門面轉讓手繪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX門面經營管理有限公司，法定代表人：張明，注冊地址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號，聯系電話甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)門面投資、運營及管理的綜合性企業(yè)，擁有豐富的市場資源和項目運營經驗。鑒于甲方為拓展業(yè)務范圍，優(yōu)化資產配置，擬通過本次門面轉讓交易，將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)門面整體轉讓給乙方，并確保交易過程的合法合規(guī)性，特依據《中華人民共和國民法典》、《城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，與乙方達成如下協議。甲方在本次交易中作為門面轉讓的買方或出租方，主要權利義務包括但不限于：代表公司行使交易決策權，負責提供門面相關權屬證明文件，確保門面符合轉讓條件，按照合同約定支付轉讓款或租金，以及配合乙方完成門面交接手續(xù)等。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李強個人，法定代表人：李強本人，注冊地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)X棟X單元X室，聯系電話：138-12345678。乙方系該門面的合法擁有者或長期承租方，具備完全民事行為能力，且對門面現狀及市場價值有充分了解。鑒于乙方因個人經營調整或資金需求，擬將上述門面整體轉讓或租賃給甲方，以實現資產變現或優(yōu)化使用效率，特依據相關法律法規(guī)及雙方協商一致，與甲方達成如下協議。乙方在本次交易中作為門面轉讓的賣方或出租方，主要權利義務包括但不限于：保證門面權屬清晰無糾紛，提供門面租賃或轉讓所需的全部文件，配合甲方辦理相關過戶或交接手續(xù)，確保門面在交易前后的狀態(tài)符合約定標準，以及按照合同約定收取轉讓款或租金等。

**合同簡介：**

本合同基于甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上簽訂，交易標的為位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)門面，建筑面積XX平方米，用途為零售或餐飲等。甲方通過本次交易獲取門面經營權或所有權，乙方則實現資產處置目標。雙方均確認已充分了解門面現狀，包括但不限于房屋結構、裝修情況、經營許可、稅務債務等，并已對交易條款達成一致。甲方承諾在交易過程中遵守法律法規(guī)，履行支付義務，乙方承諾提供真實有效的權屬證明，并配合完成所有必要手續(xù)。本次交易涉及的資金支付、權屬變更、物業(yè)交接等環(huán)節(jié)均嚴格按照合同約定執(zhí)行，任何一方不得擅自變更或解除合同，以確保交易安全、合法、高效完成。雙方均明確本合同是門面轉讓的核心法律文件，后續(xù)所有補充協議及履行行為均以本合同為準。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方購買（或租賃）乙方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)門面（以下簡稱“標的門面”）的交易事宜，確保交易各方的合法權益得以實現。合同范圍包括但不限于：標的門面的基本情況（如面積、結構、裝修、經營許可等）的確認；門面權屬的轉移（或租賃關系的設立）條款；交易價格的確定及支付方式；相關稅費承擔；門面交付標準及交接程序；違約責任約定；以及爭議解決方式等。雙方同意按照本合同約定履行各自義務，完成標的門面的交易流程，并就交易過程中涉及的所有事項作出明確安排。

第二條定義

本合同中使用的關鍵術語定義如下：“標的門面”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號、建筑面積XX平方米的商業(yè)門面；“轉讓款”指甲方根據本合同約定向乙方支付的門面轉讓總價款；“租賃款”指甲方根據本合同約定向乙方支付的門面租賃期間應支付的租金；“權屬證明”指與標的門面相關的所有權證書或租賃權證明文件；“交付日”指本合同約定的門面實際交付給乙方的日期；“裝修標準”指標的門面現有的裝修狀況及雙方約定的交付狀態(tài)；“經營許可”指標的門面合法經營所需的相關證照或許可文件。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務：**

甲方有權要求乙方按照本合同約定提供標的門面的完整權屬證明文件，并保證其真實性、合法性和有效性，無任何權利瑕疵或法律糾紛。甲方有權在合同約定的期限內對標的門面進行查驗，并確認其符合交易條件。甲方應按照本合同約定的金額和支付方式，按時足額支付轉讓款或租金，逾期支付的，應按日向乙方支付逾期金額萬分之五的違約金。甲方有權要求乙方配合辦理標的門面的權屬轉移登記或租賃合同備案手續(xù)，乙方應提供必要的協助。甲方應按照合同約定接收標的門面，并承擔交付后門面產生的正常運營費用及稅費（具體承擔方式依據租賃或轉讓模式約定）。甲方在使用標的門面期間，應遵守相關法律法規(guī)及地方管理規(guī)定，不得擅自改變門面用途或結構，除非事先獲得乙方書面同意。甲方應保證其支付能力，如因甲方原因導致交易無法完成，甲方應承擔相應責任并賠償乙方損失。

**2.乙方的權力與義務：**

乙方有權要求甲方按照本合同約定支付轉讓款或租金，并有權在甲方逾期支付時要求其支付違約金。乙方有權在合同約定的期限內向甲方提供標的門面的權屬證明文件，并保證其提供的文件真實有效。乙方應保證其是標的門面的合法擁有者或有權出租人，如因乙方原因導致門面權屬存在糾紛，所有責任由乙方承擔。乙方應按照本合同約定的時間將標的門面交付給甲方，交付時應保證門面處于可正常使用的狀態(tài)，包括但不限于現有裝修、設備設施完好，并結清所有應付的水、電、氣等費用。乙方應配合甲方辦理標的門面的權屬轉移登記或租賃合同備案手續(xù)，除正常稅費外，乙方應承擔因辦理上述手續(xù)而產生的其他合理費用。乙方應向甲方提供標的門面現有的經營許可文件，并保證其合法有效性，如涉及許可續(xù)期或變更，乙方應負責辦理，相關費用由乙方承擔，但甲方有權監(jiān)督過程。乙方應保證甲方接收門面后，其原有裝修及設備設施在合理使用年限內不會發(fā)生嚴重影響運營的損壞，如因乙方原因造成的損壞，應由乙方負責修復或賠償。乙方有權要求甲方不得擅自改變門面外觀及主體結構，如確需改造，應事先征得乙方書面同意，并承擔相應費用。在租賃模式下，乙方應保證門面在租賃期內滿足甲方正常經營的基本條件，如因不可抗力導致門面無法使用，乙方應予以減免相應租金。

第四條價格與支付條件

標的門面的轉讓總價款（或租賃總價款）為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），該價格包含但不限于門面本身的轉讓費（或租賃費）、現有裝修及設備的作價（如適用）、以及乙方應承擔的稅費（具體稅種及承擔方依據交易模式約定）。甲方應在本合同簽訂后XX日內，向乙方支付定金人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），該定金在甲方最終支付轉讓款（或租賃款）時抵作相應款項。甲方應在交付日（或租賃開始日）前XX日內，將剩余轉讓款（或租賃款）一次性支付至乙方指定銀行賬戶，該賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：李強，賬號：XXXXXX。乙方應在收到甲方支付的全部款項后，按照本合同約定向甲方交付標的門面并提供相關權屬文件。支付方式為銀行轉賬，乙方應在收到款項后及時向甲方出具收款憑證。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至標的門面轉讓完成（或租賃關系終止）之日終止。甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，任何一方不得擅自變更或解除合同。具體履行期限包括：本合同簽訂后XX日內，甲乙雙方完成標的門面查驗及基本信息確認；甲方應于本合同簽訂后XX日內支付定金；乙方應于收到定金后XX日內提供標的門面權屬證明文件供甲方核實；甲方應于交付日前XX日內支付剩余轉讓款；乙方應于甲方付清全部款項后XX日內，配合甲方辦理標的門面交付手續(xù)，并完成相關權屬轉移登記（如適用）或租賃備案。如遇節(jié)假日或休息日，相關期限相應順延。雙方均應按照上述期限履行，任何一方逾期履行，按本合同第六條約定處理。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任：**

（1）若甲方未按本合同第四條約定支付定金或轉讓款（或租金），每逾期一日，應向乙方支付逾期金額萬分之五的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權解除合同，甲方除支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于中介費、預期收益損失等。若甲方因自身原因導致無法完成標的門面權屬轉移登記，應承擔由此產生的一切法律責任及費用，并賠償乙方相應損失。

（2）若甲方在租賃模式下未按約定支付租金，每逾期一日，應向乙方支付當期應付租金萬分之五的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權單方解除租賃合同，收回標的門面，甲方應承擔違約責任并賠償乙方損失。

（3）若甲方擅自改變標的門面用途或結構，乙方有權要求甲方恢復原狀，并要求甲方支付人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）的違約金，若因此造成乙方或其他第三方損失，甲方應負責賠償。

**2.乙方違約責任：**

（1）若乙方未能按本合同約定提供標的門面的合法權屬證明文件，或提供文件存在虛假信息，導致甲方無法完成交易或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的直接損失、中介費等，并支付人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）的違約金。若乙方因此構成犯罪的，還應承擔相應的刑事責任。

（2）若乙方未按約定時間交付標的門面，每逾期一日，應向甲方支付轉讓款（或租賃首期款）萬分之五的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權解除合同，乙方除支付違約金外，還應退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）若乙方交付的門面存在權利瑕疵或被查封、抵押等限制，導致甲方無法正常使用或交易無法完成，乙方應承擔全部責任，返還甲方已支付款項，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于差價損失、訴訟費、律師費等，同時支付人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）的違約金。

（4）若在租賃模式下，乙方未按時提供標的門面或未保證門面符合合法經營條件，導致甲方無法使用，每逾期一日，應向甲方支付當期租金萬分之五的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權單方解除租賃合同，乙方應退還甲方已支付的全部租金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（5）若乙方在租賃期內收取租金后，未履行維護義務或導致門面出現嚴重影響經營的損壞，應負責修復或賠償，并支付人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）的違約金。

**3.不可抗力導致違約的處理：**若因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件，根據不可抗力影響程度協商變更或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同約定的義務時，不承擔違約責任。遭遇不可抗力的一方應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關機構出具的證明文件。雙方應根據不可抗力的影響程度，協商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方仍未就合同變更達成一致的，本合同可予以解除。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，互不追責。但任何一方因不可抗力獲益的，應將獲益返還給對方。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。雙方在訴訟期間，應本著誠實信用的原則，積極合作，努力尋求雙方均可接受的解決方案，以減少爭議帶來的不利影響。若選擇訴訟方式，應遵守我國法律及相關司法解釋的規(guī)定。仲裁或訴訟期間，不影響雙方根據本合同約定繼續(xù)履行相關義務的權利。勝訴方除要求對方承擔實體責任外，還可行使法律賦予的保全、執(zhí)行等權利。雙方同意，就本合同爭議所產生的訴訟費用、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

**1.通知方式：**雙方確認，本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯系方式。任何一方變更聯系方式，應提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。電子數據交換方式的通知，以進入對方系統(tǒng)或確認收件時視為送達。

**2.合同變更：**對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經對方書面同意，不得單方面變更本合同內容?？陬^約定均無效。

**3.合同生效：**本合同自雙方授權代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本合同的生效不依賴于任何其他條件的成就，但以雙方完成必要的政府批準或登記手續(xù)（如適用）為前提。

**4.合同終止：**本合同在以下情況下終止：（1）標的門面轉讓完成（或租賃關系結束）；（2）雙方協商一致解除；（3）一方嚴重違約，導致合同目的無法實現，守約方有權解除；（4）因不可抗力導致合同無法履行。合同終止后，雙方應在XX日內完成結算、文件返還等事宜。保密條款、爭議解決條款、法律適用條款在本合同終止后仍然有效。

**5.法律適用：**本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議均應依照本合同第八條的約定解決。

**6.完整協議：**本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協議、諒解或安排。任何未在本合同中載明的事項，均不作為合同內容。

**7.不可分割性：**本合同各條款為相互獨立的部分。若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行