園林綠化工程委托合同范本與實(shí)操指南園林綠化工程作為城市生態(tài)建設(shè)與景觀營(yíng)造的核心環(huán)節(jié)，其委托合同的規(guī)范性直接影響項(xiàng)目成敗。一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)奈泻贤粌H是權(quán)責(zé)劃分的“契約文書”，更是工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)的“導(dǎo)航儀”。本文結(jié)合行業(yè)實(shí)踐與法律規(guī)范，系統(tǒng)拆解合同范本核心要素，提煉實(shí)操全流程要點(diǎn)，助力委托方、受托方高效厘清合作邊界，規(guī)避履約風(fēng)險(xiǎn)。一、合同范本核心要素解析（一）合同主體與工程概況合同首部需明確委托方（甲方）與受托方（乙方）的主體信息（名稱、地址、法定代表人等），確保簽約主體具備履約能力（乙方需附園林綠化工程專業(yè)資質(zhì)證明）。工程概況應(yīng)細(xì)化項(xiàng)目地點(diǎn)、工程內(nèi)容（如綠化種植、景觀小品、養(yǎng)護(hù)期等），避免“模糊表述”（如將“喬木種植”明確為“胸徑15-18cm國(guó)槐，帶土球移植，種植密度8株/100㎡”）。（二）工期與進(jìn)度管理工期條款需包含計(jì)劃開工日、竣工日及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如土方工程、苗木種植、驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)），同時(shí)約定“工期順延情形”（如不可抗力、甲方設(shè)計(jì)變更、非乙方原因的材料供應(yīng)延誤）。示例：“因甲方書面確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)在變更發(fā)生后3日內(nèi)提交工期順延申請(qǐng)，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延?！保ㄈ﹥r(jià)款與支付方式1.價(jià)款構(gòu)成：需明確合同總價(jià)（或單價(jià)），區(qū)分“包干價(jià)”“暫定價(jià)”，若為暫定價(jià)需約定結(jié)算方式（如按實(shí)際工程量+中標(biāo)單價(jià)，或第三方審計(jì)）。2.支付節(jié)點(diǎn)：建議按工程進(jìn)度分階段支付（如預(yù)付款10%、苗木進(jìn)場(chǎng)支付30%、竣工驗(yàn)收支付50%、養(yǎng)護(hù)期滿支付10%），并約定“付款前提”（如乙方提交進(jìn)度報(bào)告、監(jiān)理/甲方簽字確認(rèn)）。3.價(jià)款調(diào)整：明確設(shè)計(jì)變更、簽證的計(jì)價(jià)規(guī)則（如單價(jià)不變、按實(shí)調(diào)整；或參照市場(chǎng)價(jià)協(xié)商），避免“無(wú)價(jià)差條款”導(dǎo)致糾紛。（四）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收質(zhì)量條款需量化指標(biāo)：苗木質(zhì)量：胸徑、冠幅、土球大小、成活率（如“喬木成活率≥98%，死亡苗木乙方應(yīng)在30日內(nèi)無(wú)償補(bǔ)植”）；種植規(guī)范：參照《園林綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（CJJ82-2012）；驗(yàn)收流程：分“階段驗(yàn)收”（如種植完成、養(yǎng)護(hù)期滿）與“最終驗(yàn)收”，約定驗(yàn)收時(shí)限（如甲方收到驗(yàn)收申請(qǐng)后7日內(nèi)組織），逾期未驗(yàn)收視為“驗(yàn)收合格”。（五）雙方權(quán)責(zé)與違約責(zé)任1.甲方責(zé)任：提供施工場(chǎng)地、按時(shí)付款、及時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)變更；若逾期付款，按日萬(wàn)分之三支付違約金（需明確基數(shù)，如“以逾期付款金額為基數(shù)”）。2.乙方責(zé)任：按圖施工、確保安全文明施工、承擔(dān)養(yǎng)護(hù)期責(zé)任（如“養(yǎng)護(hù)期12個(gè)月，自竣工驗(yàn)收合格次日起算，養(yǎng)護(hù)期內(nèi)乙方無(wú)償提供澆水、施肥、病蟲害防治服務(wù)”）；若工期延誤，按日萬(wàn)分之五支付違約金（但需扣除甲方責(zé)任導(dǎo)致的延誤天數(shù)）。3.違約兜底：約定“根本違約”情形（如乙方擅自轉(zhuǎn)包、甲方拖欠價(jià)款超30日），守約方有權(quán)解除合同并索賠損失。二、實(shí)操全流程指南（一）簽約前：風(fēng)險(xiǎn)前置管控1.項(xiàng)目調(diào)研：甲方需核查乙方過往同類項(xiàng)目業(yè)績(jī)（如提供近3年2個(gè)以上同規(guī)模綠化工程合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告），避免“資質(zhì)掛靠”風(fēng)險(xiǎn)；乙方需確認(rèn)甲方資金實(shí)力（如要求提供資金證明或付款保函）。2.條款談判：重點(diǎn)協(xié)商“模糊條款”（如“合理利潤(rùn)”“不可抗力范圍”），建議將“極端天氣（如連續(xù)20日暴雨）”明確為工期順延情形，避免乙方以“天氣原因”無(wú)限期拖延。（二）簽約中：條款細(xì)化技巧1.爭(zhēng)議條款具象化：將“質(zhì)量糾紛”細(xì)化為“苗木死亡爭(zhēng)議由雙方共同委托林業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)”；2.違約責(zé)任梯度化：區(qū)分“一般違約”（如逾期付款/工期）與“重大違約”（如偷工減料、拒不整改），對(duì)應(yīng)不同違約金比例（如一般違約日千分之一，重大違約按合同價(jià)20%賠償）。（三）履約中：動(dòng)態(tài)管理策略1.進(jìn)度與質(zhì)量管控：甲方應(yīng)要求乙方每周提交《工程進(jìn)度周報(bào)》（附現(xiàn)場(chǎng)照片、工程量清單），發(fā)現(xiàn)問題72小時(shí)內(nèi)書面整改通知；乙方需留存“設(shè)計(jì)變更確認(rèn)單”“材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收單”等證據(jù)，避免甲方事后否認(rèn)。2.款項(xiàng)支付管理：乙方需在付款節(jié)點(diǎn)前3日提交“付款申請(qǐng)+對(duì)應(yīng)階段驗(yàn)收單”，甲方需在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)完成審核（逾期視為認(rèn)可）；若甲方提出質(zhì)量異議，需同時(shí)提供書面證據(jù)（如照片、檢測(cè)報(bào)告），否則不得拒付。（四）糾紛處理：多元化解路徑1.協(xié)商優(yōu)先：糾紛發(fā)生后7日內(nèi)啟動(dòng)“面對(duì)面協(xié)商”，明確爭(zhēng)議焦點(diǎn)（如“苗木死亡是養(yǎng)護(hù)不當(dāng)還是土壤問題”），優(yōu)先達(dá)成《補(bǔ)充協(xié)議》；2.第三方調(diào)解：可委托園林綠化行業(yè)協(xié)會(huì)、屬地住建部門調(diào)解，調(diào)解協(xié)議具有合同效力；3.訴訟/仲裁：合同需明確爭(zhēng)議解決方式（二選一），仲裁需約定具體仲裁機(jī)構(gòu)（如“提交XX仲裁委員會(huì)仲裁”），訴訟需約定管轄法院（如“甲方所在地人民法院”）。三、常見風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)策略（一）工期延誤風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)：乙方以“天氣、甲方協(xié)調(diào)不力”為由拖延工期，卻無(wú)書面工期順延確認(rèn)。應(yīng)對(duì)：合同約定“所有工期順延需甲方書面確認(rèn)，否則視為乙方責(zé)任”，同時(shí)在施工日志中要求乙方每日記錄天氣、甲方指令等影響因素，甲方代表簽字確認(rèn)。（二）質(zhì)量糾紛風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)：驗(yàn)收時(shí)甲方以“苗木長(zhǎng)勢(shì)差”拒付尾款，乙方主張“養(yǎng)護(hù)期未到”。應(yīng)對(duì)：合同明確“驗(yàn)收分兩次：種植完成后初驗(yàn)（成活驗(yàn)收），養(yǎng)護(hù)期滿后終驗(yàn)（長(zhǎng)勢(shì)驗(yàn)收）”，初驗(yàn)合格后支付80%價(jià)款，終驗(yàn)合格后支付剩余20%，避免“一攬子驗(yàn)收”導(dǎo)致責(zé)任不清。（三）價(jià)款爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)：甲方以“工程量虛高”拒付，乙方無(wú)簽證單證明。應(yīng)對(duì)：約定“所有設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證需甲方代表簽字并加蓋公章，否則不計(jì)入結(jié)算”，同時(shí)要求乙方每月提交《工程量確認(rèn)單》，甲方7日內(nèi)未提出異議視為認(rèn)可。四、園林綠化工程委托合同（簡(jiǎn)潔范本）合同編號(hào)：LYHT-2024-XXX委托方（甲方）：XXX有限公司受托方（乙方）：XXX園林綠化工程有限公司一、工程概況1.項(xiàng)目地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)2.工程內(nèi)容：綠化種植（國(guó)槐、雪松等）、景觀小品（花崗巖汀步、防腐木花架）、養(yǎng)護(hù)期12個(gè)月（自竣工驗(yàn)收合格次日起算）。二、工期計(jì)劃開工：2024年X月X日，計(jì)劃竣工：2024年X月X日；因甲方設(shè)計(jì)變更、不可抗力等非乙方原因，工期相應(yīng)順延（需甲方書面確認(rèn)）。三、合同價(jià)款與支付1.總價(jià)：人民幣XX元（包干價(jià)，含苗木、種植、養(yǎng)護(hù)、稅費(fèi)等）。2.支付節(jié)點(diǎn)：預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)支付10%（XX元）；苗木進(jìn)場(chǎng)：乙方提交進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收單后7日內(nèi)支付30%（XX元）；竣工驗(yàn)收：甲方驗(yàn)收合格后15日內(nèi)支付50%（XX元）；養(yǎng)護(hù)期滿：終驗(yàn)合格后15日內(nèi)支付10%（XX元）。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.苗木成活率≥98%，死亡苗木乙方30日內(nèi)無(wú)償補(bǔ)植；2.種植規(guī)范參照《CJJ82-2012園林綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》；3.驗(yàn)收流程：乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)后7日內(nèi)，甲方組織初驗(yàn)（種植完成）、終驗(yàn)（養(yǎng)護(hù)期滿），逾期未驗(yàn)收視為合格。五、雙方責(zé)任1.甲方：提供施工場(chǎng)地，按時(shí)付款，及時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)變更；逾期付款按日萬(wàn)分之三支付違約金。2.乙方：按圖施工，確保安全文明施工，承擔(dān)養(yǎng)護(hù)期責(zé)任；工期延誤按日萬(wàn)分之五支付違約金（扣除甲方責(zé)任天數(shù)）。六、爭(zhēng)議解決協(xié)商不成，提交XX仲裁委員會(huì)仲裁（或向甲方所在地人民法院訴訟）。本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人：_________法定代表人：_________日期：2024年X月X日五、實(shí)操案例解析：從糾紛看合同完善案例：某地產(chǎn)項(xiàng)目綠化工程，乙方施工后甲方以“苗木規(guī)格不達(dá)標(biāo)”拒付尾款，乙方主張“按甲方口頭要求調(diào)整”但無(wú)證據(jù)，最終訴訟中因合同未約定“規(guī)格偏差容忍度”，法院酌定乙方承擔(dān)30%損失。啟示：合同需將“苗木規(guī)格”量化并約定“偏差范圍”（如“胸徑允許±2cm偏差，冠幅允許±10cm偏差”），同時(shí)要求“所