甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同，附帶獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃場(chǎng)所描述1.場(chǎng)所名稱與面積場(chǎng)所名稱為______，面積為______平方米。場(chǎng)所應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方設(shè)定的經(jīng)營(yíng)要求。2.場(chǎng)所質(zhì)量要求甲方提供的場(chǎng)所應(yīng)具備合法使用證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。場(chǎng)所的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方經(jīng)營(yíng)酒吧的需求，包括但不限于安全設(shè)施、消防等級(jí)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。甲方保證所提供的場(chǎng)所自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因場(chǎng)所質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)故障或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將場(chǎng)所交付至乙方指定地點(diǎn)。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成裝修和搬遷工作。2.交房地點(diǎn)甲方將場(chǎng)所交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將酒吧的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)享有獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方承諾在租賃期限內(nèi)，不得將酒吧的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍乙方有權(quán)在酒吧內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，包括但不限于酒吧經(jīng)營(yíng)、餐飲服務(wù)、娛樂活動(dòng)等。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方設(shè)定的經(jīng)營(yíng)規(guī)范。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的場(chǎng)所進(jìn)行合理檢查，確保場(chǎng)所符合租賃合同的要求。有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回場(chǎng)所，并要求乙方按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)所的清潔和修復(fù)。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合租賃合同要求的場(chǎng)所。保證場(chǎng)所的合法使用，并承擔(dān)因場(chǎng)所本身問題導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間內(nèi)，乙方有權(quán)合法使用場(chǎng)所，并根據(jù)商業(yè)需要對(duì)其進(jìn)行必要的裝修和改造。乙方有權(quán)在租賃期滿時(shí)，根據(jù)合同約定獲得場(chǎng)所的退還。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)和足額支付。保持場(chǎng)所的整潔和完好，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，將場(chǎng)所恢復(fù)至原狀。六、獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將酒吧的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)享有獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方承諾在租賃期限內(nèi)，不得將酒吧的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍乙方有權(quán)在酒吧內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，包括但不限于酒吧經(jīng)營(yíng)、餐飲服務(wù)、娛樂活動(dòng)等。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方設(shè)定的經(jīng)營(yíng)規(guī)范。七、付款方式與期限1.租金支付本合同簽訂后，乙方應(yīng)支付首期租金______元（大寫：______），后續(xù)租金按月支付，每月______元。租金支付方式為每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.保證金乙方應(yīng)向甲方支付保證金______元（大寫：______），作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。保證金在合同期滿或乙方提前解除合同時(shí)無違約行為的情況下，無息退還乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供場(chǎng)所或妨礙乙方正常經(jīng)營(yíng)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未按合同約定收回場(chǎng)所，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方在租賃期間違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方