簡易弱電施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“華科信息技術(shù)有限公司”，注冊地址位于中國北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號華科大廈A座15層1501室。甲方法定代表人為張明，持有有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，營業(yè)執(zhí)照注冊號為91110108MA01ABCD56，負(fù)責(zé)公司的整體運營及重大決策。甲方聯(lián)系電話電子郵箱為zhangming@，主要用于接收與本項目相關(guān)的業(yè)務(wù)通知及法律文件。

甲方是一家專注于智能弱電系統(tǒng)集成的高新技術(shù)企業(yè)，業(yè)務(wù)范圍涵蓋安防監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)布線、智能家居及數(shù)據(jù)中心建設(shè)等領(lǐng)域。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬委托乙方提供弱電系統(tǒng)工程的設(shè)計、施工及后期維護服務(wù)，以提升公司辦公環(huán)境的智能化水平及數(shù)據(jù)安全性。本次合作涉及甲方位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)內(nèi)的研發(fā)中心弱電系統(tǒng)升級改造項目，包括但不限于綜合布線系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁控制系統(tǒng)及無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋系統(tǒng)的建設(shè)。甲方通過公開招標(biāo)方式選定乙方作為本次弱電工程的承建單位，雙方基于平等自愿、誠實信用的原則達(dá)成合作。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“迅捷智能系統(tǒng)有限公司”，注冊地址位于中國上海市徐匯區(qū)漕溪北路88號環(huán)球廣場B座28層2801室。乙方法定代表人為王強，持有有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，營業(yè)執(zhí)照注冊號為91310115MA02EFGH12，負(fù)責(zé)乙方的項目承接、技術(shù)實施及客戶服務(wù)。乙方聯(lián)系電話電子郵箱為wangqiang@，主要用于對接甲方的項目需求及工程進度反饋。

乙方是一家具備國家貳級安防資質(zhì)及電子工程專業(yè)承包資質(zhì)的弱電系統(tǒng)集成商，擁有超過十年的行業(yè)經(jīng)驗，服務(wù)客戶包括多家上市公司及政府機構(gòu)。乙方憑借在弱電工程領(lǐng)域的專業(yè)技術(shù)實力及豐富的項目經(jīng)驗，通過競標(biāo)方式獲得本項目的承建資格。本次合作內(nèi)容為甲方研發(fā)中心的弱電系統(tǒng)升級改造工程，乙方將按照甲方提供的功能需求及國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，提供從方案設(shè)計、設(shè)備采購、現(xiàn)場施工到系統(tǒng)調(diào)試的全流程服務(wù)。乙方承諾在合同約定的工期內(nèi)完成工程交付，并確保系統(tǒng)運行穩(wěn)定、符合甲方使用要求。雙方基于互惠互利、合作共贏的原則，簽訂本合同以明確各自的權(quán)利義務(wù)。

甲方與乙方的合作背景源于甲方對智能化辦公環(huán)境的迫切需求，同時乙方在弱電工程領(lǐng)域的專業(yè)能力與市場口碑得到甲方的充分認(rèn)可。雙方通過前期多次技術(shù)交流及方案比選，最終確定由乙方承擔(dān)本次弱電系統(tǒng)的建設(shè)任務(wù)。合同簽訂后，乙方將根據(jù)甲方提供的場地條件及功能需求，編制詳細(xì)的施工方案并報甲方審批，隨后啟動項目實施工作。本合同范本的制定旨在規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利推進，并為可能出現(xiàn)的爭議提供法律依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方完成其位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)研發(fā)中心的弱電系統(tǒng)升級改造工程，由乙方按照國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及甲方需求，提供包括綜合布線系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁控制系統(tǒng)及無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋系統(tǒng)在內(nèi)的設(shè)計、設(shè)備采購、施工、調(diào)試及初步培訓(xùn)服務(wù)。具體范圍包括但不限于：

1.**綜合布線系統(tǒng)**：設(shè)計并實施覆蓋辦公區(qū)、會議室、實驗室等區(qū)域的六類非屏蔽雙絞線及光纖布線，滿足千兆以太網(wǎng)傳輸需求，并提供相應(yīng)的配線架、機柜及跳線。

2.**視頻監(jiān)控系統(tǒng)**：設(shè)計并安裝高清網(wǎng)絡(luò)攝像頭，覆蓋主要出入口、通道、重要設(shè)備區(qū)域，系統(tǒng)支持遠(yuǎn)程監(jiān)控與錄像存儲，存儲容量不低于90天。

3.**門禁控制系統(tǒng)**：安裝門禁讀卡器、電控鎖及管理軟件，實現(xiàn)多級權(quán)限管理，并與視頻監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動。

4.**無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋系統(tǒng)**：設(shè)計并部署Wi-Fi6無線接入點，確保辦公區(qū)域信號強度覆蓋達(dá)90%以上，速率不低于300Mbps。

乙方需提供工程實施的全套技術(shù)文檔，包括系統(tǒng)架構(gòu)圖、設(shè)備清單、施工圖紙及驗收報告，并確保系統(tǒng)運行穩(wěn)定、符合國家《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》（GB50348-2018）及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。本合同范本旨在通過法律條款約束雙方行為，保障項目按質(zhì)按期完成。

第二條定義

1.**弱電系統(tǒng)**：指除強電系統(tǒng)（如照明、動力配電）以外的所有智能化系統(tǒng)，包括但不限于綜合布線、安防監(jiān)控、門禁控制、網(wǎng)絡(luò)通信、智能家居等系統(tǒng)。

2.**項目實施**：指乙方從方案設(shè)計、設(shè)備采購、現(xiàn)場施工、系統(tǒng)調(diào)試到用戶培訓(xùn)的全過程服務(wù)。

3.**技術(shù)文檔**：指本合同項下乙方需提供的系統(tǒng)架構(gòu)圖、設(shè)備配置表、施工說明、驗收標(biāo)準(zhǔn)及操作手冊等書面材料。

4.**驗收標(biāo)準(zhǔn)**：指本合同附件中列明的系統(tǒng)性能指標(biāo)及國家、行業(yè)相關(guān)技術(shù)規(guī)范。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

6.**保密條款**：指雙方對在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密及項目信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意不得泄露。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)完成弱電系統(tǒng)建設(shè)，并對乙方提交的方案及施工進度進行監(jiān)督。甲方需在收到乙方編制的施工方案后10個工作日內(nèi)完成審批，逾期未回復(fù)視為同意。

(2)甲方需提供施工所需的場地條件，包括但不限于預(yù)留電源接口、管道通道及施工空間，并確保場地具備安全施工條件。甲方需指定至少1名現(xiàn)場代表負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)溝通，聯(lián)系方式應(yīng)提前書面告知乙方。

(3)甲方需按合同約定支付工程款項，任何延期支付應(yīng)按日向乙方支付未付款項的萬分之五作為違約金，但甲方在支付前有權(quán)要求乙方提供等額履約保證金或階段性驗收報告。

(4)甲方需配合乙方進行系統(tǒng)測試及驗收，驗收合格后應(yīng)在5個工作日內(nèi)簽署書面驗收文件，否則視為默認(rèn)通過。如因甲方原因?qū)е买炇昭舆t，乙方已完成的工作量按實際成本結(jié)算。

(5)甲方對弱電系統(tǒng)的知識產(chǎn)權(quán)歸屬無權(quán)主張，但乙方的施工質(zhì)量需滿足合同約定及行業(yè)規(guī)范，如因乙方設(shè)備或工藝缺陷導(dǎo)致系統(tǒng)故障，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或更換。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合事項，甲方無正當(dāng)理由拒不配合的，乙方有權(quán)暫停施工并書面通知甲方，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

(2)乙方需組建專業(yè)的技術(shù)團隊負(fù)責(zé)項目實施，項目經(jīng)理需具備五年以上弱電工程經(jīng)驗，并配備至少2名現(xiàn)場工程師全程駐場。乙方需在合同簽訂后5個工作日內(nèi)提交詳細(xì)的項目實施計劃，包括分階段施工節(jié)點及人員安排。

(3)設(shè)備采購方面，乙方需向甲方提供設(shè)備品牌、型號及供貨商資質(zhì)清單，并承諾采用符合國家3C認(rèn)證的知名品牌產(chǎn)品，如甲方對設(shè)備有特定品牌要求，需提前書面確認(rèn)。所有設(shè)備價格需包含稅費及運輸費，并隨發(fā)票一并提供給甲方。

(4)施工過程中，乙方需嚴(yán)格遵守《建筑施工安全規(guī)范》（JGJ59-2011），對施工區(qū)域采取安全隔離措施，并購買工程責(zé)任險（保額不低于100萬元）。如因乙方施工不當(dāng)造成甲方財產(chǎn)損失，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(5)乙方需在系統(tǒng)調(diào)試完成后提供72小時的技術(shù)培訓(xùn)，內(nèi)容包括系統(tǒng)操作、日常維護及應(yīng)急處理，并贈送《弱電系統(tǒng)操作手冊》電子版及紙質(zhì)版各2套。培訓(xùn)結(jié)束后，乙方需提供遠(yuǎn)程技術(shù)支持服務(wù)，響應(yīng)時間不超過2小時。

(6)乙方需對項目實施過程進行全程文檔管理，包括但不限于隱蔽工程驗收記錄、設(shè)備安裝照片、系統(tǒng)測試報告等，上述資料需在工程交付時一并移交甲方存檔。如因乙方文檔缺失導(dǎo)致甲方后期維權(quán)困難，乙方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

(7)乙方需保證工程質(zhì)保期為自驗收合格之日起24個月，質(zhì)保期內(nèi)非因甲方原因?qū)е碌南到y(tǒng)故障，乙方需在接到通知后4小時內(nèi)響應(yīng)，12小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場修復(fù)。質(zhì)保期外的維修服務(wù)需另行協(xié)商費用。

(8)乙方需對甲方的項目需求及商業(yè)信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露或用于其他項目，否則需支付違約金50萬元并承擔(dān)法律責(zé)任。

雙方應(yīng)本著平等協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容或拒絕履行義務(wù)，否則違約方需承擔(dān)合同總價10%的違約金，且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付款項。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下弱電系統(tǒng)工程總價款為人民幣捌佰陸拾萬元整（￥8,600,000.00），含稅價。該價格包含乙方提供的方案設(shè)計、設(shè)備采購、施工安裝、系統(tǒng)調(diào)試、初步培訓(xùn)及質(zhì)保期內(nèi)維護服務(wù)等全部內(nèi)容。最終價格以雙方確認(rèn)的施工圖紙及設(shè)備清單為準(zhǔn)，如有增減項目，雙方需另行簽訂補充協(xié)議。

2.支付方式：甲方按合同總價的分階段支付，具體方式如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價30%的預(yù)付款（￥2,580,000.00），用于設(shè)備采購及方案深化；

（2）主體工程驗收合格后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價50%的進度款（￥4,300,000.00）；

（3）系統(tǒng)質(zhì)保期滿且甲方無異議后30個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余20%的尾款（￥1,720,000.00）。

3.支付條件：乙方需在收到每筆款項前向甲方提供等額的增值稅專用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后5個工作日內(nèi)完成支付。任何逾期支付均需按日向乙方支付未付款項的萬分之五作為違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工直至款項付清。甲方支付款項前有權(quán)要求乙方提供履約保證金或階段性驗收文件。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至項目質(zhì)保期滿之日止，即乙方需在2024年12月31日前完成全部弱電系統(tǒng)建設(shè)并交付使用。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）方案設(shè)計階段：合同簽訂后15個工作日內(nèi)提交初步方案，30個工作日內(nèi)提交最終方案并經(jīng)甲方確認(rèn)；

（2）設(shè)備采購階段：方案確認(rèn)后10個工作日內(nèi)完成主要設(shè)備訂貨，并提交采購清單供甲方核對；

（3）施工階段：設(shè)備到貨后30日內(nèi)完成基礎(chǔ)施工（橋架、線槽等），60日內(nèi)完成設(shè)備安裝與初步調(diào)試；

（4）竣工驗收階段：全部工程完成后7個工作日內(nèi)甲乙雙方聯(lián)合驗收，驗收合格后簽署書面文件；

（5）質(zhì)保期限：自驗收合格之日起24個月，乙方需在質(zhì)保期內(nèi)提供維修服務(wù)。

6.任何因不可抗力或甲方原因?qū)е碌难悠冢男衅谙尴鄳?yīng)順延，但乙方需提前10個工作日書面通知甲方，雙方協(xié)商調(diào)整后續(xù)節(jié)點。乙方需確保關(guān)鍵節(jié)點不因自身管理疏漏導(dǎo)致延期，否則每延期1日需向甲方支付合同總價千分之二的違約金，累計不超過合同總價10%。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

（1）甲方未按合同約定支付款項的，每逾期一日需向乙方支付未付款項的萬分之五作為違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付已完成工作量80%的結(jié)算款及違約金。甲方拒絕支付超過60日，乙方有權(quán)將未付款項及違約金訴至甲方所在地法院。

（2）甲方擅自變更合同內(nèi)容或要求乙方返工的，除乙方已產(chǎn)生的人工、材料成本外，甲方需承擔(dān)返工費用50%的賠償，且該部分責(zé)任不免除乙方因延誤造成的損失。

（3）甲方未按時提供施工場地或配合條件的，每延誤一日向乙方支付合同總價千分之二的違約金，乙方有權(quán)暫停施工，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.**乙方違約責(zé)任**：

（1）工程質(zhì)量違約：

a.系統(tǒng)驗收不合格且非甲方原因?qū)е碌?，乙方需?0日內(nèi)整改，整改后仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方賠償直接損失或解除合同。

b.質(zhì)保期內(nèi)因乙方設(shè)備或工藝缺陷導(dǎo)致的故障，乙方需在4小時內(nèi)響應(yīng)，12小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場修復(fù)，每延誤1小時向甲方支付合同總價千分之三的違約金，累計不超過合同總價5%。

c.如因乙方設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致系統(tǒng)性能不達(dá)標(biāo)（如視頻監(jiān)控分辨率低于合同約定），乙方需更換同等或更高規(guī)格的設(shè)備并承擔(dān)運費，且該部分責(zé)任不免除甲方要求賠償其他損失的權(quán)利。

（2）進度違約：

a.乙方未按合同約定完成關(guān)鍵節(jié)點，每延期1日向甲方支付合同總價千分之二的違約金，累計不超過合同總價10%。

b.因乙方管理疏漏導(dǎo)致項目整體延期超過60天，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還甲方已支付款項的120%作為賠償，且乙方需承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的直接損失。

（3）保密違約：乙方違反保密條款泄露甲方商業(yè)信息，需向甲方支付違約金50萬元并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，若造成甲方重大損失，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.**不可抗力免責(zé)**：因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在事件發(fā)生后15日內(nèi)書面通知對方并提供證明文件，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

4.**爭議解決優(yōu)先適用**：本合同項下的任何違約爭議應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決，訴訟期間除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更）、以及疫情或其防控措施等導(dǎo)致合同無法履行的情形。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行超過30日，方可被視為對合同履行的實質(zhì)性影響。

2.**舉證與通知**：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供政府公告、新聞報道、保險理賠文件或其他有權(quán)機構(gòu)出具的證明材料。若雙方對不可抗力的影響范圍存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商確定；協(xié)商不成的，提交爭議解決機構(gòu)裁決。未及時通知或未提供證明的，視為未發(fā)生不可抗力事件，違約責(zé)任按合同約定承擔(dān)。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方可免除相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付、質(zhì)量瑕疵等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同，已產(chǎn)生的費用按實際情況結(jié)算。因不可抗力造成的直接損失（如設(shè)備毀損）由雙方各自承擔(dān)，但乙方需采取措施將損失降至最低，否則需承擔(dān)擴大部分的賠償責(zé)任。

4.**不可預(yù)見條款**：若不可抗力事件系由第三方責(zé)任引發(fā)（如供應(yīng)商違約導(dǎo)致乙方設(shè)備損失），責(zé)任由該第三方承擔(dān)，乙方應(yīng)將相關(guān)賠償權(quán)利轉(zhuǎn)讓給甲方并書面通知對方。

5.**合同解除條件**：不可抗力事件導(dǎo)致合同標(biāo)的物滅失或履行基礎(chǔ)喪失，且在事件持續(xù)90日后仍未消除的，雙方可協(xié)商解除合同，各自返還已收款項并承擔(dān)合同解除前的管理費用。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商優(yōu)先**：雙方在履行合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限不少于30日。協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取激化矛盾的言行。

2.**調(diào)解介入**：協(xié)商未果的，雙方可在合同簽訂地或爭議發(fā)生地選擇第三方調(diào)解機構(gòu)（如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會調(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有約束力，調(diào)解不成或一方拒絕簽署的，視為調(diào)解失敗，爭議進入下一程序。

3.**仲裁或訴訟**：調(diào)解失敗的，爭議應(yīng)提交具有管轄權(quán)的仲裁委員會（建議選擇中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會）按其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁地點為甲方所在地。雙方應(yīng)遵守仲裁庭的裁決，任何一方拒絕履行需向人民法院申請強制執(zhí)行。仲裁裁決為終局裁決，雙方均不得就同一爭議向法院起訴或申請仲裁。

4.**證據(jù)規(guī)則**：爭議解決過程中，雙方應(yīng)提交書面證據(jù)支持自身主張，包括但不限于合同文件、往來函件、驗收記錄、第三方鑒定報告等。如一方偽造、毀滅證據(jù)，另一方有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)駁回其訴求并承擔(dān)不利后果。

5.**法律適用**：本爭議解決條款獨立于合同其他條款，即使合同其他部分無效或被修改，本條款仍具有完全效力。雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國法律及相關(guān)司法解釋，仲裁適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10個工作日書面通知對方。郵件通知以發(fā)送時服務(wù)器記錄為準(zhǔn)，信函以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^承諾或非正式協(xié)議不產(chǎn)生合同約束力。

3.**知識產(chǎn)權(quán)**：乙方提供的系統(tǒng)設(shè)計、軟件及專用工藝技術(shù)，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方僅獲得在合同項目范圍內(nèi)的使用權(quán)。除合同另有約定外，甲方不得復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或用于其他項目。

4.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對從對方獲取的技術(shù)信息、商業(yè)數(shù)據(jù)（包括報價、客戶名單、成本結(jié)構(gòu)）承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后3年。此義務(wù)不因合同解除而失效。

5.**不可轉(zhuǎn)讓性**：任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但乙方可將非核心工作分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方，且需對分包方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.**終止條件**：除本