寫(xiě)字樓出租合同書(shū)范文3篇篇1出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方寫(xiě)字樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租房屋基本情況甲方出租的房屋位于[房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。該房屋已具備出租條件，可以作為辦公、商業(yè)等用途使用。二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，如需續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書(shū)面通知甲方。三、租金及支付方式1.租金：乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度的租金為[季度租金]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始的第[支付日期]天通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。四、保證金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付[保證金金額]元作為保證金。保證金在租賃期滿后退回給乙方，但應(yīng)扣除租賃期間乙方未支付的租金和費(fèi)用。五、房屋使用及管理1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的同意。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋的水、電、氣等費(fèi)用，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。如有拖欠，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.乙方如未按時(shí)支付租金或水、電、氣等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方在租賃期間內(nèi)，如擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能，或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]簽訂日期：[簽訂日期]篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方出租給乙方的寫(xiě)字樓達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.甲方出租給乙方的寫(xiě)字樓位于[XXXXX]，建筑面積為XX平方米。2.乙方承諾租賃該寫(xiě)字樓用于[XXXXX]用途，并保證在租賃期內(nèi)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不進(jìn)行違法活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)將寫(xiě)字樓交還甲方，并保證恢復(fù)原狀。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)支付甲方租金，年租金為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）。2.乙方應(yīng)于每年XX月XX日前向甲方支付當(dāng)年租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付年租金千分之五的違約金。四、保證金及抵押物1.乙方應(yīng)支付甲方保證金人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方提供抵押物，抵押物價(jià)值不低于人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），并辦理抵押登記手續(xù)。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓的維修及保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)合理使用寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、物業(yè)管理及費(fèi)用1.甲方負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓的物業(yè)管理，并收取物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米XX元，乙方應(yīng)按建筑面積支付物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付應(yīng)繳物業(yè)管理費(fèi)千分之五的違約金。七、違約責(zé)任1.甲乙任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方需向守約方支付違約金人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）。2.乙方如逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同解除及終止1.甲乙任何一方如需提前解除本合同，應(yīng)提前XX個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同期滿或提前解除后，乙方應(yīng)將寫(xiě)字樓交還甲方，并保證恢復(fù)原狀。如乙方逾期未交還，每逾期一日，需向甲方支付年租金千分之五的違約金。九、爭(zhēng)議解決及法律適用1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉爭(zhēng)議的其他部分。十、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真閱讀和理解，并確保具有簽訂本合同的資質(zhì)和權(quán)利。本合同一旦簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方（甲方）：[XXXXX]承租方（乙方）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方是擁有合法出租權(quán)的寫(xiě)字樓業(yè)主，乙方有意租賃該寫(xiě)字樓用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.甲方同意將其合法擁有的位于____________________的寫(xiě)字樓出租給乙方使用。2.租賃物業(yè)的具體面積、布局、附屬設(shè)施等詳見(jiàn)本合同附錄。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回物業(yè)，乙方應(yīng)如期返還。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)協(xié)商一致，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金總額為_(kāi)_______元人民幣。租金支付方式________（如：每月、每季度等）。2.乙方應(yīng)在每月（或約定周期）的第一天支付租金。如逾期支付，乙方應(yīng)按日向甲方支付滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金________元人民幣給甲方。2.租賃期滿，乙方如未違反本合同任何條款，且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。3.若乙方在租賃期內(nèi)違反本合同任何條款，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金及賠償金后，將押金余額退還給乙方。五、物業(yè)交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于乙方支付押金后，將租賃物業(yè)交付給乙方。物業(yè)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。2.物業(yè)交付后，因乙方原因造成的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、物業(yè)使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修，應(yīng)征得甲方同意。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.雙方如有一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金數(shù)額為_(kāi)_______元人民幣。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)約定時(shí)間一個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金及違約金。八、合同的解除與終止1.本合同在下列情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.本合同在下列情況下可以終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方達(dá)成提前終止合同的協(xié)議。