2025年房地產(chǎn)抵押貸款合同協(xié)議書樣本本合同由以下雙方于2025年月日在省市簽訂：甲方（貸款人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因（具體用途，如購房、經(jīng)營等）需要，向甲方申請房地產(chǎn)抵押貸款，甲方同意向乙方提供該項(xiàng)貸款。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與利率1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣元（大寫：元）。1.2本貸款的年利率為%，自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。貸款利率的計(jì)算方式為：（具體計(jì)算方式，如按年計(jì)算、按月計(jì)算等）。1.3貸款利率的調(diào)整方式為：（如固定利率、浮動(dòng)利率等）。具體調(diào)整規(guī)則為：。第二條貸款期限2.1貸款期限為年，自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款到期日為年月日。2.3乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本息，還款方式為：（如等額本息、等額本金等）。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)按月/季度/半年/年的頻率償還貸款本息，每期還款金額為人民幣元。3.2還款日期為每月/每季/每半年的日，逾期還款的，乙方應(yīng)按日支付逾期部分的罰息，罰息利率為%。3.3乙方可以在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前通知甲方，并支付提前還款的手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)為。第四條抵押物4.1乙方同意以位于（具體地址）的房地產(chǎn)作為抵押物，該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（具體號(hào)碼），建筑面積為平方米。4.2抵押物的價(jià)值為人民幣元，評(píng)估價(jià)值為人民幣元。4.3在本合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，取得他項(xiàng)權(quán)利證書。4.4抵押期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自處分抵押物，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等。4.5抵押物的保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。4.6抵押物的保險(xiǎn)單應(yīng)注明甲方為受益人，保險(xiǎn)單正本由甲方保管。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：5.1.1要求乙方按期償還貸款本息；5.1.2在乙方未能按時(shí)償還貸款本息時(shí)，有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)；5.1.3在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)提前收回貸款；5.1.4其他依法享有的權(quán)利。5.2甲方的義務(wù)：5.2.1按時(shí)發(fā)放貸款；5.2.2保護(hù)乙方的合法權(quán)利，不得違法收取額外費(fèi)用；5.2.3保密乙方的個(gè)人信息，不得向無關(guān)第三方泄露；5.2.4其他依法應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。5.3乙方的權(quán)利：5.3.1使用貸款資金；5.3.2要求甲方按時(shí)發(fā)放貸款；5.3.3在按時(shí)償還貸款本息的前提下，有權(quán)要求甲方及時(shí)解除抵押；5.3.4其他依法享有的權(quán)利。5.4乙方的義務(wù)：5.4.1按時(shí)償還貸款本息；5.4.2保護(hù)抵押物的安全和完整；5.4.3不得擅自處分抵押物；5.4.4如抵押物發(fā)生毀損、滅失，應(yīng)及時(shí)通知甲方；5.4.5其他依法應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按期償還貸款本息的，應(yīng)按日支付逾期部分的罰息，罰息利率為%。6.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的%。6.3乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的%。6.4乙方在抵押期間擅自處分抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方停止處分行為，并要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的%。6.5乙方在抵押期間未按要求辦理抵押物保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并支付違約金，違約金為貸款金額的%。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更。7.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非發(fā)生以下情形：7.2.1乙方提前償還全部貸款本息，并經(jīng)甲方書面同意；7.2.2甲乙雙方協(xié)商一致同意解除合同。7.3變更或解除本合同的，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，并簽署書面協(xié)議。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第九條附則9.1本合同簽訂前，甲方已向乙方解釋合同條款，并應(yīng)乙方要求進(jìn)行了必要的修改。9.2乙方已仔細(xì)閱讀并理解本合同的所有條款，并自愿接受本合同的約束。9.3本合同的所有條款均符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，如有不符之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（簽字蓋章）：簽署日期：2025年