地皮介紹傭金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方公司全稱】，法定代表人為【法定代表人姓名】，注冊地址位于【甲方公司注冊地址】，實(shí)際經(jīng)營地址為【甲方公司實(shí)際經(jīng)營地址】。甲方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力和履行本合同所需的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。甲方在【行業(yè)領(lǐng)域】具有豐富的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，并因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有意向購買/租賃/委托【標(biāo)的物所在地】的【土地性質(zhì)】土地，用于【土地用途】。甲方通過【信息獲取渠道】了解到乙方可提供相關(guān)土地的介紹傭金服務(wù)，故與乙方達(dá)成合作意向，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就地皮介紹傭金事宜訂立本合同。

甲方負(fù)責(zé)提供【與標(biāo)的物相關(guān)的必要資料，如需求說明、預(yù)算范圍等】，并按照本合同約定支付傭金。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提供專業(yè)、高效的傭金介紹服務(wù)。甲方承諾其提供的所有信息均真實(shí)有效，如有虛假信息導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方公司全稱】，法定代表人為【法定代表人姓名】，注冊地址位于【乙方公司注冊地址】，實(shí)際經(jīng)營地址為【乙方公司實(shí)際經(jīng)營地址】。乙方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備土地中介服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)，并在【相關(guān)行業(yè)領(lǐng)域】擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的市場口碑。乙方掌握大量土地信息資源，包括但不限于【土地資源類型、數(shù)量等】，能夠?yàn)榧追教峁緲?biāo)的物所在地】的【土地性質(zhì)】土地的介紹傭金服務(wù)。

乙方承諾以誠信、專業(yè)的態(tài)度為甲方提供地皮介紹服務(wù)，包括但不限于【提供符合甲方需求的土地信息、協(xié)助甲方與土地所有方進(jìn)行初步溝通、提供相關(guān)法律及政策咨詢等】。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的合作信息，并按照本合同約定收取傭金。乙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因乙方過錯導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

合同簡介：

本合同基于甲乙雙方在【合作背景，如市場環(huán)境、行業(yè)需求等】的共同前提下訂立。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需獲取【標(biāo)的物所在地】的【土地性質(zhì)】土地用于【土地用途】，但缺乏相關(guān)土地資源信息。乙方作為專業(yè)的土地中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，掌握相關(guān)土地資源信息，能夠?yàn)榧追教峁└咝А⒕珳?zhǔn)的地皮介紹服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意建立合作關(guān)系，由乙方為甲方提供傭金介紹服務(wù)，甲方根據(jù)服務(wù)成果向乙方支付傭金。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行，促進(jìn)土地資源的有效配置。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同內(nèi)容，并自愿受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在土地介紹傭金合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方為甲方提供專業(yè)的地皮介紹服務(wù)，甲方根據(jù)服務(wù)成果向乙方支付相應(yīng)傭金。具體內(nèi)容涵蓋以下幾個方面：首先，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的土地需求信息，利用自身資源為甲方搜尋符合條件的土地信息，包括但不限于土地位置、面積、性質(zhì)、用途、價(jià)格等關(guān)鍵要素，并確保信息的真實(shí)性與準(zhǔn)確性。其次，乙方應(yīng)積極撮合甲方與土地所有方或相關(guān)權(quán)利人之間的溝通與談判，提供必要的協(xié)助與支持，促成交易達(dá)成。再次，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的合作背景與需求細(xì)節(jié)，以便更精準(zhǔn)地匹配土地資源。最后，甲方應(yīng)按照本合同約定的傭金計(jì)算方式與支付條件，及時足額地支付乙方傭金。通過本合同的履行，雙方旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動土地資源的有效配置與利用。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“土地”：指地表及其附著物，包括土地使用權(quán)或相關(guān)權(quán)利。

“土地介紹”：指乙方為甲方提供土地信息、撮合交易等服務(wù)的行為。

“傭金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的報(bào)酬，以土地交易總金額的一定比例計(jì)算。

“交易達(dá)成”：指甲方與土地所有方或相關(guān)權(quán)利人就土地交易的主要條款達(dá)成一致，并簽署正式合同。

“服務(wù)期限”：指本合同約定的乙方提供土地介紹服務(wù)的具體時間段。

“標(biāo)的物”：指本合同中甲方有意購買/租賃/委托的土地。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的土地介紹服務(wù)，并對服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的土地信息進(jìn)行審核，并要求乙方解釋相關(guān)疑問。

（3）甲方有權(quán)在乙方提供的服務(wù)范圍內(nèi)選擇最符合自身需求的土地資源。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地需求信息，包括但不限于預(yù)算范圍、土地用途、位置要求等。

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地信息的搜尋與篩選工作，并及時反饋意見。

（3）甲方應(yīng)在交易達(dá)成后，按照本合同約定及時足額地支付乙方傭金。

（4）甲方應(yīng)保證其提供的所有信息均符合法律法規(guī)的要求，如有虛假信息導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的合作信息，以便更精準(zhǔn)地匹配土地資源。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的土地需求信息，利用自身資源為甲方搜尋符合條件的土地信息。

（3）乙方有權(quán)按照本合同約定收取傭金，并要求甲方及時足額地支付。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的土地需求信息，積極搜尋符合條件的土地資源，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息。

（2）乙方應(yīng)積極撮合甲方與土地所有方或相關(guān)權(quán)利人之間的溝通與談判，提供必要的協(xié)助與支持。

（3）乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范與法律法規(guī)的要求，并維護(hù)甲方的利益。

（4）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（5）乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成土地介紹服務(wù)，如因乙方原因?qū)е路?wù)期限延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)向甲方提供必要的法律及政策咨詢，幫助甲方了解土地交易的相關(guān)規(guī)定。

（7）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行土地交易的各項(xiàng)手續(xù)辦理，提供專業(yè)建議與支持。

（8）如因乙方過錯導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時間成本等。

（9）乙方應(yīng)保持良好的職業(yè)操守，不得從事任何損害甲方利益的行為。

（10）乙方應(yīng)在本合同履行過程中，遵守誠實(shí)信用原則，履行保密義務(wù)，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。

第四條價(jià)格與支付條件

傭金價(jià)格及計(jì)算方式：甲方同意按照土地交易總金額的【具體百分比，例如5%】作為傭金支付給乙方。土地交易總金額以甲方與土地所有方或相關(guān)權(quán)利人最終簽署的正式土地交易合同中載明的總金額為準(zhǔn)。如土地交易涉及分期付款，則傭金以分期付款總額為計(jì)算基數(shù)。

支付方式：甲方應(yīng)在土地交易正式合同簽署之日起【具體天數(shù)，例如10】個工作日內(nèi)，將首期傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。剩余傭金應(yīng)在土地所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起【具體天數(shù)，例如5】個工作日內(nèi)支付完畢。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具等額合規(guī)發(fā)票。

支付條件：甲方支付傭金的前提條件是土地交易成功完成，即甲方已與土地所有方簽署正式交易合同，且交易合同已生效。乙方需向甲方提供完整的交易合同副本及支付憑證，甲方核實(shí)無誤后履行支付義務(wù)。如遇甲方未按約定支付，乙方有權(quán)要求甲方在【具體天數(shù)，例如30】日內(nèi)支付，逾期則按日加收未付金額【具體百分比，例如萬分之五】的違約金。

第五條履行期限

合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體期限，例如壹年】。如合作需求持續(xù)，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

1.信息提供期：乙方應(yīng)在收到甲方需求信息后【具體天數(shù)，例如5】個工作日內(nèi)提供初步土地資源方案。

2.交易撮合期：自甲方確認(rèn)意向土地后，乙方應(yīng)在【具體天數(shù)，例如15】個工作日內(nèi)完成與土地所有方的首次有效溝通。

3.傭金支付節(jié)點(diǎn)：按照第四條約定的時間分階段支付。

4.爭議解決期：如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后【具體天數(shù)，例如30】日內(nèi)通過協(xié)商或根據(jù)本合同約定解決。

任何因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，相應(yīng)期限應(yīng)予順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本合同第四條約定支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的【具體百分比，例如萬分之五】向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過【具體天數(shù)，例如30】日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及等值賠償金。

（2）若因甲方提供虛假信息或隱瞞重要交易條件導(dǎo)致乙方損失（包括但不限于差旅費(fèi)、時間成本等），甲方應(yīng)全額賠償乙方損失，金額不低于人民幣【具體金額】元或乙方實(shí)際損失金額，以較高者為準(zhǔn)。

（3）如甲方單方面終止合作且無正當(dāng)理由，應(yīng)向乙方支付本合同預(yù)計(jì)傭金總額的【具體百分比，例如20%】作為違約金。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按本合同第二條定義提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息，導(dǎo)致甲方錯失交易機(jī)會或產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失金額，金額不低于人民幣【具體金額】元，且甲方有權(quán)要求解除合同并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。

（2）若乙方在約定期限內(nèi)未能完成有效撮合（即未促成甲方與土地所有方完成首次實(shí)質(zhì)性談判），乙方應(yīng)按已提供服務(wù)的階段支付相應(yīng)比例的傭金，具體標(biāo)準(zhǔn)為：初步信息提供階段按【具體百分比，例如30%】支付，方案篩選階段按【具體百分比，例如50%】支付。同時，乙方應(yīng)退還甲方已支付的其他費(fèi)用。

（3）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或從事不正當(dāng)競爭行為（如同時代理同一標(biāo)的物給第三方），除承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)【具體百分比，例如100%】的違約金，且甲方有權(quán)永久終止合作關(guān)系。

（4）乙方若因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠，應(yīng)負(fù)責(zé)處理索賠事宜，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.違約金的限制：雙方同意，任何一方違約時，違約金總額不超過本合同預(yù)計(jì)傭金總額的【具體百分比，例如200%】，且實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，守約方有權(quán)另行主張賠償。

4.合同解除權(quán)：若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)返還已取得的全部不當(dāng)利益。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、流行病疫情等嚴(yán)重影響合同履行的自然災(zāi)害或社會事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)，例如7】日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報(bào)告等）。如不可抗力持續(xù)超過【具體天數(shù)，例如30】日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力一方應(yīng)采取合理措施減少損失，因未采取合理措施擴(kuò)大損失的，不得免除責(zé)任。

4.合同解除：如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)（例如土地因自然災(zāi)害滅失），經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可以解除合同。解除合同時，已履行的部分雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但已產(chǎn)生的傭金按實(shí)際交易成果比例結(jié)算。

5.不可抗力證明：雙方均應(yīng)保存不可抗力事件的證明材料，并在合同履行完畢后【具體天數(shù)，例如3】日內(nèi)提交給對方備案。如因不可抗力產(chǎn)生的費(fèi)用（如差旅費(fèi)、舉證費(fèi)），由承擔(dān)損失的一方根據(jù)實(shí)際情況合理分?jǐn)偂?/p>

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同爭議包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等一切因合同產(chǎn)生或與本合同有關(guān)的糾紛。

2.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后【具體天數(shù)，例如15】日內(nèi)進(jìn)行。協(xié)商應(yīng)指定【具體數(shù)量，例如2】名代表參與，如未能達(dá)成一致，應(yīng)進(jìn)入下一解決程序。

3.調(diào)解程序：協(xié)商不成的，雙方可共同選定【具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，例如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會】進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有約束力。調(diào)解期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)。

4.仲裁選擇：如調(diào)解不成或雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，應(yīng)將爭議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱，例如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會】按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【具體城市名稱】，仲裁語言為中文。雙方均應(yīng)遵守仲裁庭的裁決，并承擔(dān)因仲裁產(chǎn)生的費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）。

5.訴訟選擇：除上述約定外，任何一方均不得就本合同爭議向人民法院提起訴訟。如一方違約導(dǎo)致仲裁程序啟動，另一方仍向法院起訴的，法院應(yīng)不予受理；已受理的，應(yīng)駁回起訴。

6.爭議解決效力：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中披露的保密信息應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，但涉及裁決執(zhí)行的部分除外。爭議解決后，雙方應(yīng)基于解決結(jié)果調(diào)整合同相關(guān)條款，確保合同繼續(xù)有效履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)，例如7】日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后【具體天數(shù)，例如3】日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議后方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成合同不可分割的一部分。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成合同變更。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、傭金標(biāo)準(zhǔn)、交易策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。此保密義務(wù)不因合同終止而失效。

4.法律適用與管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用本合同約定解決方式。

5.合同完整性與可分割性：本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解及承諾。如本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.合同終止條件：除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，合同可終止：（1）合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；