原始商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家合法注冊(cè)的商業(yè)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)為商業(yè)地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)。鑒于甲方在XX市XX區(qū)擁有臨街商鋪一處，該商鋪位于商業(yè)繁華地段，周邊人流量大，商業(yè)氛圍濃厚，具備良好的經(jīng)營(yíng)潛力。為優(yōu)化甲方資產(chǎn)配置，提升投資回報(bào)率，甲方經(jīng)審慎考慮，決定將上述商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。該商鋪目前處于租賃狀態(tài)，租賃合同期限至XXXX年XX月XX日，租金為每月XX元人民幣，由乙方按期支付。甲方在轉(zhuǎn)讓商鋪的同時(shí)，將一并轉(zhuǎn)讓該商鋪的租賃權(quán)益，乙方需繼續(xù)履行原租賃合同，直至租賃期滿。

商鋪基本情況包括但不限于：商鋪建筑面積XX平方米，占地面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為XX結(jié)構(gòu)，外部裝修風(fēng)格為XX風(fēng)格，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施等。商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，甲方已取得該商鋪的合法使用權(quán)及處置權(quán)。甲方保證其對(duì)該商鋪擁有完整的處分權(quán)，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)文件，確保商鋪轉(zhuǎn)讓符合法律法規(guī)及政策要求。

在本次轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，甲方承諾提供完整的商鋪權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同、稅務(wù)憑證等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。同時(shí)，甲方將向乙方充分披露商鋪的歷史經(jīng)營(yíng)情況、租賃情況、財(cái)務(wù)狀況等關(guān)鍵信息，確保乙方在充分知情的前提下完成交易。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX連鎖商業(yè)管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的服務(wù)型企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋商鋪?zhàn)赓U、品牌推廣、物業(yè)管理等。為拓展經(jīng)營(yíng)版圖，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，乙方經(jīng)審慎評(píng)估，決定購(gòu)買(mǎi)甲方名下位于XX市XX區(qū)XX路的臨街商鋪。該商鋪地理位置優(yōu)越，客流量穩(wěn)定，且租賃合同期限較長(zhǎng)，符合乙方的長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)規(guī)劃。乙方在充分了解商鋪現(xiàn)狀及市場(chǎng)前景的基礎(chǔ)上，愿意以雙方約定的價(jià)格收購(gòu)該商鋪，并繼續(xù)履行原租賃合同，直至租賃期滿。

乙方具備良好的商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)實(shí)力，能夠按時(shí)支付交易款項(xiàng)，并按照約定完成商鋪的過(guò)戶手續(xù)。在本次交易中，乙方承諾將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。同時(shí)，乙方將按照原租賃合同約定，繼續(xù)向甲方支付租金，并承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)：甲方同意將上述商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該商鋪并支付相應(yīng)對(duì)價(jià)。雙方將共同配合完成交易流程，確保商鋪轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。本次轉(zhuǎn)讓涉及的核心條款包括但不限于價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等，將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)約定。

合同簡(jiǎn)介部分明確了本次交易的背景及前提條件，即甲方因資產(chǎn)優(yōu)化需求轉(zhuǎn)讓商鋪，乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要購(gòu)買(mǎi)商鋪，雙方基于互惠互利的原則達(dá)成交易意向。商鋪的地理位置、租賃情況、產(chǎn)權(quán)狀況等關(guān)鍵信息已得到充分披露，確保雙方在知情的前提下完成交易。后續(xù)章節(jié)將圍繞當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等核心內(nèi)容展開(kāi)詳細(xì)約定，以保障雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的所有權(quán)（包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等）及相關(guān)租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的行為。合同范圍包括但不限于商鋪的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、履行期限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。具體涉及內(nèi)容包括：該商鋪的權(quán)屬狀況、租賃合同內(nèi)容、裝修及附屬設(shè)施、轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定與支付、過(guò)戶手續(xù)的辦理、稅費(fèi)承擔(dān)、交付標(biāo)準(zhǔn)、以及雙方在交易過(guò)程中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。本合同旨在為雙方的商鋪轉(zhuǎn)讓行為提供全面的法律保障，確保交易安全、合規(guī)、高效完成。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

“該商鋪”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米的臨街商鋪，其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XX，租賃合同編號(hào)為XX。

“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指乙方為取得該商鋪的所有權(quán)及相關(guān)租賃權(quán)益而向甲方支付的總對(duì)價(jià)，具體金額以本合同第六條約定為準(zhǔn)。

“原租賃合同”指由甲方與第三方簽訂的，租賃該商鋪的合同，合同期限至XXXX年XX月XX日，月租金為XX元人民幣。

“過(guò)戶手續(xù)”指辦理該商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需履行的法律程序及文件準(zhǔn)備。

“交付標(biāo)準(zhǔn)”指該商鋪在轉(zhuǎn)讓完成后，應(yīng)達(dá)到的裝修、設(shè)施、狀態(tài)等要求，具體以雙方書(shū)面確認(rèn)的交付清單為準(zhǔn)。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）甲方保證其對(duì)該商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該商鋪的所有權(quán)及相關(guān)租賃權(quán)益。甲方承諾提供的所有文件及信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何偽造、隱瞞或誤導(dǎo)性陳述。

（2）甲方應(yīng)向乙方全面披露該商鋪的權(quán)屬狀況、租賃情況、財(cái)務(wù)歷史、潛在風(fēng)險(xiǎn)等所有必要信息，并配合乙方進(jìn)行實(shí)地考察及專(zhuān)業(yè)評(píng)估。甲方需保證該商鋪在轉(zhuǎn)讓前不存在未披露的抵押、查封、第三方權(quán)利主張或其他權(quán)利限制。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)完成該商鋪的騰空工作，確保商鋪在交付時(shí)具備正常使用條件，且無(wú)遺留租賃關(guān)系或其他法律糾紛。如商鋪存在未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)先行繳納。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供所需文件、配合簽字蓋章等，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)（具體稅種及承擔(dān)方式以雙方約定或法律規(guī)定為準(zhǔn)）。

（5）甲方應(yīng)保證在租賃合同期限內(nèi)，乙方作為承租方享有完整的租賃權(quán)益，包括但不限于使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同被解除或乙方無(wú)法繼續(xù)履行租賃義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)保證在合同簽訂后，不得再就該商鋪進(jìn)行任何轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他處分行為，不得實(shí)施任何可能損害乙方權(quán)益的行為。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后取得該商鋪的所有權(quán)及相關(guān)租賃權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的權(quán)屬證明及租賃文件，并有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行查驗(yàn)及專(zhuān)業(yè)評(píng)估。

（2）乙方應(yīng)按照本合同第六條約定的金額及支付方式，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方支付的首付款應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，剩余款項(xiàng)應(yīng)于該商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起XX日內(nèi)支付完畢。乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)辦理該商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。乙方應(yīng)保證其提供的過(guò)戶申請(qǐng)文件真實(shí)、合法，并符合相關(guān)政府部門(mén)的審批要求。

（4）乙方作為承租方，應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同，享有并承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、遵守商鋪管理規(guī)定、維護(hù)商鋪設(shè)施等。如租賃合同因不可歸責(zé)于乙方的原因被解除，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償因此造成的損失。

（5）乙方應(yīng)在該商鋪交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在與約定不符的問(wèn)題（如裝修損壞、設(shè)施故障、權(quán)屬瑕疵等），應(yīng)在XX日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并要求甲方在XX日內(nèi)完成整改。乙方逾期未通知或未提出整改要求的，視為驗(yàn)收合格。

（6）乙方應(yīng)保證其具備履行本合同所需的全部資質(zhì)及資金能力，不得以任何理由拒絕支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或拖延履行其他義務(wù)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（7）乙方應(yīng)保證其不會(huì)利用該商鋪從事非法活動(dòng)，并應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)。如因乙方原因?qū)е略撋啼伇徽块T(mén)處罰或強(qiáng)制關(guān)閉，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并與甲方無(wú)關(guān)。

第四條價(jià)格與支付條件

該商鋪的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），該價(jià)格包含該商鋪的的全部所有權(quán)及相關(guān)租賃權(quán)益。

支付方式如下：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的XX%（即人民幣XXXX元整）作為首付款，該款項(xiàng)應(yīng)匯入甲方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX商業(yè)發(fā)展有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），乙方應(yīng)于該商鋪完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起XX日內(nèi)支付完畢。

甲方應(yīng)在收到首付款后，向乙方提供等額、合法的收款憑證，并在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，配合乙方辦理該商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)確保其支付能力的真實(shí)性，并保證支付的資金來(lái)源合法。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至該商鋪完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)且乙方實(shí)際占有該商鋪之日止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同生效：雙方簽字蓋章之日起。

（2）首付款支付：本合同簽訂之日起XX日內(nèi)。

（3）商鋪交付：首付款支付完畢后，甲方騰空并交付該商鋪給乙方，乙方進(jìn)行驗(yàn)收。

（4）尾款支付：該商鋪完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起XX日內(nèi)。

（5）過(guò)戶完成：自本合同生效之日起XX日內(nèi)，雙方應(yīng)共同完成該商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若因不可抗力或政府審批等客觀原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，履行期限相應(yīng)順延。雙方均應(yīng)按約定履行各自義務(wù)，任何一方無(wú)正當(dāng)理由延遲履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

（1）若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付該商鋪或交付的商鋪存在權(quán)屬瑕疵、租賃關(guān)系未了結(jié)等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約取得該商鋪的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按已付款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

（2）若甲方未能按時(shí)配合乙方辦理該商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)按未完成過(guò)戶部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)已付款項(xiàng)的XX%。延遲超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

（3）若甲方在轉(zhuǎn)讓前隱瞞該商鋪存在抵押、查封或其他權(quán)利限制等事實(shí)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還轉(zhuǎn)讓價(jià)款、賠償損失等，并按違約金條款承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）若甲方違反本合同第四條約定，未能按時(shí)支付首付款或剩余款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金。延遲超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并按約定支付違約金。

**2.乙方違約責(zé)任：**

（1）若乙方未能按時(shí)支付首付款，每延遲一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向甲方支付違約金。延遲超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付款項(xiàng)不予退還，并按約定支付違約金。

（2）若乙方未能按時(shí)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法完成，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付款項(xiàng)不予退還，并按約定支付違約金。

（3）若乙方未能按時(shí)支付租賃合同項(xiàng)下的租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）若乙方在支付首付款后、尾款支付前單方面解除合同，應(yīng)按已付款項(xiàng)的XX%向甲方支付違約金；若因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受其他損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

**3.違約金與損失賠償：**

本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。

**4.不可抗力免責(zé)：**

因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同部分或全部義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商是否解除合同或調(diào)整履行期限。

第七條不可抗力

本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同的履行。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)XX日）提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、官方報(bào)告等。

雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)返還、已付款項(xiàng)處理等事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后辦理相關(guān)手續(xù)。

因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并可根據(jù)不可抗力持續(xù)的時(shí)間，要求調(diào)整履行期限或變更履行方式。若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并按實(shí)際履行情況處理合同權(quán)利義務(wù)，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

任何一方因不可抗力事件減輕、免除或解除合同義務(wù)的，不影響其就不可抗力事件前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至XX市有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟方式解決。

在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方在爭(zhēng)議解決期間采取的保全措施或達(dá)成和解協(xié)議，不影響其后續(xù)權(quán)利主張。

提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。法院將依法對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出判決。雙方應(yīng)自覺(jué)履行法院生效判決，若一方拒不履行，另一方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，如實(shí)提供證據(jù)，并遵守法院的傳喚及指示。

在訴訟期間，雙方應(yīng)避免采取可能加劇爭(zhēng)議或損害對(duì)方利益的行為，如泄露商業(yè)秘密、惡意傳播負(fù)面信息等。若雙方在訴訟過(guò)程中達(dá)成和解，應(yīng)簽訂書(shū)面和解協(xié)議，并經(jīng)法院確認(rèn)或雙方自覺(jué)履行。和解協(xié)議的內(nèi)容對(duì)雙方具有約束力。

第九條其他條款

**1.通知方式：**本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專(zhuān)人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄次日起視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知另一方。

**2.合同變更：**對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更本合同的內(nèi)容。口頭約定或非正式協(xié)議不產(chǎn)生合同效力。

**3.分割履行：**本合同是整體性的，但各條款間具有獨(dú)立性。若任何條款被認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)盡可能通過(guò)修改其他條款的方式，使合同目的得以實(shí)現(xiàn)。

**4.保密義務(wù)：**雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限不因合同終止而解除，持續(xù)有效。

**5.法律適用：**本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同行為合法合規(guī)。

**6.合同終止：**本合同在以下情況下終止：（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（4）一方嚴(yán)重違約，守約方依據(jù)本合同約定解除合同。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清款項(xiàng)、返還財(cái)產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

**7.不可分割性：**本合同各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他條款的效力。

**8.裁判管轄：**除爭(zhēng)議解決條款另有約定外，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的任何管轄權(quán)爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，應(yīng)提交至本合同約定的人民法院管轄。

**9.通知送達(dá)地址：**雙方在本合同首頁(yè)所列的地址為有效送達(dá)地址。任何根據(jù)本合同發(fā)出的通知，均視為已有效送達(dá)至該地址。

**10.法律顧問(wèn)：**雙方均有權(quán)在簽訂本合同前咨詢各自的法律顧問(wèn)，并可根據(jù)需要提供法律意見(jiàn)。任何一方未能咨詢法律顧問(wèn)并不影響本合同的效力。

第十條附則

**1.附件：**本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有