2025餐館租賃合同模板餐館租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就餐館租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的餐館（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物包括但不限于以下部分：建筑面積為平方米的餐館場(chǎng)地；現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于廚房設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等（詳見附件《設(shè)施設(shè)備清單》）；與餐館經(jīng)營(yíng)直接相關(guān)的其他配套設(shè)施。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣元（大寫：），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付首期租金人民幣元。乙方支付租金可采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬戶名稱：賬號(hào)：甲方應(yīng)于收到租金后向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。若乙方在租賃期間有任何違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，擁有完整的出租權(quán)，并保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)保證租賃物及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)，并在租賃期間定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，以確保其正常運(yùn)行。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其用途符合合同約定。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照，費(fèi)用由乙方自理。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖延支付。乙方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，妥善維護(hù)，避免損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的管理規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方不得在租賃物內(nèi)存放危險(xiǎn)物品，不得從事任何污染環(huán)境的活動(dòng)，不得擾民。乙方應(yīng)按期繳納租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第六條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。若甲方因自身原因需提前收回租賃物，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并協(xié)助乙方尋找替代場(chǎng)地，否則視為違約。若乙方因自身原因需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任乙方逾期支付租金或任何其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。乙方在租賃期間內(nèi)拖欠水、電、燃?xì)?、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除，不足部分有權(quán)向乙方追償。乙方損壞租賃物設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方因自身原因提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：（簽字或蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：年月日乙方（承租方）：