2025《地產(chǎn)合作開發(fā)合同》工程文件范本地產(chǎn)合作開發(fā)合同工程文件范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方希望在平等互利的基礎上合作開發(fā)位于（城市/地區(qū)）的（項目名稱）地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章總則1.1合作內(nèi)容雙方同意共同出資、共同開發(fā)、共同管理本項目，按約定的比例分享項目收益，共擔風險。項目具體合作內(nèi)容包括但不限于項目策劃、設計、建設、銷售及后續(xù)運營。1.2合作原則雙方應當遵循平等互利、誠實信用、協(xié)商一致的原則開展合作，確保項目順利推進。1.3法律依據(jù)本合同的訂立、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二章合作內(nèi)容2.1項目概況項目位于（城市/地區(qū)），土地用途為（居住/商業(yè)/綜合），土地面積為平方米，項目規(guī)劃總建筑面積為平方米，容積率為。2.2合作方式雙方同意采?。ê献鏖_發(fā)、聯(lián)合開發(fā)、合資開發(fā)）的方式進行項目合作，具體合作方式如下：a.甲方負責（土地獲取、前期策劃、資金投入），乙方負責（設計、建設、銷售）。b.項目開發(fā)過程中，雙方應分工協(xié)作，共同確保項目進度和質(zhì)量。2.3開發(fā)計劃雙方同意按照以下開發(fā)計劃推進項目：a.項目啟動時間：年月日b.項目完工時間：年月日c.銷售完成時間：年月日第三章雙方權利與義務3.1甲方權利與義務a.甲方負責項目土地獲取、前期審批及資金籌措，承擔相關費用。b.甲方有權監(jiān)督乙方的開發(fā)進度及質(zhì)量，提出合理建議。c.甲方應按時提供項目所需的資金，確保項目順利進行。d.甲方不得將本合同項下的權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得乙方書面同意。3.2乙方權利與義務a.乙方負責項目的規(guī)劃設計、施工建設及銷售工作，確保項目符合相關法律法規(guī)及標準。b.乙方有權要求甲方按時提供資金，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。c.乙方應按時完成項目開發(fā)任務，確保項目進度符合計劃。d.乙方不得將本合同項下的權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得甲方書面同意。第四章出資方式4.1出資比例雙方同意按以下比例出資：a.甲方出資比例為%，出資金額為人民幣元整（￥）。b.乙方出資比例為%，出資金額為人民幣元整（￥）。4.2出資時間a.甲方應于年月日前支付首期出資人民幣元整（￥）。b.乙方應于年月日前支付首期出資人民幣元整（￥）。c.雙方后續(xù)出資時間應根據(jù)項目開發(fā)進度另行協(xié)商確定。4.3出資形式雙方的出資可以為現(xiàn)金、實物或其他形式，具體出資形式以雙方協(xié)商一致為準。第五章項目管理5.1項目管理機構雙方同意成立項目管理委員會（以下簡稱“管委會”），由雙方各派代表組成，負責項目的決策與管理。管委會主任由方擔任，副主任由方擔任。5.2決策機制項目重大事項（包括但不限于項目設計方案、施工計劃、資金使用、銷售策略）需經(jīng)管委會全體成員同意方可實施。5.3工程管理a.項目施工需符合國家相關法律法規(guī)及技術標準，確保工程質(zhì)量和安全。b.施工過程中如遇設計變更或工程調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行，并相應調(diào)整預算。5.4銷售管理a.項目銷售策略需經(jīng)管委會批準，雙方共同參與銷售工作。b.銷售所得按出資比例分配，具體分配方式詳見第六章。第六章利潤分配與虧損承擔6.1利潤分配項目完成后，扣除成本、稅費及貸款本息后，剩余利潤按雙方出資比例分配。a.甲方分配比例為%，應分配利潤為人民幣元整（￥）。b.乙方分配比例為%，應分配利潤為人民幣元整（￥）。6.2虧損承擔項目開發(fā)過程中如出現(xiàn)虧損，雙方按出資比例承擔相應責任。a.甲方承擔比例為%，應承擔虧損金額為人民幣元整（￥）。b.乙方承擔比例為%，應承擔虧損金額為人民幣元整（￥）。6.3分配時間利潤分配應于項目完成并結算后個月內(nèi)完成，具體時間由管委會確定。第七章違約責任7.1違約定義任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，即構成違約。7.2違約責任a.違約方應賠償守約方因違約行為造成的全部損失。b.違約方需支付守約方為實現(xiàn)權利所支出的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。c.如違約方逾期支付款項，應按日支付逾期金額的%作為違約金。7.3不可抗力因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，損失由雙方各自承擔。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決如協(xié)商未果，任何一方均可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章其他條款9.1合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。9.2合同終止本合同在下列情況下終止：a.雙方協(xié)商一致同意終止。b.項目開發(fā)完成后，雙方完成利潤分配并結算完畢。c.法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力導致合同無法履行。9.3生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，其余用于備案或法律法規(guī)要求的其他用途。第十章附則10.1未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2通知與送達雙方任何通知或文件應以書面形式送達對方，送達地址以本合同列明地址為準。如地址變更，應在變更后日內(nèi)書面通知對方。10.3其他約定雙方可就本合同項下的其他事宜另行約定，并作為本合同的補充條款。甲方