廠房水電租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX實業(yè)發(fā)展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的綜合性實業(yè)公司，主要從事工業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)及租賃業(yè)務(wù)?；诩追綄I(yè)廠房資源的戰(zhàn)略布局需求，以及乙方在廠房租賃市場具備的優(yōu)質(zhì)資源優(yōu)勢，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方擁有的廠房并使用其配套水電設(shè)施事宜達(dá)成合作意向。甲方擁有合法的廠房產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，并具備提供穩(wěn)定水電供應(yīng)的法律資格；乙方作為符合國家產(chǎn)業(yè)政策的工業(yè)企業(yè)，有穩(wěn)定的生產(chǎn)經(jīng)營需求，且符合甲方對承租方的資質(zhì)要求。本次合作是雙方基于各自業(yè)務(wù)發(fā)展需要而進(jìn)行的商業(yè)安排，旨在通過合同約定明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃活動合法合規(guī)、高效有序進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX精密制造有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX工業(yè)區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的現(xiàn)代化制造企業(yè)，主營業(yè)務(wù)涉及精密儀器生產(chǎn)與銷售，對廠房空間及配套水電設(shè)施有較高標(biāo)準(zhǔn)要求。乙方通過市場調(diào)研發(fā)現(xiàn)甲方提供的廠房符合其擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的選址條件，且甲方的水電配套系統(tǒng)能滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營的連續(xù)性需求?；诖?，乙方主動與甲方接洽租賃事宜，雙方在初步溝通中就租賃意向達(dá)成初步共識。乙方具備良好的企業(yè)信用記錄和穩(wěn)定的資金實力，能夠按照合同約定支付租金及其他費用，并履行相關(guān)安全使用義務(wù)。本次合作是乙方獲取生產(chǎn)經(jīng)營所需硬件設(shè)施的重要途徑，也是甲方盤活存量資產(chǎn)、拓展租賃業(yè)務(wù)的商業(yè)實踐，雙方均希望通過合同形式固化合作成果，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將其合法擁有的廠房（以下簡稱“租賃廠房”）及配套水電設(shè)施（以下簡稱“水電設(shè)施”）出租給乙方使用，乙方承租后用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，并約定雙方在租賃期間及租賃期滿后的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。本合同涉及的租賃廠房位于甲方地址，具體位置及面積以附件一《租賃廠房平面圖》為準(zhǔn)；涉及的水電設(shè)施包括但不限于租賃廠房內(nèi)的供電線路、配電箱、供水管道、排水設(shè)施、消防系統(tǒng)等，其具體范圍及現(xiàn)狀以雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)及附件二《水電設(shè)施清單》為準(zhǔn)。雙方通過簽訂本合同，旨在建立穩(wěn)定、規(guī)范的租賃關(guān)系，確保租賃廠房及水電設(shè)施能夠滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求，同時保障甲方的合法權(quán)益得以實現(xiàn)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確解釋，下列詞語具有以下含義：

“租賃廠房”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方出租的、位于甲方地址的特定建筑物及其附屬設(shè)施。

“水電設(shè)施”指為租賃廠房提供電力供應(yīng)和水資源供應(yīng)的相關(guān)設(shè)施，包括但不限于供電線路、變壓器、配電設(shè)備、供水管道、水泵、排水管道、消防栓等。

“租賃期限”指本合同約定的乙方承租租賃廠房及使用水電設(shè)施的時間期限。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的、用于承租租賃廠房及使用水電設(shè)施的對價。

“水電費”指乙方在使用租賃廠房過程中實際產(chǎn)生的、由甲方提供水電設(shè)施所發(fā)生的電費、水費等費用。

“甲方”指本合同第一部分所述的出租方XX實業(yè)發(fā)展有限公司。

“乙方”指本合同第二部分所述的承租方XX精密制造有限公司。

“書面通知”指通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)出的，載明具體事項且明確表明發(fā)送主體和接收主體的通知。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及水電費，并有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃廠房及水電設(shè)施的使用情況是否符合本合同約定及國家相關(guān)規(guī)定。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期開始前向乙方交付符合約定條件的租賃廠房及水電設(shè)施，并保證其具備正常使用功能。交付時應(yīng)與乙方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并簽署《驗收確認(rèn)書》。

（3）甲方應(yīng)保證其對租賃廠房擁有合法的出租權(quán)，并確保租賃廠房及水電設(shè)施符合國家安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。甲方應(yīng)承擔(dān)租賃廠房主體結(jié)構(gòu)及水電設(shè)施主體部分的維修、保養(yǎng)責(zé)任，但日常使用中因乙方原因造成的損壞除外。

（4）甲方應(yīng)保障租賃廠房及水電設(shè)施的正常運(yùn)行，除因不可抗力或乙方原因外，不得無故中斷水電供應(yīng)或妨礙乙方正常使用。如需對水電設(shè)施進(jìn)行計劃性檢修，應(yīng)提前十五日通知乙方，并盡量安排在乙方非生產(chǎn)經(jīng)營時間進(jìn)行。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃廠房及水電設(shè)施相關(guān)的報裝、過戶等手續(xù)（如需），相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，但甲方不保證一定能辦理成功。

（6）甲方應(yīng)確保租賃廠房及水電設(shè)施沒有設(shè)立任何抵押、查封等權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（7）租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)按時將租賃廠房及水電設(shè)施完好交還乙方，但乙方應(yīng)先行結(jié)清所有應(yīng)付費用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃并使用租賃廠房及水電設(shè)施進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的租賃標(biāo)的物。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和支付時間，按時足額向甲方支付租金。逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付逾期租金總額千分之二的違約金。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定及水電設(shè)施的原始設(shè)計用途和安全規(guī)范使用租賃廠房及水電設(shè)施，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)、擴(kuò)大使用范圍或?qū)λ娫O(shè)施進(jìn)行改造、增設(shè)。

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃廠房及水電設(shè)施，保持其良好狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃廠房內(nèi)部自行安裝設(shè)施部分的維修及費用。

（5）乙方應(yīng)按時抄錄并支付實際使用的水電費，水電費結(jié)算周期及方式由雙方另行約定（或：按甲方提供的賬單為準(zhǔn)）。乙方應(yīng)在收到水電費賬單后[具體天數(shù)，如：十五]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付逾期水電費總額千分之二的違約金。

（6）乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保、治安等法律法規(guī)，自行承擔(dān)因違反上述規(guī)定而產(chǎn)生的所有責(zé)任和費用，并保證租賃廠房及其內(nèi)部生產(chǎn)經(jīng)營活動符合相關(guān)規(guī)定。

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)部的物業(yè)管理，包括但不限于清潔衛(wèi)生、垃圾分類處理、門衛(wèi)管理等，確保租賃廠房內(nèi)部環(huán)境整潔、秩序良好。

（8）乙方應(yīng)配合甲方對租賃廠房及水電設(shè)施進(jìn)行的檢查、維修、保養(yǎng)工作，提供必要的便利條件。因乙方原因阻礙甲方正常工作的，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

（9）租賃期間，乙方不得將租賃廠房及水電設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用，也不得擅自用于租賃合同約定以外的用途。如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

（10）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將租賃廠房內(nèi)部自行添置的可移動物品、設(shè)備等全部搬出，并將租賃廠房恢復(fù)至合同約定的交付狀態(tài)（或：扣除合理磨損后），方可辦理退場手續(xù)。逾期未退場的，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的場地占用費。

（11）乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定（如有），并接受甲方的監(jiān)督。如乙方有違反管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求其整改，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)解除合同。

（12）乙方應(yīng)在租賃期間持續(xù)符合甲方對承租方的資質(zhì)要求，如乙方經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化或出現(xiàn)違法違規(guī)行為，可能影響租賃目的實現(xiàn)的，甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)?；蚪獬贤?。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，用于承租租賃廠房及使用水電設(shè)施。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[具體金額]元/月（或：人民幣[具體金額]元/年），租金總額[是否固定，如：不包含/包含]物業(yè)管理費、水電費等其他費用。

2.支付方式：租金采用[具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]方式支付。乙方應(yīng)在每月[具體日期，如：5]日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX實業(yè)發(fā)展有限公司

賬號：XX

3.水電費：乙方使用租賃廠房所產(chǎn)生的實際水電費，應(yīng)按照實際用量單獨支付。水電費按[具體周期，如：月]結(jié)算，甲方應(yīng)在收到乙方繳費后[具體天數(shù)，如：5]個工作日內(nèi)開具等額發(fā)票。乙方應(yīng)在收到水電費賬單后[具體天數(shù)，如：15]日內(nèi)，將當(dāng)期水電費支付至甲方指定賬戶（同租金賬戶）。逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付逾期水電費總額千分之二的違約金。

4.首期付款：本合同生效后[具體天數(shù)，如：5]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付第一個租賃周期的全部租金及首期預(yù)估水電費[具體金額]元；同時支付[具體比例，如：三]個月租金作為履約保證金，該保證金在合同正常履行完畢、乙方結(jié)清所有費用后[具體天數(shù)，如：10]日內(nèi)無息退還乙方。

5.付款通知：甲方應(yīng)在每個支付周期開始前[具體天數(shù)，如：10]日，向乙方發(fā)送租金及預(yù)估水電費的付款通知，通知中應(yīng)載明金額、支付截止日期及收款賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為[具體年限，如：五]年，自[具體日期，如：XXXX年XX月XX日]起至[具體日期，如：XXXX年XX月XX日]止。

2.租賃期限屆滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體months，如：六]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3.甲方應(yīng)在租賃期開始前[具體天數(shù)，如：30]日，完成對租賃廠房及水電設(shè)施的交付準(zhǔn)備工作，并通知乙方辦理驗收手續(xù)。乙方應(yīng)在收到交付通知后[具體天數(shù)，如：15]日內(nèi)完成驗收。逾期未驗收且無正當(dāng)理由的，視為乙方接受交付。

4.乙方應(yīng)按本合同約定使用租賃廠房及水電設(shè)施，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得提前終止本合同。如因法定或約定事由導(dǎo)致合同終止，應(yīng)按本合同約定處理善后事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按本合同第四條約定的日期和金額向乙方交付符合約定的租賃廠房及水電設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同月租金[具體比例，如：千分之一]的違約金；逾期超過[具體天數(shù)，如：30]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）在租賃期內(nèi)，除因不可抗力或乙方原因外，甲方無故中斷水電供應(yīng)，或因甲方責(zé)任導(dǎo)致水電設(shè)施主體損壞影響乙方正常使用，每發(fā)生一次，應(yīng)向乙方支付人民幣[具體金額]元的違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并返還已收取但未提供相應(yīng)服務(wù)的租金。

（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本合同約定使用租賃廠房（如存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押查封等），甲方應(yīng)立即采取措施解決，逾期未解決或無法解決的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同月租金[具體比例，如：二%]的違約金；乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并全額退還已收取的租金及保證金。

（4）甲方違反本合同約定，擅自提前收回租賃廠房的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，如：二]倍已收取租金的違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按本合同第四條約定的日期和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額[具體比例，如：千分之一]的違約金；逾期超過[具體天數(shù)，如：30]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部應(yīng)付租金及違約金，甲方保留向乙方追償因其違約行為造成的損失的權(quán)利。

（2）如乙方未能按本合同第四條約定的日期和金額支付水電費，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期水電費總額[具體比例，如：千分之一]的違約金；逾期超過[具體天數(shù)，如：30]日的，甲方有權(quán)從保證金中直接抵扣，不足部分有權(quán)解除合同并要求乙方補(bǔ)足，同時保留向乙方追償因其違約行為造成的損失的權(quán)利。

（3）乙方擅自改變租賃廠房結(jié)構(gòu)或水電設(shè)施用途、擅自將租賃廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方使用的，甲方有權(quán)立即書面通知乙方糾正；乙方逾期不糾正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同月租金[具體倍數(shù)，如：二]倍的違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

（4）乙方違反本合同約定，擅自對租賃廠房進(jìn)行大規(guī)模改造或損壞租賃廠房主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施主體部分的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付修復(fù)或賠償責(zé)任總額[具體比例，如：二]倍的違約金。

（5）乙方未按本合同第五條約定的期限辦理租賃廠房交接手續(xù)或退場的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同月租金[具體比例，如：千分之一]的違約金；逾期超過[具體天數(shù)，如：30]日的，甲方有權(quán)采取必要措施清場，所需費用由乙方承擔(dān)，并有權(quán)解除合同，保證金不予退還。

（6）乙方違反本合同約定的安全、消防、環(huán)保等管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生事故或被相關(guān)部門處罰的，所有責(zé)任及費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同月租金[具體倍數(shù)，如：三]倍的違約金。

（7）乙方在租賃期間出現(xiàn)經(jīng)營不善、嚴(yán)重虧損等情形，可能影響租金支付能力的，甲方有權(quán)要求乙方提供新的擔(dān)保，乙方逾期未提供或擔(dān)保不足的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，如：三]倍已收取租金的違約金。

3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。雙方均應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的所有間接損失。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部合同責(zé)任，并賠償守約方的實際損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、流行病疫情以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如：10]日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件發(fā)生及影響情況的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、評估報告等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力一方應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少損失，并及時告知對方實際影響。

4.合同變更或解除：如不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)，如：30]日，雙方應(yīng)協(xié)商變更本合同條款或解除本合同。因不可抗力解除合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結(jié)算。不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本合同。

5.不可歸責(zé)于任何一方：因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但任何一方有故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的除外。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同向[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，如：XX市市場監(jiān)督管理局或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解委員會]申請調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺履行；調(diào)解不成的，可采取其他爭議解決方式。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定仲裁委員會，如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）XX分會或XX省/市仲裁委員會]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為[具體城市]。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)向租賃廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。選擇訴訟方式時，應(yīng)遵守相關(guān)訴訟程序規(guī)定。

5.專屬條款適用：本爭議解決條款具有獨立性，不影響任何一方依據(jù)本合同或其他合同中的仲裁條款、訴訟條款或其他爭議解決條款提出權(quán)利主張。但雙方明確選擇仲裁后，應(yīng)優(yōu)先適用仲裁約定解決爭議。

6.證據(jù)提供：雙方應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的所有證據(jù)，并在發(fā)生爭議時及時提供給對方及選定的爭議解決機(jī)構(gòu)。

第九條其他條款

1.通知：雙方之間的任何通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并按照本合同首頁所列的地址、傳真或電子郵件送達(dá)。通過專人遞送的通知，視為在簽收時送達(dá)；通過掛號信通知，視為在寄出后第八日送達(dá)；通過傳真或電子郵件通知，視為在成功發(fā)送后送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：10]日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，但任何一條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的繼續(xù)履行。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守所有適用的法律法規(guī)。

5.完整協(xié)議：本