房屋未過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層。

甲方法定代表人/負責人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方為依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，根據(jù)市場需求及公司戰(zhàn)略規(guī)劃，擬通過本次交易獲取XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“標的房屋”）的房屋所有權(quán)或租賃權(quán)，或委托乙方提供與標的房屋相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。標的房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓/劃撥，土地使用權(quán)年限XX年，房屋用途為住宅/商業(yè)/辦公等。甲方通過合法途徑獲取標的房屋的權(quán)屬證明文件或租賃合同，并確保標的房屋不存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押或其他限制性權(quán)利負擔。甲方為本次交易的買方/出租方/委托方，根據(jù)合同約定享有相應(yīng)權(quán)利并履行相應(yīng)義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋經(jīng)紀有限公司。

乙方地址：中國上海市黃浦區(qū)南京西路1號XX廣場28層。

乙方法定代表人/負責人：李強。

乙方聯(lián)系方式

乙方為依法注冊成立的專業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀、租賃、咨詢等業(yè)務(wù)資質(zhì)，擁有豐富的市場資源和行業(yè)經(jīng)驗。乙方根據(jù)甲方需求，提供標的房屋的買賣/租賃/委托服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、房源推薦、交易撮合、合同簽訂、權(quán)屬核查、資金監(jiān)管、法律咨詢等服務(wù)。乙方在服務(wù)過程中應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保提供的信息真實、準確、完整，并保護甲方的合法權(quán)益。乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，根據(jù)合同約定享有相應(yīng)權(quán)利并履行相應(yīng)義務(wù)。

合同簡介：

本合同基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下達成，旨在明確雙方在標的房屋交易/租賃/委托服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方通過乙方獲取標的房屋的購買/租賃/服務(wù)機會，乙方則提供專業(yè)服務(wù)以促成交易或履行委托任務(wù)。標的房屋具有明確的物理屬性和法律屬性，符合國家相關(guān)標準，且權(quán)屬清晰。甲方支付相應(yīng)對價以獲取標的房屋的占有、使用或所有權(quán)，乙方則根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。雙方在合同履行過程中應(yīng)相互配合，確保交易的合法性和安全性。若甲方選擇購買標的房屋，雙方將另行簽訂《房屋買賣合同》，并依法辦理過戶登記；若甲方選擇租賃標的房屋，雙方將另行簽訂《房屋租賃合同》，并依法辦理租賃備案；若甲方選擇委托乙方提供專業(yè)服務(wù)，雙方將根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容約定相應(yīng)權(quán)利義務(wù)。本合同作為后續(xù)交易的框架性約定，其條款內(nèi)容與后續(xù)簽訂的具體合同具有關(guān)聯(lián)性，共同構(gòu)成完整的交易協(xié)議體系。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在標的房屋（以下簡稱“標的房屋”）交易、租賃或委托服務(wù)過程中所確立的相互權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。具體范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方需求，提供標的房屋的市場信息查詢、房源推薦、交易撮合、合同輔助簽訂、權(quán)屬狀況初步核查建議、以及甲方委托的其他相關(guān)服務(wù)。若涉及房屋買賣，則范圍進一步擴展至協(xié)助甲方辦理購房資格審核、貸款申請（若需）、房屋交接、以及根據(jù)甲方授權(quán)代為或協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的全流程服務(wù)。若涉及房屋租賃，則范圍包括協(xié)助甲方進行租賃需求發(fā)布、房源匹配、租賃談判、合同簽訂、押金托管、以及協(xié)助辦理租賃合同登記備案等。若涉及委托服務(wù)，則范圍根據(jù)具體委托事項（如資產(chǎn)評估、法律盡職等）另行明確。本合同旨在為后續(xù)具體交易或服務(wù)合同的簽訂提供基礎(chǔ)框架和前提條件，確保雙方在合作初期即對合作目標、服務(wù)邊界及責任劃分形成共識，為交易的順利推進奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

“標的房屋”系指位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓/劃撥，土地使用權(quán)年限XX年，房屋用途為住宅/商業(yè)/辦公等的房屋及其附屬設(shè)施（若有）。

“房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記”系指權(quán)利人通過法定的登記程序，使其對標的房屋享有的所有權(quán)依法發(fā)生變更登記的行為。

“房屋租賃合同”系指甲乙雙方（或甲方與承租方）就標的房屋的租賃事宜簽訂的書面協(xié)議。

“服務(wù)費用”系指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的費用，包括但不限于傭金、服務(wù)費、咨詢費等。

“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

“生效日期”系指本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起的日期。

“書面形式”系指合同書、信件、電報、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)力：

(1)甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)本合同約定，在合理期限內(nèi)提供真實、準確、全面的標的房屋市場信息及推薦服務(wù)，包括但不限于符合甲方基本需求的房源清單及詳細信息。

(2)甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及進度進行監(jiān)督和評價。

(3)在房屋買賣場景下，甲方有權(quán)決定是否購買標的房屋，并對最終成交價格、付款方式、過戶時間等核心條款享有最終決定權(quán)。

(4)在房屋租賃場景下，甲方有權(quán)選擇乙方推薦的符合條件的承租方，并對租賃合同的主要條款（如租金、租期、押金、違約責任等）享有最終決定權(quán)。

(5)在委托服務(wù)場景下，甲方有權(quán)對乙方提交的服務(wù)成果（如報告、建議等）提出審核意見，并有權(quán)要求乙方根據(jù)合理意見進行補充或修正。

(6)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定收取服務(wù)費用。

1.2義務(wù)：

(1)甲方應(yīng)向乙方提供明確的購房/租賃/委托需求，包括但不限于標的房屋類型、面積、價格范圍、使用目的、資格條件（如購房資格）等關(guān)鍵信息，并保證所提供信息的真實性。

(2)甲方應(yīng)按照本合同約定及時向乙方支付服務(wù)費用。支付方式、時間和金額依據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行約定。

(3)在房屋買賣場景下，甲方應(yīng)配合乙方進行房屋實地看房，并根據(jù)乙方提供的權(quán)屬信息建議，自行或委托第三方進行詳細的盡職，確保標的房屋符合自身購買條件且無重大瑕疵。甲方有義務(wù)按時支付購房款，并配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)手續(xù)（包括但不限于提供身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、貸款資料等），除不可抗力或合同另有約定外，不得無正當理由拖延。

(4)在房屋租賃場景下，甲方應(yīng)向乙方明確承租方的基本要求，并配合乙方與承租方進行租賃談判。甲方有義務(wù)按時支付租金，并配合辦理租賃合同登記備案手續(xù)，遵守國家和地方的租賃管理規(guī)定。

(5)在委托服務(wù)場景下，甲方應(yīng)向乙方提供必要的工作條件、背景資料和協(xié)助，確保乙方能夠順利履行職責。甲方對乙方提供的服務(wù)成果有異議時，應(yīng)在合理期限內(nèi)以書面形式提出，并給予乙方必要的解釋或修改時間。

(6)甲方應(yīng)保證其作為買方/出租方的主體資格合法有效，并具備履行合同所需的全部條件。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)力：

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供清晰、準確的需求信息，并有權(quán)根據(jù)甲方需求制定服務(wù)方案。

(2)乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。如費用涉及第三方（如評估費、登記費），乙方有權(quán)向甲方收取代收代付費用。

(3)乙方有權(quán)在服務(wù)過程中，根據(jù)市場情況和保護自身利益的需要，建議甲方調(diào)整部分非核心條款，但重大條款需經(jīng)甲方確認。

(4)乙方有權(quán)了解甲方用于購房資格審核、貸款申請等環(huán)節(jié)的部分必要信息，但僅限于履行合同目的所需范圍內(nèi)，并負有保密義務(wù)。

(5)在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場風險等不可預(yù)見因素，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或調(diào)整服務(wù)方案，并就變更事宜與甲方協(xié)商。

(6)乙方對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或個人信息負有保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意或法律規(guī)定，不得泄露給任何第三方。

2.2義務(wù)：

(1)乙方應(yīng)恪守誠信、勤勉、專業(yè)的原則，以甲方的最大利益為出發(fā)點，提供高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和服務(wù)能力，熟悉相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

(2)乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，利用自身資源和信息網(wǎng)絡(luò)，為甲方提供真實、可靠的標的房屋市場信息和房源推薦，并應(yīng)甲方要求進行實地看房安排。在看房過程中，應(yīng)向甲方客觀介紹標的房屋的物理狀況、權(quán)屬情況（基于公開信息查詢）、周邊環(huán)境、潛在風險等。

(3)在房屋買賣場景下，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與賣方進行價格談判、合同條款協(xié)商，并根據(jù)甲方授權(quán)代為或協(xié)助準備、審核《房屋買賣合同》及相關(guān)文件。乙方應(yīng)告知甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的流程、所需材料及注意事項，并根據(jù)甲方指示或授權(quán)，積極協(xié)助或代理甲方辦理相關(guān)登記手續(xù)，直至完成過戶。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件資料，并對其真實性、完整性承擔形式審查責任（非實質(zhì)權(quán)利瑕疵保證責任）。

(4)在房屋租賃場景下，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求發(fā)布租賃信息，推薦符合條件的承租方，并協(xié)助甲方與承租方進行租金、押金、違約責任等條款的談判。乙方應(yīng)向甲方提供承租方的初步背景信息（在合法合規(guī)前提下），并協(xié)助雙方簽訂《房屋租賃合同》。如需，乙方可協(xié)助甲方或承租方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。

(5)在委托服務(wù)場景下，乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍和標準，投入足夠的人力、物力完成委托事項。如提供報告或建議，應(yīng)基于客觀事實和專業(yè)知識進行分析判斷，確保成果的專業(yè)性和合理性。乙方應(yīng)對其提供的服務(wù)成果負責，如因乙方重大過失導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

(6)乙方應(yīng)向甲方如實告知與標的房屋相關(guān)的已知重要信息，包括但不限于抵押、查封、租賃、共有等限制性權(quán)利狀況（基于其知識水平和查詢途徑所能獲取的信息）。乙方應(yīng)配合甲方進行必要的盡職，并應(yīng)甲方要求提供相關(guān)證明文件或查詢報告。

(7)乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德，維護市場秩序，不得利用服務(wù)關(guān)系損害甲方利益或進行不正當競爭。乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有必要費用（如交通費、通訊費、第三方服務(wù)費等），原則上由甲方承擔，具體明細可由雙方協(xié)商確定或在后續(xù)賬單中列明。

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)費用：甲方同意根據(jù)本合同約定向乙方支付服務(wù)費用。具體費用標準及支付方式依據(jù)雙方選擇的交易類型（買賣/租賃/委托）及服務(wù)范圍另行在具體合同或附件中明確。例如，在房屋買賣場景下，服務(wù)費用可能按成交價的百分比計算；在房屋租賃場景下，可能按月租金的一定比例或固定金額收??；在委托服務(wù)場景下，可能按項目總額或工時收費。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用前，向甲方提供詳細的服務(wù)費用明細清單。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式向乙方支付服務(wù)費用。甲方應(yīng)在具體合同或附件中約定的支付時點履行支付義務(wù)。

3.支付時間：甲方應(yīng)按照具體合同或附件中約定的時間節(jié)點支付服務(wù)費用。如約定分期支付，則應(yīng)按期支付；如約定在特定事件（如合同簽訂、房屋過戶完成）發(fā)生后支付，則應(yīng)在事件發(fā)生后按約定支付。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過服務(wù)費用總額的20%。

4.費用承擔：除本合同另有約定外，與乙方提供本合同項下服務(wù)直接相關(guān)的第三方費用（如評估費、登記費、公證費等），由甲方承擔，乙方僅作為代收代付方，乙方收取一定的代收代付服務(wù)費（若有，按約定執(zhí)行），且有權(quán)要求甲方在支付服務(wù)費用的同時或之前預(yù)付該等第三方費用。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為[具體天數(shù)或月數(shù)，例如：十二個月]。若在有效期內(nèi)雙方未簽署最終的具體交易合同，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，但乙方已產(chǎn)生的合理費用仍應(yīng)由甲方承擔。

2.服務(wù)履行期限：乙方應(yīng)在收到甲方首期服務(wù)費用（如約定）或雙方簽訂本合同后[具體天數(shù)，例如：十五個工作日]內(nèi)，向甲方提供初步的服務(wù)方案或滿足甲方其他初始服務(wù)要求。在房屋買賣場景下，乙方應(yīng)積極促成交，自本合同生效之日起至《房屋買賣合同》簽訂之日，或至乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記協(xié)助義務(wù)之日（以較晚者為準），為乙方服務(wù)履行期限；在房屋租賃場景下，乙方應(yīng)自本合同生效之日起至《房屋租賃合同》簽訂之日，或至乙方完成租賃合同登記備案協(xié)助義務(wù)之日（以較晚者為準），為乙方服務(wù)履行期限；在委托服務(wù)場景下，乙方應(yīng)在本合同生效之日起[具體天數(shù)或工作日數(shù)]內(nèi)完成委托事項，并交付服務(wù)成果。具體關(guān)鍵節(jié)點（如看房安排、合同談判、過戶辦理等）的完成時間，應(yīng)在后續(xù)具體合同中進一步明確。

3.甲方配合期限：甲方應(yīng)在乙方提出合理要求時，及時提供必要的配合與協(xié)助，例如按時提供文件、安排看房、支付款項等，以保證合同項下各項義務(wù)的順利履行。

4.期限順延：因不可抗力、政府行為、或非雙方任何一方原因?qū)е碌闹卮笫袌鲎儎拥瓤陀^情況，導(dǎo)致乙方無法按原定期限履行合同義務(wù)的，履行期限自動順延，且乙方不承擔延期責任。若因甲方原因（如未能及時提供必要文件、資格審批延遲等）導(dǎo)致乙方工作延誤，則延誤期間不視為乙方違約，乙方服務(wù)費用按原約定執(zhí)行。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

1.1賠償損失：甲方未按本合同第四條約定的支付條件及時足額支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期支付違約金超過[具體比例，例如：20%]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及已產(chǎn)生的其他損失。

1.2喪失優(yōu)先權(quán)或解除合同：在房屋買賣或租賃場景下，若甲方在合同有效期內(nèi)單方面無故放棄交易或解除與第三方達成的交易意向，且該交易系基于乙方提供的房源信息或服務(wù)促成，乙方有權(quán)要求甲方支付已產(chǎn)生但尚未支付的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失（包括但不限于為促成該交易已投入的時間成本、差旅費用、以及可能錯失的其他業(yè)務(wù)機會損失，以實際損失為限）。

1.3違反保密義務(wù)：甲方違反本合同第二條約定的保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或服務(wù)過程中知悉的甲方非公開信息的，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和商譽損失。乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并采取必要措施防止損失擴大。

1.4提供虛假信息：若甲方在本合同履行過程中向乙方提供虛假的身份、資格、資金或其他重要信息，導(dǎo)致乙方基于該虛假信息提供服務(wù)后，給乙方造成名譽損害或經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。

1.5未能配合履行：甲方未能按照合同約定或乙方合理要求及時配合提供文件、資料或履行其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后[具體天數(shù)，例如：三]日內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，且對于暫停服務(wù)期間及后續(xù)因甲方未配合造成的損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。逾期仍不配合的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付已完成工作的服務(wù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

2.1賠償損失：乙方未能按照本合同第三條約定的權(quán)利義務(wù)提供合格、專業(yè)的服務(wù)，給甲方造成直接經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔賠償責任。但乙方僅對因自身重大過失造成的損失承擔責任。損失賠償應(yīng)以實際發(fā)生損失為限，且賠償金額不超過甲方已支付的服務(wù)費用總額。

2.2違反保密義務(wù)：乙方違反本合同第二條約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或服務(wù)過程中知悉的甲方非公開信息的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和商譽損失。乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并采取必要措施防止損失擴大。

2.3未達約定標準：乙方提供的服務(wù)成果（如報告、建議等）存在嚴重缺陷，明顯不符合合同約定的服務(wù)范圍或?qū)I(yè)標準，經(jīng)甲方書面指出后，在合理期限內(nèi)（例如：十日）仍未修正或彌補的，甲方有權(quán)要求減免相應(yīng)服務(wù)費用，或解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用，賠償甲方因此遭受的直接損失。

2.4誤導(dǎo)性陳述：乙方在提供服務(wù)過程中，就標的房屋的權(quán)屬狀況、市場行情等做出重大虛假或誤導(dǎo)性陳述，導(dǎo)致甲方基于該陳述做出錯誤決策并遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。但乙方已盡到合理告知和盡職義務(wù)的，不承擔責任。

2.5拖延履行：乙方無正當理由，未按照本合同第五條約定的服務(wù)期限或雙方在具體合同中約定的關(guān)鍵時間節(jié)點履行主要義務(wù)（如未能按期提供關(guān)鍵服務(wù)成果、未能積極促成交易等），經(jīng)甲方書面催告后[具體天數(shù)，例如：三]日內(nèi)仍未履行的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總服務(wù)費用（或尚未支付部分）的萬分之五向甲方支付違約金。逾期履行對甲方造成其他損失的，還應(yīng)賠償相關(guān)損失。

3.不可抗力免責：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.解除合同后果：任何一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同時，應(yīng)結(jié)清彼此間尚未結(jié)算的費用。已產(chǎn)生的服務(wù)費用，除因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同外，原則上不予退還。因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方有權(quán)要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)服務(wù)費用，并賠償損失；因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并賠償甲方損失。

5.爭議解決優(yōu)先：本合同項下的違約責任，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，再按照本合同第[具體條款號，例如：第十]條約定的爭議解決方式處理。任何一方在尋求違約責任追究的同時，亦應(yīng)采取措施防止損失進一步擴大，因防止損失擴大而支出的合理費用，由責任方承擔。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風、暴雪、海嘯等）、戰(zhàn)爭、軍事行動、恐怖襲擊、瘟疫、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等）、騷亂、罷工以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：五]日內(nèi)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）送達對方。根據(jù)不可抗力事件的影響，提供相應(yīng)的證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠通知等。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響的程度由發(fā)生不可抗力的一方根據(jù)事件情況判斷，并書面通知對方確認。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.持續(xù)性：若不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)，例如：三十]日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件影響程度，與對方協(xié)商變更合同或解除合同。協(xié)商不成的，可按照本合同第八條約定的爭議解決方式處理。

5.損失承擔：因不可抗力造成的損失，由各方自行承擔。除不可抗力直接導(dǎo)致的財產(chǎn)損失外，任何一方因不可抗力而未能履行合同義務(wù)，不應(yīng)被視為違約，也不應(yīng)承擔違約責任。但任何一方有義務(wù)采取合理措施，減輕不可抗力可能造成的損失，因采取措施產(chǎn)生的額外費用，由責任方承擔。

6.合同終止：若因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，但已產(chǎn)生的合理費用（如乙方為履行合同已投入的必要成本）應(yīng)由甲方在結(jié)算時支付。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在[具體地點，例如：合同簽訂地或甲方所在地]進行，并由雙方授權(quán)代表簽署書面會議紀要以確認協(xié)商結(jié)果。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后[具體天數(shù)，例如：十]日內(nèi)，可共同選擇[指定調(diào)解機構(gòu)，例如：XX市經(jīng)濟合同調(diào)解委員會或雙方認可的第三方調(diào)解機構(gòu)]進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。達成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，或一方在調(diào)解期限內(nèi)拒絕調(diào)解的，應(yīng)進入下一步爭議解決程序。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方同意將爭議提交[指定仲裁委員會，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）或XX省/市仲裁委員會]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[具體城市]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除提交仲裁的爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.訴訟：除非雙方明確選擇通過仲裁解決爭議，否則任何一方均有權(quán)在合同簽訂后[具體天數(shù)，例如：六]個月內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院的管轄權(quán)根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定確定，通常為合同履行地或被告住所地人民法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)配合法院審理，并繼續(xù)履行本合同非爭議部分的其他條款。

5.法律適用：本合同項下的一切爭議，均適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）作出解釋和裁決。

6.專屬爭議解決：本條約定為專屬爭議解決條款，即雙方同意將本合同項下的所有爭議均提交通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁（以仲裁為例）解決，任何一方尋求法院訴訟解決的行為在不違反法律強制性規(guī)定的前提下，原則上不應(yīng)影響仲裁協(xié)議的效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：七]日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，例如：三]日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須由雙方授權(quán)代表以書面形式簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律