速、安全地完成租賃物的出租，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益，明確雙方在租賃服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確解釋?zhuān)铝行g(shù)語(yǔ)具有如下含義：

“租賃物”指甲方委托乙方出租的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、設(shè)備等，具體名稱(chēng)、地址、權(quán)屬狀況等以甲方提供的資料為準(zhǔn)。

“租賃服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的包括市場(chǎng)調(diào)研、房源推廣、承租方尋找、租賃談判、合同協(xié)助、履約保障等在內(nèi)的全部或部分服務(wù)。

“租賃合同”指甲方與最終承租方簽訂的，約定租賃物租賃事宜的書(shū)面協(xié)議。

“傭金”指乙方按照本合同約定，因提供租賃服務(wù)而向甲方收取的報(bào)酬。

“有效承租方”指符合甲方租賃要求，并最終與甲方簽訂租賃合同的承租方。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的租賃服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方有權(quán)在租賃條件、承租方選擇等方面行使最終決定權(quán)，乙方應(yīng)以甲方授權(quán)為限進(jìn)行服務(wù)。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、合法的租賃物資料，包括但不限于權(quán)屬證明、租賃物狀況、租賃要求等，并保證其提供資料的真實(shí)性。

（4）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供租賃物查驗(yàn)鑰匙，并配合乙方完成租賃物的查驗(yàn)工作。

（5）甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照本合同約定向乙方支付約定傭金。

（6）甲方應(yīng)保證其出租行為符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?，并承?dān)租賃物本身的風(fēng)險(xiǎn)。

（7）甲方應(yīng)配合乙方完成租賃合同的簽訂工作，并及時(shí)提供必要的簽字蓋章。

（8）甲方應(yīng)按照租賃合同約定，履行支付租金、維護(hù)租賃物等義務(wù)，并配合乙方處理租賃期間的糾紛。

（9）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)租賃服務(wù)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露給任何第三方。

（10）甲方應(yīng)配合乙方處理租賃合同履行期間發(fā)生的緊急情況，并根據(jù)情況需要提供必要的協(xié)助。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方收取租賃服務(wù)傭金。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、合法的租賃物資料，并有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲方提供的信息保密。

（3）乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的租賃物信息及要求，進(jìn)行市場(chǎng)分析，制定租賃策略，并積極尋找潛在承租方。

（4）乙方應(yīng)以甲方的利益為重，積極推薦符合條件的承租方，并協(xié)助甲方與承租方進(jìn)行租賃談判。

（5）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，乙方有權(quán)代表甲方與承租方就租賃條款進(jìn)行談判，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和談判需要，提出租賃建議。

（6）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成租賃合同的草擬、審核工作，并根據(jù)甲方要求，提供合同簽訂所需的協(xié)助。

（7）乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向甲方支付傭金，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付。

（8）乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供租賃交易相關(guān)的事務(wù)性工作，如租賃物查驗(yàn)、合同交付等，并確保服務(wù)質(zhì)量。

（9）在租賃合同履行期間，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定及甲方授權(quán)，提供必要的履約保障服務(wù)，如監(jiān)督承租方履行合同義務(wù)、協(xié)調(diào)處理租賃糾紛等。

（10）乙方應(yīng)妥善保管租賃服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及承租方信息，未經(jīng)授權(quán)，不得泄露給任何第三方。

（11）乙方應(yīng)配合甲方處理租賃合同履行期間發(fā)生的緊急情況，并根據(jù)情況需要提供必要的協(xié)助。

（12）乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范及法律法規(guī)要求，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。

（13）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以順利完成租賃服務(wù)，如提供租賃物查驗(yàn)鑰匙、配合完成租賃物查驗(yàn)等。

（14）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提供租賃服務(wù)進(jìn)展報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督和質(zhì)詢(xún)。

（15）乙方在租賃服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并積極促成租賃交易的順利達(dá)成。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意按照本合同約定向乙方支付租賃服務(wù)傭金。傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）傭金標(biāo)準(zhǔn)：乙方成功為甲方找到符合條件的承租方，并促成甲方與該承租方簽訂租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“成功促成租賃交易”），甲方應(yīng)向乙方支付傭金【具體金額或比例，例如：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）/或租賃合同月租金的【具體百分比，例如：10%】，取較高者/或以雙方協(xié)商確定的具體金額為準(zhǔn)】。傭金的計(jì)算基數(shù)應(yīng)【具體說(shuō)明，例如：以租賃合同約定的年租金總額為基數(shù)/或以租賃合同約定的月租金總額為基數(shù)】。

（2）支付條件：傭金的支付以甲方實(shí)際收到承租方支付的首期租金（或首期租金及押金，根據(jù)合同約定）為前提條件。甲方在收到承租方支付的首期租金（或首期租金及押金）之日起【具體天數(shù)，例如：三十（30）】日內(nèi)，應(yīng)向乙方支付成功促成的該筆租賃交易的傭金。

（3）支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到傭金前，向甲方提供等額有效的傭金發(fā)票。

（4）未成功促成交易：若乙方未能成功促成租賃交易（即未找到符合條件的承租方或未能促成租賃合同簽訂），則甲方無(wú)需向乙方支付任何傭金。

（5）其他費(fèi)用：除傭金外，租賃服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、市場(chǎng)推廣費(fèi)、第三方服務(wù)費(fèi)等，由【約定承擔(dān)方，例如：甲方承擔(dān)/或乙方承擔(dān)/或雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)】，除非本合同另有明確約定。

乙方應(yīng)在收到甲方支付傭金前，向甲方提供符合要求的傭金發(fā)票。

第五條履行期限

（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體期限，例如：壹年（12個(gè)月）】。除非雙方在本合同有效期內(nèi)協(xié)商一致提前終止，否則本合同至期滿(mǎn)自動(dòng)終止。

（2）乙方提供租賃服務(wù)的期限：自本合同生效之日起至乙方成功為甲方促成租賃交易并收到甲方支付的傭金之日止。若在本合同有效期內(nèi)未能成功促成交易，乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前【具體天數(shù)，例如：十五（15）】日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并可根據(jù)本合同約定要求支付前期投入的成本費(fèi)用（如有明確約定）。

（3）租賃合同的履行期限：本合同并不包含租賃合同的履行期限，租賃合同的履行期限以甲方與最終承租方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。乙方在本合同有效期內(nèi)促成的租賃交易，其租賃合同的效力由甲方與承租方自行負(fù)責(zé)。

（4）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.甲方提供完整租賃物資料的時(shí)間：合同生效后【具體天數(shù)，例如：十（10）】日內(nèi)。

b.乙方開(kāi)始尋找潛在承租方的時(shí)間：甲方提供資料后立即開(kāi)始。

c.乙方向甲方報(bào)告重要進(jìn)展的時(shí)間：根據(jù)實(shí)際情況定期匯報(bào)，或在遇到重大事項(xiàng)時(shí)立即匯報(bào)。

d.甲方支付傭金的時(shí)間：收到承租方首期租金（或首期租金及押金）之日起【具體天數(shù)，例如：三十（30）】日內(nèi)。

e.合同終止或解除：按合同約定或雙方協(xié)商執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（1）甲方的違約責(zé)任：

a.若甲方未能按照本合同第四條約定，在收到承租方首期租金（或首期租金及押金）之日起【具體天數(shù)，例如：三十（30）】日內(nèi)向乙方支付傭金，則每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的【具體比例，例如：千分之一（0.1%）】向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)【具體天數(shù)，例如：六十（60）】日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及累計(jì)違約金。

b.若甲方提供的租賃物資料不真實(shí)、不完整或缺乏合法出租權(quán)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失（包括但不限于時(shí)間成本、差旅費(fèi)、機(jī)會(huì)成本等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)甲方應(yīng)付傭金總額的【具體倍數(shù)，例如：兩（2）】倍。

c.若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕配合乙方進(jìn)行必要的租賃物查驗(yàn)、信息提供或合同簽訂等工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同或租賃交易未能達(dá)成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可能需要支付部分傭金（具體比例由雙方約定，例如：一半（50%）），若乙方因此遭受其他損失，甲方亦應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

d.若甲方在租賃合同履行期間，因自身原因違反合同約定，給乙方聲譽(yù)造成負(fù)面影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的聲譽(yù)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）乙方的違約責(zé)任：

a.若乙方未能勤勉盡責(zé)地提供租賃服務(wù)，例如：未按約定尋找潛在承租方、未及時(shí)向甲方報(bào)告重要市場(chǎng)信息或承租方意向、在授權(quán)范圍內(nèi)擅自做出損害甲方利益的決定等，導(dǎo)致甲方錯(cuò)失良機(jī)或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方過(guò)錯(cuò)程度及實(shí)際損失情況確定，但最高不超過(guò)甲方應(yīng)付傭金總額的【具體倍數(shù)，例如：一（1）】倍。

b.若乙方在租賃服務(wù)過(guò)程中，泄露甲方的商業(yè)秘密或承租方的相關(guān)信息，給甲方或承租方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

c.若乙方以甲方名義進(jìn)行虛假宣傳或承諾無(wú)法兌現(xiàn)的條件，導(dǎo)致承租方產(chǎn)生誤解或損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向承租方澄清并賠償損失，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的傭金，并追究乙方的違約責(zé)任。

d.若乙方在促成租賃交易后，未能按照約定提供必要的協(xié)助（例如：合同文本審核、簽約見(jiàn)證等，若屬于乙方服務(wù)范圍），導(dǎo)致甲方在租賃合同簽訂或履行過(guò)程中遇到障礙，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

e.若乙方違反本合同約定，擅自提前終止服務(wù)且無(wú)正當(dāng)理由，乙方應(yīng)退還甲方已支付但尚未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用（如有），并支付相當(dāng)于【具體金額或比例】的違約金。

（3）關(guān)于不可抗力導(dǎo)致違約的處理：若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)，例如：十（10）】日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

（4）關(guān)于合同解除后的責(zé)任：若本合同因任何一方違約被解除，違約方除承擔(dān)本條約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施，消除違約行為造成的不良后果。若無(wú)法恢復(fù)原狀，則應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。

（5）關(guān)于多項(xiàng)違約并存的處理：若一方存在多項(xiàng)違約行為，則應(yīng)合并承擔(dān)各項(xiàng)違約責(zé)任。本合同約定的各項(xiàng)違約金或賠償金，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得相互抵消。

（6）爭(zhēng)議解決方式與違約責(zé)任的關(guān)系：本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任承擔(dān)，不影響雙方根據(jù)本合同第十條約定選擇爭(zhēng)議解決方式的權(quán)利。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，仍應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊等；

（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂、武裝叛亂等；

（3）政府行為，如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或修訂，行政命令、政策調(diào)整等；

（4）瘟疫、傳染病疫情、公共衛(wèi)生事件等；

（5）罷工、騷亂、社會(huì)動(dòng)蕩等；

（6）網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障、電力中斷等；

（7）其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)，例如：七（7）】日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的性質(zhì)、范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、官方證明等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.合同解除：若不可抗力持續(xù)【具體天數(shù)，例如：六十（60）】日以上，雙方可協(xié)商解除本合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本合同，解除通知自送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。

5.不可抗力條款的獨(dú)立性：本合同中的不可抗力條款獨(dú)立于其他條款，即使本合同其他部分無(wú)效或不可執(zhí)行，不可抗力條款仍具有法律效力。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行爭(zhēng)議、違約責(zé)任等，應(yīng)由雙方首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成：若雙方在【具體天數(shù)，例如：三十（30）】日內(nèi)通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議，且選擇一經(jīng)確定，不得隨意變更：

（1）調(diào)解：提交【指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）】進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解規(guī)則按照該機(jī)構(gòu)屆時(shí)有效的調(diào)解規(guī)則進(jìn)行。若調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書(shū)，調(diào)解協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，調(diào)解應(yīng)在不遲于調(diào)解期滿(mǎn)之日起【具體天數(shù)，例如：十（10）】日內(nèi)書(shū)面通知雙方可進(jìn)行仲裁或訴訟。

（2）仲裁：提交【指定仲裁機(jī)構(gòu)，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）】按照屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【具體城市，例如：甲方所在地/或乙方所在地/或北京】，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁庭由【約定仲裁員人數(shù)，例如：三名】仲裁員組成，按照多數(shù)票原則作出裁決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除非被人民法院依法撤銷(xiāo)或不予執(zhí)行。仲裁過(guò)程中，仲裁員應(yīng)保持中立和獨(dú)立，不受任何外部干預(yù)。

（3）訴訟：向【約定有管轄權(quán)的人民法院，例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院/或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院/或租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院】提起訴訟。訴訟應(yīng)依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律及司法解釋進(jìn)行。

3.爭(zhēng)議解決規(guī)則：無(wú)論采用何種爭(zhēng)議解決方式，均適用中華人民共和國(guó)法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。解決爭(zhēng)議所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

4.專(zhuān)屬管轄與仲裁協(xié)議的效力：雙方確認(rèn)，選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，即表明雙方已達(dá)成仲裁協(xié)議，并同意將與此仲裁協(xié)議相關(guān)的所有爭(zhēng)議均提交所選定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。任何一方不得就同一爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟，除非仲裁協(xié)議無(wú)效、失效或不可執(zhí)行。任何一方放棄仲裁權(quán)利的行為，必須以書(shū)面形式作出并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)才有效。本合同中的爭(zhēng)議解決條款構(gòu)成雙方之間關(guān)于爭(zhēng)議解決的完整協(xié)議，并取代雙方此前可能達(dá)成的任何其他爭(zhēng)議解決協(xié)議。

第九條其他條款

1.通知：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后【具體天數(shù)，例如：三日（3）】視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)，例如：七（7）】日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前所有口頭或書(shū)面的協(xié)議、諒解或安排。除非本合同明確規(guī)定，否則任何未在本合同中載明的事項(xiàng)均不構(gòu)成雙方的權(quán)利或義務(wù)。

4.可分割性：若本合同任何條款被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無(wú)效條款。

5.利益分配：若一方由另一方（或其指定的第三方）代理簽署本合同，該方應(yīng)保證其代理人的行為符合本合同約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。