房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售位于__________________的房產(chǎn)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房產(chǎn)基本情況

1、房產(chǎn)地址：__________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________________。

2、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________，建筑面積：__________________平方米，使用面積：__________________平方米，附屬面積：__________________平方米。

3、房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________________，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。

4、甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、欠費(fèi)或其他權(quán)利限制，并已結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、稅費(fèi)等。

二、成交價(jià)格及支付方式

1、房產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整）。

2、首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整），支付方式為_(kāi)_________________。

3、尾款：甲方應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整），支付方式為_(kāi)_________________。

4、甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具收款憑證。

三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

2、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合甲方辦理土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3、如因政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)予以配合。

四、房屋交付

1、房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給甲方，交付地點(diǎn)為_(kāi)_________________。

2、房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋狀況與合同約定一致，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)入住手續(xù)。

3、甲方應(yīng)于房屋交付時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用，并從該日起承擔(dān)房屋使用及保管責(zé)任。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合乙方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利限制，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3、甲方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并從接收之日起承擔(dān)房屋使用及保管責(zé)任。

4、甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5、甲方應(yīng)按時(shí)繳納房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋狀況與合同約定一致。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3、乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利限制，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、乙方應(yīng)提供房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證。

5、乙方應(yīng)配合甲方辦理入住手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；若逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整）。

2、若乙方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金；若逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整）。

3、如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及違約責(zé)任。

4、如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及違約責(zé)任。

5、如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方