包頭市商品房買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售位于包頭市____區(qū)____街道____小區(qū)____號樓____單元____室的商品房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、商品房基本情況

1、甲方擬出售的商品房位于內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市____區(qū)____街道____小區(qū)____號樓____單元____室（以下簡稱“該商品房”）。

2、該商品房建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，車位（儲藏室）面積為____平方米（如有）。

3、該商品房的土地使用權(quán)性質(zhì)為____（國有出讓/國有劃撥），土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、該商品房的房屋所有權(quán)證號為____（或不動產(chǎn)權(quán)證書號為____），土地使用權(quán)證號為____（或不動產(chǎn)權(quán)證書號為____）。

5、該商品房的房屋結(jié)構(gòu)為____（框架/磚混/其他），層數(shù)為____層，該商品房所在樓層為____層，總樓層數(shù)為____層。

6、該商品房裝修及設(shè)施情況：____（如毛坯/簡裝/精裝，包含設(shè)施清單）。

7、該商品房是否已設(shè)定抵押：____（是/否），如為“是”，抵押權(quán)人為____，抵押登記日期為____年____月____日，擔(dān)保債權(quán)額為____元，抵押期限自____年____月____日至____年____月____日。

8、該商品房是否已設(shè)定查封：____（是/否），如為“是”，查封機(jī)關(guān)為____，查封日期為____年____月____日。

9、該商品房是否存在其他權(quán)利限制或瑕疵：____（如有，具體說明）。

二、成交價(jià)格及付款方式

1、該商品房的成交價(jià)格為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。

2、該商品房成交價(jià)格包含____（如：物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等代收代繳費(fèi)用）。

3、付款方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日向乙方支付首付款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。

（2）余款：甲方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余購房款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/貸款）。

（3）貸款：如甲方選擇貸款方式支付余款，貸款銀行應(yīng)為____銀行，貸款金額為____元，貸款期限為____年。甲方應(yīng)在獲得貸款批準(zhǔn)后____日內(nèi)將貸款支付至乙方指定賬戶。

4、逾期付款責(zé)任：如甲方未按本合同約定支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的萬分之____向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)承擔(dān)房屋成交價(jià)格____%的違約金。

三、交付條件及日期

1、甲方保證在本合同簽訂后____日內(nèi)完成該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋交付給甲方。

2、甲方應(yīng)于____年____月____日前將該商品房交付給甲方，交付地點(diǎn)為____。

3、交付時(shí)該商品房應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋所有權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證書）已辦理完畢，并登記在甲方名下。

（2）房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，已通過竣工驗(yàn)收備案（如有）。

（3）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施符合合同約定。

（4）水、電、氣、暖（如有）等配套設(shè)施已接通并可以正常使用。

（5）房屋及附屬設(shè)施無權(quán)利瑕疵。

4、如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)按房屋成交價(jià)格的萬分之____向乙方支付違約金；延遲超過____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋成交價(jià)格____%的違約金。

四、物業(yè)交接

1、甲方應(yīng)于房屋交付時(shí)向甲方提供該商品房的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

2、甲方應(yīng)向甲方提供該商品房所在小區(qū)的物業(yè)管理相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納手續(xù)。

3、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)（如有）等費(fèi)用的繳納方式及時(shí)間：____。

五、戶口遷出

1、甲方承諾在該商品房交付給甲方前，將該商品房內(nèi)的戶口遷出。

2、如甲方未按約定遷出戶口，每逾期一日，應(yīng)按____元/日向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋成交價(jià)格____%的違約金，并負(fù)責(zé)將戶口遷出。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對該商品房擁有合法、完整的處分權(quán)，并保證該商品房不存在任何權(quán)利瑕疵。

2、甲方應(yīng)按時(shí)、足額完成該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋交付給甲方。

3、甲方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證書）的變更登記手續(xù)。

4、甲方應(yīng)保證該商品房的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)保證其對該商品房擁有合法、完整的處分權(quán)，并保證該商品房不存在任何權(quán)利瑕疵。

2、乙方應(yīng)按時(shí)、足額收取購房款。

3、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證書）的變更登記手續(xù)。

4、如因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理延遲，每延遲一日，乙方應(yīng)按購房款金額的萬分之____向甲方支付違約金；延遲超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)購房款金額____%的違約金。

七、違約責(zé)任

1、如甲方未按本合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的萬分之____向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)購房款金額____%的違約金。

2、如乙方未按本合同約定交付房屋，每延遲一日，應(yīng)按房屋成交價(jià)格的萬分之____向甲方支付違約金；延遲超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)購房款金額____%的違約金。

3、如因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償由此造成的損失。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至該商品房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____（如：房管部門）備案____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件（如有）為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

甲