2025上海市房產(chǎn)預(yù)售合同書(shū)通用版本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在上海市長(zhǎng)寧區(qū)簽訂：甲方（出賣(mài)人）：住所：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/身份證號(hào)碼：法定代表人/代理人：乙方（買(mǎi)受人）：住所：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/身份證號(hào)碼：法定代表人/代理人：鑒于甲方為上海市區(qū)路弄號(hào)室房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方同意將位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)地址：上海市區(qū)路弄號(hào)室房產(chǎn)用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）建筑面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：權(quán)利人：第二條房屋價(jià)款雙方同意該房產(chǎn)的總購(gòu)房款為人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），以下稱(chēng)“購(gòu)房款”。購(gòu)房款的具體支付方式如下：乙方同意按照本合同約定的付款方式支付購(gòu)房款。購(gòu)房款的支付時(shí)間為：年月日，即簽訂本合支付定金人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），剩余購(gòu)房款人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）應(yīng)于年月日前支付完畢。第三條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，該房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；房屋已取得相關(guān)政府部門(mén)的驗(yàn)收合格證明；房屋符合預(yù)售合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。交付方式：甲方應(yīng)提前通知乙方辦理交付手續(xù)，通知方式為（郵寄/電話/短信/電子郵件）。乙方收到通知后，應(yīng)于日內(nèi)辦理完畢交付手續(xù)。交付地點(diǎn)：上海市區(qū)路弄號(hào)室。第四條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，并提供必要的文件資料。甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)配合甲方辦理該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，并提供必要的文件資料。乙方在簽訂本合應(yīng)支付定金，定金不可退，作為購(gòu)房款的一部分。違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未按期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按未付購(gòu)房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。如甲方未按期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第五條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或變更合同條款。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除或變更。如乙方在簽訂本合同后日內(nèi)未能支付定金或首付款，甲方有權(quán)解除合同，并不退還定金。第七條爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：日期：年