防水簡易施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX防水工程有限責(zé)任公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就XX項目防水工程事宜簽訂，旨在明確雙方在防水施工過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成。甲方作為委托方，擁有XX項目的開發(fā)與使用權(quán)，現(xiàn)需對項目中的屋面、地下室及衛(wèi)生間等區(qū)域進(jìn)行防水處理，以保障建筑物的結(jié)構(gòu)安全及使用壽命。乙方作為專業(yè)的防水工程服務(wù)提供方，憑借其技術(shù)實力和行業(yè)經(jīng)驗，承諾按照國家相關(guān)規(guī)范及甲方的具體要求完成防水施工任務(wù)。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同的簽訂與履行，是保障項目順利推進(jìn)的重要前提，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。甲方提供的項目資料及施工要求是乙方開展工作的直接依據(jù)，乙方應(yīng)結(jié)合自身專業(yè)能力，制定科學(xué)合理的施工方案，并嚴(yán)格把控施工質(zhì)量。雙方在合同履行過程中應(yīng)保持密切溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題，共同維護(hù)項目的整體利益。本合同所涉及的防水工程，其施工質(zhì)量直接關(guān)系到建筑物的安全性和耐久性，因此雙方均需高度重視，確保所有施工行為符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。通過本合同的簽訂，甲乙雙方建立了正式的合作關(guān)系，后續(xù)所有相關(guān)工作均應(yīng)以本合同為基準(zhǔn)，任何偏離合同約定的行為均視為違約。本合同范本中涉及的當(dāng)事人信息、合同簡介等內(nèi)容，均與后續(xù)章節(jié)中的權(quán)利義務(wù)、價格支付、違約責(zé)任等條款緊密關(guān)聯(lián)，是整個合同不可分割的一部分。當(dāng)事人信息的準(zhǔn)確性和完整性，是合同有效成立的基礎(chǔ)；合同簡介則明確了雙方合作的背景和目的，為后續(xù)條款的制定提供了邏輯支撐。在具體履行過程中，甲方需確保提供的施工圖紙、技術(shù)參數(shù)等資料真實有效，乙方則需根據(jù)這些資料制定詳細(xì)的施工計劃，并嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行。雙方還應(yīng)共同監(jiān)督施工過程，確保工程符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。本合同范本的制定，旨在為甲乙雙方提供一個清晰、規(guī)范的合同框架，通過明確的條款約定，減少潛在的風(fēng)險和爭議。當(dāng)事人信息和合同簡介作為合同的開篇部分，其重要性不容忽視，直接關(guān)系到合同的整體性和嚴(yán)謹(jǐn)性。甲方作為項目的委托方，其責(zé)任在于提供必要的施工條件和支持，確保乙方能夠順利開展工作；乙方作為服務(wù)提供方，其責(zé)任在于保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。雙方在合同簽訂前應(yīng)充分了解對方的資質(zhì)和能力，確保合作的基礎(chǔ)牢固可靠。通過本合同范本的約束，甲乙雙方可以在平等自愿的前提下，實現(xiàn)資源的有效配置和風(fēng)險的合理分擔(dān)，最終達(dá)成共贏的合作目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX項目防水工程中的權(quán)利義務(wù)，確保防水工程按照國家相關(guān)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的具體要求順利完成，從而保障XX項目建筑物的結(jié)構(gòu)安全、使用壽命及使用功能。合同范圍包括但不限于XX項目指定區(qū)域的屋面防水、地下室底板及側(cè)墻防水、衛(wèi)生間地面及墻面防水等。具體防水部位、面積、技術(shù)指標(biāo)及施工要求詳見本合同附件一《防水工程范圍及技術(shù)要求明細(xì)》。雙方應(yīng)基于本合同約定，全面履行各自職責(zé)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合預(yù)期，任何超出合同范圍的工作均需另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有如下含義：

（1）"防水工程"：指在本合同約定范圍內(nèi)，為防止水分滲透而對指定建筑部位進(jìn)行的所有防水施工活動，包括但不限于基層處理、防水材料鋪設(shè)、搭接處理、收頭處理及保護(hù)層施工等；

（2）"合格標(biāo)準(zhǔn)"：指符合國家現(xiàn)行防水工程技術(shù)規(guī)范《GB50108》及相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到甲方在附件中明確的質(zhì)量要求；

（3）"施工圖紙"：指甲方提供的、經(jīng)設(shè)計單位審核批準(zhǔn)的防水工程專項施工圖紙及設(shè)計說明；

（4）"驗收"：指甲方依據(jù)本合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對防水工程完成情況進(jìn)行檢查并確認(rèn)合格的過程；

（5）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行防水施工，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙、技術(shù)文件及必要的現(xiàn)場條件，包括施工用水、用電接入點等，并保證相關(guān)資料的真實性和準(zhǔn)確性；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付乙方工程進(jìn)度款及最終結(jié)算款，任何延遲支付均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)在防水工程完成后相關(guān)單位進(jìn)行驗收，并依據(jù)合同約定確認(rèn)工程是否合格；

（5）甲方應(yīng)指定專人與乙方對接，負(fù)責(zé)工程變更、現(xiàn)場協(xié)調(diào)及驗收等工作，并及時處理施工過程中出現(xiàn)的問題；

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理施工所需的相關(guān)許可或報批手續(xù)（如需），并承擔(dān)相關(guān)費用；

（7）甲方有義務(wù)保護(hù)乙方在施工過程中搭建的臨時設(shè)施及材料，如因甲方原因造成損壞，應(yīng)予以賠償。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件及資料，并有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬；

（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及合同要求編制施工方案，并報甲方審核批準(zhǔn)后方可實施；

（3）乙方應(yīng)選派具備專業(yè)資格的施工人員及管理人員進(jìn)場作業(yè)，并確保施工人員持證上崗；

（4）乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，材料進(jìn)場前需向甲方提交樣品及合格證明，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用；

（5）乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程按期完成，如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前書面通知甲方并說明理由；

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，配備必要的安全防護(hù)措施，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任及損失；

（7）乙方應(yīng)做好施工過程中的成品保護(hù)工作，特別是對于已完成部位的防護(hù)，防止交叉作業(yè)或其他原因造成的損壞；

（8）乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查和驗收工作，對甲方提出的問題及時整改，并承擔(dān)整改費用；

（9）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工廢棄物的分類處理及清運，確?，F(xiàn)場整潔，并遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)；

（10）乙方應(yīng)在工程完成后提供完整的竣工資料，包括但不限于施工記錄、材料合格證、檢測報告等，并承擔(dān)資料整理費用；

（11）乙方應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，服從現(xiàn)場管理人員的調(diào)度，如因乙方不配合造成工期延誤或額外費用，由乙方承擔(dān)；

（12）乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，如因施工原因?qū)е路浪こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用；

（13）乙方應(yīng)對施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方許可不得向任何第三方泄露；

（14）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的材料及設(shè)備，如有損耗或遺失，應(yīng)予以賠償；

（15）乙方應(yīng)在工程缺陷保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，并按照合同約定履行保修義務(wù)。

第四條價格與支付條件

本合同項下的防水工程施工總價為人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00），該價格包含乙方為完成本合同約定的防水工程所發(fā)生的一切費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費、施工機械費、運輸費、安全費、質(zhì)量檢測費、稅金及管理費等。

付款方式采用分階段支付方式：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），作為預(yù)付款；

（2）防水工程主體施工完成并通過甲方階段性驗收后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）；

（3）防水工程竣工驗收合格并完成結(jié)算審核后10日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價款的80%，即人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）；

（4）剩余20%即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）作為工程質(zhì)量保證金，于工程缺陷責(zé)任期屆滿且無質(zhì)量問題后30日內(nèi)支付。

乙方應(yīng)在收到每筆款項前向甲方提供等額的發(fā)票。甲方逾期支付任何款項，應(yīng)按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。甲方支付款項應(yīng)直接匯入乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX防水工程有限責(zé)任公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX123456789012345

任何關(guān)于價格調(diào)整的申請需在合同簽訂后30日內(nèi)提出，并提供相關(guān)市場證明文件，由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至防水工程竣工驗收合格并結(jié)清所有款項之日終止，但缺陷責(zé)任期除外。

乙方應(yīng)在收到甲方書面開工通知后10日內(nèi)施工隊伍進(jìn)場，并開始進(jìn)行現(xiàn)場準(zhǔn)備工作。防水工程主體施工期限為60日，自乙方正式開工之日起計算，具體施工進(jìn)度安排應(yīng)依據(jù)施工圖紙及現(xiàn)場實際情況編制，并報甲方確認(rèn)。

甲方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)向乙方提供完整的施工圖紙及技術(shù)文件，并在需要時提供施工用水用電接入支持。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時開工，工期相應(yīng)順延。

乙方應(yīng)于主體施工完成后的第7天向甲方申請階段性驗收，甲方應(yīng)在收到申請后5日內(nèi)驗收。如需整改，乙方應(yīng)在收到整改通知后3日內(nèi)完成，并重新申請驗收。若甲方無正當(dāng)理由拒絕驗收或拖延驗收，視為驗收通過。

防水工程竣工驗收應(yīng)在工程主體施工完成并經(jīng)階段性驗收合格后30日內(nèi)進(jìn)行，由甲方設(shè)計、監(jiān)理（如有）及乙方共同參與。驗收合格后，雙方應(yīng)在7日內(nèi)簽署驗收報告。

工程缺陷責(zé)任期為防水工程竣工驗收合格之日起2年，在此期間，如出現(xiàn)防水滲漏等問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時內(nèi)響應(yīng)，并負(fù)責(zé)無償維修直至合格。缺陷責(zé)任期滿后，乙方不再承擔(dān)保修義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）如甲方未按本合同第四條約定支付任何款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于利潤損失、材料積壓費用等。

（2）如因甲方原因（包括但不限于未能及時提供施工圖紙、場地、水電接入等）導(dǎo)致乙方無法按時開工或工期延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款千分之一的補償金，但累計補償金不超過合同總價款的5%。乙方有權(quán)要求甲方加快進(jìn)度，因此產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔(dān)。

（3）如甲方在驗收過程中無正當(dāng)理由拒絕驗收或拖延驗收，視為工程合格，并應(yīng)在原定驗收時間后7日內(nèi)支付相應(yīng)款項。甲方仍需承擔(dān)因拖延造成的乙方資金占用利息。

（4）如甲方提供的施工資料或技術(shù)要求存在錯誤或遺漏，導(dǎo)致乙方返工或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費用及損失，并支付合同總價款10%的違約金。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）如乙方未按本合同第五條約定按時開工，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之五的違約金，但累計不超過合同總價款的3%。如延誤超過7日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相當(dāng)于合同總價款30%的違約金。

（2）如乙方施工質(zhì)量不符合本合同第二條定義的“合格標(biāo)準(zhǔn)”或施工圖紙要求，經(jīng)甲方或權(quán)威檢測機構(gòu)鑒定后確認(rèn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修直至合格。每發(fā)生一次質(zhì)量問題，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款5%的違約金，且甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行檢測或修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。若質(zhì)量問題嚴(yán)重，影響結(jié)構(gòu)安全，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償全部損失。

（3）如乙方未按合同約定履行保修義務(wù)，在缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)防水問題且乙方拒絕維修或維修不合格，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，費用由乙方承擔(dān)，并加付合同總價款20%的違約金。

（4）如乙方施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于人員傷亡賠償、罰款、整改費用等），并應(yīng)向甲方支付合同總價款50%的違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。

（5）如乙方擅自使用不符合合同約定的材料，一經(jīng)查實，應(yīng)立即停止使用并更換合格材料，并支付合同總價款10%的違約金。由此造成的工程質(zhì)量問題和延誤工期，按相應(yīng)條款承擔(dān)違約責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)按合同約定提供竣工資料，如因乙方原因未能按時提供或資料不全導(dǎo)致甲方無法辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之五的違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同。

**3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系**

本合同中的違約金條款為非累加計算，任何一方違約時，應(yīng)首先承擔(dān)相應(yīng)的違約金。若違約金不足以彌補守約方實際損失，違約方還應(yīng)賠償差額部分。雙方另有約定除外。

**4.解除合同的條件**

除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款20%的違約金，并賠償由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，其已收取的款項?yīng)全額返還，并支付上述違約金及賠償金。

**5.不可抗力導(dǎo)致違約的處理**

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

本合同所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、暴雨、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、火災(zāi)、疫情及其管控措施等。

如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的不可抗力證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力導(dǎo)致合同履行延遲的，延遲履行的時間不應(yīng)計算在原定的履行期限之內(nèi)。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力影響的范圍，雙方可以協(xié)商解除合同或部分解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)，已支付的款項應(yīng)根據(jù)實際履行情況返還或抵扣，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

因不可抗力造成的直接損失，由各方自行承擔(dān)；若不可抗力導(dǎo)致一方預(yù)期利益損失，雙方應(yīng)友好協(xié)商分擔(dān)，或根據(jù)不可抗力對合同履行影響的程度，由受影響較大的一方承擔(dān)主要責(zé)任或部分責(zé)任。任何一方不得利用不可抗力事件作為借口，故意拖延履行合同義務(wù)或規(guī)避自身責(zé)任。

不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，并應(yīng)采取措施盡量減少不可抗力事件造成的損失。若不可抗力事件持續(xù)存在，雙方應(yīng)再次協(xié)商合同履行事宜。

第八條爭議解決

因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中其他未受爭議影響的條款。任何一方提起訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交書面起訴狀，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提供相應(yīng)份數(shù)的副本。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，如有不服，可在法定期限內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。

若雙方在訴訟前未能達(dá)成和解，法院將依法對爭議事項作出裁決。判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行判決內(nèi)容。如一方拒不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

在訴訟期間，雙方應(yīng)配合提供與爭議相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于合同文本、往來函件、施工記錄、驗收報告、付款憑證等。法院將根據(jù)事實和法律，結(jié)合雙方提供的證據(jù)，依法公正裁決。

雙方同意，在訴訟過程中，除涉及國家秘密、商業(yè)秘密或個人隱私外，相關(guān)訴訟文書和庭審情況應(yīng)予以公開。法院的判決或裁定具有終局效力，雙方均應(yīng)受其約束。本爭議解決條款是本合同不可分割的一部分，其效力獨立于合同其他條款。如雙方在簽訂合同時另有爭議解決方式的書面約定，以書面約定為準(zhǔn)。任何一方不得以爭議已提交仲裁或訴訟為由，再向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利或提起反訴，但法律另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件均應(yīng)采用書面形式，通過專人送達(dá)、掛號信、快遞服務(wù)或電子郵件（如雙方另有約定或已書面變更聯(lián)系方式）等方式發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。通知在送達(dá)或郵件發(fā)出后24小時視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效。

（2）合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容?？陬^約定或暗示的變更均無效，除非得到另一方的明確書面確認(rèn)。

（3）保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等一切未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效，持續(xù)有效期限至合同終止后兩年。

（4）不可分