甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

鄭州二手房交易房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)描述1.房屋租賃權(quán)甲方同意將位于______的房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋。乙方在租賃期間享有對該房屋的租賃權(quán)。2.優(yōu)先購買權(quán)乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照同等條件優(yōu)先購買該房屋的所有權(quán)。甲方在出售房屋前，應(yīng)提前______天書面通知乙方，并給予乙方同等條件下的購買機會。二、房屋租賃條件1.租賃期限乙方租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。2.租金及支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)在每月______日前支付租金。租金支付方式為______。三、房屋租賃權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的合法出租，并確保房屋符合租賃要求。甲方負責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，但乙方造成的損壞除外。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金，并合理使用房屋。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供房屋或提供不符合租賃要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。甲方出售房屋未提前通知乙方，導(dǎo)致乙方無法行使優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進行檢查，確保房屋在租賃期間保持良好狀態(tài)。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方支付違約金或解除合同。義務(wù)：向乙方提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋的安全和合法使用。維護房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋在租賃期滿時能夠恢復(fù)原狀。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。在租賃期滿后，有權(quán)根據(jù)合同約定優(yōu)先購買房屋。義務(wù)：按時支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。保持房屋的整潔和完好，并在租賃期滿時將房屋恢復(fù)原狀。六、房屋檢查與維護1.檢查方式甲方應(yīng)在租賃期間定期對房屋進行檢查，確保房屋符合租賃要求。乙方應(yīng)在每次檢查前，將房屋的損壞情況通知甲方。2.維護標準房屋的維護標準以合同約定和房屋的實際情況為準。如房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行維修。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)在每月______日前支付下一個月的租金。租金支付方式為______。2.租金調(diào)整如市場租金發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不得低于市場平均水平。租金調(diào)整應(yīng)在合同約定的通知期限內(nèi)進行。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或提供不符合租賃條件的房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：