門面轉(zhuǎn)讓手繪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX門面經(jīng)營管理有限公司，法定代表人：張明，注冊地址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號，聯(lián)系電話甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)門面投資、運(yùn)營及管理的綜合性企業(yè)，擁有豐富的市場資源和項(xiàng)目運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。鑒于甲方為拓展業(yè)務(wù)范圍，優(yōu)化資產(chǎn)配置，擬通過本次門面轉(zhuǎn)讓交易，將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)門面整體轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保交易過程的合法合規(guī)性，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，與乙方達(dá)成如下協(xié)議。甲方在本次交易中作為門面轉(zhuǎn)讓的買方或出租方，主要權(quán)利義務(wù)包括但不限于：代表公司行使交易決策權(quán)，負(fù)責(zé)提供門面相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保門面符合轉(zhuǎn)讓條件，按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或租金，以及配合乙方完成門面交接手續(xù)等。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李強(qiáng)個(gè)人，法定代表人：李強(qiáng)本人，注冊地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)X棟X單元X室，聯(lián)系電話：138-12345678。乙方系該門面的合法擁有者或長期承租方，具備完全民事行為能力，且對門面現(xiàn)狀及市場價(jià)值有充分了解。鑒于乙方因個(gè)人經(jīng)營調(diào)整或資金需求，擬將上述門面整體轉(zhuǎn)讓或租賃給甲方，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)或優(yōu)化使用效率，特依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致，與甲方達(dá)成如下協(xié)議。乙方在本次交易中作為門面轉(zhuǎn)讓的賣方或出租方，主要權(quán)利義務(wù)包括但不限于：保證門面權(quán)屬清晰無糾紛，提供門面租賃或轉(zhuǎn)讓所需的全部文件，配合甲方辦理相關(guān)過戶或交接手續(xù)，確保門面在交易前后的狀態(tài)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，以及按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款或租金等。

**合同簡介：**

本合同基于甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂，交易標(biāo)的為位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)門面，建筑面積XX平方米，用途為零售或餐飲等。甲方通過本次交易獲取門面經(jīng)營權(quán)或所有權(quán)，乙方則實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)處置目標(biāo)。雙方均確認(rèn)已充分了解門面現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、經(jīng)營許可、稅務(wù)債務(wù)等，并已對交易條款達(dá)成一致。甲方承諾在交易過程中遵守法律法規(guī)，履行支付義務(wù)，乙方承諾提供真實(shí)有效的權(quán)屬證明，并配合完成所有必要手續(xù)。本次交易涉及的資金支付、權(quán)屬變更、物業(yè)交接等環(huán)節(jié)均嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，任何一方不得擅自變更或解除合同，以確保交易安全、合法、高效完成。雙方均明確本合同是門面轉(zhuǎn)讓的核心法律文件，后續(xù)所有補(bǔ)充協(xié)議及履行行為均以本合同為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方購買（或租賃）乙方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)門面（以下簡稱“標(biāo)的門面”）的交易事宜，確保交易各方的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。合同范圍包括但不限于：標(biāo)的門面的基本情況（如面積、結(jié)構(gòu)、裝修、經(jīng)營許可等）的確認(rèn)；門面權(quán)屬的轉(zhuǎn)移（或租賃關(guān)系的設(shè)立）條款；交易價(jià)格的確定及支付方式；相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)；門面交付標(biāo)準(zhǔn)及交接程序；違約責(zé)任約定；以及爭議解決方式等。雙方同意按照本合同約定履行各自義務(wù)，完成標(biāo)的門面的交易流程，并就交易過程中涉及的所有事項(xiàng)作出明確安排。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：“標(biāo)的門面”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號、建筑面積XX平方米的商業(yè)門面；“轉(zhuǎn)讓款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的門面轉(zhuǎn)讓總價(jià)款；“租賃款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的門面租賃期間應(yīng)支付的租金；“權(quán)屬證明”指與標(biāo)的門面相關(guān)的所有權(quán)證書或租賃權(quán)證明文件；“交付日”指本合同約定的門面實(shí)際交付給乙方的日期；“裝修標(biāo)準(zhǔn)”指標(biāo)的門面現(xiàn)有的裝修狀況及雙方約定的交付狀態(tài)；“經(jīng)營許可”指標(biāo)的門面合法經(jīng)營所需的相關(guān)證照或許可文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供標(biāo)的門面的完整權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)性、合法性和有效性，無任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對標(biāo)的門面進(jìn)行查驗(yàn)，并確認(rèn)其符合交易條件。甲方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付方式，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款或租金，逾期支付的，應(yīng)按日向乙方支付逾期金額萬分之五的違約金。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理標(biāo)的門面的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或租賃合同備案手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。甲方應(yīng)按照合同約定接收標(biāo)的門面，并承擔(dān)交付后門面產(chǎn)生的正常運(yùn)營費(fèi)用及稅費(fèi)（具體承擔(dān)方式依據(jù)租賃或轉(zhuǎn)讓模式約定）。甲方在使用標(biāo)的門面期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及地方管理規(guī)定，不得擅自改變門面用途或結(jié)構(gòu)，除非事先獲得乙方書面同意。甲方應(yīng)保證其支付能力，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或租金，并有權(quán)在甲方逾期支付時(shí)要求其支付違約金。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)向甲方提供標(biāo)的門面的權(quán)屬證明文件，并保證其提供的文件真實(shí)有效。乙方應(yīng)保證其是標(biāo)的門面的合法擁有者或有權(quán)出租人，如因乙方原因?qū)е麻T面權(quán)屬存在糾紛，所有責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將標(biāo)的門面交付給甲方，交付時(shí)應(yīng)保證門面處于可正常使用的狀態(tài)，包括但不限于現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施完好，并結(jié)清所有應(yīng)付的水、電、氣等費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的門面的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或租賃合同備案手續(xù)，除正常稅費(fèi)外，乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理上述手續(xù)而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的門面現(xiàn)有的經(jīng)營許可文件，并保證其合法有效性，如涉及許可續(xù)期或變更，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方有權(quán)監(jiān)督過程。乙方應(yīng)保證甲方接收門面后，其原有裝修及設(shè)備設(shè)施在合理使用年限內(nèi)不會發(fā)生嚴(yán)重影響運(yùn)營的損壞，如因乙方原因造成的損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)要求甲方不得擅自改變門面外觀及主體結(jié)構(gòu)，如確需改造，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃模式下，乙方應(yīng)保證門面在租賃期內(nèi)滿足甲方正常經(jīng)營的基本條件，如因不可抗力導(dǎo)致門面無法使用，乙方應(yīng)予以減免相應(yīng)租金。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的門面的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款（或租賃總價(jià)款）為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），該價(jià)格包含但不限于門面本身的轉(zhuǎn)讓費(fèi)（或租賃費(fèi)）、現(xiàn)有裝修及設(shè)備的作價(jià)（如適用）、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)（具體稅種及承擔(dān)方依據(jù)交易模式約定）。甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），該定金在甲方最終支付轉(zhuǎn)讓款（或租賃款）時(shí)抵作相應(yīng)款項(xiàng)。甲方應(yīng)在交付日（或租賃開始日）前XX日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款（或租賃款）一次性支付至乙方指定銀行賬戶，該賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：李強(qiáng)，賬號：XXXXXX。乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部款項(xiàng)后，按照本合同約定向甲方交付標(biāo)的門面并提供相關(guān)權(quán)屬文件。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)向甲方出具收款憑證。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的門面轉(zhuǎn)讓完成（或租賃關(guān)系終止）之日終止。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。具體履行期限包括：本合同簽訂后XX日內(nèi)，甲乙雙方完成標(biāo)的門面查驗(yàn)及基本信息確認(rèn)；甲方應(yīng)于本合同簽訂后XX日內(nèi)支付定金；乙方應(yīng)于收到定金后XX日內(nèi)提供標(biāo)的門面權(quán)屬證明文件供甲方核實(shí)；甲方應(yīng)于交付日前XX日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款；乙方應(yīng)于甲方付清全部款項(xiàng)后XX日內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的門面交付手續(xù)，并完成相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（如適用）或租賃備案。如遇節(jié)假日或休息日，相關(guān)期限相應(yīng)順延。雙方均應(yīng)按照上述期限履行，任何一方逾期履行，按本合同第六條約定處理。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

（1）若甲方未按本合同第四條約定支付定金或轉(zhuǎn)讓款（或租金），每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額萬分之五的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于中介費(fèi)、預(yù)期收益損失等。若甲方因自身原因?qū)е聼o法完成標(biāo)的門面權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及費(fèi)用，并賠償乙方相應(yīng)損失。

（2）若甲方在租賃模式下未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期應(yīng)付租金萬分之五的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方解除租賃合同，收回標(biāo)的門面，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方損失。

（3）若甲方擅自改變標(biāo)的門面用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方支付人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）的違約金，若因此造成乙方或其他第三方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

**2.乙方違約責(zé)任：**

（1）若乙方未能按本合同約定提供標(biāo)的門面的合法權(quán)屬證明文件，或提供文件存在虛假信息，導(dǎo)致甲方無法完成交易或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接損失、中介費(fèi)等，并支付人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）的違約金。若乙方因此構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

（2）若乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的門面，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款（或租賃首期款）萬分之五的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）若乙方交付的門面存在權(quán)利瑕疵或被查封、抵押等限制，導(dǎo)致甲方無法正常使用或交易無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，返還甲方已支付款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于差價(jià)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，同時(shí)支付人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）的違約金。

（4）若在租賃模式下，乙方未按時(shí)提供標(biāo)的門面或未保證門面符合合法經(jīng)營條件，導(dǎo)致甲方無法使用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金萬分之五的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部租金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（5）若乙方在租賃期內(nèi)收取租金后，未履行維護(hù)義務(wù)或?qū)е麻T面出現(xiàn)嚴(yán)重影響經(jīng)營的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）的違約金。

**3.不可抗力導(dǎo)致違約的處理：**若因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商變更或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方仍未就合同變更達(dá)成一致的，本合同可予以解除。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。但任何一方因不可抗力獲益的，應(yīng)將獲益返還給對方。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。雙方在訴訟期間，應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，積極合作，努力尋求雙方均可接受的解決方案，以減少爭議帶來的不利影響。若選擇訴訟方式，應(yīng)遵守我國法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定。仲裁或訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)的權(quán)利。勝訴方除要求對方承擔(dān)實(shí)體責(zé)任外，還可行使法律賦予的保全、執(zhí)行等權(quán)利。雙方同意，就本合同爭議所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

**1.通知方式：**雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。電子數(shù)據(jù)交換方式的通知，以進(jìn)入對方系統(tǒng)或確認(rèn)收件時(shí)視為送達(dá)。

**2.合同變更：**對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容?？陬^約定均無效。

**3.合同生效：**本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本合同的生效不依賴于任何其他條件的成就，但以雙方完成必要的政府批準(zhǔn)或登記手續(xù)（如適用）為前提。

**4.合同終止：**本合同在以下情況下終止：（1）標(biāo)的門面轉(zhuǎn)讓完成（或租賃關(guān)系結(jié)束）；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同終止后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成結(jié)算、文件返還等事宜。保密條款、爭議解決條款、法律適用條款在本合同終止后仍然有效。

**5.法律適用：**本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議均應(yīng)依照本合同第八條的約定解決。

**6.完整協(xié)議：**本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何未在本合同中載明的事項(xiàng)，均不作為合同內(nèi)容。

**7.不可分割性：**本合同各條款為相互獨(dú)立的部分。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行