2025年度商品房買賣合同登記備案流程正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條商品房基本概況1.1甲方同意將其開發(fā)的位于（城市/縣）路號幢單元室的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方。1.2該商品房的性質(zhì)為（商品住房和非商品住房），規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，地下停車位建筑面積為平方米（若有）。1.3該商品房的產(chǎn)權(quán)證號為，土地證號為，規(guī)劃許可證號為，預(yù)售許可證號為。第二條商品房的價款2.1該商品房的總價款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），其中含增值稅元，不含增值稅元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前支付全部房價款至甲方指定賬戶；（2）分期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首期房價款人民幣元，剩余房價款人民幣元應(yīng)于年月日前付清；（3）貸款方式付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向銀行申請房貸，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率為%。2.3甲方收取房價款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條商品房的交付3.1該商品房的交付時間為年月日，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交接手續(xù)。3.2該商品房交付時應(yīng)符合以下條件：（1）該商品房已取得《商品房竣工驗收備案證明》；（2）該商品房已取得《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》；（3）該商品房符合規(guī)劃、消防、環(huán)保等法律法規(guī)要求，具備正常使用條件。3.3乙方在辦理該商品房交接手續(xù)時，應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)或采取補救措施。3.4該商品房的物業(yè)費用、維修基金等費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對該商品房享有完整的處分權(quán)，且該商品房不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利限制；（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時間和方式進行商品房交付，并向乙方提供相關(guān)文件；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）甲方應(yīng)按約定收取房價款，并向乙方提供合法有效的收款憑證。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房價款；（2）乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式進行商品房驗收和交接；（3）乙方應(yīng)按約定承擔(dān)該商品房的物業(yè)服務(wù)費用和其他相關(guān)費用；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條合同的登記備案5.1根據(jù)《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向（房地產(chǎn)行政主管部門）申請辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)。5.2登記備案所需材料包括但不限于以下內(nèi)容：（1）本合同原件；（2）甲方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明；（3）乙方的身份證或營業(yè)執(zhí)照；（4）該商品房的預(yù)售許可證或其他相關(guān)批準(zhǔn)文件；（5）其他需要提供的材料。5.3甲乙雙方應(yīng)保證提供的材料真實、準(zhǔn)確、完整，并在簽署本合承諾配合完成登記備案手續(xù)。任何一方因不配合而導(dǎo)致登記備案延誤或無法完成的，視為違約。5.4登記備案完成后，雙方應(yīng)妥善保管《商品房買賣合同登記備案證明》，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任：（1）若甲方未按本合同約定的時間和方式交付該商品房，每逾期一日，甲方應(yīng)按已付房價款的%向乙方支付違約金；（2）若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。6.2乙方的違約責(zé)任：（1）若乙方未按本合同約定的時間和方式支付房價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付房價款的%向甲方支付違約金；（2）若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。6.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同，相關(guān)責(zé)任免除。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（被告所在地）人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。簽署確認(rèn)甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：