西藏周轉(zhuǎn)房管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)西藏周轉(zhuǎn)房的規(guī)范化管理，合理配置周轉(zhuǎn)房資源，保障周轉(zhuǎn)房使用的公平、公正、公開，滿足相關(guān)人員的住房需求，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于西藏地區(qū)范圍內(nèi)由本公司/組織提供的周轉(zhuǎn)房的規(guī)劃、分配、使用、維護(hù)及監(jiān)督管理等活動(dòng)。（三）基本原則1.保障需求原則以滿足符合條件人員的臨時(shí)住房需求為出發(fā)點(diǎn)，確保住房資源合理利用。2.公平公正原則嚴(yán)格按照規(guī)定的條件和程序進(jìn)行周轉(zhuǎn)房的分配、使用和管理，杜絕人情關(guān)系，保障公平公正。3.規(guī)范管理原則建立健全各項(xiàng)管理制度，明確管理職責(zé)，規(guī)范操作流程，實(shí)現(xiàn)周轉(zhuǎn)房管理的科學(xué)化、制度化、規(guī)范化。4.節(jié)約高效原則在保障使用功能的前提下，注重節(jié)約資源，提高周轉(zhuǎn)房的使用效率，降低管理成本。二、周轉(zhuǎn)房規(guī)劃（一）規(guī)劃依據(jù)根據(jù)西藏地區(qū)的人口分布、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、住房需求狀況以及本公司/組織的實(shí)際情況，結(jié)合國家和地方有關(guān)住房政策，制定周轉(zhuǎn)房規(guī)劃。（二）規(guī)劃內(nèi)容1.房源布局綜合考慮工作地點(diǎn)、交通便利性、生活配套設(shè)施等因素，合理確定周轉(zhuǎn)房的分布位置，確保房源覆蓋主要工作區(qū)域和人員集中區(qū)域。2.房源數(shù)量根據(jù)預(yù)計(jì)需求人數(shù)、現(xiàn)有周轉(zhuǎn)房使用情況以及未來發(fā)展趨勢，科學(xué)測算周轉(zhuǎn)房的建設(shè)或儲(chǔ)備數(shù)量，以滿足不同時(shí)期的住房需求。3.建設(shè)計(jì)劃制定周轉(zhuǎn)房的建設(shè)或購置計(jì)劃，明確建設(shè)或購置的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、資金預(yù)算等，確保周轉(zhuǎn)房能夠及時(shí)投入使用。（三）規(guī)劃調(diào)整根據(jù)實(shí)際情況的變化，如人員變動(dòng)、政策調(diào)整、城市發(fā)展等，適時(shí)對周轉(zhuǎn)房規(guī)劃進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整，確保規(guī)劃的科學(xué)性和適應(yīng)性。三、周轉(zhuǎn)房分配（一）分配對象1.符合條件的本公司/組織員工因工作需要在西藏地區(qū)長期工作，且在當(dāng)?shù)責(zé)o自有住房或住房困難的員工。2.特定項(xiàng)目或任務(wù)的工作人員參與公司/組織在西藏地區(qū)開展的特定項(xiàng)目或任務(wù)，需要臨時(shí)居住在周轉(zhuǎn)房的人員。（二）分配條件1.工作年限在本公司/組織工作達(dá)到一定年限，具體年限根據(jù)實(shí)際情況確定。2.住房狀況在西藏地區(qū)無自有住房，或自有住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.其他條件遵守公司/組織的各項(xiàng)規(guī)章制度，無違規(guī)違紀(jì)行為；服從周轉(zhuǎn)房分配安排等。（三）分配程序1.申請符合分配條件的人員向所在部門提出周轉(zhuǎn)房分配申請，填寫申請表，并提交相關(guān)證明材料，如身份證、工作證明、住房情況證明等。2.審核所在部門對申請人的資格進(jìn)行初審，核實(shí)申請材料的真實(shí)性和完整性。初審?fù)ㄟ^后，將申請材料報(bào)送至公司/組織的住房管理部門。住房管理部門對申請材料進(jìn)行復(fù)審，必要時(shí)可進(jìn)行實(shí)地核查。3.公示復(fù)審?fù)ㄟ^的申請人名單在公司/組織內(nèi)部進(jìn)行公示，公示期不少于[X]個(gè)工作日。公示無異議后，確定最終分配人員名單。4.分配根據(jù)周轉(zhuǎn)房房源情況和申請人的實(shí)際需求，按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行分配。分配結(jié)果通知申請人，并辦理相關(guān)入住手續(xù)。四、周轉(zhuǎn)房使用（一）使用期限周轉(zhuǎn)房的使用期限根據(jù)實(shí)際情況確定，一般不超過[X]年。期滿后如需繼續(xù)使用，應(yīng)重新申請并經(jīng)審核通過。（二）使用規(guī)定1.不得擅自改變用途周轉(zhuǎn)房只能用于居住，不得擅自改變其使用性質(zhì)，如用于商業(yè)經(jīng)營、出租等。2.愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備使用人應(yīng)愛護(hù)周轉(zhuǎn)房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.按時(shí)繳納費(fèi)用使用人應(yīng)按照規(guī)定按時(shí)繳納周轉(zhuǎn)房的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.遵守居住規(guī)定遵守周轉(zhuǎn)房小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得在周轉(zhuǎn)房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，保持居住環(huán)境整潔衛(wèi)生。（三）騰退1.期滿騰退周轉(zhuǎn)房使用期限屆滿，使用人應(yīng)按時(shí)騰退房屋。如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月提出申請。2.提前騰退使用人因工作調(diào)動(dòng)、離職等原因不再需要使用周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)提前[X]個(gè)月通知住房管理部門，并按時(shí)騰退房屋。3.違規(guī)騰退使用人如有違反本辦法規(guī)定的行為，住房管理部門有權(quán)責(zé)令其限期騰退周轉(zhuǎn)房。五、周轉(zhuǎn)房維護(hù)（一）維護(hù)責(zé)任1.公司/組織負(fù)責(zé)公司/組織負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)房的整體維護(hù)和管理，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位、共用設(shè)施設(shè)備等的維修、養(yǎng)護(hù)。2.使用人負(fù)責(zé)使用人負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)房內(nèi)自用部位和設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知住房管理部門。（二）維護(hù)計(jì)劃1.年度計(jì)劃住房管理部門應(yīng)制定周轉(zhuǎn)房年度維護(hù)計(jì)劃，明確維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)時(shí)間、維護(hù)費(fèi)用等。年度維護(hù)計(jì)劃應(yīng)報(bào)公司/組織審批后實(shí)施。2.日常巡查建立日常巡查制度，定期對周轉(zhuǎn)房進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理房屋及設(shè)施設(shè)備存在的問題。（三）維修資金1.資金來源周轉(zhuǎn)房的維修資金主要來源于公司/組織的專項(xiàng)維修資金、租金收入等。2.使用管理維修資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理，實(shí)行?？顚Ｓ?，確保資金使用的合理性和安全性。維修項(xiàng)目實(shí)施前應(yīng)進(jìn)行預(yù)算審核，維修完成后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算。六、周轉(zhuǎn)房監(jiān)督管理（一）監(jiān)督檢查1.內(nèi)部監(jiān)督公司/組織的住房管理部門負(fù)責(zé)對周轉(zhuǎn)房的使用和管理情況進(jìn)行日常監(jiān)督檢查，定期對周轉(zhuǎn)房的分配、使用、維護(hù)等情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析。2.外部監(jiān)督接受上級(jí)主管部門、相關(guān)政府部門以及社會(huì)公眾的監(jiān)督檢查。對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。（二）違規(guī)處理1.違規(guī)行為界定使用人如有下列行為之一的，視為違規(guī)行為：擅自改變周轉(zhuǎn)房用途；故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備；拖欠租金、水電費(fèi)等費(fèi)用；在周轉(zhuǎn)房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)等。2.處理措施對于違規(guī)行為，住房管理部門應(yīng)責(zé)令其限期改正；情節(jié)嚴(yán)重的，可