房租委托服務(wù)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]

甲方地址：[甲方注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址，詳細(xì)到街道門(mén)牌號(hào)]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)：[法定代表人或負(fù)責(zé)人職務(wù)]

甲方聯(lián)系方式：[甲方官方聯(lián)系電話(huà)或電子郵箱]

甲方為一家依法注冊(cè)并有效存續(xù)的[公司類(lèi)型，如有限責(zé)任公司、股份有限公司等]，具備完全民事行為能力，有權(quán)就本合同項(xiàng)下的委托事項(xiàng)進(jìn)行決策并承擔(dān)責(zé)任。甲方因[具體業(yè)務(wù)需求，如物業(yè)租賃管理、投資房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等]需要，擬委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的房租委托服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)房屋租賃的高效、合規(guī)及增值管理。甲方通過(guò)自行或第三方渠道已獲取或擬獲取一處或多處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物業(yè)”），并希望借助乙方的專(zhuān)業(yè)能力，確保標(biāo)的物業(yè)的租賃管理符合法律法規(guī)要求，提升租賃效率，保障甲方合法權(quán)益。

在委托服務(wù)期間，甲方作為標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)人或合法出租方，將依據(jù)本合同約定，向乙方提供必要的配合與授權(quán)，包括但不限于房屋信息、權(quán)屬證明、租賃政策等資料，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)。甲方同時(shí)承諾，其提供的所有信息及文件均真實(shí)、合法、有效，不存在任何欺詐或誤導(dǎo)成分，且其對(duì)本合同項(xiàng)下的委托事項(xiàng)擁有完全的決策權(quán)和最終解釋權(quán)。甲方將按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因委托服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及雜費(fèi)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]

乙方地址：[乙方注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址，詳細(xì)到街道門(mén)牌號(hào)]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)：[法定代表人或負(fù)責(zé)人職務(wù)]

乙方聯(lián)系方式：[乙方官方聯(lián)系電話(huà)或電子郵箱]

乙方為一家依法注冊(cè)并有效存續(xù)的[公司類(lèi)型，如有限責(zé)任公司、股份有限公司等]，具備完全民事行為能力及相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)（如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理等），有權(quán)就本合同項(xiàng)下的服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行承接并承擔(dān)責(zé)任。乙方基于其在房地產(chǎn)租賃管理領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)、市場(chǎng)資源及服務(wù)能力，同意接受甲方的委托，為標(biāo)的物業(yè)提供全面的房租委托服務(wù)，包括但不限于房源推廣、租客篩選、租賃談判、合同簽訂、租金收取、物業(yè)維護(hù)等全流程服務(wù)。

在委托服務(wù)期間，乙方作為專(zhuān)業(yè)的服務(wù)提供方，將嚴(yán)格按照本合同約定及行業(yè)規(guī)范，以維護(hù)甲方利益為首要目標(biāo)，采取專(zhuān)業(yè)、高效、合規(guī)的操作方式，確保標(biāo)的物業(yè)的租賃管理達(dá)到預(yù)期效果。乙方將自行負(fù)責(zé)服務(wù)過(guò)程中所需的辦公資源、人力資源及專(zhuān)業(yè)工具，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助與信息支持。乙方承諾，其提供的所有服務(wù)均符合法律法規(guī)要求，并已取得開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)所需的全部許可或備案。乙方將按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因提供委托服務(wù)產(chǎn)生的合理成本及稅費(fèi)。

合同簡(jiǎn)介：

本合同的簽訂基于甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃管理領(lǐng)域的合作需求，旨在通過(guò)雙方的充分信任與專(zhuān)業(yè)協(xié)作，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)的租賃管理目標(biāo)。甲方作為標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)利人，希望通過(guò)委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的房租委托服務(wù)，降低租賃管理成本，提高租賃效率，防范法律風(fēng)險(xiǎn)，并最終實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)最大化。乙方作為專(zhuān)業(yè)的服務(wù)提供方，憑借其在行業(yè)內(nèi)的優(yōu)勢(shì)資源與專(zhuān)業(yè)能力，愿意為甲方提供全面、優(yōu)質(zhì)的委托服務(wù)，確保雙方合作目標(biāo)的順利達(dá)成。

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。本合同不僅明確了雙方的權(quán)利與義務(wù)，也為委托服務(wù)的具體實(shí)施提供了法律保障。甲方將通過(guò)本合同授權(quán)乙方處理標(biāo)的物業(yè)的租賃相關(guān)事務(wù)，乙方則將在授權(quán)范圍內(nèi)盡職盡責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性與合規(guī)性。雙方均承諾嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推動(dòng)委托服務(wù)的順利進(jìn)行，并最終實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作局面。本合同范本的制定，充分考慮了房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的實(shí)際需求與法律風(fēng)險(xiǎn)，為雙方的長(zhǎng)期合作奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的房租委托服務(wù)，以高效、合規(guī)的方式管理標(biāo)的物業(yè)的租賃事宜，并最終實(shí)現(xiàn)甲方在房產(chǎn)投資上的利益最大化。具體服務(wù)范圍包括但不限于：

1.根據(jù)甲方要求，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)定位與宣傳推廣，包括但不限于線(xiàn)上平臺(tái)發(fā)布、線(xiàn)下渠道推廣等；

2.對(duì)潛在租客進(jìn)行篩選、資格審核及談判，確保租客資質(zhì)符合甲方要求；

3.協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)條款；

4.負(fù)責(zé)租金的收取、核對(duì)及交付，確保資金安全；

5.提供標(biāo)的物業(yè)的日常維護(hù)建議，并在緊急情況下協(xié)調(diào)維修服務(wù)；

6.處理租賃過(guò)程中的糾紛調(diào)解及法律咨詢(xún)，維護(hù)甲方合法權(quán)益；

7.定期向甲方匯報(bào)租賃管理情況，包括租客信息、租金收入、物業(yè)狀態(tài)等。

本合同約定的服務(wù)范圍涵蓋從房源準(zhǔn)備到租客退租的全流程管理，旨在為甲方提供一站式租賃解決方案，降低甲方在租賃管理中的時(shí)間成本與法律風(fēng)險(xiǎn)。

第二條定義

1.標(biāo)的物業(yè)：指由甲方提供并授權(quán)乙方進(jìn)行租賃管理的房產(chǎn)，具體地址為[標(biāo)的物業(yè)詳細(xì)地址]。

2.租賃合同：指甲方與租客簽訂的關(guān)于標(biāo)的物業(yè)租賃關(guān)系的法律文件。

3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供本合同約定的服務(wù)所應(yīng)獲得的報(bào)酬，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同“價(jià)格與支付條件”條款。

4.合規(guī)操作：指乙方在提供服務(wù)時(shí)必須遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的行為標(biāo)準(zhǔn)。

5.緊急情況：指因自然災(zāi)害、意外事故等不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致的需要立即處理的物業(yè)問(wèn)題。

6.報(bào)告：指乙方按照本合同約定向甲方提交的租賃管理情況說(shuō)明文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方定期匯報(bào)工作進(jìn)展，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)意見(jiàn)；甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同，但需提前[具體天數(shù)，如30日]書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、權(quán)屬證明、過(guò)往租賃記錄等；甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因租賃管理產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租客篩選、合同簽訂等工作，并及時(shí)解決租客提出的合理訴求；甲方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)在租賃前處于符合出租條件的狀態(tài)，如需維修應(yīng)自行負(fù)責(zé)或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合與授權(quán)，以確保委托服務(wù)的順利進(jìn)行；乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃策略，但需事先征得甲方同意；乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方及時(shí)支付；乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或損害甲方利益的要求。

(2)義務(wù)：

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)范圍履行職責(zé)，確保服務(wù)內(nèi)容的全面性與專(zhuān)業(yè)性；乙方應(yīng)建立完善的租客篩選機(jī)制，確保租客資質(zhì)符合甲方要求，并負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂與履行；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租金的收取、核對(duì)及交付，確保資金安全，并定期向甲方提供租金收入明細(xì)；乙方應(yīng)建立物業(yè)維護(hù)檔案，及時(shí)處理標(biāo)的物業(yè)的維修需求，并定期向甲方匯報(bào)物業(yè)狀態(tài)；乙方應(yīng)提供租賃管理過(guò)程中的法律咨詢(xún)，協(xié)助甲方處理糾紛，并承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)；乙方應(yīng)建立客戶(hù)信息保密制度，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或租客的個(gè)人隱私；乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)報(bào)告，包括租客信息、租金收入、物業(yè)維護(hù)情況等，并接受甲方的質(zhì)詢(xún)；乙方應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)響應(yīng)時(shí)間與質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以防范服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

在履行本合同的過(guò)程中，乙方應(yīng)始終以維護(hù)甲方利益為首要目標(biāo)，采取積極、專(zhuān)業(yè)的態(tài)度處理各項(xiàng)事務(wù)，確保租賃管理的合規(guī)性與高效性。同時(shí)，乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)流程進(jìn)行優(yōu)化，提升服務(wù)質(zhì)量，并根據(jù)市場(chǎng)變化及時(shí)調(diào)整租賃策略，以實(shí)現(xiàn)甲方投資回報(bào)的最大化。雙方均應(yīng)本著誠(chéng)信合作的原則，共同推動(dòng)委托服務(wù)的順利進(jìn)行，并最終達(dá)成互利共贏的合作目標(biāo)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：乙方提供本合同約定的房租委托服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用采用[具體方式，如固定月費(fèi)、租金百分比、固定總額等]方式計(jì)算。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)列出計(jì)算方式及金額，例如：每月固定服務(wù)費(fèi)人民幣[金額]元/物業(yè)；或每收取租金的[百分比]%作為服務(wù)費(fèi)，最低不低于人民幣[金額]元/次]。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：[乙方開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]

戶(hù)名：[乙方賬戶(hù)名稱(chēng)]

賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]

3.支付時(shí)間：

（1）若采用固定月費(fèi)方式，甲方應(yīng)在每個(gè)自然月結(jié)束后的[具體天數(shù)，如5]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用；

（2）若采用租金百分比方式，甲方應(yīng)在收到每筆租金后的[具體天數(shù)，如10]個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際收取的租金金額，按約定比例計(jì)算并支付服務(wù)費(fèi)用；

（3）首期服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)，如3]個(gè)工作日內(nèi)支付；后續(xù)服務(wù)費(fèi)用按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)分期支付。甲方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比，如0.1]%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總服務(wù)費(fèi)用的[百分比，如10]%。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：服務(wù)費(fèi)用[明確由哪一方承擔(dān)，如：含稅/不含稅]，如需甲方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)明確列出稅種及計(jì)算方式。甲方應(yīng)自行承擔(dān)因租賃管理產(chǎn)生的其他稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、增值稅等），除非本合同另有約定。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限，如一年/雙方約定]。期滿(mǎn)前[具體天數(shù)，如30]日，如雙方無(wú)書(shū)面異議，本合同自動(dòng)續(xù)期[具體續(xù)期期限，如一年]，續(xù)期次數(shù)不限/最多續(xù)期[具體次數(shù)]次。

2.服務(wù)期限：乙方應(yīng)在收到甲方首期服務(wù)費(fèi)用后[具體天數(shù)，如7]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始提供本合同約定的服務(wù)。甲方有權(quán)在本合同有效期內(nèi)隨時(shí)書(shū)面通知乙方終止合作，但需支付已提供服務(wù)的相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，具體計(jì)算方式為：[詳細(xì)說(shuō)明終止后費(fèi)用的計(jì)算方法，如按月計(jì)費(fèi)、按租客租賃期限比例計(jì)費(fèi)等]。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)于每月[具體日期，如5]日前向乙方提供下月預(yù)計(jì)的租金目標(biāo)（如有）；

（2）乙方應(yīng)于每月[具體日期，如10]日前向甲方提交上月的租賃管理報(bào)告；

（3）如發(fā)生租客投訴或糾紛，乙方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)，如2]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)處理程序，并定期向甲方匯報(bào)處理進(jìn)展。

4.提前通知：如需變更合同期限或內(nèi)容，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)，如30]日書(shū)面協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同，均構(gòu)成違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按本合同第四條約定的期限和金額支付服務(wù)費(fèi)用的，構(gòu)成逾期付款。除按第四條4款約定支付違約金外，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方付清全部欠款及違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如30]日，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，如2]倍服務(wù)費(fèi)用的違約金，且甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還。

（2）未按乙方要求提供必要資料或配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于時(shí)間成本、差旅費(fèi)等，且乙方不承擔(dān)延遲履行責(zé)任。

（3）甲方單方解除合同的，除應(yīng)支付已完成服務(wù)的費(fèi)用外，還應(yīng)按本合同總服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比，如10]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，則已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量明顯低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書(shū)面指出后[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)仍未整改的，甲方有權(quán)要求乙方降低服務(wù)費(fèi)用或解除合同。乙方應(yīng)退還甲方已支付但未享受服務(wù)的費(fèi)用，并按未服務(wù)金額的[具體百分比，如20]%支付違約金。若因乙方違約導(dǎo)致甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)全額賠償。

（2）未能有效履行租客篩選義務(wù)，導(dǎo)致租客拖欠租金、損壞標(biāo)的物業(yè)或引發(fā)糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若損失金額超過(guò)乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額。

（3）泄露甲方商業(yè)秘密或租客個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，如3]倍服務(wù)費(fèi)用的違約金。

（4）擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，如2]倍服務(wù)費(fèi)用的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

4.累計(jì)違約：本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)違約責(zé)任可累計(jì)執(zhí)行，直至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。任何一方違約后，對(duì)方有權(quán)要求其停止違約行為、采取補(bǔ)救措施，并賠償由此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障、電力或通訊中斷等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分無(wú)法履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如5]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并通知對(duì)方。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)，如30]日，雙方可協(xié)商解除本合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方解除合同，但應(yīng)提前[具體天數(shù)，如10]日書(shū)面通知對(duì)方，并書(shū)面說(shuō)明不可抗力事件及其影響。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收付款項(xiàng)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的直接損失仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力一方遲延履行后發(fā)生不可抗力事件，不能免除其違約責(zé)任。若不可抗力事件是由一方原因造成的（如乙方未按約定投保導(dǎo)致?lián)p失），該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失，因未采取合理措施導(dǎo)致的額外損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，由雙方指定代表就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同委托[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，如當(dāng)?shù)毓ど虆f(xié)會(huì)、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)等]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

3.仲裁：調(diào)解不成的，或雙方在合同簽訂時(shí)已明確約定仲裁的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁委員會(huì)，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)等]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]。

4.訴訟：除上述約定外，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，管轄法院為[具體法院，如標(biāo)的物業(yè)所在地、甲方所在地或乙方所在地的人民法院]。

5.法律適用：本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，不得采取任何妨礙對(duì)方合法權(quán)益的行為。任何一方在爭(zhēng)議解決期間，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自變更合同內(nèi)容或向第三方泄露商業(yè)秘密。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如7]日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，如3]日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方修改或補(bǔ)充本合同。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶(hù)信息、租賃價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某狻１Ｃ芷谙逓楸竞贤行趦?nèi)及合同終止后[具體年限，如2]年。

4.不可分割性：本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

5.法律適用與管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)