甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

青島市中心二手房買賣及原租賃合同解除協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于青島市中心，面積為______平方米，戶型為______，產(chǎn)權(quán)證號為______。房屋應符合國家相關(guān)房地產(chǎn)法規(guī)及甲方特定要求（如裝修標準、配套設施等）。2.原租賃情況房屋原租賃合同編號為______，租賃期限為______，租賃價格為______元/月。乙方同意解除原租賃合同，并將房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。二、交易條件1.交易價格房屋交易價格為______元。交易價格包含房屋本身及原租賃合同中約定的所有權(quán)利和義務。2.付款方式甲方同意以______方式支付交易款項。交易款項支付時間及方式以雙方另行簽訂的付款協(xié)議為準。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。甲方應在收到房屋后______個工作日內(nèi)完成驗收。2.交房地點房屋交房地點為______（詳細地址）。四、其他約定1.解除原租賃合同乙方應負責解除原租賃合同，并確保甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，不再承擔原租賃合同中的任何義務。2.履約保證雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，如一方違反約定，應承擔相應的違約責任。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與描述不符，有權(quán)要求乙方進行修復或賠償。有權(quán)根據(jù)房屋實際情況調(diào)整交易價格，但應與乙方協(xié)商一致。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付交易款項，并按照約定完成過戶手續(xù)。乙方在房屋交付前，應確保房屋內(nèi)所有物品清單齊全，并保證房屋無任何未披露的債務或法律糾紛。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在房屋過戶手續(xù)完成后，有權(quán)要求甲方按照約定支付剩余款項。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付房屋，并確保房屋符合交付條件。乙方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。六、房屋交付與驗收1.交付時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。甲方應在收到房屋后______個工作日內(nèi)進行驗收。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補救措施。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房屋交付并經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房屋，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題或與描述不符，應負責修復或賠償，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字