寧波倉庫租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：寧波市華聯(lián)倉儲管理有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：浙江省寧波市鄞州區(qū)首南街道天童南路888號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家專業(yè)從事倉儲物流服務(wù)的公司，成立于2010年，注冊資本人民幣1000萬元。公司總部位于寧波市鄞州區(qū)，擁有現(xiàn)代化的倉儲設(shè)施和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，主要為客戶提供倉儲租賃、貨物配送、物流方案設(shè)計(jì)等服務(wù)。近年來，隨著寧波港國際貿(mào)易的快速發(fā)展，甲方業(yè)務(wù)規(guī)模不斷擴(kuò)大，對倉儲空間的需求日益增長。為進(jìn)一步優(yōu)化倉儲布局，提升服務(wù)能力，甲方?jīng)Q定租賃新的倉庫用于貨物存儲和分揀?；诖吮尘?，甲方通過市場調(diào)研和多方比較，選擇與乙方合作，租賃其位于寧波市北侖區(qū)的大型現(xiàn)代化倉庫，以滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展的需求。

在租賃過程中，甲方作為承租方，將享有倉庫的使用權(quán)，并按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方將利用該倉庫作為主要物流倉儲基地，用于存儲各類貨物，包括工業(yè)原材料、電子產(chǎn)品、跨境電商商品等。同時(shí)，甲方將依托乙方的倉儲設(shè)施和管理服務(wù)，提升倉儲效率，降低物流成本，更好地滿足客戶需求。甲方的租賃行為將有助于其拓展市場業(yè)務(wù)，增強(qiáng)供應(yīng)鏈競爭力，并為乙方帶來穩(wěn)定的租賃收益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：寧波市北侖區(qū)現(xiàn)代倉儲有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：浙江省寧波市北侖區(qū)大碶街道珠峰路666號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)的倉儲服務(wù)提供商，成立于2015年，注冊資本人民幣500萬元。公司總部位于寧波市北侖區(qū)，擁有占地面積超過20萬平方米的現(xiàn)代化倉儲園區(qū)，配備了先進(jìn)的貨架系統(tǒng)、自動(dòng)化分揀設(shè)備、溫控設(shè)施等，能夠滿足不同客戶的倉儲需求。乙方主要為制造業(yè)、外貿(mào)企業(yè)、電商平臺等提供倉儲租賃、貨物管理、增值服務(wù)（如貼標(biāo)、包裝、質(zhì)檢等）一體化解決方案。憑借優(yōu)越的地理位置（靠近寧波港和高速公路樞紐）、完善的配套設(shè)施和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，乙方在倉儲行業(yè)享有良好聲譽(yù)，客戶群體穩(wěn)定且持續(xù)增長。

在本次合作中，乙方作為出租方，將將其位于寧波市北侖區(qū)的大型倉庫出租給甲方使用。該倉庫建筑面積約15萬平方米，分為多個(gè)功能區(qū)，包括常溫庫、恒溫庫、危險(xiǎn)品庫等，可存儲各類貨物。乙方將根據(jù)甲方的需求，提供相應(yīng)的倉儲空間，并配備專業(yè)的管理人員和安保團(tuán)隊(duì)，確保倉庫安全運(yùn)行。乙方的租賃行為將有助于其盤活閑置倉儲資源，提升資產(chǎn)利用率，并通過與甲方的長期合作，擴(kuò)大市場份額。乙方承諾在租賃期內(nèi)，將竭力保障甲方的倉儲需求，提供高效、可靠的倉儲服務(wù)，助力甲方業(yè)務(wù)發(fā)展。

雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成倉儲租賃合作意向。甲方有穩(wěn)定的倉儲需求，乙方有可租賃的倉儲資源，雙方合作符合市場發(fā)展趨勢和各自業(yè)務(wù)戰(zhàn)略，具有明確的合作背景和現(xiàn)實(shí)意義。本合同范本的制定，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障交易安全，促進(jìn)合作共贏。通過本次合作，甲方將獲得理想的倉儲空間，乙方將實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值，雙方共同推動(dòng)倉儲物流行業(yè)的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方租賃乙方位于寧波市北侖區(qū)大碶街道珠峰路666號（以下簡稱“租賃倉庫”）的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠按照其物流倉儲業(yè)務(wù)需求，穩(wěn)定、安全地使用該倉庫進(jìn)行貨物的存儲、分揀及相關(guān)作業(yè)。合同范圍包括但不限于租賃倉庫的具體位置、面積、功能分區(qū)、租賃期限、租金支付方式、押金標(biāo)準(zhǔn)、甲方使用倉庫的具體要求（如貨物種類、存儲條件、出入庫管理）、乙方的倉儲服務(wù)責(zé)任、雙方在租賃期間應(yīng)遵守的管理規(guī)定、違約責(zé)任以及爭議解決方式等。具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款的詳細(xì)約定。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

1.“租賃倉庫”指乙方提供給甲方租賃使用的倉庫及其附屬設(shè)施，包括但不限于庫房、貨架、月臺、辦公室、監(jiān)控室等。

2.“租賃期限”指本合同約定的甲方承租租賃倉庫的起止時(shí)間。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的使用租賃倉庫的對價(jià)。

4.“押金”指甲方為保障履行本合同義務(wù)而向乙方支付的一定金額的保證金。

5.“貨物”指甲方存放于租賃倉庫內(nèi)的所有物品，包括但不限于原材料、半成品、成品、電子產(chǎn)品、跨境電商商品等。

6.“溫控庫”指租賃倉庫中配備有恒溫恒濕設(shè)備的庫區(qū)，用于存儲對溫度有特殊要求的貨物。

7.“危險(xiǎn)品庫”指租賃倉庫中專門用于存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品的專用庫區(qū)。

8.“增值服務(wù)”指乙方提供的除基本倉儲服務(wù)外的附加服務(wù)，如貼標(biāo)、包裝、質(zhì)檢、分揀等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)力：甲方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)合法使用租賃倉庫進(jìn)行貨物的存儲、分揀、裝卸及其他與倉儲相關(guān)的作業(yè)。甲方有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的倉儲設(shè)施和基礎(chǔ)服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

1.2義務(wù)：

1.2.1支付租金及費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額向乙方支付租金及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體承擔(dān)方式見第五條）。逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

1.2.2提供貨物信息：甲方應(yīng)向乙方提供其所存放貨物的準(zhǔn)確信息（包括但不限于名稱、規(guī)格、數(shù)量、存儲要求等），并保證所提供信息的真實(shí)性。對于有特殊存儲條件（如溫控、防潮、隔離等）的貨物，甲方應(yīng)提前書面告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

1.2.3遵守管理規(guī)定：甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守乙方制定的倉庫管理規(guī)定，包括但不限于出入庫登記制度、消防安全規(guī)定、貨物堆放規(guī)范等，并接受乙方的監(jiān)督。不得在倉庫內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品、違禁品（除非事先獲得乙方書面同意并符合危險(xiǎn)品庫要求）。

1.2.4維護(hù)貨物安全：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)其存放貨物的防盜、防火、防潮、防損等安全工作，并承擔(dān)貨物自身價(jià)值發(fā)生毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)（除因乙方原因或不可抗力造成的外）。甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購買貨物保險(xiǎn)。

1.2.5負(fù)責(zé)裝卸：除非本合同另有約定或雙方另有書面協(xié)議，甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其貨物的裝卸工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。如需乙方提供裝卸服務(wù)，應(yīng)另行協(xié)商并支付費(fèi)用。

1.2.6損壞賠償：因甲方原因造成租賃倉庫及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。進(jìn)入倉庫的人員或車輛應(yīng)遵守乙方的安全規(guī)定，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

1.2.7搬遷與清理：在本合同租賃期滿或提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在約定的搬遷期限內(nèi)將貨物搬出租賃倉庫，并清理干凈庫內(nèi)雜物，恢復(fù)原狀（或符合乙方要求的狀況），經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后方可支付剩余款項(xiàng)（如有）并退出倉庫。逾期未搬清，乙方可自行處理或委托第三方搬出，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)力：

2.1.1收取租金：乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

2.1.2監(jiān)督與管理：乙方有權(quán)對甲方在租賃倉庫內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同及乙方的管理規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)甲方有違反規(guī)定的行為，有權(quán)要求其立即糾正。

2.1.3提前收回倉庫（特定情況）：在符合法律規(guī)定及本合同約定的條件下（如甲方嚴(yán)重違約、拖欠租金超過一定期限等），乙方有權(quán)依據(jù)合同約定或法律程序提前收回租賃倉庫，并要求甲方搬離貨物。

2.1.4使用押金：甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)從甲方支付的押金中直接扣除賠償。押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方仍有權(quán)向甲方追償。

2.2義務(wù)：

2.2.1提供合格倉庫：乙方應(yīng)保證提供給甲方使用的租賃倉庫及其附屬設(shè)施符合合同約定的條件，具備安全、適用的存儲能力。在租賃期內(nèi)應(yīng)保持倉庫的正常使用狀態(tài)，因乙方原因?qū)е聜}庫無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2.2提供基礎(chǔ)服務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供租賃倉庫所需的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、安保服務(wù)（包括門衛(wèi)值守、監(jiān)控覆蓋）、消防設(shè)施維護(hù)等，確保倉庫的基本安全環(huán)境。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)可參照附件（如有）或雙方約定。

2.2.3協(xié)助出入庫：乙方應(yīng)配合甲方辦理正常的貨物出入庫手續(xù)，提供必要的便利條件，但甲方仍需遵守倉庫的作業(yè)流程和管理規(guī)定。

2.2.4承擔(dān)公共費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃倉庫本身運(yùn)營所需的公共性費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、公共區(qū)域水電費(fèi)等，除非本合同另有約定由甲方承擔(dān)部分或全部。具體費(fèi)用承擔(dān)范圍應(yīng)在合同中明確。

2.2.5維護(hù)設(shè)施安全：乙方應(yīng)定期對租賃倉庫的設(shè)施設(shè)備（如貨架、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于安全運(yùn)行狀態(tài)，并及時(shí)排除安全隱患。因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施故障或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.2.6保障出入庫通道：乙方應(yīng)保證倉庫的出入口、月臺等主要通道暢通，滿足正常的物流作業(yè)需求。

2.2.7協(xié)助處理突發(fā)事件：如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要的救助措施，并協(xié)助甲方處理善后事宜，但乙方不對甲方貨物本身損失承擔(dān)責(zé)任。

2.2.8不得擅自變動(dòng)：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃倉庫的結(jié)構(gòu)、布局或設(shè)施用途。如確需改造，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.2.9提供相關(guān)證明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供租賃倉庫的產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收合格證明等必要文件。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金：甲方承租租賃倉庫的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。該租金為固定單價(jià)，包含倉庫使用權(quán)及相關(guān)基礎(chǔ)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容以本合同及附件（如有）約定為準(zhǔn)。租金不包含乙方提供的增值服務(wù)費(fèi)用，如甲方需要乙方提供增值服務(wù)，則應(yīng)另行支付相應(yīng)費(fèi)用。

4.2支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：寧波市北侖區(qū)現(xiàn)代倉儲有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司北侖支行

銀行賬號：6222020100123456789

4.3支付時(shí)間：

4.3.1首期租金：本合同生效之日起十五日內(nèi)，甲方應(yīng)支付第一個(gè)租賃年度的租金，即人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。

4.3.2以后各期租金：每個(gè)租賃年度期滿前三十日，甲方應(yīng)支付下一租賃年度的租金。如甲方未能按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并解除合同，已收取的租金不予退還，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

4.4押金：本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付押金人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。該押金用于擔(dān)保甲方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或合同提前終止，且甲方無任何違約行為或造成的損失已在租金或違約金中得到充分賠償?shù)?，乙方?yīng)在甲方辦妥搬離、清理手續(xù)并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后十日內(nèi)，無息退還該押金。如甲方存在違約行為或造成乙方損失的，乙方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。

4.5其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，根據(jù)本合同第八條約定由甲方或乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提前向乙方支付預(yù)計(jì)費(fèi)用，或根據(jù)乙方開具的發(fā)票在約定時(shí)間內(nèi)支付。

第五條履行期限

5.1本合同租賃期限為伍年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

5.2租賃期限屆滿，如甲方有續(xù)租意向，應(yīng)在租賃期滿前六個(gè)月書面通知乙方，并雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5.3如甲方未在租賃期滿前六個(gè)月提出續(xù)租意向，或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同到期后自動(dòng)終止。

5.4本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。自本合同生效之日起，甲方即享有對租賃倉庫的使用權(quán)，并應(yīng)按照本合同約定開始履行義務(wù)。

5.5關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

5.5.1首期租金支付節(jié)點(diǎn)：合同生效后十五日內(nèi)。

5.5.2以后各期租金支付節(jié)點(diǎn)：每個(gè)租賃年度期滿前三十日。

5.5.3押金支付節(jié)點(diǎn)：合同簽訂時(shí)。

5.5.4租賃期滿搬離節(jié)點(diǎn)：租賃期滿日或合同提前終止日，甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)完成貨物搬離及庫內(nèi)清理工作。

5.6甲方應(yīng)確保其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)在本合同履行期限屆滿前得到完全履行。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1逾期支付租金：甲方未按照本合同第四條約定的期限和金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金總額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期支付超過三十日的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

a.支付до當(dāng)前的全部租金及違約金；

b.支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金作為賠償；

c.承擔(dān)乙方因追討欠款而發(fā)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）；

d.乙方有權(quán)要求甲方立即搬離倉庫，并賠償因此給乙方造成的任何損失。

6.1.2未按時(shí)搬離或清理：租賃期滿或合同因任何原因提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在約定的搬遷期限內(nèi)將貨物搬出并清理庫內(nèi)，逾期未搬清的，乙方有權(quán)委托第三方代為搬出或處置貨物，費(fèi)用（包括搬貨費(fèi)、倉儲費(fèi)、處置費(fèi)等）由甲方承擔(dān)，并從押金中優(yōu)先扣除。逾期超過三十日，乙方有權(quán)視為甲方放棄對倉庫的使用權(quán)，并從押金中扣除相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，剩余押金不予退還，同時(shí)甲方仍需承擔(dān)全部責(zé)任。

6.1.3存放違禁品或危險(xiǎn)品：如甲方在倉庫內(nèi)存放法律禁止存放的物品或未經(jīng)乙方事先書面同意存放的危險(xiǎn)品，導(dǎo)致倉庫被查封、罰款或發(fā)生安全事故的，所有責(zé)任和損失由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，押金不予退還。

6.1.4未經(jīng)許可擅自改變倉庫設(shè)施：甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自對租賃倉庫進(jìn)行改造、裝修或改變其結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若無法恢復(fù)原狀，甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，乙方并有權(quán)解除合同。

6.1.5損壞倉庫設(shè)施：因甲方原因（包括但不限于保管不善、違規(guī)操作、使用不當(dāng)?shù)龋┰斐勺赓U倉庫及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若無法修復(fù)或修復(fù)成本過高，甲方應(yīng)按損壞設(shè)施的重置價(jià)值或評估價(jià)值向乙方支付賠償金。同時(shí)，乙方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)賠償款。

6.1.6違反管理規(guī)定：甲方違反本合同或乙方管理規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重的（如嚴(yán)重影響倉庫安全、秩序，或多次違規(guī)經(jīng)勸告拒不改正），乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1未提供合格倉庫：乙方提供的租賃倉庫在合同約定的時(shí)間內(nèi)不符合使用條件（如無法正常使用、存在嚴(yán)重安全隱患等），影響甲方正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)整改。逾期未整改或整改后仍無法滿足合同要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于已付租金百分之十的違約金。若因此給甲方造成額外損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2.2未經(jīng)同意擅自提價(jià)：租賃期內(nèi)，乙方不得單方面無故提高租金或增加甲方需承擔(dān)的其他費(fèi)用。如確需調(diào)整，應(yīng)至少提前六個(gè)月書面通知甲方，并協(xié)商一致。甲方有權(quán)拒絕接受漲價(jià)，并自通知送達(dá)之日起解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于已付租金百分之五的違約金。

6.2.3妨礙甲方正常使用：乙方應(yīng)保證甲方享有合法、連續(xù)的使用倉庫的權(quán)利。如因乙方原因（如無故封閉倉庫、斷水?dāng)嚯姟⒏蓴_甲方正常作業(yè)等）導(dǎo)致甲方無法正常使用倉庫，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金百分之二十的違約金。連續(xù)發(fā)生或嚴(yán)重影響甲方經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金及賠償損失。

6.2.4違反保密義務(wù)：乙方及其工作人員對在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密（包括但不限于貨物信息、客戶信息、經(jīng)營策略等）負(fù)有保密義務(wù)。違反該義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲方因此遭受的直接損失。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本合同項(xiàng)下部分或全部義務(wù)的，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后合理期限內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力影響的程度，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限、部分或全部免除違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

6.4賠償責(zé)任：任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償由此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際損失、合理的預(yù)期利益損失、為處理違約事宜而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，但違約金與賠償損失可同時(shí)適用，除非違約金已覆蓋全部損失。

6.5爭議解決優(yōu)先：本合同項(xiàng)下的任何違約行為，在通過協(xié)商或仲裁（如適用）解決前，非違約方有權(quán)暫停履行本合同相關(guān)義務(wù)，直至違約方采取補(bǔ)救措施或違約責(zé)任得到履行。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、法律修訂等）、瘟疫、疫情及其防控措施、罷工、騷亂、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

7.2通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十四日內(nèi)，以書面形式通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、可能造成的影響以及已采取或擬采取的應(yīng)對措施等。

7.3信息核實(shí)：收到不可抗力通知的一方，有權(quán)要求對方提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、公證證明、損失評估報(bào)告等。對方應(yīng)在收到要求后十日內(nèi)提供。

7.4責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本合同項(xiàng)下部分或全部義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響的程度由雙方根據(jù)事件情況和相關(guān)證據(jù)認(rèn)定。

7.5合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方均無法克服或解決，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，受影響方有權(quán)書面通知對方解除本合同。合同自通知送達(dá)對方之日起解除。解除合同后，雙方應(yīng)就合同履行情況、已產(chǎn)生費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)返還及損失賠償?shù)仁马?xiàng)進(jìn)行結(jié)算。

7.6不可抗力持續(xù)：即使不可抗力事件消除，受影響方仍應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法完全恢復(fù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同條款或解除合同。

7.7不可歸責(zé)于雙方：本合同項(xiàng)下的不可抗力條款旨在免除不可抗力事件發(fā)生時(shí)相關(guān)方的違約責(zé)任，并非對任何一方故意或重大過失行為的免責(zé)。若一方在不可抗力事件發(fā)生前已存在故意或重大過失，導(dǎo)致或加劇了不可抗力事件的影響，其仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1爭議類型：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止、違約責(zé)任等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。

8.2協(xié)商不成：若雙方在收到爭議通知后三十日內(nèi)（或雙方另行書面約定的其他期限）未能通過協(xié)商達(dá)成一致解決方案，任何一方均有權(quán)選擇以下一種方式解決爭議，且選擇一種方式后不得再行更改：

a.爭議解決委員會：雙方同意成立一個(gè)由各派一名代表及共同認(rèn)可的第三名中立專家組成的爭議解決委員會。委員會應(yīng)在其成立后六十日內(nèi)（或雙方約定的其他期限）提出解決方案。該解決方案對雙方具有約束力，除非一方有充分證據(jù)證明該方案違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或存在欺詐、脅迫等情形。若委員會無法在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成一致方案，則應(yīng)推薦其中一名專家作為獨(dú)任仲裁員，由其依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)作出裁決。

b.仲裁：將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為寧波市。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

c.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。具體管轄法院為：中華人民共和國浙江省寧波市北侖區(qū)人民法院。選擇訴訟方式的一方應(yīng)向選定的法院提交起訴狀。

8.3爭議起算：本合同項(xiàng)下的爭議，自一方首次書面通知另一方存在爭議之日起算。

8.4保密：雙方在爭議解決過程中，對于從對方獲取的保密信息，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律要求披露或?yàn)榻鉀Q爭議所必需。仲裁方式解決爭議的，應(yīng)遵守相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)的保密規(guī)則。

8.5仲裁/訴訟前的措施：在通過仲裁或訴訟解決爭議期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的條款，包括支付已到期款項(xiàng)、維持合同項(xiàng)下的基本合作狀態(tài)等，任何一方不得單方面中止履行。但如一方有明確證據(jù)表明對方存在嚴(yán)重違約行為，可能給自己造成無法彌補(bǔ)的損失時(shí)，可以暫停履行相關(guān)義務(wù)，并及時(shí)通知對方。

8.6法律適用：爭議解決所依據(jù)的法律為本合同適用的中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。

第九條其他條款

9.1通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后三曰視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)；以專人遞送的，遞交時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。

9.2合同變更：對本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

9.3不可分割性：本合同包含雙