商業(yè)空間租賃服務(wù)合同書(shū)第一章合同雙方基本信息1.1合同編號(hào)________________________1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）信息：名稱(chēng)：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________住所地：________________________1.2.2承租方（乙方）信息：名稱(chēng)：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________住所地：________________________第二章租賃物基本情況2.1租賃物描述2.1.1租賃物名稱(chēng)：________________________2.1.2租賃物位置：________________________2.1.3租賃物面積：________________________平方米2.1.4租賃物用途：________________________2.2租賃物現(xiàn)狀2.2.1租賃物現(xiàn)狀描述：________________________2.2.2租賃物權(quán)屬證明：________________________2.2.3租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任：________________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________________3.1.2租賃終止日期：________________________3.1.3租賃期限總計(jì)：________________________年3.2租金3.2.1租金金額：________________________元/月3.2.2付款方式：________________________3.2.3付款時(shí)間：________________________3.2.4租金支付方式：________________________3.2.5租金調(diào)整機(jī)制：________________________第四章租賃物使用及維護(hù)4.1使用規(guī)則4.1.1乙方使用租賃物應(yīng)符合租賃物的用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。4.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)商業(yè)空間使用的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3乙方不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和管理。4.2.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好，不得擅自改變租賃物的外觀和結(jié)構(gòu)。4.2.3租賃物因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五章租賃物交付及接收5.1交付5.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將租賃物交付給乙方。5.1.2交付時(shí)應(yīng)提供租賃物權(quán)屬證明、相關(guān)設(shè)施清單等資料。5.1.3甲方應(yīng)保證交付的租賃物符合約定的條件。5.2接收5.2.1乙方應(yīng)在甲方交付租賃物時(shí)進(jìn)行接收。5.2.2接收時(shí)應(yīng)核對(duì)租賃物的數(shù)量、質(zhì)量和權(quán)屬證明。5.2.3乙方應(yīng)在接收租賃物后7日內(nèi)向甲方出具書(shū)面接收確認(rèn)。5.3接收確認(rèn)書(shū)5.3.1乙方應(yīng)在接收租賃物后7日內(nèi)向甲方出具接收確認(rèn)書(shū)。5.3.2接收確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬證明等。5.3.3接收確認(rèn)書(shū)作為合同附件，具有同等法律效力。第六章租賃物裝修及改造6.1裝修許可6.1.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案。6.1.2乙方應(yīng)保證裝修或改造符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。6.1.3甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.2裝修責(zé)任6.2.1裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。6.2.2乙方負(fù)責(zé)裝修期間的安全措施，保證施工人員和周?chē)h(huán)境的安全。6.2.3裝修完成后，乙方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。6.3裝修驗(yàn)收6.3.1裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3.3如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行整改。第七章租賃物保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行投保商業(yè)空間租賃保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。7.3乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。7.4保險(xiǎn)責(zé)任7.4.1保險(xiǎn)期間內(nèi)，因不可抗力或意外導(dǎo)致租賃物損壞或第三方人身傷害，保險(xiǎn)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4.2乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)人，并配合保險(xiǎn)人進(jìn)行理賠。第八章違約責(zé)任8.1乙方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任8.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金比例為租金的1%。8.1.2滯納金總額達(dá)到一個(gè)月租金時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。8.2甲方未按時(shí)交付租賃物的違約責(zé)任8.2.1甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。8.2.2甲方應(yīng)在違約金支付后5個(gè)工作日內(nèi)交付租賃物。8.3乙方擅自改變租賃物用途的違約責(zé)任8.3.1乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.4乙方造成租賃物損壞的違約責(zé)任8.4.1乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。第九章租賃物占用及使用9.1乙方在租賃期間，有權(quán)占有和使用租賃物，但不得影響甲方及其他租戶的正常使用。9.2乙方應(yīng)保證租賃物在正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)對(duì)外開(kāi)放，不得私自封閉或改變租賃物的用途。9.3乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的商業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十章合同變更及終止10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.1.2合同變更后，原合同條款中與變更內(nèi)容相抵觸的部分自動(dòng)失效。10.2合同終止10.2.1合同期滿，本合同自動(dòng)終止。10.2.2甲方有權(quán)在合同期滿前30日書(shū)面通知乙方終止合同。10.2.3乙方有權(quán)在合同期滿前30日書(shū)面通知甲方終止合同。第十一章租賃物退還及驗(yàn)收11.1退還條件11.1.1合同期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物退還給甲方。11.1.2乙方應(yīng)保證退還的租賃物符合合同約定的使用狀態(tài)。11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2.1乙方應(yīng)在合同終止后5個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物退還給甲方。11.2.2退還的租賃物應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和功能的完整性。11.2.3乙方應(yīng)將租賃物內(nèi)的所有物品清理干凈，不得留有垃圾或廢棄物。11.3驗(yàn)收程序11.3.1甲方應(yīng)在乙方退還租賃物后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。11.3.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明驗(yàn)收合格。11.3.3如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列出不合格項(xiàng)，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。第十二章附屬設(shè)施及公共區(qū)域12.1附屬設(shè)施12.1.1租賃物內(nèi)附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。12.1.2乙方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，如發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。12.2公共區(qū)域12.2.1租賃物所屬的公共區(qū)域由甲方負(fù)責(zé)管理和維護(hù)。12.2.2乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得損壞公共區(qū)域的設(shè)施。12.3公共區(qū)域費(fèi)用12.3.1公共區(qū)域的維修、清潔等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.3.2乙方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得造成額外費(fèi)用。第十三章合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件13.1.1本合同附件包括