2025臺山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住宅房屋租賃合同合同編號：出租人（以下簡稱甲方）：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱乙方）：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《廣東省房屋租賃管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的住宅房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于臺山市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，產(chǎn)權(quán)證號為。該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。該房屋的具體位置及周邊環(huán)境請乙方在簽署本合同前自行查驗確認(rèn)。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元整（￥）。租金不包括水、電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、垃圾處理、物業(yè)管理等費用。租金支付方式為：（1）按月支付，乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金；（2）按季度支付，乙方應(yīng)于每季度第一個月日前支付本季度租金；（3）按年支付，乙方應(yīng)于每年月日前支付本年度租金。乙方支付租金應(yīng)通過以下賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：甲方收到租金后應(yīng)當(dāng)向乙方提供有效收據(jù)。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付房屋押金人民幣元整（￥），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。合同期滿，乙方未違反本合同任何條款且按時結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按時將該房屋交付乙方使用，并保證該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。在租賃期間，甲方不得隨意提高租金，雙方另有約定除外。甲方不得無正當(dāng)理由提前收回該房屋。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的日常維修，費用由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許他人使用。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費及其他應(yīng)當(dāng)由承租方承擔(dān)的費用。乙方應(yīng)做好安全防范措施，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故發(fā)生。第六條房屋使用規(guī)定房屋用途：乙方承諾將該房屋用于（居住/辦公等），不得擅自改變用途。房屋維修：如該房屋因使用自然老化或乙方正常使用導(dǎo)致需要維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，但乙方應(yīng)提供必要協(xié)助。房屋安全：乙方應(yīng)合理使用水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施，避免安全隱患。房屋清潔：乙方應(yīng)保持該房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。第七條合同續(xù)簽與終止合同期滿，如雙方未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)于賃期屆滿之日起日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施交還甲方。合同終止條件：（1）租賃期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第八條違約責(zé)任乙方逾期支付租金或各項費用的，自逾期之日起，每日按逾期金額的%支付違約金，直至付清為止。乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。乙方擅自拆除、改動或損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，費用由乙方承擔(dān)；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。甲方無正當(dāng)理由提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并退還押金及利息。任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商一致解除。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向臺山市人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲