包頭商品房買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供商品房買賣事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、標(biāo)的物

1、甲方同意出售位于__________________的商品房，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋用途為_(kāi)___，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、該商品房的房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，戶型為_(kāi)___，裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于____。

3、甲方保證該商品房符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并已取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，不存在任何權(quán)利糾紛或法律限制。

二、價(jià)格與支付方式

1、該商品房的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），其中含稅金額為_(kāi)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整）。

2、甲方同意在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），作為購(gòu)房定金。

3、甲方應(yīng)在____年____月____日前，將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）支付至乙方指定銀行賬戶，賬戶名稱：__________________，賬號(hào)：__________________。

4、乙方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)。

三、交付與驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備正常使用條件，并按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)交付。

2、乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。

3、如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)簽署房屋交接書，并辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、價(jià)格將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)。

2、甲方保證該商品房不存在任何權(quán)利糾紛或法律限制，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3、甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至符合合同約定。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、價(jià)格支付購(gòu)房款，并按時(shí)接收房屋。

2、乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)房屋驗(yàn)收合格，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)簽署房屋交接書，并辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)。

3、乙方如對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為購(gòu)房款的____%，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行支付購(gòu)房款的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期____個(gè)月仍未支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為購(gòu)房款的____%。

3、因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法按期交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：